{"id":61773,"date":"2023-08-14T13:52:36","date_gmt":"2023-08-14T11:52:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=61773"},"modified":"2025-06-25T16:43:15","modified_gmt":"2025-06-25T14:43:15","slug":"les-5-points-essentiels-a-connaitre-vefa-a-bordeaux-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-a-bordeaux","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/les-5-points-essentiels-a-connaitre-vefa-a-bordeaux-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-a-bordeaux\/","title":{"rendered":"Viisi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 seikkaa, jotka on hyv\u00e4 tiet\u00e4\u00e4 VEFA Bordeaux'ssa: ME ZAKINE, kiinteist\u00f6lakimies Bordeaux'ssa"},"content":{"rendered":"

Viisi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 seikkaa, jotka on hyv\u00e4 tiet\u00e4\u00e4 VEFA Bordeaux'ssa: ME ZAKINE, kiinteist\u00f6lakimies Bordeaux'ssa<\/strong><\/h2>\n

\"vefa<\/p>\n

Mit\u00e4 sinun tulee tiet\u00e4\u00e4 ennen suunnitelman ulkopuolisen hankinnan aloittamista:<\/p>\n

1. Maksujen ja kulujen jakautuminen: <\/strong>Sinun tulee tarkistaa myyntisopimus huolellisesti ja varmistaa, ett\u00e4 kaikki ehdot ovat voimassa olevan lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n mukaisia, jotta tied\u00e4t, kuka vastaa rakentamiseen liittyvist\u00e4 kustannuksista ja maksuista.<\/p>\n

2. Toimitusajat:<\/strong> Toimitusajat voivat olla arkaluontoinen aihe VEFA:ssa, koska viiv\u00e4styksill\u00e4 voi olla merkitt\u00e4vi\u00e4 taloudellisia seurauksia ostajalle, varsinkin jos h\u00e4n on vuokralainen ja joutuu edelleen maksamaan vuokraa. tai jos h\u00e4nen on s\u00e4ilytett\u00e4v\u00e4 huonekalunsa varastotilassa. Varmista arvioitu toimitusp\u00e4iv\u00e4 ja pyyd\u00e4 j\u00e4rjest\u00e4j\u00e4lt\u00e4 viiv\u00e4styksen syyt ja todisteet kirjatulla kirjeell\u00e4 vastaanottotodistuksella.<\/p>\n

3. Takuut ja vakuutukset:<\/strong> VEFA:ssa rakennuttajan on tarjottava erilaisia takuita ja vakuutuksia ostajan suojaamiseksi silt\u00e4 varalta, ett\u00e4 piilotettuja vikoja<\/a>, vikoja tai vaatimustenvastaisuuksia. H\u00e4nen on otettava kymmenen vuoden takuuvakuutus. H\u00e4n takaa my\u00f6s kiinteist\u00f6n t\u00e4ydellisen valmistumisen 12 kuukauden kuluessa avainten luovutuksesta.<\/p>\n

4. Varaussopimus:<\/strong> Ennen lopullisen myyntisopimuksen allekirjoittamista ostajan on usein allekirjoitettava varaussopimus. T\u00e4m\u00e4 alustava asiakirja m\u00e4\u00e4ritt\u00e4\u00e4 kaupan perustan ja voi sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 sitovia osia. Pyyd\u00e4 a. tarkastamaan t\u00e4m\u00e4 sopimus asianajaja, joka neuvoo, miten sinun tulee k\u00e4ytt\u00e4yty\u00e4 rakentamisen ja kiinteist\u00f6n toimituksen aikana (esimerkiksi 5%:n tallentaminen)<\/a>.<\/p>\n

5. Kotiutusmahdollisuus:<\/strong> VEFA-ostaja hy\u00f6tyy laillisesta peruuttamisajasta, jonka avulla h\u00e4n voi peruuttaa sopimuksen ilman seuraamuksia 10 p\u00e4iv\u00e4n kuluessa varaussopimuksen vastaanottamisesta kirjattuna kirjeen\u00e4 vastaanottotodistuksella.<\/p>\n

Yhteenvetona, Myynti tulevassa valmistumistilassa Bordeaux'ssa<\/a> sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 monimutkaisia oikeudellisia n\u00e4k\u00f6kohtia, jotka vaativat kurinalaisuutta ja tarkkuutta. Asiantuntijana juristina kiinteist\u00f6laki<\/a>Suosittelen vahvasti, ett\u00e4 potentiaaliset ostajat hakevat oikeudellista neuvontaa ennen kuin he sitoutuvat VEFA-kauppaan. Muista suojautua kaikilta esteilt\u00e4 hyvill\u00e4 neuvoilla a lakimies VEFA:ssa<\/a> T\u00e4m\u00e4 on vaikeuksien ennakointia ja osaamista vastata niihin, jos niit\u00e4 ilmenee.<\/p>\n

 <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les 5 Points Essentiels \u00e0 Conna\u00eetre VEFA \u00e0 Bordeaux : ME ZAKINE, avocat en droit immobilier \u00e0 Bordeaux Ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans une acquisition en VEFA : 1. La R\u00e9partition des Charges et des Frais : il convient d’examiner minutieusement le contrat de vente et de s’assurer que toutes […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-61773","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61773","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61773"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61773\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61773"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}