[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 admin_label= \u00bbosio \u00bb _builder_version= \u00bb4.16\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row admin_label= \u00bbrivi \u00bb _builder_version= \u00bb4.16\u2033=position background_peale=t \u00bb \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 custom_padding= \u00bb||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb custom_padding__hover= \u00bb||| \u00bb][et_pb_text admin_label= \u00bbTeksti \u00bb _builder_version= \u00bb4.16\u2033 background_size= \u00bbalkuper\u00e4inen \u00bb background_position= \u00bbtop_left \u00bb background_repeat= \u00bbtoista \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
1. Yhteisomistuss\u00e4\u00e4nn\u00f6t: peruskehys<\/strong><\/p>\n Yhteisomistuss\u00e4\u00e4nn\u00f6t ovat perustamisasiakirja, joka m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 osaomistajien oikeudet ja velvollisuudet. Siin\u00e4 kerrotaan yhteisten ja yksityisten tilojen jakautumisesta, yhteisomistuksen hallinnointis\u00e4\u00e4nn\u00f6ist\u00e4, taloudellisesta vastuusta ja muista oleellisista m\u00e4\u00e4r\u00e4yksist\u00e4. T\u00e4m\u00e4n asiakirjan huolellinen tutkiminen mahdollistaa ongelmallisten asioiden p\u00e4\u00e4tt\u00e4misen ja ratkaisemisen.<\/p>\n 2. Osaomistajien yhti\u00f6kokoukset<\/a> <\/strong><\/p>\n Aktiivinen osallistuminen n\u00e4ihin kokouksiin antaa sinun keskustella ja \u00e4\u00e4nest\u00e4\u00e4 sellaisista asioista kuin peruskorjaukset, kulut, parannusprojektit ja toimitsijamiehen valinta. THE Yhti\u00f6kokouksissa voidaan keskustella yhteisomistushankkeista<\/a>.<\/p>\n 3. Yhteisomistuksen taloushallinto: varainhankinta ja yhteisomistusmaksut<\/a><\/strong><\/p>\n THE yhteisomistusmaksut<\/a> erityiset tai yleiset sallivat yhteisomistuksen yll\u00e4pidon ja kaiken sen hallinnan (s\u00e4hk\u00f6, vesi, puutarhat, yhteiset tilat, kunnossapito jne.).<\/p>\n 4 yhteist\u00e4 omaisuutta<\/a> : osaomistajien liiton edustaja<\/strong><\/p>\n THE edunvalvojan rooli Manosquen yhteisomistuksessa<\/a> on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 tehokkaan hallinnan kannalta. H\u00e4n on liiton laillinen edustaja. H\u00e4n voi allekirjoittaa sopimuksia palveluntarjoajien kanssa ja ryhty\u00e4 oikeustoimiin edunvalvojan puolesta. H\u00e4nell\u00e4 on keskeinen rooli rakennuksen hallinnossa ja johtamisessa. H\u00e4n tekee tiivist\u00e4 yhteisty\u00f6t\u00e4 hallituksen kanssa, jonka j\u00e4senet valitaan osaomistajien yhti\u00f6kokouksessa.<\/p>\n 5. Yhteisomistuksen ty\u00f6t ja peruskorjaukset<\/strong><\/p>\n Kun on kyse taloyhti\u00f6n t\u00f6ist\u00e4 ja remonteista. On eritt\u00e4in t\u00e4rke\u00e4\u00e4 ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4 paikalliset m\u00e4\u00e4r\u00e4ykset ja erityiset hallinnolliset menettelyt. Budjeteista \u00e4\u00e4nestet\u00e4\u00e4n ja tarjouksista \u00e4\u00e4nestet\u00e4\u00e4n osana kilpailumenettely\u00e4 yhti\u00f6kokouksessa.<\/p>\n Kiinteist\u00f6- ja rakennusoikeuden lakimies<\/a>, Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine, oikeustieteen tohtori, puuttuu yhteisomistus-, kiinteist\u00f6- ja rakennuslakiriidoihin Antibesissa, Cannesissa ja kaikkialla Alpes de Haute-Provencessa.<\/p>\n Asianajotoimisto voi auttaa sinua eri aloilla\u00a0kiinteist\u00f6oikeus ja yhteisomistusoikeus.<\/a><\/p>\n Kuten'\u00a0lakimies yhteisomistusoikeudessa<\/a>, h\u00e4n voi auttaa sinua ratkaisemaan kaikki asuntorakennuksen hallintaan ja hallintoon liittyv\u00e4t vaikeudet.<\/p>\n Yhteisomistaja, yhteisomistajan edunvalvoja tai kiinteist\u00f6alan ammattilainen, Ma\u00eetre Zakine voi k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 vahvat taitonsa yhteisomistuslaki<\/a> neuvomaan ja edustamaan sinua kaikissa mahdollisissa kiistoissa ja ongelmissa.<\/p>\n Yhteisomistusoikeuden asianajaja, kuten Ma\u00eetre Zakine, puuttuu asioihin yhteisomistusmaksujen perimiseksi tai katastrofin sattuessa sek\u00e4 kodissa ett\u00e4 yhteisiss\u00e4 tiloissa.<\/p>\n Siten, mestari Zakine, lakimies yhteisomistusoikeudessa Manosquessa<\/a> osaat auttaa sinua yhteisomistuss\u00e4\u00e4nt\u00f6jen laatimisessa tai tulkinnassa, ratkaisemaan osaomistajien v\u00e4lisi\u00e4 riitoja, edustamaan osaomistajayhdistyst\u00e4si tuomioistuimessa ja neuvomaan kaikissa yhteisomistukseen liittyviss\u00e4 oikeudellisissa kysymyksiss\u00e4.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb][et_pb_column _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb type=\u00a0\u00bb4_4″][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 5 vinkki\u00e4 yhteisomistukseen \u2013 Me Zakine, kiinteist\u00f6- ja yhteisomistusoikeuden lakimies Manosquessa<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":61410,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"Les 5 conseils en copropri\u00e9t\u00e9 - Me Zakine, avocat en immobilier et en droit de la copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Manosque<\/strong><\/h1>\r\n
Quels sont les 5 aspects fondamentaux du droit de la copropri\u00e9t\u00e9?\u00a0<\/strong><\/h1>\r\n1. R\u00e8glement de Copropri\u00e9t\u00e9 : le cadre fondamental<\/strong>\r\n\r\nLe r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 est le document fondateur qui r\u00e9git les droits et les obligations des copropri\u00e9taires. Il d\u00e9taille la r\u00e9partition des parties communes et privatives, les r\u00e8gles de gestion de la copropri\u00e9t\u00e9, les responsabilit\u00e9s financi\u00e8res et d'autres dispositions essentielles. L'examen minutieux de ce document permet de trancher et de r\u00e9gler les questions qui posent probl\u00e8mes.\r\n\r\n2. Assembl\u00e9es G\u00e9n\u00e9rales de copropri\u00e9taires<\/a> <\/strong>\r\n\r\nParticiper activement \u00e0 ces r\u00e9unions vous permettra de discuter et de voter sur des questions telles que les travaux de r\u00e9novation, les d\u00e9penses, les projets d'am\u00e9lioration et l'\u00e9lection du syndic. Les Assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales permettent de d\u00e9battre des projets de la copropri\u00e9t\u00e9.\r\n\r\n3. Gestion financi\u00e8re de la copropri\u00e9t\u00e9 : appel de fonds et charges de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>\r\n\r\nLes charges de copropri\u00e9t\u00e9 sp\u00e9ciales ou g\u00e9n\u00e9rales permettent l'entretien de la copropri\u00e9t\u00e9 et toute sa gestion (\u00e9lectricit\u00e9, eau, jardins, parties communes, entretien etc.).\r\n\r\n4. Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 : le repr\u00e9sentant du syndicat des copropri\u00e9taires<\/strong>\r\n\r\nLe r\u00f4le du syndic dans une copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Manosque est essentiel pour une gestion efficace. Il est le repr\u00e9sentant l\u00e9gale du syndicat. Il peut signer les contrats avec les prestataires et peut ester en justice pour le compte du syndic. Il a un r\u00f4le cl\u00e9 dans le cadre de l'administration et de la gestion de l'immeuble. Il collabore \u00e9troitement avec le conseil syndic dont les membres sont \u00e9lus en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rales des copropri\u00e9taires.\r\n\r\n5. Travaux et R\u00e9novations de la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>\r\n\r\nLorsqu'il s'agit de travaux et de r\u00e9novations dans une copropri\u00e9t\u00e9. Il est crucial de comprendre les r\u00e9glementations locales et les d\u00e9marches administratives sp\u00e9cifiques. Les budgets sont vot\u00e9s et les devis sont vot\u00e9s dans le cadre d'une mise en concurrence en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.\r\n\r\nAvocat en droit immobilier et de la construction<\/a>, Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine, Docteur en Droit, intervient dans les litiges de copropri\u00e9t\u00e9, immobilier et droit de la construction sur Antibes , Cannes et dans toutes les Alpes de Haute-Provence.\r\n\r\nLe cabinet d\u2019avocat peut vous aider dans diff\u00e9rents domaines du\u00a0droit de l\u2019immobilier et de la gestion des copropri\u00e9t\u00e9s.<\/a>\r\n\r\nEn tant qu\u2019\u00a0avocat en droit de la copropri\u00e9t\u00e9<\/a>, elle peut vous aider \u00e0 r\u00e9soudre toutes les difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la gestion et \u00e0 l\u2019administration d\u2019un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9.\r\n\r\nCopropri\u00e9taire, syndic de copropri\u00e9t\u00e9 ou professionnel de l\u2019immobilier, Ma\u00eetre Zakine peut mettre ses fortes comp\u00e9tences en en droit de la copropri\u00e9t\u00e9<\/a> pour vous conseiller et vous repr\u00e9senter dans tous les litiges et les probl\u00e8mes qui peuvent survenir.\r\n\r\nL\u2019Avocat en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, comme Ma\u00eetre Zakine intervient en mati\u00e8re de recouvrement de charges de copropri\u00e9t\u00e9 ou lorsqu\u2019un sinistre se d\u00e9clare tant au sein d\u2019un logement qu\u2019au niveau des parties communes.\r\n\r\nAinsi, Ma\u00eetre Zakine, avocat en droit de la copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Manosque sera en mesure de vous aider \u00e0 r\u00e9diger ou \u00e0 interpr\u00e9ter les statuts de copropri\u00e9t\u00e9, \u00e0 r\u00e9gler les diff\u00e9rends entre copropri\u00e9taires, \u00e0 repr\u00e9senter votre syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 devant les tribunaux et \u00e0 vous conseiller sur toutes les questions juridiques li\u00e9es \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9.\r\n\r\n ","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-61788","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61788","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61788"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61788\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61410"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}