![\"Antibes](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/avocat-antibes-3-223x300.jpg\" "\\"\\"")
<\/p>\n<\/p>\n
Yksitt\u00e4isen kodin rakentamissopimus (CCMI) on oikeusj\u00e4rjestelm\u00e4, joka s\u00e4\u00e4telee yksitt\u00e4isten asuntojen rakentamista. T\u00e4m\u00e4n sopimuksen tarkoituksena oli suojella omistajia rakentamiseen liittyvilt\u00e4 riskeilt\u00e4, joita rakentaja kohtaa (viiv\u00e4stykset, huono ammattitaito, h\u00e4iri\u00f6t, varaukset, ty\u00f6maan hylk\u00e4\u00e4minen tai jopa vakuutusongelmat).<\/p>\n
CCMI on s\u00e4\u00e4nnelty sopimus, joka s\u00e4\u00e4telee talon rakentamista haluavan henkil\u00f6n (kutsutaan projektin omistajaksi) ja rakentajan v\u00e4list\u00e4 suhdetta. Se takaa tiukan oikeudellisen kehyksen turvaamiseksi projektin omistaja<\/a> (asiakas). T\u00e4m\u00e4n sopimuksen liitteen\u00e4 on kuvaus. Se voi olla a CCMI<\/a> suunnitelman kanssa tai ilman.<\/p>\n THE CCMI<\/a> sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 useita takuita, joiden tarkoituksena on suojata asiakasta rakentamisen aikana ja sen j\u00e4lkeen. Valmistajan on otettava erilaisia vakuutuksia.<\/p>\n CCMI:n kanssa valmistajalla on kolme p\u00e4\u00e4velvoitetta:<\/p>\n CCMI:ss\u00e4 on mainittava kiinte\u00e4 ja lopullinen hinta. Maksuehdot s\u00e4\u00e4telev\u00e4t tiukasti laissa.<\/p>\n Rakennusmaksu suoritetaan kunkin rakennusvaiheen p\u00e4\u00e4tytty\u00e4 l\u00e4hetettyjen rahoituspyynt\u00f6jen perusteella.<\/p>\n Sopimuksessa voidaan m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4 hinnanmuutosehtoja, mutta niit\u00e4 s\u00e4\u00e4telee tiukasti laki.<\/p>\n Hintatarkistus ei saa olla loukkaavaa ja luoda ep\u00e4tasapainoa asiakkaan ja valmistajan v\u00e4lille.<\/p>\n Jos valmistaja ei noudata velvollisuuksiaan (toimituksen viiv\u00e4styminen, huono ammattitaito jne.), CCMI m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 seuraamuksia, jotka voivat ulottua jopa sopimuksen purkamiseen valmistajan syyn vuoksi.<\/p>\n T\u00e4h\u00e4n voi sis\u00e4lty\u00e4 maksuviiv\u00e4styssakkoja, v\u00e4liaikainen menettely varausten poistamiseksi tai, vakavammin, toimia, jos pakollista vakuutusta ei ole.<\/p>\n Tarkista valmistajan maine, luotettavuus ja vakavaraisuus huolellisesti.<\/p>\n CCMI:n t\u00e4rkein etu on, ett\u00e4 se tarjoaa oikeudellisen ja taloudellisen turvan hankkeen omistajalle. Se takaa erityisesti vakaan ja lopullisen hinnan ja asettaa takuut valmistajalle.<\/p>\n CCMI on hyvin s\u00e4\u00e4nnelty, mik\u00e4 rajoittaa projektin joustavuutta.<\/p>\n Haitat kuitenkin ilmenev\u00e4t: suunnitelmaongelmat, puuttuvat elementit kuvauksesta, viiv\u00e4stys, sivuston hylk\u00e4\u00e4minen, viestinn\u00e4n ja tiedon puute, toimitusvaikeudet jne.<\/p>\n <\/p>\n Ansa<\/em>: Ajattelemme, ett\u00e4 voimme p\u00e4rj\u00e4t\u00e4 ilman lainopillista neuvontaa.<\/p>\n Mr. Zakinen neuvo: Ota yhteytt\u00e4 a rakennusoikeuteen erikoistunut lakimies<\/a> voi v\u00e4ltt\u00e4\u00e4 paljon vaivaa. H\u00e4n voi neuvoa sinua sopimusneuvotteluissa ja edustaa sinua riita-asioissa.<\/p>\n2. CCMI:n puitteissa voimassa olevat takuut<\/strong><\/h2>\n
\n
3. Rakentajan velvollisuudet tilaajaa, hankkeen omistajaa kohtaan<\/strong><\/h2>\n
\n
4. Kiinte\u00e4 hinta ja maksuehdot<\/strong><\/h2>\n
5. Hintatarkistus<\/strong><\/h2>\n
6. CCMI:n noudattamatta j\u00e4tt\u00e4minen: s\u00e4\u00e4detyt seuraamukset<\/strong><\/h2>\n
7. Valmistajan perusvalinta<\/strong><\/h2>\n
8. CCMI:n k\u00e4yt\u00f6n edut<\/strong><\/h2>\n
9. Mahdolliset haitat<\/strong><\/h2>\n
Neuvoja minulta Zakinelta, Grasse Barin lakimiehelt\u00e4\u00a0<\/strong><\/h1>\n
1. Lue sopimus huolellisesti<\/h6>\n
2. valmistajan ottaman vakuutuksen tarkastus<\/h6>\n
3. Liian alhainen hinta voi olla hankala<\/h6>\n
4. Etsi ep\u00e4reiluja CCMI-lausekkeita<\/h6>\n
5. \u00c4l\u00e4 hyv\u00e4ksy muutoksia, joiden tarkoituksena on nostaa CCMI:n alkuhintaa<\/h6>\n
6. Seuraa tarkasti rakennusty\u00f6maata unohtamatta, ett\u00e4 rakentaja on vastuussa rakennusty\u00f6maalta<\/h6>\n
7. Pid\u00e4 kirjaa kaikista vaihdoista ja \u00e4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i l\u00e4hett\u00e4\u00e4 virallista ilmoitusta, jossa on vastaanottotodistus<\/h6>\n
8. Soita asianajajalle v\u00e4ltt\u00e4\u00e4ksesi ajan ja rahan tuhlaamista, kun tilanne on jo monimutkainen<\/h6>\n