\u00a0Ma\u00eetre Zakine oikeustieteen tohtori, lakimies<\/strong> voi auttaa sinua kaikissa kiinteist\u00f6oikeuteen liittyviss\u00e4 menettelyiss\u00e4.<\/span><\/h2>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\nMa\u00eetre Zakine Oikeustieteen tohtori, lakimies voi auttaa sinua kaikissa kiinteist\u00f6oikeuteen liittyviss\u00e4 menettelyiss\u00e4.\u00a0<\/p>\n
Ma\u00eetre Zakinen asianajotoimisto toimii kiinteist\u00f6oikeudessa ja rakennusoikeudessa. H\u00e4n osallistuu s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti kaupallisten vuokrasopimusten laadintaan. H\u00e4nen kokemuksensa vuonna\u00a0 kaupalliset vuokrasopimukset<\/a> on t\u00e4rke\u00e4\u00e4. Tiedoksi, se on johdannainen sopimusoikeudesta.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n[\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Studio-Loic-Bisoli-11.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat droit immobilier lille\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat droit immobilier lille\u00a0\u00bb align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|30px|30px|30px|30px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb2_5,3_5″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/1-48172602-27d9-4ffe-ba87-4c2a8c828b27-jpg-512×512.webp\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|40px|40px|40px|40px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\nLillen alueen osaomistuksen oikealla puolella Ma\u00eetre Zakine puuttuu my\u00f6s mm. yleiskokouksen kiistat<\/a> omistajille. Se my\u00f6s puuttuu perim\u00e4\u00e4n maksuja osaomistajilta. Vuokranantajana oleminen voi olla monimutkaista.<\/span><\/p>\nsis\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6laki ja kaupunkisuunnittelulaki<\/a>, se puuttuu vahingonkorvauksiin, kun kyseess\u00e4 on peruskorjaus, ty\u00f6st\u00e4 luopuminen tai tontilta luopuminen, h\u00e4\u00e4t\u00f6 ja liikevuokrasopimukset tai kiinteist\u00f6n hankinta, joka johtaa piilovirheiden (eli myynnin j\u00e4lkeen ilmenneiden) havaitsemiseen. H\u00e4n ty\u00f6skentelee kaupunkisuunnittelulains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6\u00f6n (rakennuslupahaasteet, rakennuslupahaasteet). H\u00e4n ty\u00f6skentelee my\u00f6s saadakseen takaisin vuokrat, kun vuokranantajat eiv\u00e4t en\u00e4\u00e4 saa niit\u00e4.<\/p>\nYritys on my\u00f6s mukana suunnittelussa ja neuvotteluissa kaupalliset vuokrasopimukset<\/a>, ja siihen liittyviss\u00e4 oikeudenk\u00e4ynneiss\u00e4.<\/p>\nKiinteist\u00f6alan lakimies<\/a> Lilless\u00e4<\/strong><\/p>\nMa\u00eetre Zakine toimii Nord Pas de Calais'ssa, erityisesti Lilless\u00e4, ja on s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti yhteydess\u00e4 belgialaisten asiakkaiden kanssa Belgian l\u00e4heisyyden vuoksi. Min\u00e4 Zakine.<\/p>\n
Kiinteist\u00f6suunnittelu on kaupunkikehityksen yhteydess\u00e4 keskeinen pilari, joka ohjaa paitsi rakennuslains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6\u00e4 my\u00f6s asumis- ja omaisuuss\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4.<\/span><\/p>\n Omistajan, olipa h\u00e4n sitten yksityishenkil\u00f6 tai ammattilainen, on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 pyyt\u00e4\u00e4 j\u00e4rkevi\u00e4 neuvoja voidakseen parhaalla mahdollisella tavalla navigoida asunto-osakkeen k\u00e4\u00e4nteiss\u00e4. kiinteist\u00f6laki.<\/a><\/strong><\/p>\nMe Zakine on asiantuntija kiinteist\u00f6oikeudellisissa riita-asioissa ja sekaantuu s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti Lille Palais de Justice -kaupungissa. Se voi auttaa sinua hallitsemaan esimerkiksi rakennusasiantuntijan k\u00e4ytt\u00f6\u00e4, huonoa ammattitaitoa kunnostustossa osana uuden rakennuksen hankintaa (VEFA), vanhassa rakennuksessa tai omakotitalon rakentamisen j\u00e4lkeen ( CCMI tai projektinhallintasopimus).<\/p>\n
THE oikein<\/a> Kiinteist\u00f6asiat liittyv\u00e4t my\u00f6s perheoikeuteen, erityisesti avioeroasioissa, joissa kiinteist\u00f6omaisuuden jakaminen on kiireellinen kysymys. Samoin liiketilojen vuokrasopimukset edustavat toista osa-aluettamme, joka vaatii syv\u00e4llist\u00e4 asiantuntemusta asiakkaidemme etujen suojaamiseksi parhaalla mahdollisella tavalla.<\/span><\/p>\nJoskus k\u00e4y niin, ett\u00e4 vahingonkorvausta vaaditaan k\u00e4rsityn vahingon korvaamiseksi. N\u00e4iss\u00e4 tapauksissa on ratkaisevan t\u00e4rke\u00e4\u00e4 koota vankka tiedosto, ja toimistomme on valmis auttamaan sinua t\u00e4ss\u00e4 prosessissa vuosien varrella kertyneen kokemuksen ja asianajajamme, kuten Me Zakinen, ammattitaitonsa ansiosta. asiantuntemusta ja tarkkuutta.<\/span><\/p>\nKaavasuunnittelulaki ja rakennusluvan kiist\u00e4minen\u00a0<\/strong><\/span><\/h2>\nRakennuslupien kiist\u00e4minen on oikeudellinen prosessi, jossa kansalaiset, yhdistykset ja muut asianosaiset voivat riitauttaa kunnan tai kunnan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen rakennusluvan my\u00f6nt\u00e4misest\u00e4.<\/p>\n
T\u00e4t\u00e4 prosessia s\u00e4\u00e4telee kaupunkisuunnittelulaki, ja se tarjoaa asianosaisille erilaisia muutoksenhakukeinoja: ep\u00e4virallinen valitus ja riita-asian hallinto-oikeuteen:<\/p>\n
1. Muutoksenhakutuomioistuin<\/strong><\/p>\nEnnen hallinto-oikeuteen k\u00e4\u00e4ntymist\u00e4 riidan osapuolilla on mahdollisuus valittaa asiasta. T\u00e4m\u00e4 valitus on rakennusluvan my\u00f6nt\u00e4neelle kunnalle osoitettu kirjallinen pyynt\u00f6, jossa vaaditaan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen oikaisemista. Valitus on teht\u00e4v\u00e4 kahden kuukauden kuluessa rakennusluvan my\u00f6nt\u00e4misp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen julkaisemisesta.<\/p>\n
2. Oikeudenk\u00e4ynti<\/strong><\/p>\nJos ep\u00e4virallinen valitus hyl\u00e4t\u00e4\u00e4n tai kunta ei vastaa kahden kuukauden kuluessa, osapuolet voivat vied\u00e4 asian hallinto-oikeuteen valituksen kautta. T\u00e4m\u00e4 valitus on teht\u00e4v\u00e4 kahden kuukauden kuluessa kunnan kielteisest\u00e4 vastauksesta tai, jos vastausta ei ole saatu, kahden kuukauden kuluessa kunnan vastausajan p\u00e4\u00e4ttymisest\u00e4.<\/p>\n
3. Hallintotuomioistuimen rooli<\/strong><\/p>\nHallinto-oikeus tutkii kunnan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen perusteellisuuden kaavalakiin ja osapuolten toimittamiin asiakirjoihin perustuen. Tuomioistuin voi kumota kunnan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen, jos se katsoo sen olevan lainvastainen. Peruuttamisen syyt voivat vaihdella arviointivirheest\u00e4 muotovirheeseen.<\/p>\n
Myynti t\u00e4ydellisess\u00e4 kunnossa Lilless\u00e4\u00a0<\/span><\/h2>\nOff-plan sale (VEFA), joka tunnetaan my\u00f6s nimell\u00e4 off-plan sale, on er\u00e4\u00e4nlainen kiinteist\u00f6kauppa, jossa ostaja hankkii kiinteist\u00f6n ennen sen rakentamista tai sen aikana. Kauppaa s\u00e4\u00e4telev\u00e4t Ranskassa erityiset s\u00e4\u00e4nn\u00f6t ostajan suojelemiseksi.<\/p>\n
1. Varaussopimus:<\/h3>\n
Ostaja voi tehd\u00e4 kiinteist\u00f6n varaamisesta vuokrasopimuksen rakennuttajan kanssa. Sen j\u00e4lkeen h\u00e4nen on maksettava vakuus.<\/p>\n
2. Myyntiasiakirja:<\/h3>\n
Kun rakentaminen on edennyt riitt\u00e4v\u00e4sti, ostaja allekirjoittaa kauppakirjan notaarin kanssa ja tulee virallisesti kiinteist\u00f6n omistajaksi.<\/p>\n
3. Osamaksut:<\/h3>\n
Ostaja maksaa kiinteist\u00f6n useassa er\u00e4ss\u00e4 ty\u00f6n edistymisest\u00e4 riippuen:<\/p>\n
\n- 5% hinnasta varaukseen<\/li>\n
- 35% perustusten valmistuttua<\/li>\n
- 70% vedeneristyksen yhteydess\u00e4 (katto asennettuna)<\/li>\n
- 95% ty\u00f6n p\u00e4\u00e4tytty\u00e4<\/li>\n
- Loppuosa (5%) toimitettaessa<\/li>\n<\/ul>\n
4. Takuu:<\/h3>\n
Promoottorin on annettava useita takeita:<\/p>\n
\n- T\u00e4ydellisen valmistumisen takuu: kaikki vuoden sis\u00e4ll\u00e4 toimituksesta ilmoitetut viat on korjattava.<\/li>\n
- Kahden vuoden takuu: kattaa rakennuksen irrotettavat osat 2 vuotta.<\/li>\n
- Kymmenen vuoden takuu: kattaa vauriot, jotka heikent\u00e4v\u00e4t rakennuksen kest\u00e4vyytt\u00e4 tai tekev\u00e4t sen asumiskelvottomaksi 10 vuodeksi.<\/li>\n<\/ul>\n
5. Tavaran vastaanotto:<\/h3>\n
Ty\u00f6n p\u00e4\u00e4tteeksi j\u00e4rjestet\u00e4\u00e4n vastaanottok\u00e4ynti. Ostaja voi esitt\u00e4\u00e4 varauksensa, jos h\u00e4n havaitsee vikoja.<\/p>\n
6. Toimitusaika:<\/h3>\n
VEFA-sopimuksessa on mainittava toimitusp\u00e4iv\u00e4. My\u00f6h\u00e4stymisest\u00e4 voidaan peri\u00e4 vahingonkorvaus.<\/p>\n
7. Lillen erityispiirteet:<\/h3>\n
Kuten miss\u00e4 tahansa muussakin kaupungissa, on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 valita kehitt\u00e4j\u00e4 huolellisesti ja tarkistaa sen vakavuus ja vakavaraisuus. Lille on dynaaminen kaupunki ja aktiiviset kiinteist\u00f6markkinat, ja se tarjoaa monia mahdollisuuksia, mutta my\u00f6s riskej\u00e4, jos tarvittavia varotoimia ei tehd\u00e4.<\/p>\n
Neuvoja:<\/h3>\n\n- Tarkista promoottorin valtakirjat.<\/li>\n
- Tutustu huolellisesti varaussopimukseen ja kauppalaskuun.<\/li>\n
- Varmista, ett\u00e4 kaikki takuut ovat mukana.<\/li>\n<\/ul>\n
Yhteenvetona voidaan todeta, ett\u00e4 vaikka VEFA voi olla erinomainen tilaisuus hankkia uutta kiinteist\u00f6\u00e4, on ratkaisevan t\u00e4rke\u00e4\u00e4 ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4 prosessi t\u00e4ysin ja ryhty\u00e4 kaikkiin tarvittaviin varotoimiin sijoituksesi suojaamiseksi.<\/strong><\/p>\n<\/ol>\nJohtop\u00e4\u00e4t\u00f6s<\/strong><\/span><\/h2>\nLopuksi, oletko omistaja, vuokralainen, kehitt\u00e4j\u00e4 tai jopa yhteisomistuksen j\u00e4sen<\/a>, toimistomme pystyy tarjoamaan sinulle laadukasta juridista tukea, jossa yhdistyv\u00e4t kokemus, ammattitaito ja reagointikyky, puolustaaksemme oikeuksiasi ja suojellaksemme etujasi kaikilla kiinteist\u00f6oikeuden alueilla.<\/span><\/p>\nH\u00e4nen asiantuntemuksensa kattaa my\u00f6s hyl\u00e4ttyihin paikkoihin liittyv\u00e4t ongelmat.<\/p>\n
Mestari Zakine tulee s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti Lilleen.<\/p>\n
H\u00e4n on lakimies ja oikeustieteen tohtori kiinteist\u00f6alalla<\/a>, rakennus- ja yhteisomistuslaki.<\/p>\nMa\u00eetre Zakine on tottunut ty\u00f6skentelem\u00e4\u00e4n et\u00e4n\u00e4 (video, s\u00e4hk\u00f6inen allekirjoitus, suojattu tiedostonvaihtoalusta).<\/strong>
<\/strong><\/p>\nTHE\u00a0Kaappi C\u00e9cile Zakine<\/a>\u00a0on k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4si: https:\/\/calendly.com\/maitre-zakine<\/strong><\/p>\n <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation par Visio : 30 minutes 45 \u20ac\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n <\/p>\n
Viisi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 n\u00e4k\u00f6kohtaa, jotka on hallittava, jos VEFA viiv\u00e4styy Lilless\u00e4<\/h2>\n
<\/p>\n
Kiinteist\u00f6kauppa Sale in Future State of Completion (VEFA) -j\u00e4rjestelyss\u00e4 Lilless\u00e4, vilkkaassa kiinteist\u00f6hankkeita rikastamassa metropolissa, vaatii erityist\u00e4 huomiota erityisesti toimitusviiveiden osalta. Erikoistuneena asianajajana on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 hallita t\u00e4m\u00e4n erityisen sopimusmuodon l\u00e4pikotaisin.<\/p>\n
Oikeudelliset puitteet VEFA:n viiv\u00e4stymiselle:<\/strong> VEFA:a s\u00e4\u00e4telee tiukasti rakentamis- ja asuntolaki, joka edellytt\u00e4\u00e4 toimitusp\u00e4iv\u00e4n tai -ajan m\u00e4\u00e4ritt\u00e4mist\u00e4 ja sopimuksen viiv\u00e4stymisen yhteydess\u00e4 sovellettavia sakkoja. Myyj\u00e4n on perusteltava viiv\u00e4stys poikkeuksellisista olosuhteista tai ylivoimaisesta esteest\u00e4, jolloin h\u00e4n voidaan vapauttaa seuraamuksista, mik\u00e4li h\u00e4n osoittaa n\u00e4iden olosuhteiden vaikutuksen.<\/p>\nMy\u00f6h\u00e4styneet rangaistukset <\/strong>: Sopimuksessa m\u00e4\u00e4riteltyjen sakkojen tarkoituksena on korvata ostajalle aiheutunut vahinko, mukaan lukien viiv\u00e4styksest\u00e4 aiheutuneet lis\u00e4kustannukset. Lilless\u00e4 n\u00e4ill\u00e4 rangaistuksilla on ratkaiseva rooli ostajan oikeuksien suojelemisessa.<\/p>\nKorjauskeinot:<\/strong> Merkitt\u00e4v\u00e4n viiv\u00e4styksen tai riitt\u00e4m\u00e4tt\u00f6mien seuraamusten tapauksessa ostaja voi varoittaa j\u00e4rjest\u00e4j\u00e4\u00e4, ryhty\u00e4 oikeustoimiin tai jopa vaatia sopimuksen purkamista vakavan rikkomuksen sattuessa, mink\u00e4 seurauksena maksetut summat palautetaan korkoineen .<\/p>\nJuridinen apu<\/strong> : Tuki: a kiinteist\u00f6oikeuteen erikoistunut lakimies<\/a> on eritt\u00e4in suositeltavaa, kun otetaan huomioon VEFA-sopimusten monimutkaisuus ja riitojen teknisyys. Asianajaja osaa ohjata ostajan h\u00e4nen tilanteeseensa parhaiten sopivan strategian suuntaan.<\/p>\nLillen markkinoiden erityispiirteet<\/strong> : Lillen houkuttelevuus synnytt\u00e4\u00e4 vahvaa kiinteist\u00f6kysynt\u00e4\u00e4 ja suunnitelmien ulkopuolisten ohjelmien lis\u00e4\u00e4ntymist\u00e4, ja joskus rakennusyritysten ylikuormituksen vuoksi viiv\u00e4styksi\u00e4. My\u00f6s paikalliset erityispiirteet, kuten suojelualueet tai arkkitehtoniset standardit, voivat aiheuttaa viiv\u00e4styksi\u00e4.<\/p>\n\u00a0Lakikehyksen perusteellinen tuntemus ja riitt\u00e4v\u00e4 oikeudellinen tuki mahdollistavat kaupan turvaamisen ja ostajan oikeuksien tehokkaan suojaamisen. Sen tekeminen edellytt\u00e4\u00e4 valppautta ja aktiivisuutta. puolustaa oikeuksiaan t\u00e4ss\u00e4 dynaamisessa kontekstissa<\/a> mutta vaativa<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/ol>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation par Visio : 30 minutes 45 \u20ac\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
<\/p>\n
Suunnitelman ulkopuolinen ostaminen on seikkailu, joka voi olla vaarallinen. Hyv\u00e4ll\u00e4 tiedolla ja tuella on kuitenkin mahdollista voittaa esteit\u00e4 ja n\u00e4hd\u00e4 kiinteist\u00f6projektisi toteutuvan. My\u00f6h\u00e4stymiset ovat valitettavasti yleisi\u00e4, mutta laki tarjoaa ty\u00f6kaluja ostajien oikeuksien suojaamiseen. Lilless\u00e4 dynaamisista markkinoista huolimatta pelis\u00e4\u00e4nn\u00f6t pysyv\u00e4t samoina. Ostajan on oltava valppaana ja aktiivinen puolustaakseen oikeuksiaan.<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation par Visio : 30 minutes 45 \u20ac\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/3-47263be6-9b82-46dd-9cd3-c1656be02ce3-jpg-512×512.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat vefa lille\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat droit immobilier lille\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|30px|30px|30px|30px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n <\/p>\n
5 keskeist\u00e4 seikkaa Lillen kiinteist\u00f6kalakijasta<\/h2>\n
Kiinteist\u00f6oikeus, monimutkainen ja monitahoinen oikeusala, vaatii p\u00e4tev\u00e4n ja tiukan asianajajan, kuten Ma\u00eetre C\u00e9cile ZAKINEn, Lillen asianajajan maineikkaan asianajajan, v\u00e4liintuloa. T\u00e4ss\u00e4 on viisi olennaista n\u00e4k\u00f6kohtaa, jotka sinun on tiedett\u00e4v\u00e4 h\u00e4nen roolistaan ja asiantuntemuksestaan.<\/p>\n
Tarkkuus ja p\u00e4tevyys: Master ZAKINE tarjoaa vankka asiantuntemus kiinteist\u00f6oikeudesta,<\/strong> hankittu vuosien varrella ja vahvistunut ahkeralla k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ll\u00e4 erityisesti Lilless\u00e4. H\u00e4n h\u00e4nell\u00e4 on t\u00e4ydellinen ymm\u00e4rrys juridisista asioista<\/a> liittyv\u00e4t kiinteist\u00f6ihin, olipa kyseess\u00e4 rakennusurakka, VEFA tai oikeudenk\u00e4ynti.<\/p>\nHenkil\u00f6kohtaista kuuntelua ja neuvontaa<\/strong> : Ma\u00eetre ZAKINE, joka tunnetaan tarkkaavaisuudestaan ja l\u00e4heisyydest\u00e4\u00e4n asiakkaisiinsa, tarjoaa jokaiseen tilanteeseen mukautettuja neuvoja, olipa kyse sitten kiinteist\u00f6jen myynnist\u00e4, avioerosta, ty\u00f6laki<\/a> tai yrityst\u00e4.<\/p>\nOikeudellisten menettelyjen hallinta<\/strong> : Ma\u00eetre ZAKINE huolehtii kiinteist\u00f6oikeudellisten riitojen monimutkaisuudesta ja takaa tehokkaan ja tiukan edustuksen tuomioistuimissa ja auttaa ratkaisemaan monimutkaisimmatkin tilanteet.<\/p>\nPkansallinen asuinpaikka<\/strong> : Vaikka Ma\u00eetre ZAKINE sijaitsee Lilless\u00e4, h\u00e4n on valmis matkustamaan ymp\u00e4ri Ranskaa puolustaakseen asiakkaidensa etuja, mik\u00e4 osoittaa sitoutumisensa ja p\u00e4\u00e4tt\u00e4v\u00e4isyytens\u00e4.<\/p>\nJuridinen monipuolisuus<\/strong> : Kiinteist\u00f6oikeuden lis\u00e4ksi Ma\u00eetre ZAKINElla on vankkaa asiantuntemusta muilta oikeuden aloilta, kuten ty\u00f6laki<\/a> tai yhti\u00f6oikeuteen, mik\u00e4 tekee h\u00e4nest\u00e4 monipuolisen asianajajan, joka pystyy vastaamaan erilaisiin juridisiin tarpeisiin.<\/p>\nLyhyesti sanottuna, soittaminen Ma\u00eetre C\u00e9cile ZAKINElle on a kiinteist\u00f6alan asianajaja<\/a> Lilless\u00e4, jossa yhdistyv\u00e4t p\u00e4tevyys, kuuntelu ja monipuolisuus t\u00e4ydelliseen ja yksil\u00f6lliseen tukeen juridisissa tarpeissasi<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/ol>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation par Visio : 30 minutes 45 \u20ac\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\nYhten\u00e4inen asianajaja, joka helpottaa el\u00e4m\u00e4\u00e4si<\/strong><\/h2>\nSe toimii kaikkialla Ranskassa. Se k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 ty\u00f6kaluja (s\u00e4hk\u00f6inen allekirjoitus, video, s\u00e4hk\u00f6posti, puhelin), joiden avulla voit ty\u00f6skennell\u00e4 et\u00e4n\u00e4 huoletta.<\/p>\n
Erikoislakimies, oikeustieteen tohtori<\/a>, kahden mestarin haltija, Ma\u00eetre Zakine toimii Lilless\u00e4<\/p>\nOmaisuusoikeuden ja VEFA:n asiantuntijan, jolla on vahvaa yhteisomistustoimintaa, kutsuminen on varmuus siit\u00e4, ett\u00e4 puolustat oikeuksiasi parhaalla mahdollisella tavalla.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation par Visio : 30 minutes 45 \u20ac\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Avocat droit immobilier Lille \u00a0Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat peut vous aider dans toutes les d\u00e9marches relatives au droit immobilier. Ma\u00eetre Zakine Docteur en Droit, Avocat peut vous aider dans toutes les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.\u00a0 Le cabinet d’avocats de Ma\u00eetre Zakine agit en droit immobilier, droit de la construction,. Elle intervient r\u00e9guli\u00e8rement […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nAvocat en droit immobilier<\/strong><\/h2>\r\n\u00a0Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l\u2019universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong>\u00a0peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/span><\/h2>\r\n![\"avocat](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-vefa-200x300.webp\")
\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nLes domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la\u00a0construction de nouvel immeuble, que de\u00a0retard VEFA.\r\n\r\nMais les difficult\u00e9s peuvent \u00e9galement survenir en cas de r\u00e9novation ou lors d'une acquisition d'un bien immobilier qui donne lieu \u00e0 la d\u00e9couverte de vices cach\u00e9s (c'est \u00e0 dire des d\u00e9faut qui se r\u00e9v\u00e8lent apr\u00e8s la vente).\r\nAvocat en droit immobilier \u00e0 Lille<\/strong><\/h2>\r\nMa\u00eetre Zakine intervient dans le Nord Pas de Calais notamment \u00e0 Lille et est r\u00e9guli\u00e8rement en contact avec des clients Belges, compte tenu de la proximit\u00e9 avec la Belgique. Me Zakine.\r\n\r\nElle est en fin connaisseur en\u00a0 litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Palais de Justice de Lille. Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple le recours \u00e0 un expert en b\u00e2timent, les malfa\u00e7ons en cas de r\u00e9novation dans le cadre d'une acquisition dans le neuf (VEFA), ou dans l'ancien ou \u00e0 la suite d'une construction de votre maison individuelle (CCMI ou contrat de ma\u00eetrise d'oeuvre).\r\n\r\nSon domaine de comp\u00e9tences porte \u00e9galement sur les probl\u00e8mes li\u00e9s aux abandons de chantiers.\r\n\r\nMa\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Lille<\/a>. elle est\u00a0<\/strong>avocat et Docteur en droit en immobilier<\/a>, construction et en droit de la copropri\u00e9t\u00e9.\r\nLes 5 points essentiels \u00e0 conna\u00eetre en cas de retard VEFA \u00e0 Lille<\/strong><\/h2>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\nLa vente en l'\u00e9tat futur d'ach\u00e8vement, couramment d\u00e9sign\u00e9e sous l'acronyme VEFA, est une forme particuli\u00e8re de contrat de vente immobili\u00e8re. Celle-ci consiste pour un acqu\u00e9reur \u00e0 acheter un bien immobilier encore en construction ou \u00e0 construire. Bien qu'elle pr\u00e9sente des avantages significatifs, elle n'en est pas moins exempte de complications, notamment en ce qui concerne les retards de livraison.\r\n\r\nLa m\u00e9tropole lilloise, avec son dynamisme et ses nombreux programmes immobiliers, n'\u00e9chappe pas \u00e0 ce ph\u00e9nom\u00e8ne. Si vous \u00eates concern\u00e9 ou si vous envisagez d'acqu\u00e9rir un bien en VEFA \u00e0 Lille, voici cinq points essentiels \u00e0 conna\u00eetre.\r\n\r\n \t- Le cadre juridique du retard en VEFA<\/strong>La VEFA est strictement encadr\u00e9e par le Code de la construction et de l'habitation (CCH). L'article L261-10 stipule que le contrat doit pr\u00e9ciser la date ou la p\u00e9riode de livraison du logement ainsi que les p\u00e9nalit\u00e9s en cas de retard.Tout retard doit \u00eatre justifi\u00e9 par le vendeur. S'il s'agit de circonstances exceptionnelles ou de cas de force majeure (gr\u00e8ves, intemp\u00e9ries exceptionnelles, etc.), le promoteur peut \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 des p\u00e9nalit\u00e9s. Toutefois, il est de sa responsabilit\u00e9 de d\u00e9montrer l'existence et l'impact de ces circonstances.<\/li>\r\n \t
- Les p\u00e9nalit\u00e9s de retard<\/strong>Les p\u00e9nalit\u00e9s de retard sont d\u00e9finies contractuellement dans le contrat de VEFA. G\u00e9n\u00e9ralement, elles sont fix\u00e9es \u00e0 un certain pourcentage du prix de vente par jour de retard. Ces p\u00e9nalit\u00e9s constituent une indemnit\u00e9 forfaitaire due \u00e0 l'acqu\u00e9reur et sont g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9duites du solde du prix lors de la livraison.\u00c0 Lille, comme ailleurs, ces p\u00e9nalit\u00e9s ont pour objectif de compenser le pr\u00e9judice subi par l'acheteur, notamment les frais suppl\u00e9mentaires engendr\u00e9s par le retard (loyer, d\u00e9m\u00e9nagement, etc.).<\/li>\r\n \t
- Les recours possibles<\/strong>En cas de retard important ou si les p\u00e9nalit\u00e9s contractuelles sont jug\u00e9es insuffisantes, plusieurs recours sont possibles :\r\n
\r\n \t- La mise en demeure<\/strong> : avant toute action judiciaire, il est conseill\u00e9 de mettre en demeure le promoteur de livrer le bien dans un d\u00e9lai raisonnable.<\/li>\r\n \t
- L'action en justice<\/strong> : si le promoteur ne respecte pas ses engagements malgr\u00e9 la mise en demeure, l'acheteur peut saisir le tribunal de grande instance. \u00c0 Lille, ce sera le TGI de Lille.<\/li>\r\n \t
- La r\u00e9solution du contrat<\/strong> : dans les cas les plus graves, l'acheteur peut demander la r\u00e9solution du contrat et ainsi obtenir le remboursement des sommes vers\u00e9es augment\u00e9es d'int\u00e9r\u00eats.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- L'accompagnement juridique<\/strong>Il est vivement conseill\u00e9 de se faire accompagner par un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier. En effet, la complexit\u00e9 des contrats VEFA et la technicit\u00e9 des litiges n\u00e9cessitent une expertise pointue. De plus, un avocat pourra orienter l'acheteur vers la meilleure strat\u00e9gie \u00e0 adopter selon sa situation.<\/li>\r\n \t
- Les sp\u00e9cificit\u00e9s lilloises<\/strong>Lille, de par sa situation g\u00e9ographique et son attractivit\u00e9, conna\u00eet une forte demande immobili\u00e8re. Cela a pour cons\u00e9quence une multiplication des programmes en VEFA. Ainsi, certains retards peuvent \u00eatre dus \u00e0 des surcharges de travail pour les entreprises du BTP. De plus, les sp\u00e9cificit\u00e9s du march\u00e9 lillois, comme la pr\u00e9sence de zones prot\u00e9g\u00e9es ou le respect des normes architecturales, peuvent aussi g\u00e9n\u00e9rer des retards.<\/li>\r\n<\/ol>\r\nConclusion<\/strong>\r\n\r\nL'achat en VEFA est une aventure qui peut s'av\u00e9rer p\u00e9rilleuse. Toutefois, en \u00e9tant bien inform\u00e9 et accompagn\u00e9, il est possible de surmonter les obstacles et de voir son projet immobilier se r\u00e9aliser. Les retards sont malheureusement courants, mais la loi offre des outils permettant de prot\u00e9ger les droits des acqu\u00e9reurs. \u00c0 Lille, malgr\u00e9 un march\u00e9 dynamique, les r\u00e8gles du jeu restent les m\u00eames. Reste \u00e0 l'acheteur \u00e0 \u00eatre vigilant et actif pour faire valoir ses droits.\r\n\r\n\r\n
Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/strong><\/h2>\r\nElle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.\r\n\r\nAvocat sp\u00e9cialis\u00e9,\u00a0docteur en droit<\/a>, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch\r\n\r\nFaire appel \u00e0 un appel fin connaisseur en\u00a0droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c\u2019est l\u2019assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n![\"Avocat](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/avocat-droit-immobilier-Palais-de-Justice-768x432.jpg.webp\" "\\"Avocat")
\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nLe\u00a0Cabinet d\u2019avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de \u00a0Palais de Justice. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re.\r\n\r\nElle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,\u2026).\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nMa\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d\u2019avocat.\r\nL'int\u00e9r\u00eat de ses clients sont au centre des pr\u00e9occupation du Cabinet de Me Zakine.<\/blockquote>\r\nVous pouvez d\u00e9j\u00e0 prendre rendez \u2013 vous avec elle en ligne pour une premi\u00e8re consultation rapide.<\/a>\r\n\r\nLe Cabinet C\u00e9cile Zakine se tient \u00e0 votre disposition.\u00a0N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter.<\/strong>\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-62089","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62089"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62089\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Ma\u00eetre Zakine Oikeustieteen tohtori, lakimies voi auttaa sinua kaikissa kiinteist\u00f6oikeuteen liittyviss\u00e4 menettelyiss\u00e4.\u00a0<\/p>\n
Ma\u00eetre Zakinen asianajotoimisto toimii kiinteist\u00f6oikeudessa ja rakennusoikeudessa. H\u00e4n osallistuu s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti kaupallisten vuokrasopimusten laadintaan. H\u00e4nen kokemuksensa vuonna\u00a0 kaupalliset vuokrasopimukset<\/a> on t\u00e4rke\u00e4\u00e4. Tiedoksi, se on johdannainen sopimusoikeudesta.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Studio-Loic-Bisoli-11.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat droit immobilier lille\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat droit immobilier lille\u00a0\u00bb align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|30px|30px|30px|30px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb2_5,3_5″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/1-48172602-27d9-4ffe-ba87-4c2a8c828b27-jpg-512×512.webp\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|40px|40px|40px|40px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Lillen alueen osaomistuksen oikealla puolella Ma\u00eetre Zakine puuttuu my\u00f6s mm. yleiskokouksen kiistat<\/a> omistajille. Se my\u00f6s puuttuu perim\u00e4\u00e4n maksuja osaomistajilta. Vuokranantajana oleminen voi olla monimutkaista.<\/span><\/p>\n sis\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6laki ja kaupunkisuunnittelulaki<\/a>, se puuttuu vahingonkorvauksiin, kun kyseess\u00e4 on peruskorjaus, ty\u00f6st\u00e4 luopuminen tai tontilta luopuminen, h\u00e4\u00e4t\u00f6 ja liikevuokrasopimukset tai kiinteist\u00f6n hankinta, joka johtaa piilovirheiden (eli myynnin j\u00e4lkeen ilmenneiden) havaitsemiseen. H\u00e4n ty\u00f6skentelee kaupunkisuunnittelulains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6\u00f6n (rakennuslupahaasteet, rakennuslupahaasteet). H\u00e4n ty\u00f6skentelee my\u00f6s saadakseen takaisin vuokrat, kun vuokranantajat eiv\u00e4t en\u00e4\u00e4 saa niit\u00e4.<\/p>\n Yritys on my\u00f6s mukana suunnittelussa ja neuvotteluissa kaupalliset vuokrasopimukset<\/a>, ja siihen liittyviss\u00e4 oikeudenk\u00e4ynneiss\u00e4.<\/p>\n Kiinteist\u00f6alan lakimies<\/a> Lilless\u00e4<\/strong><\/p>\n Ma\u00eetre Zakine toimii Nord Pas de Calais'ssa, erityisesti Lilless\u00e4, ja on s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti yhteydess\u00e4 belgialaisten asiakkaiden kanssa Belgian l\u00e4heisyyden vuoksi. Min\u00e4 Zakine.<\/p>\n Kiinteist\u00f6suunnittelu on kaupunkikehityksen yhteydess\u00e4 keskeinen pilari, joka ohjaa paitsi rakennuslains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6\u00e4 my\u00f6s asumis- ja omaisuuss\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4.<\/span><\/p>\n Omistajan, olipa h\u00e4n sitten yksityishenkil\u00f6 tai ammattilainen, on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 pyyt\u00e4\u00e4 j\u00e4rkevi\u00e4 neuvoja voidakseen parhaalla mahdollisella tavalla navigoida asunto-osakkeen k\u00e4\u00e4nteiss\u00e4. kiinteist\u00f6laki.<\/a><\/strong><\/p>\n Me Zakine on asiantuntija kiinteist\u00f6oikeudellisissa riita-asioissa ja sekaantuu s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti Lille Palais de Justice -kaupungissa. Se voi auttaa sinua hallitsemaan esimerkiksi rakennusasiantuntijan k\u00e4ytt\u00f6\u00e4, huonoa ammattitaitoa kunnostustossa osana uuden rakennuksen hankintaa (VEFA), vanhassa rakennuksessa tai omakotitalon rakentamisen j\u00e4lkeen ( CCMI tai projektinhallintasopimus).<\/p>\n THE oikein<\/a> Kiinteist\u00f6asiat liittyv\u00e4t my\u00f6s perheoikeuteen, erityisesti avioeroasioissa, joissa kiinteist\u00f6omaisuuden jakaminen on kiireellinen kysymys. Samoin liiketilojen vuokrasopimukset edustavat toista osa-aluettamme, joka vaatii syv\u00e4llist\u00e4 asiantuntemusta asiakkaidemme etujen suojaamiseksi parhaalla mahdollisella tavalla.<\/span><\/p>\n Joskus k\u00e4y niin, ett\u00e4 vahingonkorvausta vaaditaan k\u00e4rsityn vahingon korvaamiseksi. N\u00e4iss\u00e4 tapauksissa on ratkaisevan t\u00e4rke\u00e4\u00e4 koota vankka tiedosto, ja toimistomme on valmis auttamaan sinua t\u00e4ss\u00e4 prosessissa vuosien varrella kertyneen kokemuksen ja asianajajamme, kuten Me Zakinen, ammattitaitonsa ansiosta. asiantuntemusta ja tarkkuutta.<\/span><\/p>\n Rakennuslupien kiist\u00e4minen on oikeudellinen prosessi, jossa kansalaiset, yhdistykset ja muut asianosaiset voivat riitauttaa kunnan tai kunnan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen rakennusluvan my\u00f6nt\u00e4misest\u00e4.<\/p>\n T\u00e4t\u00e4 prosessia s\u00e4\u00e4telee kaupunkisuunnittelulaki, ja se tarjoaa asianosaisille erilaisia muutoksenhakukeinoja: ep\u00e4virallinen valitus ja riita-asian hallinto-oikeuteen:<\/p>\n 1. Muutoksenhakutuomioistuin<\/strong><\/p>\n Ennen hallinto-oikeuteen k\u00e4\u00e4ntymist\u00e4 riidan osapuolilla on mahdollisuus valittaa asiasta. T\u00e4m\u00e4 valitus on rakennusluvan my\u00f6nt\u00e4neelle kunnalle osoitettu kirjallinen pyynt\u00f6, jossa vaaditaan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen oikaisemista. Valitus on teht\u00e4v\u00e4 kahden kuukauden kuluessa rakennusluvan my\u00f6nt\u00e4misp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen julkaisemisesta.<\/p>\n 2. Oikeudenk\u00e4ynti<\/strong><\/p>\n Jos ep\u00e4virallinen valitus hyl\u00e4t\u00e4\u00e4n tai kunta ei vastaa kahden kuukauden kuluessa, osapuolet voivat vied\u00e4 asian hallinto-oikeuteen valituksen kautta. T\u00e4m\u00e4 valitus on teht\u00e4v\u00e4 kahden kuukauden kuluessa kunnan kielteisest\u00e4 vastauksesta tai, jos vastausta ei ole saatu, kahden kuukauden kuluessa kunnan vastausajan p\u00e4\u00e4ttymisest\u00e4.<\/p>\n 3. Hallintotuomioistuimen rooli<\/strong><\/p>\n Hallinto-oikeus tutkii kunnan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen perusteellisuuden kaavalakiin ja osapuolten toimittamiin asiakirjoihin perustuen. Tuomioistuin voi kumota kunnan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen, jos se katsoo sen olevan lainvastainen. Peruuttamisen syyt voivat vaihdella arviointivirheest\u00e4 muotovirheeseen.<\/p>\n Off-plan sale (VEFA), joka tunnetaan my\u00f6s nimell\u00e4 off-plan sale, on er\u00e4\u00e4nlainen kiinteist\u00f6kauppa, jossa ostaja hankkii kiinteist\u00f6n ennen sen rakentamista tai sen aikana. Kauppaa s\u00e4\u00e4telev\u00e4t Ranskassa erityiset s\u00e4\u00e4nn\u00f6t ostajan suojelemiseksi.<\/p>\n Ostaja voi tehd\u00e4 kiinteist\u00f6n varaamisesta vuokrasopimuksen rakennuttajan kanssa. Sen j\u00e4lkeen h\u00e4nen on maksettava vakuus.<\/p>\n Kun rakentaminen on edennyt riitt\u00e4v\u00e4sti, ostaja allekirjoittaa kauppakirjan notaarin kanssa ja tulee virallisesti kiinteist\u00f6n omistajaksi.<\/p>\n Ostaja maksaa kiinteist\u00f6n useassa er\u00e4ss\u00e4 ty\u00f6n edistymisest\u00e4 riippuen:<\/p>\n Promoottorin on annettava useita takeita:<\/p>\n Ty\u00f6n p\u00e4\u00e4tteeksi j\u00e4rjestet\u00e4\u00e4n vastaanottok\u00e4ynti. Ostaja voi esitt\u00e4\u00e4 varauksensa, jos h\u00e4n havaitsee vikoja.<\/p>\n VEFA-sopimuksessa on mainittava toimitusp\u00e4iv\u00e4. My\u00f6h\u00e4stymisest\u00e4 voidaan peri\u00e4 vahingonkorvaus.<\/p>\n Kuten miss\u00e4 tahansa muussakin kaupungissa, on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 valita kehitt\u00e4j\u00e4 huolellisesti ja tarkistaa sen vakavuus ja vakavaraisuus. Lille on dynaaminen kaupunki ja aktiiviset kiinteist\u00f6markkinat, ja se tarjoaa monia mahdollisuuksia, mutta my\u00f6s riskej\u00e4, jos tarvittavia varotoimia ei tehd\u00e4.<\/p>\n Yhteenvetona voidaan todeta, ett\u00e4 vaikka VEFA voi olla erinomainen tilaisuus hankkia uutta kiinteist\u00f6\u00e4, on ratkaisevan t\u00e4rke\u00e4\u00e4 ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4 prosessi t\u00e4ysin ja ryhty\u00e4 kaikkiin tarvittaviin varotoimiin sijoituksesi suojaamiseksi.<\/strong><\/p>\n Lopuksi, oletko omistaja, vuokralainen, kehitt\u00e4j\u00e4 tai jopa yhteisomistuksen j\u00e4sen<\/a>, toimistomme pystyy tarjoamaan sinulle laadukasta juridista tukea, jossa yhdistyv\u00e4t kokemus, ammattitaito ja reagointikyky, puolustaaksemme oikeuksiasi ja suojellaksemme etujasi kaikilla kiinteist\u00f6oikeuden alueilla.<\/span><\/p>\n H\u00e4nen asiantuntemuksensa kattaa my\u00f6s hyl\u00e4ttyihin paikkoihin liittyv\u00e4t ongelmat.<\/p>\n Mestari Zakine tulee s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti Lilleen.<\/p>\n H\u00e4n on lakimies ja oikeustieteen tohtori kiinteist\u00f6alalla<\/a>, rakennus- ja yhteisomistuslaki.<\/p>\n Ma\u00eetre Zakine on tottunut ty\u00f6skentelem\u00e4\u00e4n et\u00e4n\u00e4 (video, s\u00e4hk\u00f6inen allekirjoitus, suojattu tiedostonvaihtoalusta).<\/strong> THE\u00a0Kaappi C\u00e9cile Zakine<\/a>\u00a0on k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4si: https:\/\/calendly.com\/maitre-zakine<\/strong><\/p>\n <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation par Visio : 30 minutes 45 \u20ac\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Kiinteist\u00f6kauppa Sale in Future State of Completion (VEFA) -j\u00e4rjestelyss\u00e4 Lilless\u00e4, vilkkaassa kiinteist\u00f6hankkeita rikastamassa metropolissa, vaatii erityist\u00e4 huomiota erityisesti toimitusviiveiden osalta. Erikoistuneena asianajajana on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 hallita t\u00e4m\u00e4n erityisen sopimusmuodon l\u00e4pikotaisin.<\/p>\n Oikeudelliset puitteet VEFA:n viiv\u00e4stymiselle:<\/strong> VEFA:a s\u00e4\u00e4telee tiukasti rakentamis- ja asuntolaki, joka edellytt\u00e4\u00e4 toimitusp\u00e4iv\u00e4n tai -ajan m\u00e4\u00e4ritt\u00e4mist\u00e4 ja sopimuksen viiv\u00e4stymisen yhteydess\u00e4 sovellettavia sakkoja. Myyj\u00e4n on perusteltava viiv\u00e4stys poikkeuksellisista olosuhteista tai ylivoimaisesta esteest\u00e4, jolloin h\u00e4n voidaan vapauttaa seuraamuksista, mik\u00e4li h\u00e4n osoittaa n\u00e4iden olosuhteiden vaikutuksen.<\/p>\n My\u00f6h\u00e4styneet rangaistukset <\/strong>: Sopimuksessa m\u00e4\u00e4riteltyjen sakkojen tarkoituksena on korvata ostajalle aiheutunut vahinko, mukaan lukien viiv\u00e4styksest\u00e4 aiheutuneet lis\u00e4kustannukset. Lilless\u00e4 n\u00e4ill\u00e4 rangaistuksilla on ratkaiseva rooli ostajan oikeuksien suojelemisessa.<\/p>\n Korjauskeinot:<\/strong> Merkitt\u00e4v\u00e4n viiv\u00e4styksen tai riitt\u00e4m\u00e4tt\u00f6mien seuraamusten tapauksessa ostaja voi varoittaa j\u00e4rjest\u00e4j\u00e4\u00e4, ryhty\u00e4 oikeustoimiin tai jopa vaatia sopimuksen purkamista vakavan rikkomuksen sattuessa, mink\u00e4 seurauksena maksetut summat palautetaan korkoineen .<\/p>\n Juridinen apu<\/strong> : Tuki: a kiinteist\u00f6oikeuteen erikoistunut lakimies<\/a> on eritt\u00e4in suositeltavaa, kun otetaan huomioon VEFA-sopimusten monimutkaisuus ja riitojen teknisyys. Asianajaja osaa ohjata ostajan h\u00e4nen tilanteeseensa parhaiten sopivan strategian suuntaan.<\/p>\n Lillen markkinoiden erityispiirteet<\/strong> : Lillen houkuttelevuus synnytt\u00e4\u00e4 vahvaa kiinteist\u00f6kysynt\u00e4\u00e4 ja suunnitelmien ulkopuolisten ohjelmien lis\u00e4\u00e4ntymist\u00e4, ja joskus rakennusyritysten ylikuormituksen vuoksi viiv\u00e4styksi\u00e4. My\u00f6s paikalliset erityispiirteet, kuten suojelualueet tai arkkitehtoniset standardit, voivat aiheuttaa viiv\u00e4styksi\u00e4.<\/p>\n \u00a0Lakikehyksen perusteellinen tuntemus ja riitt\u00e4v\u00e4 oikeudellinen tuki mahdollistavat kaupan turvaamisen ja ostajan oikeuksien tehokkaan suojaamisen. Sen tekeminen edellytt\u00e4\u00e4 valppautta ja aktiivisuutta. puolustaa oikeuksiaan t\u00e4ss\u00e4 dynaamisessa kontekstissa<\/a> mutta vaativa<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation par Visio : 30 minutes 45 \u20ac\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n Suunnitelman ulkopuolinen ostaminen on seikkailu, joka voi olla vaarallinen. Hyv\u00e4ll\u00e4 tiedolla ja tuella on kuitenkin mahdollista voittaa esteit\u00e4 ja n\u00e4hd\u00e4 kiinteist\u00f6projektisi toteutuvan. My\u00f6h\u00e4stymiset ovat valitettavasti yleisi\u00e4, mutta laki tarjoaa ty\u00f6kaluja ostajien oikeuksien suojaamiseen. Lilless\u00e4 dynaamisista markkinoista huolimatta pelis\u00e4\u00e4nn\u00f6t pysyv\u00e4t samoina. Ostajan on oltava valppaana ja aktiivinen puolustaakseen oikeuksiaan.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation par Visio : 30 minutes 45 \u20ac\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/3-47263be6-9b82-46dd-9cd3-c1656be02ce3-jpg-512×512.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat vefa lille\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat droit immobilier lille\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|30px|30px|30px|30px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n Kiinteist\u00f6oikeus, monimutkainen ja monitahoinen oikeusala, vaatii p\u00e4tev\u00e4n ja tiukan asianajajan, kuten Ma\u00eetre C\u00e9cile ZAKINEn, Lillen asianajajan maineikkaan asianajajan, v\u00e4liintuloa. T\u00e4ss\u00e4 on viisi olennaista n\u00e4k\u00f6kohtaa, jotka sinun on tiedett\u00e4v\u00e4 h\u00e4nen roolistaan ja asiantuntemuksestaan.<\/p>\n Tarkkuus ja p\u00e4tevyys: Master ZAKINE tarjoaa vankka asiantuntemus kiinteist\u00f6oikeudesta,<\/strong> hankittu vuosien varrella ja vahvistunut ahkeralla k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ll\u00e4 erityisesti Lilless\u00e4. H\u00e4n h\u00e4nell\u00e4 on t\u00e4ydellinen ymm\u00e4rrys juridisista asioista<\/a> liittyv\u00e4t kiinteist\u00f6ihin, olipa kyseess\u00e4 rakennusurakka, VEFA tai oikeudenk\u00e4ynti.<\/p>\n Henkil\u00f6kohtaista kuuntelua ja neuvontaa<\/strong> : Ma\u00eetre ZAKINE, joka tunnetaan tarkkaavaisuudestaan ja l\u00e4heisyydest\u00e4\u00e4n asiakkaisiinsa, tarjoaa jokaiseen tilanteeseen mukautettuja neuvoja, olipa kyse sitten kiinteist\u00f6jen myynnist\u00e4, avioerosta, ty\u00f6laki<\/a> tai yrityst\u00e4.<\/p>\n Oikeudellisten menettelyjen hallinta<\/strong> : Ma\u00eetre ZAKINE huolehtii kiinteist\u00f6oikeudellisten riitojen monimutkaisuudesta ja takaa tehokkaan ja tiukan edustuksen tuomioistuimissa ja auttaa ratkaisemaan monimutkaisimmatkin tilanteet.<\/p>\n Pkansallinen asuinpaikka<\/strong> : Vaikka Ma\u00eetre ZAKINE sijaitsee Lilless\u00e4, h\u00e4n on valmis matkustamaan ymp\u00e4ri Ranskaa puolustaakseen asiakkaidensa etuja, mik\u00e4 osoittaa sitoutumisensa ja p\u00e4\u00e4tt\u00e4v\u00e4isyytens\u00e4.<\/p>\n Juridinen monipuolisuus<\/strong> : Kiinteist\u00f6oikeuden lis\u00e4ksi Ma\u00eetre ZAKINElla on vankkaa asiantuntemusta muilta oikeuden aloilta, kuten ty\u00f6laki<\/a> tai yhti\u00f6oikeuteen, mik\u00e4 tekee h\u00e4nest\u00e4 monipuolisen asianajajan, joka pystyy vastaamaan erilaisiin juridisiin tarpeisiin.<\/p>\n Lyhyesti sanottuna, soittaminen Ma\u00eetre C\u00e9cile ZAKINElle on a kiinteist\u00f6alan asianajaja<\/a> Lilless\u00e4, jossa yhdistyv\u00e4t p\u00e4tevyys, kuuntelu ja monipuolisuus t\u00e4ydelliseen ja yksil\u00f6lliseen tukeen juridisissa tarpeissasi<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation par Visio : 30 minutes 45 \u20ac\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Se toimii kaikkialla Ranskassa. Se k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 ty\u00f6kaluja (s\u00e4hk\u00f6inen allekirjoitus, video, s\u00e4hk\u00f6posti, puhelin), joiden avulla voit ty\u00f6skennell\u00e4 et\u00e4n\u00e4 huoletta.<\/p>\n Erikoislakimies, oikeustieteen tohtori<\/a>, kahden mestarin haltija, Ma\u00eetre Zakine toimii Lilless\u00e4<\/p>\n Omaisuusoikeuden ja VEFA:n asiantuntijan, jolla on vahvaa yhteisomistustoimintaa, kutsuminen on varmuus siit\u00e4, ett\u00e4 puolustat oikeuksiasi parhaalla mahdollisella tavalla.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation par Visio : 30 minutes 45 \u20ac\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Avocat droit immobilier Lille \u00a0Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat peut vous aider dans toutes les d\u00e9marches relatives au droit immobilier. Ma\u00eetre Zakine Docteur en Droit, Avocat peut vous aider dans toutes les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.\u00a0 Le cabinet d’avocats de Ma\u00eetre Zakine agit en droit immobilier, droit de la construction,. Elle intervient r\u00e9guli\u00e8rement […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"Kaavasuunnittelulaki ja rakennusluvan kiist\u00e4minen\u00a0<\/strong><\/span><\/h2>\n
Myynti t\u00e4ydellisess\u00e4 kunnossa Lilless\u00e4\u00a0<\/span><\/h2>\n
1. Varaussopimus:<\/h3>\n
2. Myyntiasiakirja:<\/h3>\n
3. Osamaksut:<\/h3>\n
\n
4. Takuu:<\/h3>\n
\n
5. Tavaran vastaanotto:<\/h3>\n
6. Toimitusaika:<\/h3>\n
7. Lillen erityispiirteet:<\/h3>\n
Neuvoja:<\/h3>\n
\n
<\/ol>\n
Johtop\u00e4\u00e4t\u00f6s<\/strong><\/span><\/h2>\n
<\/strong><\/p>\nViisi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 n\u00e4k\u00f6kohtaa, jotka on hallittava, jos VEFA viiv\u00e4styy Lilless\u00e4<\/h2>\n
<\/ol>\n
5 keskeist\u00e4 seikkaa Lillen kiinteist\u00f6kalakijasta<\/h2>\n
<\/ol>\n
Yhten\u00e4inen asianajaja, joka helpottaa el\u00e4m\u00e4\u00e4si<\/strong><\/h2>\n
Avocat en droit immobilier<\/strong><\/h2>\r\n
\u00a0Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l\u2019universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong>\u00a0peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/span><\/h2>\r\n
\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\nAvocat en droit immobilier \u00e0 Lille<\/strong><\/h2>\r\nMa\u00eetre Zakine intervient dans le Nord Pas de Calais notamment \u00e0 Lille et est r\u00e9guli\u00e8rement en contact avec des clients Belges, compte tenu de la proximit\u00e9 avec la Belgique. Me Zakine.\r\n\r\nElle est en fin connaisseur en\u00a0 litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Palais de Justice de Lille. Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple le recours \u00e0 un expert en b\u00e2timent, les malfa\u00e7ons en cas de r\u00e9novation dans le cadre d'une acquisition dans le neuf (VEFA), ou dans l'ancien ou \u00e0 la suite d'une construction de votre maison individuelle (CCMI ou contrat de ma\u00eetrise d'oeuvre).\r\n\r\nSon domaine de comp\u00e9tences porte \u00e9galement sur les probl\u00e8mes li\u00e9s aux abandons de chantiers.\r\n\r\nMa\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Lille<\/a>. elle est\u00a0<\/strong>avocat et Docteur en droit en immobilier<\/a>, construction et en droit de la copropri\u00e9t\u00e9.\r\n
Les 5 points essentiels \u00e0 conna\u00eetre en cas de retard VEFA \u00e0 Lille<\/strong><\/h2>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\nLa vente en l'\u00e9tat futur d'ach\u00e8vement, couramment d\u00e9sign\u00e9e sous l'acronyme VEFA, est une forme particuli\u00e8re de contrat de vente immobili\u00e8re. Celle-ci consiste pour un acqu\u00e9reur \u00e0 acheter un bien immobilier encore en construction ou \u00e0 construire. Bien qu'elle pr\u00e9sente des avantages significatifs, elle n'en est pas moins exempte de complications, notamment en ce qui concerne les retards de livraison.\r\n\r\nLa m\u00e9tropole lilloise, avec son dynamisme et ses nombreux programmes immobiliers, n'\u00e9chappe pas \u00e0 ce ph\u00e9nom\u00e8ne. Si vous \u00eates concern\u00e9 ou si vous envisagez d'acqu\u00e9rir un bien en VEFA \u00e0 Lille, voici cinq points essentiels \u00e0 conna\u00eetre.\r\n
\r\n \t
\r\n \t
Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/strong><\/h2>\r\nElle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.\r\n\r\nAvocat sp\u00e9cialis\u00e9,\u00a0docteur en droit<\/a>, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch\r\n\r\nFaire appel \u00e0 un appel fin connaisseur en\u00a0droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c\u2019est l\u2019assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n
\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\nL'int\u00e9r\u00eat de ses clients sont au centre des pr\u00e9occupation du Cabinet de Me Zakine.<\/blockquote>\r\nVous pouvez d\u00e9j\u00e0 prendre rendez \u2013 vous avec elle en ligne pour une premi\u00e8re consultation rapide.<\/a>\r\n\r\nLe Cabinet C\u00e9cile Zakine se tient \u00e0 votre disposition.\u00a0N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter.<\/strong>\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-62089","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62089"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62089\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}