{"id":62826,"date":"2023-10-08T11:22:20","date_gmt":"2023-10-08T09:22:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=62826"},"modified":"2025-05-04T18:32:07","modified_gmt":"2025-05-04T16:32:07","slug":"droit-immobilier-mont-de-marsan-landes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/droit-immobilier-mont-de-marsan-landes\/","title":{"rendered":"Lakimiehen 3 ongelmaa kiinteist\u00f6oikeudessa Mont de Marsanissa"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Kiinteist\u00f6oikeus Mont-de-Marsanissa: Ma\u00eetre Zakine, oikeustieteen tohtori<\/p>\n

3 yleist\u00e4 ongelmaa osavaltioissa<\/h1>\n

Etuoikeus, aita, rakennusty\u00f6maan hylk\u00e4\u00e4minen tai vastahakoiset naapurit, Ma\u00eetre Zakine selitt\u00e4\u00e4, kuinka osavaltiot ovat ep\u00e4tyypillisi\u00e4<\/h2>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Kiinteist\u00f6oikeus on oikeudenala, joka on erityisen t\u00e4rke\u00e4 omistajille, vuokralaisille ja kiinteist\u00f6alan ammattilaisille. Mont-de-Marsanissa t\u00e4m\u00e4 oikeudellinen ala on sit\u00e4kin t\u00e4rke\u00e4mpi erityisten paikallisten asioiden vuoksi, erityisesti mit\u00e4 tulee etuoikeuteen, aitausongelmiin ja tilojen hylk\u00e4\u00e4mistapauksiin. T\u00e4ss\u00e4 artikkelissa tutkimme n\u00e4it\u00e4 kolmea asiaa yksityiskohtaisesti.<\/span><\/p>\n

Uuden Akvitanian syd\u00e4mess\u00e4, Mont de Marsan<\/a> n\u00e4kee lukuisten kiinteist\u00f6hankkeiden kukoistavan, joista osa perustuu VEFA:n (Sale in the Future State of Completion) tai yksitt\u00e4isen talonrakennussopimukseen (CCMI). Jos n\u00e4m\u00e4 sopimukset tarjoavat houkuttelevia n\u00e4kymi\u00e4 tuleville omistajille, ne eiv\u00e4t aiheuta ongelmia rasitteiden suhteen, mik\u00e4 on suuri oikeudellinen kysymys, joka voi joskus osoittautua monimutkaiseksi.<\/p>\n

T\u00e4ss\u00e4 maisemassa Me Zakine erottuu syv\u00e4llisest\u00e4 asiantuntemuksestaan ja intohimostaan asiakkaan puolustamiseen. H\u00e4nen vuosien kokemuksensa alalla on antanut h\u00e4nelle mahdollisuuden tunnistaa yleisimm\u00e4t ongelmat ja toteuttaa tehokkaita juridisia strategioita niiden ratkaisemiseksi.<\/p>\n

Saatavuus ja l\u00e4heisyys:<\/strong> Yksi Me Zakinen t\u00e4rkeimmist\u00e4 vahvuuksista on h\u00e4nen saatavuus. Riippumatta asiakkaan tarpeesta, h\u00e4n pyrkii olemaan paikalla ja tarjoamaan korvaamatonta tukea kriisiaikoina. Sen l\u00e4heisyys Mont-de-Marsan-asiakaskuntaan mahdollistaa sen, ett\u00e4 se ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4 paikallisia erityispiirteit\u00e4, mik\u00e4 on suuri etu, kun se tulee k\u00e4sittelem\u00e4\u00e4n rauhoitusongelmia.<\/p>\n

 <\/p>\n

Puolustus ilman rajoja:<\/strong> Vaikka perustuukin Mont de Marsan<\/a>, Me Zakine ei rajoita toimintaansa vain t\u00e4h\u00e4n kaupunkiin. H\u00e4n matkustaa ymp\u00e4ri Ranskaa puolustaakseen asiakkaitaan ja ajaakseen heid\u00e4n asiansa. Joten onko sinulla orjuusongelma Lilless\u00e4, Marseille<\/a> tai Strasbourgissa, voit luottaa h\u00e4nen asiantuntemukseensa ja p\u00e4\u00e4tt\u00e4v\u00e4isyyteen edustaa sinua.<\/p>\n

Yhteenvetona, kohtaamaan haasteita, joita sopimuksiin liittyv\u00e4t rasitteita koskevat ongelmat aiheuttavat VEFA ja CCMI<\/a> Mont de Marsanissa Me Zakine on arvokas omaisuus. H\u00e4nen saavutettavuutensa, l\u00e4heisyytens\u00e4, tarkkaavainen kuuntelunsa ja halukkuutensa matkustaa minne tahansa Ranskassa tekev\u00e4t h\u00e4nest\u00e4 parhaan asianajajan kaikille niille, jotka haluavat puolustaa oikeuksiaan ja etujaan.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/1-a4878a56-a04a-4c55-bf1c-720a4dd1df51-jpg-512×512.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbDroit immobilier mont de marsan\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbDroit immobilier mont de marsan\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|30px|30px|30px|30px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

1. Ajo-oikeus Mont-de-Marsaniin ja orjuudet<\/h2>\n

Termi "seasmentti" saattaa tuntua arkaaiselta, mutta se on hyvin ajankohtainen oikeudellinen k\u00e4site, joka vaikuttaa suoraan kiinteist\u00f6ist\u00e4 nauttimiseen. ON Mont-de-Marsanissa ja Landesissa<\/a>, jossa maanomistus on usein monimutkaista, erilaisten rasitteiden ymm\u00e4rt\u00e4minen on ratkaisevan t\u00e4rke\u00e4\u00e4.<\/p>\n

Korvausten tyypit<\/h3>\n

Rajatteet voidaan yleens\u00e4 luokitella kahteen luokkaan: henkil\u00f6rajatteet ja maarajatteet. Henkil\u00f6rajatteet liitet\u00e4\u00e4n henkil\u00f6\u00f6n ja maarajatteet kiinteist\u00f6ihin.<\/p>\n

Henkil\u00f6kohtaiset orjuudet
N\u00e4ill\u00e4 rajatuilla my\u00f6nnet\u00e4\u00e4n tietty oikeus tietylle henkil\u00f6lle maan omistusoikeudesta riippumatta. Esimerkiksi mets\u00e4stys- tai kalastusoikeus voidaan my\u00f6nt\u00e4\u00e4 tietylle henkil\u00f6lle.<\/p>\n

Maa-alueet
N\u00e4m\u00e4 edut ovat maksuja, jotka m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4\u00e4n yhdelle rahastolle toisen rahaston hyv\u00e4ksi. Kaksi yleisint\u00e4 tyyppi\u00e4 ovat n\u00e4enn\u00e4iset jatkuvat ja ep\u00e4jatkuvat helpotukset.<\/p>\n

Ilmeiset jatkuvat helpotukset
T\u00e4m\u00e4n tyyppinen vapaus on jatkuva ja ikuinen, kuten vesiputki tai polku, joka kulkee kiinteist\u00f6n l\u00e4pi. "N\u00e4enn\u00e4inen" luonne tarkoittaa, ett\u00e4 rautatie on n\u00e4kyv\u00e4 ja pysyv\u00e4, mik\u00e4 helpottaa sen perustamista ja noudattamista.<\/p>\n

Ep\u00e4jatkuvat helpotukset
N\u00e4it\u00e4 helpotuksia on harvemmin ja usein vaikeampi hallita. Niit\u00e4 k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n ajoittain, kuten polun kausiluonteinen k\u00e4ytt\u00f6 tai satunnainen p\u00e4\u00e4sy resurssiin.<\/p>\n

Kulkuhelpot: erityist\u00e4 huomiota<\/h3>\n

Mont-de-Marsanin ja Landesin alueella tiepalvelut<\/a> ovat erityisen yleisi\u00e4 maan ja kiinteist\u00f6jen asettelun vuoksi.<\/p>\n

Rajoitukset ymp\u00e4r\u00f6iviss\u00e4 Landesin kaupungeissa<\/h3>\n

On my\u00f6s t\u00e4rke\u00e4\u00e4 huomata, ett\u00e4 ymp\u00e4r\u00f6ivill\u00e4 kaupungeilla, kuten Daxilla, Saint-Paul-l\u00e8s-Daxilla ja Biscarrossella, voi olla omia tapojaan, jotka liittyv\u00e4t yleens\u00e4 maan topografiaan. Ota yhteytt\u00e4 a kiinteist\u00f6oikeuteen erikoistunut lakimies<\/a> voi auttaa sinua navigoimaan n\u00e4iss\u00e4 erilaisissa m\u00e4\u00e4r\u00e4yksiss\u00e4. Kuntatien varrella sijaitsevan maatalouskiinteist\u00f6n etuoikeus ei todellakaan ole juurikaan tekemisiss\u00e4 yksityismaan maalle my\u00f6nnett\u00e4v\u00e4n rasitteen kanssa. Varsinkin Landesissa.<\/p>\n

Rajoitukset sis\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6laki<\/a> ovat monimutkaisia ja vaativat usein erikoistunutta oikeudellista neuvontaa, erityisesti alueilla, kuten Mont-de-Marsan ja Landes, joilla maanomistukseen liittyv\u00e4t kysymykset ovat merkitt\u00e4vi\u00e4. Ett\u00e4 h\u00e4n koskeeko se tieoikeuksia<\/a>, luonnonvaroihin liittyvi\u00e4 rasitteita tai muita tyyppej\u00e4, on eritt\u00e4in t\u00e4rke\u00e4\u00e4 ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4 t\u00e4ysin oikeutesi ja velvollisuutesi.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbConsultez Me Zakine : 30 Minutes 45 \u20ac en visio ou t\u00e9l\u00e9phone\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/2-0854175d-9675-4c47-bc35-00ec59c3a2b6-152×904.webp\u00a0\u00bb align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb disabled_on=\u00a0\u00bbon|on|off\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|40px|40px|40px|40px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

2. Mont-de-Marsanin ja Landesin aidoihin liittyv\u00e4t ongelmat: t\u00e4ydellinen opas<\/h2>\n

Kiinteist\u00f6jen rajaus aidoilla on a toistuva ongelma kiinteist\u00f6oikeuden alalla<\/a>. Mont-de-Marsanissa ja Landesissa aidat ovat erityisen t\u00e4rkeit\u00e4. Olipa kyse kiinteist\u00f6jen m\u00e4\u00e4rittelyst\u00e4, paikallisten m\u00e4\u00e4r\u00e4ysten noudattamisesta tai naapureiden v\u00e4listen riitojen est\u00e4misest\u00e4, aitaukseen liittyvien ongelmien ymm\u00e4rt\u00e4minen on ratkaisevan t\u00e4rke\u00e4\u00e4.<\/p>\n

m\u00e4\u00e4r\u00e4yksi\u00e4<\/h3>\n

Ennen aidan rakentamista tai muokkaamista on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 tuntea voimassa olevat m\u00e4\u00e4r\u00e4ykset. Ne voivat vaihdella paikallisten kaupunkisuunnittelusuunnitelmien (PLU) tai tiettyjen kuntien s\u00e4\u00e4nn\u00f6sten mukaan. Tietyt kunnat ovat todellakin luvanvaraisten pyynt\u00f6jen puuttumisen alaisia, toiset eiv\u00e4t koske mit\u00e4\u00e4n. Emme toista t\u00e4ss\u00e4 kovin hyv\u00e4\u00e4 dokumenttia noudatettavista velvollisuuksista ja v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00f6myyksist\u00e4 (ennen aidan tekoa on aina hyv\u00e4 merkit\u00e4 maasi tai pyyt\u00e4\u00e4 linjausm\u00e4\u00e4r\u00e4ys). Julkisen palvelun verkkosivuilla oleva asiakirja selitt\u00e4\u00e4 t\u00e4m\u00e4n hyvin<\/a> .<\/p>\n

Huomioivia kohtia:<\/h3>\n