{"id":62868,"date":"2023-10-08T15:20:07","date_gmt":"2023-10-08T13:20:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=62868"},"modified":"2025-06-25T16:43:31","modified_gmt":"2025-06-25T14:43:31","slug":"les-conseils-en-matiere-de-vefa-me-cecile-zakine-docteur-en-droit-avocat-a-bordeaux","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/les-conseils-en-matiere-de-vefa-me-cecile-zakine-docteur-en-droit-avocat-a-bordeaux\/","title":{"rendered":"Neuvoja VEFA-asioissa \u2013 min\u00e4 C\u00e9cile ZAKINE, lakimies, Bordeaux"},"content":{"rendered":"

\"liikevuokralakimies\"<\/p>\n

Sale in Future State of Completion (VEFA), joka tunnetaan my\u00f6s nimell\u00e4 "myyntisuunnitelmat", edustaa erityist\u00e4 tapaa ostaa kiinteist\u00f6j\u00e4. Ennakoivan luonteensa vuoksi VEFA-toiminta edellytt\u00e4\u00e4 edistynytt\u00e4 juridista asiantuntemusta sijoituksesi turvallisuuden ja oikeuksien puolustamisen takaamiseksi.<\/p>\n

Vuosittain Ranskassa rakennetaan l\u00e4hes 100 000 uutta kotia. Vaikka ostaa suunnitelman ulkopuolella<\/a> saattaa tarjota teknisi\u00e4 ja verotuksellisia etuja \u2013 kuten mahdollisuuden hy\u00f6ty\u00e4 "Pinel Law" -j\u00e4rjestelm\u00e4st\u00e4. On v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 l\u00e4hesty\u00e4 t\u00e4t\u00e4 l\u00e4hestymistapaa sen oikeudellisen monimutkaisuuden syv\u00e4llisen tiet\u00e4myksen avulla.<\/p>\n

Me ZAKINE tarjoaa sinulle henkil\u00f6kohtaista oikeudellista tukea suunnittelusta poikkeavan kiinteist\u00f6projektisi toteuttamiseen. Asiantuntemuksemme ulottuu sopimusta edelt\u00e4v\u00e4st\u00e4 vaiheesta mahdollisten varausten ratkaisemiseen kiinteist\u00f6si toimituksen yhteydess\u00e4.<\/p>\n

VEFA:n yhteydess\u00e4 autenttisen asiakirjan virallistaminen ei ole vain pakollista, vaan my\u00f6s monimutkaista. Toimistomme tarjoaa sinulle p\u00e4tev\u00e4\u00e4 oikeudellista apua, jonka avulla saat tietoa sopimusasiakirjojen oikeudellisista vaikutuksista alkuper\u00e4isest\u00e4 varaussopimuksesta notaarin allekirjoittamaan lopulliseen autenttiseen asiakirjaan.<\/p>\n

On eritt\u00e4in t\u00e4rke\u00e4\u00e4 tarkastella sopimuslausekkeita tarkasti, koska ne koskevat oikeuksiasi ja velvollisuuksiasi koko projektin ajan. Huomaa, ett\u00e4 ennen lopullisen notaarin vahvistamista sinulla on laillinen harkinta-aika - 10 p\u00e4iv\u00e4st\u00e4 yhteen kuukauteen -, jonka aikana kaikki hankkeeseen liittyv\u00e4t asiakirjat (suunnitelmat, rakennusluvat, valitukset kaavoitusasioissa jne.) voidaan tutkia huolellisesti.<\/p>\n

Kiinnit\u00e4mme erityist\u00e4 huomiota varainhankintapuheluiden varmentamiseen ja kiinteist\u00f6si toimitusj\u00e4rjestelyihin, jotta saat tarpeisiisi r\u00e4\u00e4t\u00e4l\u00f6idyn tuen.<\/p>\n

T\u00e4m\u00e4n oikeudellisen avun suorittamiseksi on eritt\u00e4in suositeltavaa k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 teknisen asiantuntijan apua omaisuutta vastaanotettaessa.<\/h6>\n

T\u00e4rkeimm\u00e4t kiistat VEFA:ssa ovat seuraavat:<\/h2>\n

VEFA-kiinteist\u00f6n toimituksen viiv\u00e4styminen<\/p>\n

lainasopimuksen v\u00e4liaikainen keskeytt\u00e4minen Covid-19:n vaikutus verovapauteen<\/p>\n

Huono valmistus ja\/tai viat, joita saattaa ilmet\u00e4 tavaroiden toimituksen aikana.<\/p>\n

Kysymys j\u00e4ljell\u00e4 olevan saldon 5%:n l\u00e4hetyksest\u00e4 Varausten nostaminen kiinteist\u00f6n luovutuksen yhteydess\u00e4 (huomio toimenpiteiden m\u00e4\u00e4r\u00e4aika, joka on vuosi jne.)<\/p>\n

Piilev\u00e4t viat<\/a> paljastuu synnytyksen j\u00e4lkeen<\/p>\n

Alue on eri kuin sopimuksessa m\u00e4\u00e4r\u00e4tty<\/p>\n

Kymmenen vuoden takuu tavaran toimituksen j\u00e4lkeen ilmeneville ongelmille<\/p>\n

Promoottorin konkurssi Puutteet ja notaarin vastuu (neuvontavelvollisuus)<\/p>\n

\u00c4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i varata Me ZAKINEn kanssa aikaa tutkiaksesi projektiasi, olipa se pohdintavaiheessa, toimitettavissa tai jo toimitettu.<\/p>\n

Ratkaisu ongelmien ennakoimiseksi tai ratkaisemiseksi voidaan ottaa k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n.<\/p>\n

Vaikea kysymys VEFA:n viiv\u00e4stymisest\u00e4<\/h2>\n

VEFA:n toimitusviive Mit\u00e4 tehd\u00e4, kun rakennuttaja ilmoittaa Myynnin yhteydess\u00e4 hankitun kiinteist\u00f6n toimituksen viiv\u00e4stymisest\u00e4 tulevassa valmiustilassa (VEFA)? Mit\u00e4 korvausta ostaja voi vaatia? Kuinka saada korvausta my\u00f6h\u00e4styneest\u00e4 toimituksesta?<\/p>\n

Ma\u00eetre Zakine: Lainopillinen kumppanisi VEFA:ssa, saatavilla henkil\u00f6kohtaisesti tai videokonferenssin kautta<\/strong><\/h2>\n

Investointi tulevaisuuden myyntiin (VEFA) on monimutkainen prosessi, joka vaatii syv\u00e4llist\u00e4 juridista asiantuntemusta. Mestari Zakine, kiinteist\u00f6oikeuteen erikoistunut lakimies<\/a> ja erityisesti VEFA tarjoaa sinulle henkil\u00f6kohtaista tukea sijoituksesi turvaamiseksi ja erityistarpeidesi t\u00e4ytt\u00e4miseksi.<\/p>\n

Moniulotteinen asiantuntemus:<\/h4>\n

Ma\u00eetre Zakine auttaa sinua erilaisissa VEFA-kiistoissa, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen:<\/p>\n