[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Oletko osaomistaja ja huomaat kuuluvasi my\u00f6s Vapaan Ammattiliittojen Liittoon (ASL)? T\u00e4ss\u00e4 on 5 asiaa, jotka sinun on ehdottomasti tiedett\u00e4v\u00e4 n\u00e4iden kahden oikeudellisen j\u00e4rjestelm\u00e4n v\u00e4lisest\u00e4 suhteesta.<\/p>\n
<\/p>\n
Jos er\u00e4 yhteisomistus sijaitsee ASL:n alueella<\/a>, olet automaattisesti j\u00e4sen. Kuten vuoden 2004 asetuksen 2 \u00a7:ss\u00e4 todetaan, "j\u00e4senomistajien on osallistuttava yhdistyksen kuluihin". Siksi sit\u00e4 on mahdotonta paeta!<\/p>\n <\/p>\n Koska ASL:n osaomistajaj\u00e4sen<\/a>, sinun on maksettava kahdenlaisia maksuja:<\/p>\n - THE yhteisomistusmaksut<\/a> rakennuksesi yleisten tilojen kunnossapitoon<\/p>\n \u2013 ASL-maksut yhteisten mukavuuksien hoidosta osa-alueella (tiet, viheralueet jne.)<\/p>\n Ota huomioon t\u00e4m\u00e4 kaksinkertainen hinta budjettiisi!<\/p>\n <\/p>\n siell\u00e4 ASL:n ja yhteisomistuksen rinnakkaiselo<\/a> samassa kiinteist\u00f6kompleksissa aiheuttaa usein vaikeuksia koordinoida ja jakaa vastuut. Huolimatta vuoden 2018 ELAN-laissa k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n otetusta "ammattiliittojen" luomisvelvollisuudesta, konfliktit ovat edelleen yleisi\u00e4.\u00a0<\/p>\n <\/p>\n Jos kohtaat kaksois-ASL-\/yhteisomistustilanteeseesi liittyvi\u00e4 ongelmia, k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4si on useita vaihtoehtoja:<\/p>\n \u2013 Ota yhteytt\u00e4 2019 lailla perustettuun yhteisomistussovittajaan<\/p>\n \u2013 Haastaa v\u00e4\u00e4rink\u00e4yt\u00f6kset ennen tuomioistuin<\/a>\u00a0\u00a0<\/p>\n \u2013 Neuvottele jakelu uudelleen kulut yhti\u00f6kokouksessa<\/a> ASL:sta<\/p>\n Joka tapauksessa \u00e4l\u00e4 ep\u00e4r\u00f6i pyyt\u00e4\u00e4 apua a lakimies<\/a> erikoistunut.<\/p>\n <\/p>\n siell\u00e4 ASL:n j\u00e4senin\u00e4 olevien osaomistajien tilanne<\/a> on oikeudellisesti monimutkainen ja saattaa aiheuttaa taloudellisia vaikeuksia. Omaisuutesi turvaamiseksi on t\u00e4rke\u00e4\u00e4:<\/p>\n \u2013 Ymm\u00e4rr\u00e4 omasi oikeuksia ja velvollisuuksia<\/a> molemmissa rakenteissa<\/p>\n \u2013 Osallistu hallintoon (AG, ammattiliittojen neuvostot)\u00a0\u00a0<\/p>\n \u2013 Hanki tukea kiistatilanteissa<\/p>\n Olla osaomistaja ASL-kielell\u00e4<\/a> vaatii jatkuvaa valppautta!<\/p>\n2. ASL-maksut lis\u00e4t\u00e4\u00e4n yhteisomistusmaksuihin<\/h2>\n
\u00a03. ASL-\/yhteisomistusjohtaminen voi olla monimutkaista<\/h2>\n
4. Ongelmatilanteissa on olemassa korjaustoimenpiteit\u00e4<\/h2>\n
5. Lis\u00e4\u00e4ntynyt valppaus on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4<\/h2>\n