{"id":64345,"date":"2024-11-15T19:19:37","date_gmt":"2024-11-15T18:19:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=64345"},"modified":"2025-01-14T23:39:11","modified_gmt":"2025-01-14T22:39:11","slug":"asl-et-copropriete-en-france","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/asl-et-copropriete-en-france\/","title":{"rendered":"ASL ja yhteisomistus Ranskassa: 5 t\u00e4rke\u00e4\u00e4 eroa"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

ASL ja yhteisomistus Ranskassa: 5 t\u00e4rke\u00e4\u00e4 eroa<\/strong><\/h1>\n

1. Oikeudellinen asema:<\/h2>\n

\u2013 ASL on 21. kes\u00e4kuuta 1865 annetun lain ja 18. joulukuuta 1927 annetun asetuksen alainen j\u00e4rjest\u00f6. Se on oikeushenkil\u00f6 ja voi ryhty\u00e4 oikeustoimiin.
\u2013 Yhteisomistukseen sovelletaan 10. hein\u00e4kuuta 1965 annettua lakia ja sen 17. maaliskuuta 1967 annettua t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoasetusta. Se ei ole osaomistajien oikeushenkil\u00f6st\u00e4 erillinen oikeushenkil\u00f6.<\/p>\n

2. Soveltamisala:<\/h2>\n

\u2013 ASL hallinnoi useiden yksitt\u00e4isten kiinteist\u00f6jen yhteisi\u00e4 tavaroita ja laitteita, kuten teit\u00e4, verkkoja, viheralueita jne.
- Siell\u00e4 yhteisomistus<\/a> koskee rakennettua rakennusta tai rakennettujen rakennusten ryhm\u00e4\u00e4, jonka omistusoikeus jakautuu useiden ihmisten kesken eriss\u00e4, joista kukin k\u00e4sitt\u00e4\u00e4 yksityisen osan ja osan yhteisist\u00e4 tiloista.<\/p>\n

3. Luominen ja j\u00e4senyys:<\/h2>\n

\u2013 ASL on luotu autenttisella asiakirjalla<\/a> (notaarikirja) tai yksityisell\u00e4 asiakirjalla. Omistajan j\u00e4senyys on vapaaehtoista, mutta sitoo per\u00e4kk\u00e4isi\u00e4 ostajia.
- Siell\u00e4 yhteisomistus syntyy oikeudesta<\/a> heti kun rakennus tai rakennettujen rakennusten ryhm\u00e4 jaetaan tontteihin. Jokainen osaomistaja on viran puolesta j\u00e4sen<\/a> osaomistajien liitosta.<\/p>\n

4. Hallintoelimet:<\/h2>\n

\u2013 ASL:a hallinnoi kaikista omistajista koostuva ammattiliitto, joka valitsee puheenjohtajan ja ammattiliittoneuvoston. P\u00e4\u00e4t\u00f6kset tehd\u00e4\u00e4n sis\u00e4ll\u00e4 yhti\u00f6kokous<\/a>.
\u2013 Yhteisomistusta hoitaa osaomistajien liitto, joka nimitt\u00e4\u00e4 toimitsijamiehen (ammattimaisen tai vapaaehtoisen) suorittamaan p\u00e4\u00e4t\u00f6kset. yhti\u00f6kokous<\/a>.<\/p>\n

5. Maksujen jakautuminen:<\/h2>\n

\u2013 ASL:ssa maksujen jakautuminen on m\u00e4\u00e4ritelty s\u00e4\u00e4nn\u00f6iss\u00e4 vapaasti valittujen kriteerien mukaan (pinta-ala, k\u00e4ytt\u00f6 jne.).
\u2013 Yhteisomistuksessa maksujen jakautumisesta p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 yhteisomistuss\u00e4\u00e4nn\u00f6t<\/a> kunkin er\u00e4n (osuudet) yhteydess\u00e4 olevien yhteisten tilojen osuuksien mukaan.<\/p>\n

Yhteenvetona kuitenkin ASL ja yhteisomistus<\/a> niiden toiminnassa on yht\u00e4l\u00e4isyyksi\u00e4, ne eroavat oikeudelliselta asemaltaan, soveltamisalaltaan, perustamis- ja j\u00e4senyysmenetelmist\u00e4\u00e4n, hallintoelimilt\u00e4 ja omistajien v\u00e4liselt\u00e4 maksujen jakautumiselta.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenez contact avec Me Zakine, Docteur en Droit et Avocat\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

ASL et copropri\u00e9t\u00e9 en France : 5 diff\u00e9rences cl\u00e9s \u00e0 conna\u00eetre 1. Statut juridique : – L’ASL est une organisation r\u00e9gie par la loi du 21 juin 1865 et le d\u00e9cret du 18 d\u00e9cembre 1927. Elle est dot\u00e9e d’une personnalit\u00e9 morale et peut agir en justice.- La copropri\u00e9t\u00e9 est r\u00e9gie par la loi du 10 […]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-64345","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64345","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64345"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64345\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64345"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}