[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
1.7.2021 l\u00e4htien Energy Performance Diagnosis (DPE) on tullut t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokelpoiseksi kiinteist\u00f6j\u00e4 myyt\u00e4ess\u00e4. T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 sen sis\u00e4lt\u00e4mill\u00e4 tiedoilla on nyt sopimusarvoa ja se on myyj\u00e4n vastuulla. Ostajana voit siis ryhty\u00e4 toimiin j\u00e4lkimm\u00e4ist\u00e4 vastaan, jos majoituksen energiatehokkuutta koskeva petos on todistettu.<\/p>\n
Mutta miten sinun pit\u00e4isi reagoida, jos sinulla on ep\u00e4ilyksi\u00e4 ostohetkell\u00e4 toimitetun DPE:n oikeellisuudesta? T\u00e4ss\u00e4 on 5 hyv\u00e4\u00e4 refleksi\u00e4, jotka voit ottaa k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n vahvistaaksesi omaasi oikeuksia etk\u00e4 j\u00e4\u00e4 loukkuun<\/a> l\u00e4mp\u00f6siivil\u00e4ss\u00e4.<\/p>\n Ensimm\u00e4inen askel on koota yhteen kaikki asiakirjat, jotka sinulle annettiin energiadiagnoosista: diagnostikon t\u00e4ydellinen raportti, mutta my\u00f6s laskut ty\u00f6st\u00e4, laitteiden tekniset ohjeet ja majoitussuunnitelmat. Tarkista huolellisesti n\u00e4iden eri osien ja DPE:n sis\u00e4lt\u00e4mien tietojen v\u00e4linen johdonmukaisuus. Huomaa pieninkin poikkeama tai ep\u00e4johdonmukaisuus.<\/p>\n Ep\u00e4ilysten selvent\u00e4miseksi on suositeltavaa, ett\u00e4 riippumaton ammattidiagnostikko suorittaa toinen DPE. Valitse sertifioitu yritys, jolla on vankka kokemus ja vastuuvakuutus. Varmista, ett\u00e4 hankit yksityiskohtaisen raportin noudattaen tarkasti voimassa olevia s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksi\u00e4. Jos alkuper\u00e4isess\u00e4 DPE:ss\u00e4 ilmenee merkitt\u00e4vi\u00e4 eroja, sinulla on vahva argumentti prosessisi seuraaville vaiheille.<\/p>\n Onko sinulla vahvistusta siit\u00e4, ett\u00e4 myyj\u00e4n antama DPE oli virheellinen? On aika ryhty\u00e4 toimiin ilmoittamalla j\u00e4lkimm\u00e4isest\u00e4. L\u00e4het\u00e4 h\u00e4nelle kirjattu kirje vastaanottotodistuksella ja pyyd\u00e4 h\u00e4nt\u00e4 selitt\u00e4m\u00e4\u00e4n havaitut ep\u00e4johdonmukaisuudet. Vaadi, ett\u00e4 h\u00e4n toimittaa sinulle tositteet (laskut, ennen\/j\u00e4lkeen -kuvat jne.) ja ett\u00e4 h\u00e4n sitoutuu suorittamaan tarvittavat ty\u00f6t alun perin ilmoitettujen energiatehokkuuksien saavuttamiseksi. Anna h\u00e4nelle kohtuullinen vastausaika, esimerkiksi 15 p\u00e4iv\u00e4\u00e4.<\/p>\n Ota samalla yhteytt\u00e4 a kiinteist\u00f6alan asianajaja<\/a> ja rakennuslaki selitt\u00e4\u00e4ksesi h\u00e4nelle tilanteesi. H\u00e4n osaa neuvoa sinua parhaan strategian suhteen arvioida tarkasti aiheutuneet vahingot<\/a> : suunnitteilla olevien energiasaneeraust\u00f6iden kustannukset, korvaus ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isest\u00e4 energiankulutuksesta muuton j\u00e4lkeen, mahdollinen kiinteist\u00f6n arvon menetys, nautinnon menetys jne. Tarvittaessa lautakunta voi nimitt\u00e4\u00e4 lakiasiantuntijan<\/a> riippumaton arvioimaan tilannetta objektiivisesti tiivistetyn menettelyn avulla varmistaakseen summan.<\/p>\n Kun vahinkosi on arvioitu, sinulla on kaksi vaihtoehtoa. Aluksi on yleens\u00e4 parempi suosia sovintoratkaisua neuvottelemalla suoraan myyj\u00e4n kanssa tai sovittelun kautta. Tavoitteena on p\u00e4\u00e4st\u00e4 tasapainoiseen sopimukseen, joka sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 DPE:n korjaamiseen tarvittavien t\u00f6iden maksamisen ja korvaukset erilaisista tappioistasi, kaikki kohtuullisessa ajassa. Jos yhteisymm\u00e4rrykseen ei p\u00e4\u00e4st\u00e4, sinulla on silti mahdollisuus ryhty\u00e4 oikeustoimiin takuun nojalla. piilotettuja vikoja<\/a> tai petos. Oikeudenk\u00e4ynti voi kuitenkin olla pitk\u00e4 ja kallis, ja sen lopputulos voi olla ep\u00e4varma.<\/p>\n Kuten varmasti ymm\u00e4rr\u00e4t: jos olet joutunut virheellisen DPE:n uhriksi kiinteist\u00f6kaupan aikana, on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 reagoida nopeasti ja j\u00e4rjestelm\u00e4llisesti oikeuksiesi puolustamiseksi. Seuraamalla n\u00e4it\u00e4 5 vaihetta ja saamalla p\u00e4tevien ammattilaisten tukeman, asetat puolellesi kaikki mahdollisuudet saada oikeudenmukainen korvaus vammastasi. Tarpeeksi muuttaa hankintaprojektisi sujuvaksi ja kannattavaksi toiminnaksi pitk\u00e4ll\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4 huolimatta matkan varrella kohdatuista sudenkuomista!<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bb1. konsultaatio: 30 minuuttia 45 \u20ac \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bb_initial \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb button_text_color__hover_enabled= \u00bbty\u00f6p\u00f6yd\u00e4ll\u00e4 \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" DPE erron\u00e9 apr\u00e8s un achat immobilier : les 5 r\u00e9flexes \u00e0 avoir pour faire valoir vos droits Depuis le 1er juillet 2021, le Diagnostic de Performance Energ\u00e9tique (DPE) est devenu opposable lors de la vente d’un bien immobilier. Cela signifie que les informations qu’il contient ont d\u00e9sormais une valeur contractuelle et engagent la responsabilit\u00e9 du […]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-64682","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64682","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64682"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64682\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64682"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
Ker\u00e4\u00e4 kaikki DPE:hen liittyv\u00e4t asiakirjat<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
Tee uusi DPE-tarkastus<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
Ilmoita myyj\u00e4lle virallinen huomautus ja pyyd\u00e4 selityst\u00e4<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
Arvioi vahingosi lakimiehell\u00e4<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
Priorisoi sovintoratkaisu ennen kuin harkitset oikeudenk\u00e4ynti\u00e4<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n