{"id":64689,"date":"2025-02-01T23:29:42","date_gmt":"2025-02-01T22:29:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=64689"},"modified":"2025-02-01T23:46:09","modified_gmt":"2025-02-01T22:46:09","slug":"vendeur-hll-eviter-le-piege-de-la-requalification-en-ccmi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/vendeur-hll-eviter-le-piege-de-la-requalification-en-ccmi\/","title":{"rendered":"HLL-myyj\u00e4t: Kuinka v\u00e4ltt\u00e4\u00e4 uudelleenluokittelu CCMI:ksi"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n<h1 class=\"text-2xl font-bold mt-1 text-text-200\" style=\"text-align: center;\">HLL-myyj\u00e4t: Kuinka v\u00e4ltt\u00e4\u00e4 uudelleenluokittelu CCMI:ksi<\/h1>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-200 mt-1 -mb-0.5\">Olennainen ero hallittavaksi<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Kevyet vapaa-ajan asunnot (HLL) edustavat omaa kategoriaa rakentamisen maailmassa. Niiden oikeusj\u00e4rjestelm\u00e4 eroaa olennaisesti perinteisten yksitt\u00e4isten talojen oikeusj\u00e4rjestelm\u00e4st\u00e4, jota s\u00e4\u00e4telee yksitt\u00e4isen talon rakennussopimus (CCMI).<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Kaksi keskeist\u00e4 kriteeri\u00e4 auttavat piirt\u00e4m\u00e4\u00e4n selke\u00e4n rajan:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">HLL:t ovat m\u00e4\u00e4ritelm\u00e4n mukaan irrotettavia tai kuljetettavia<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Ne on tarkoitettu tilap\u00e4iseen tai kausiluontoiseen k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n vapaa-ajan k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-200 mt-1 -mb-0.5\">Asennuksen ajallisuus on ratkaiseva kysymys<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Laitoksen v\u00e4liaikainen luonne on HLL:n oikeudellisen aseman kulmakivi. A <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/investir-a-antibes-pourquoi-un-avocat-en-droit-immobilier-pourrait-etre-votre-meilleur-allie-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-a-antibes\/\"  data-wpil-monitor-id=\"424\" rel=\"dofollow\" >ammatti yli 8 kuukautta vuodessa<\/a> vakituiseksi asuinpaikaksi, mik\u00e4 muuttaa radikaalisti sovellettavaa lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6\u00e4.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Oikeusk\u00e4yt\u00e4nt\u00f6 on erityisen valppaana t\u00e4ss\u00e4 asiassa. HLL:n pysyv\u00e4 asentaminen perustuksille, jopa kevyille, yhdistettyn\u00e4 pysyv\u00e4\u00e4n k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n altistaa riskin, ett\u00e4 se luokitellaan yleislakirakenteeksi.<\/p>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-200 mt-1 -mb-0.5\">Tietyt teolliset prosessit<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">HLL-valmistajat ovat kehitt\u00e4neet tuotantomenetelmi\u00e4, jotka ovat p\u00e4invastaisia perinteiselle rakentamiselle. Laaja tehtaan esivalmistus, eritt\u00e4in nopea kokoonpano paikan p\u00e4\u00e4ll\u00e4, huippuluokan tekniikat laadun ja purkamisen yhdist\u00e4miseksi... Niin monia erottuvia elementtej\u00e4 paeta CCMI:n haamuja.<\/p>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-200 mt-1 -mb-0.5\">R\u00e4\u00e4t\u00e4l\u00f6ity veroj\u00e4rjestelm\u00e4<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Toinen vahva merkki on, ett\u00e4 HLL:n verotukseen sovelletaan hyvin erityisi\u00e4 s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4. Kun perinteiset talot ovat kiinteist\u00f6veron alaisia common law -j\u00e4rjestelm\u00e4n mukaisesti, HLL:t ovat a <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/avocat-droit-immobilier-vefa-vence-me-zakine-docteur-en-droit\/\"  data-wpil-monitor-id=\"429\" rel=\"dofollow\" >kiinte\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4inen vero, johon sovelletaan<\/a> ylitt\u00e4\u00e4 5m2. Ero, joka kertoo paljon lains\u00e4\u00e4t\u00e4j\u00e4n halusta erottaa n\u00e4m\u00e4 kaksi asuntotyyppi\u00e4.<\/p>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-200 mt-1 -mb-0.5\">Varoitusmerkit, joita kannattaa varoa<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Oikeusk\u00e4yt\u00e4nt\u00f6 on luonut tarkat puitteet riskitekij\u00f6iden tulkinnalle. Perustojen luonne, yhteyksien pysyvyys, ty\u00f6maalla teht\u00e4v\u00e4n ty\u00f6n laajuus... Niin monta kriteeri\u00e4 tuomarien tarkastamina. Erityist\u00e4 huomiota kiinnitet\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6n todelliseen k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n sen alkuper\u00e4isen kelpoisuuden lis\u00e4ksi.<\/p>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-200 mt-1 -mb-0.5\">Valttikortti: hyvin muotoiltu sopimusstrategia<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">N\u00e4iden sudenkuoppien edess\u00e4 r\u00e4\u00e4t\u00e4l\u00f6ity sopimuspohjainen l\u00e4hestymistapa on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4. Perustuu selke\u00e4\u00e4n eroon toimituksen ja asennuksen v\u00e4lill\u00e4, johon liittyy asiakkaan nimenomainen sitoumus tilap\u00e4isyydest\u00e4. Tuomioistuimet vahvistavat n\u00e4m\u00e4 j\u00e4rjestelyt, jos ne on asianmukaisesti suojattu.<\/p>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-200 mt-1 -mb-0.5\">T\u00e4rkeimm\u00e4t suojat<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Laite <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/protection-juridique\/\"  data-wpil-monitor-id=\"423\" rel=\"dofollow\" >oikeudellinen suoja<\/a> t\u00e4ydellinen on asetettava paikalleen:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Kymmenen vuoden takuu eritt\u00e4in suositeltavaa, vaikka se ei ole pakollista<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Lis\u00e4vakuutus (t\u00e4ydellinen valmistuminen, asianmukainen toiminta, ammatillinen vastuu)<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Eritt\u00e4in tarkat k\u00e4ytt\u00f6ehdot, erityisesti varoaikojen osalta<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Vahvistettu neuvontavelvollisuus kaupunkisuunnitteluun liittyviss\u00e4 asioissa<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Panokset ovat korkeat, kuten \u00e4skett\u00e4iset oikeuden p\u00e4\u00e4t\u00f6kset osoittavat, ett\u00e4 myyji\u00e4 rangaistaan ankarasti vakuutuksen puutteesta tai tavaroiden v\u00e4\u00e4rink\u00e4yt\u00f6st\u00e4.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Yhteenvetona voidaan todeta, ett\u00e4 menetelm\u00e4llinen ja tiukka l\u00e4hestymistapa mahdollistaa HLL-tuotteiden markkinoinnin tehokkaan turvaamisen. R\u00e4\u00e4t\u00e4l\u00f6ity sopimus, hallittu teollisuusprosessi ja asianmukainen vakuutus: n\u00e4m\u00e4 ovat voittavan strategian pilareita, jotka suojaavat uudelleenluokitteluriskilt\u00e4!<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bb1. konsultaatio: 30 minuuttia 45 \u20ac \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bb_initial \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb button_text_color__hover_enabled= \u00bbty\u00f6p\u00f6yd\u00e4ll\u00e4 \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vendeurs de HLL : Comment \u00e9viter le pi\u00e8ge de la requalification en CCMI Une distinction essentielle \u00e0 ma\u00eetriser Les habitations l\u00e9g\u00e8res de loisir (HLL) repr\u00e9sentent une cat\u00e9gorie \u00e0 part dans l&rsquo;univers de la construction. Leur r\u00e9gime juridique se distingue fondamentalement de celui des maisons individuelles classiques, encadr\u00e9es par le contrat de construction de maison individuelle [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-64689","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64689"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64689\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}