{"id":64911,"date":"2025-05-04T17:36:01","date_gmt":"2025-05-04T15:36:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=64911"},"modified":"2025-06-25T16:43:46","modified_gmt":"2025-06-25T14:43:46","slug":"piscine-non-declaree-5-actions-en-cas-dachat","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/piscine-non-declaree-5-actions-en-cas-dachat\/","title":{"rendered":"Ilmoittamaton uima-allas l\u00f6ydettiin kompromissin allekirjoittamisen j\u00e4lkeen: 5 t\u00e4rke\u00e4\u00e4 oikeustoimea itsesi suojelemiseksi"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bboletus \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n<div>\n<div class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [&amp;_&gt;_*]:min-w-0 !gap-3.5\">\n<h1 class=\"text-2xl font-bold mt-1 text-text-100\" style=\"text-align: center;\">Ilmoittamaton uima-allas l\u00f6ydettiin kompromissin allekirjoittamisen j\u00e4lkeen:<\/h1>\n<h1 class=\"text-2xl font-bold mt-1 text-text-100\" style=\"text-align: center;\">5 olennaista oikeudellista toimenpidett\u00e4 itsesi suojaamiseksi<\/h1>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Olet juuri kokenut jokaisen kiinteist\u00f6nostajan painajaisen.<\/strong> Allekirjoitettuasi kauppasopimuksen huomaat, ett\u00e4 tontilla olevaa uima-allasta ei ole koskaan ilmoitettu tai rekister\u00f6ity. T\u00e4m\u00e4 salaaminen muodostaa <strong>selv\u00e4 petos<\/strong> \u2013 petollinen toimenpide, jonka tarkoituksena on saada sinut mukaan liiketoimeen, jolla voi olla katastrofaalisia oikeudellisia, taloudellisia ja kaupunkisuunnitteluun liittyvi\u00e4 seurauksia.<\/p>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\">Ilmoittamattoman uima-altaan piilottaminen: selv\u00e4 suostumuksen puute<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Siviililaki on yksiselitteinen: myyj\u00e4ll\u00e4 on lakis\u00e4\u00e4teinen velvollisuus ilmoittaa sinulle <strong>kaikki olennaiset ominaisuudet<\/strong> ostamastasi kiinteist\u00f6st\u00e4. A <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/avocat-droit-immobilier-vefa-pertuis-me-zakine-docteur-en-droit\/\"  data-wpil-monitor-id=\"555\" rel=\"dofollow\" >Ilmoittamaton uima-allas ei ole vain merkitykset\u00f6n hallinnollinen laiminly\u00f6nti \u2013 se on tikitt\u00e4v\u00e4 aikapommi<\/a> mik\u00e4 voi johtaa:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">niist\u00e4 <strong>pakotetun purkamisen riskit<\/strong><\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">niist\u00e4 <strong>takautuvat veromuutokset<\/strong><\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">niist\u00e4 <strong>monimutkaiset ja kalliit laillistamismenettelyt<\/strong><\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">niist\u00e4 <strong>hallinnolliset seuraamukset<\/strong> kunnalta<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Jos myyj\u00e4 tai notaari eiv\u00e4t ilmoittaneet sinulle t\u00e4st\u00e4 tilanteesta ennen kompromissin allekirjoittamista, kyseess\u00e4 on selke\u00e4 tapaus <strong>vilpillinen tietojen pimitys<\/strong> mik\u00e4 mit\u00e4t\u00f6i suostumuksesi.<\/p>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\">5 strategista oikeudellista toimenpidett\u00e4 itsesi oikeudelliseksi irrottautumiseksi<\/h2>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\">1. Varoita myyj\u00e4\u00e4 \u2013 Ensimm\u00e4inen vastahy\u00f6kk\u00e4ys<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">V\u00e4lit\u00f6n reaktio on l\u00e4hett\u00e4\u00e4  <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/le-courrier-de-mise-en-demeure-me-zakine-docteur-en-droit-avocat\/\"  data-wpil-monitor-id=\"552\" rel=\"dofollow\" >virallinen ilmoitus myyj\u00e4lle<\/a>. T\u00e4m\u00e4 oikeudellinen asiakirja, jonka mieluiten laatii <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/explications-du-role-d-un-avocat-par-maitre-zakine-avocat-antibes\/\"  data-wpil-monitor-id=\"554\" rel=\"dofollow\" >erikoistunut lakimies<\/a>, t\u00e4ytyy :<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Tuomitse yksiselitteisesti petosten olemassaolo<\/strong><\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Muistuta lakis\u00e4\u00e4teist\u00e4 velvollisuutta antaa tietoja<\/strong> mik\u00e4 oli myyj\u00e4n vastuulla<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Vaadi myyntisopimuksen v\u00e4lit\u00f6nt\u00e4 ratkaisemista<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">T\u00e4m\u00e4 virallinen ilmoitus on l\u00e4hetett\u00e4v\u00e4 <strong>kirjattu kirje vastaanottotodistuksella<\/strong>, tietyll\u00e4 vasteajalla. Se on ensimm\u00e4inen virallinen vaihe riitasi k\u00e4sittelyss\u00e4 ja toimii todisteena huolellisuudestasi menettelyss\u00e4.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\">2. Mit\u00e4t\u00f6innin vaatiminen oikeudessa \u2013 Oikeudellinen offensiivi<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Myyj\u00e4 kielt\u00e4ytyy my\u00f6nt\u00e4m\u00e4st\u00e4 virhett\u00e4\u00e4n, <strong>oikeustoimet tulevat v\u00e4ist\u00e4m\u00e4tt\u00f6miksi<\/strong>. Sinulla on kaksi menettelytapavaihtoehtoa:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Yhteenvetomenettely<\/strong> : ihanteellinen, jos lopullinen allekirjoitus on l\u00e4hell\u00e4, t\u00e4m\u00e4 h\u00e4t\u00e4menettely mahdollistaa nopean alustavan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen saamisen<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Taustalla tapahtuva toiminta<\/strong> : t\u00e4ydellisempi mutta pidempi, sen tarkoituksena on lopullisesti todeta petos ja julistaa kompromissi mit\u00e4tt\u00f6m\u00e4ksi<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Voittaaksesi tapauksesi sinun on m\u00e4\u00e4ritelt\u00e4v\u00e4 nelj\u00e4 peruselementti\u00e4:<\/p>\n<ol class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-decimal space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Uima-altaan aiempi olemassaolo<\/strong> myyntihetkell\u00e4<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Virallisen lausunnon puuttuminen<\/strong> t\u00e4st\u00e4 asennuksesta<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Vapaaehtoinen salaaminen<\/strong> t\u00e4st\u00e4 tiedosta<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>M\u00e4\u00e4ritt\u00e4v\u00e4 hahmo<\/strong> n\u00e4it\u00e4 tietoja ostop\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4si<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">My\u00f6nteinen tuomio johtaa siihen, ett\u00e4 <strong>kompromissin t\u00e4ydellinen mit\u00e4tt\u00f6myys<\/strong>, mik\u00e4 vapauttaa sinut kaikista sitoumuksista ilman seuraamuksia.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\">3. Vastuullisten syytteeseen asettaminen \u2013 Siviilioikeudellinen vastuustrategia<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Pelkk\u00e4 sopimuksen peruuttaminen ei aina riit\u00e4 korjaamaan kaikkia vahinkoja. A <strong>siviilioikeudellinen vastuukanne<\/strong> rinnakkaissuuntautuneella voi olla tavoitteita:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Myyj\u00e4<\/strong> petoksesta ja tiedonantovelvollisuuden laiminly\u00f6nnist\u00e4<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Notaari<\/strong> : koska se ei ole t\u00e4ytt\u00e4nyt velvollisuuttaan neuvoa ja tarkistaa<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">T\u00e4m\u00e4n prosessin avulla voit vaatia <strong>huomattavat vahingot<\/strong> p\u00e4\u00e4llyste:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Kiinteist\u00f6nv\u00e4lityspalkkiot on jo maksettu<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Kiinteist\u00f6diagnostiikan palkkiot<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Notaarin ennakkomaksut<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Stressiin ja menetettyyn aikaan liittyv\u00e4 moraalinen vahinko<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">THE <strong>Zakinen kabinetti<\/strong>, jolla on strategiset toimipisteet Grassessa, Bordeaux&#039;ssa ja Gersiss\u00e4, omaa tarvittavan kansallisen asiantuntemuksen puolustaakseen etujasi t\u00e4m\u00e4ntyyppisiss\u00e4 monimutkaisissa oikeudenk\u00e4ynneiss\u00e4, olipa kyseess\u00e4 sitten <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/avocat-droit-immobilier-copropriete\/\"  data-wpil-monitor-id=\"553\" rel=\"dofollow\" >kiinteist\u00f6laki<\/a>, rakennuslaki tai notaarin vastuu.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\">4. Tutki sovinnollisia ratkaisuja \u2013 Neuvotteluratkaisun taktiikka<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Vaikka oikeudelliset perustelut olisivat vahvoja, oikeudellinen tie ei ole aina tehokkain. A <strong>kokeneen asianajajan neuvottelema sovintoratkaisu<\/strong> voi osoittautua nopeammaksi ja yht\u00e4 tyydytt\u00e4v\u00e4ksi.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">T\u00e4m\u00e4 strateginen l\u00e4hestymistapa koostuu seuraavista:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>M\u00e4\u00e4rittele oikeudelliset riskit selke\u00e4sti<\/strong> myyj\u00e4lle oikeudenk\u00e4ynnin sattuessa aiheutuneet kustannukset<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Ehdota nopeaa ratkaisua<\/strong> vaarantaa<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Neuvottele t\u00e4ysim\u00e4\u00e4r\u00e4isest\u00e4 korvauksesta<\/strong> ennakkomaksut<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Hanki tarvittaessa lis\u00e4korvauksia<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Monet riidat ratkaistaan allekirjoittamalla <strong>sovintosopimusp\u00f6yt\u00e4kirja<\/strong> mik\u00e4 s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 sinulta kuukausia <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/la-revision-du-loyer-commercial\/\"  data-wpil-monitor-id=\"556\" rel=\"dofollow\" >menettely\u00e4 oikeuksiesi s\u00e4ilytt\u00e4en<\/a>. T\u00e4m\u00e4 sovittelutapa ei ole heikkouden merkki, vaan vahvistaa asemaasi osoittamalla vilpitt\u00f6myytt\u00e4si, jos oikeudenk\u00e4ynti on v\u00e4ist\u00e4m\u00e4t\u00f6n.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\">5. Est\u00e4 virallisen asiakirjan allekirjoittaminen \u2013 \u00c4\u00e4rimm\u00e4inen puolustuslinja<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Ehdoton v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00f6myys<\/strong> : \u00c4l\u00e4 koskaan allekirjoita virallista asiakirjaa ennen kuin kiista on ratkaistu. Kun t\u00e4m\u00e4 kauppakirja on allekirjoitettu, sinusta tulee kiinteist\u00f6n ja kaikkien sen ep\u00e4s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisyyksien t\u00e4ysi omistaja, huomattavasti monimutkaisemmilla oikeussuojakeinoilla.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Vaikka notaarisi painostaisi sinua noudattamaan m\u00e4\u00e4r\u00e4aikoja, tied\u00e4, ett\u00e4 h\u00e4n <strong>ei voi laillisesti pakottaa sinua<\/strong> allekirjoitettava niin kauan kuin kompromissin p\u00e4tevyytt\u00e4 koskeva riita on vireill\u00e4. Siksi on ratkaisevan t\u00e4rke\u00e4\u00e4:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Ilmoita kielt\u00e4ytymisest\u00e4si virallisesti<\/strong> laillistaa lopputoimenpide<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Ilmoita virallisesti<\/strong> aloitetusta menettelyst\u00e4<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Pid\u00e4 t\u00e4m\u00e4 asento tiukasti<\/strong> kunnes riita on ratkaistu<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Erikoistuneen asianajajan tuki on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 kaupan toteutumisen tehokkaaksi ja lailliseksi est\u00e4miseksi samalla, kun kyseenalaistetaan myyj\u00e4n ja notaarin vastuu, joka laiminl\u00f6i ilmoitusvelvollisuutensa.<\/p>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\">M\u00e4\u00e4r\u00e4tietoiset oikeustoimet oikeuksiesi puolustamiseksi<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Kun kohtaat rekister\u00f6im\u00e4tt\u00f6m\u00e4n uima-altaan salaamisen, sinulla on t\u00e4ydellinen laillinen arsenaali suojautuaksesi. Toteutuksesta l\u00e4htien <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/avocat-droit-immobilier-vefa-vence-me-zakine-docteur-en-droit\/\"  data-wpil-monitor-id=\"551\" rel=\"dofollow\" >alustava oleskelu mahdollisiin oikeustoimiin asti<\/a>jokainen askel vaatii menetelm\u00e4\u00e4, nopeutta ja p\u00e4\u00e4tt\u00e4v\u00e4isyytt\u00e4.<\/p>\n<div>\n<div class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [&amp;_&gt;_*]:min-w-0 !gap-3.5\">\n<h1 class=\"text-2xl font-bold mt-1 text-text-100\">Ilmoittamaton uima-allas l\u00f6ydettiin kompromissin allekirjoittamisen j\u00e4lkeen: 5 t\u00e4rke\u00e4\u00e4 oikeustoimea itsesi suojelemiseksi<\/h1>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Olet juuri kokenut jokaisen kiinteist\u00f6nostajan painajaisen.<\/strong> Allekirjoitettuasi kauppasopimuksen huomaat, ett\u00e4 tontilla olevaa uima-allasta ei ole koskaan ilmoitettu tai rekister\u00f6ity. T\u00e4m\u00e4 salaaminen muodostaa <strong>selv\u00e4 petos<\/strong> \u2013 petollinen toimenpide, jonka tarkoituksena on saada sinut mukaan liiketoimeen, jolla voi olla katastrofaalisia oikeudellisia, taloudellisia ja kaupunkisuunnitteluun liittyvi\u00e4 seurauksia.<\/p>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\">Ilmoittamattoman uima-altaan piilottaminen: selv\u00e4 suostumuksen puute<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Siviililaki on yksiselitteinen: myyj\u00e4ll\u00e4 on lakis\u00e4\u00e4teinen velvollisuus ilmoittaa sinulle <strong>kaikki olennaiset ominaisuudet<\/strong> ostamastasi hy\u00f6dykkeest\u00e4. Ilmoittamaton uima-allas ei ole vain merkitykset\u00f6n hallinnollinen laiminly\u00f6nti \u2013 se on tikitt\u00e4v\u00e4 aikapommi, joka voi johtaa:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">niist\u00e4 <strong>pakotetun purkamisen riskit<\/strong><\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">niist\u00e4 <strong>takautuvat veromuutokset<\/strong><\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">niist\u00e4 <strong>monimutkaiset ja kalliit laillistamismenettelyt<\/strong><\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">niist\u00e4 <strong>hallinnolliset seuraamukset<\/strong> kunnalta<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Jos myyj\u00e4 tai notaari eiv\u00e4t ilmoittaneet sinulle t\u00e4st\u00e4 tilanteesta ennen kompromissin allekirjoittamista, kyseess\u00e4 on selke\u00e4 tapaus <strong>vilpillinen tietojen pimitys<\/strong> mik\u00e4 mit\u00e4t\u00f6i suostumuksesi.<\/p>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\">5 strategista oikeudellista toimenpidett\u00e4 itsesi oikeudelliseksi irrottautumiseksi<\/h2>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\">1. Varoita myyj\u00e4\u00e4 \u2013 Ensimm\u00e4inen vastahy\u00f6kk\u00e4ys<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">V\u00e4lit\u00f6n reaktio on l\u00e4hett\u00e4\u00e4 <strong>virallinen ilmoitus<\/strong> myyj\u00e4lle. T\u00e4m\u00e4n oikeudellisen asiakirjan, jonka mieluiten laatii erikoistunut lakimies, on oltava:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Tuomitse yksiselitteisesti petosten olemassaolo<\/strong><\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Muistuta lakis\u00e4\u00e4teist\u00e4 velvollisuutta antaa tietoja<\/strong> mik\u00e4 oli myyj\u00e4n vastuulla<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Vaadi myyntisopimuksen v\u00e4lit\u00f6nt\u00e4 ratkaisemista<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">T\u00e4m\u00e4 virallinen ilmoitus on l\u00e4hetett\u00e4v\u00e4 <strong>kirjattu kirje vastaanottotodistuksella<\/strong>, tietyll\u00e4 vasteajalla. Se on ensimm\u00e4inen virallinen vaihe riitasi k\u00e4sittelyss\u00e4 ja toimii todisteena huolellisuudestasi menettelyss\u00e4.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\">2. Mit\u00e4t\u00f6innin vaatiminen oikeudessa \u2013 Oikeudellinen offensiivi<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Myyj\u00e4 kielt\u00e4ytyy my\u00f6nt\u00e4m\u00e4st\u00e4 virhett\u00e4\u00e4n, <strong>oikeustoimet tulevat v\u00e4ist\u00e4m\u00e4tt\u00f6miksi<\/strong>. Sinulla on kaksi menettelytapavaihtoehtoa:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Yhteenvetomenettely<\/strong> : ihanteellinen, jos lopullinen allekirjoitus on l\u00e4hell\u00e4, t\u00e4m\u00e4 h\u00e4t\u00e4menettely mahdollistaa nopean alustavan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen saamisen<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Taustalla tapahtuva toiminta<\/strong> : t\u00e4ydellisempi mutta pidempi, sen tarkoituksena on lopullisesti todeta petos ja julistaa kompromissi mit\u00e4tt\u00f6m\u00e4ksi<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Voittaaksesi tapauksesi sinun on m\u00e4\u00e4ritelt\u00e4v\u00e4 nelj\u00e4 peruselementti\u00e4:<\/p>\n<ol class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-decimal space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Uima-altaan aiempi olemassaolo<\/strong> myyntihetkell\u00e4<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Virallisen lausunnon puuttuminen<\/strong> t\u00e4st\u00e4 asennuksesta<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Vapaaehtoinen salaaminen<\/strong> t\u00e4st\u00e4 tiedosta<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>M\u00e4\u00e4ritt\u00e4v\u00e4 hahmo<\/strong> n\u00e4it\u00e4 tietoja ostop\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4si<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">My\u00f6nteinen tuomio johtaa siihen, ett\u00e4 <strong>kompromissin t\u00e4ydellinen mit\u00e4tt\u00f6myys<\/strong>, mik\u00e4 vapauttaa sinut kaikista sitoumuksista ilman seuraamuksia.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\">3. Vastuullisten syytteeseen asettaminen \u2013 Siviilioikeudellinen vastuustrategia<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Pelkk\u00e4 sopimuksen peruuttaminen ei aina riit\u00e4 korjaamaan kaikkia vahinkoja. A <strong>siviilioikeudellinen vastuukanne<\/strong> rinnakkaissuuntautuneella voi olla tavoitteita:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Myyj\u00e4<\/strong> petoksesta ja tiedonantovelvollisuuden laiminly\u00f6nnist\u00e4<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Notaari<\/strong> : koska se ei ole t\u00e4ytt\u00e4nyt velvollisuuttaan neuvoa ja tarkistaa<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">T\u00e4m\u00e4n prosessin avulla voit vaatia <strong>huomattavat vahingot<\/strong> p\u00e4\u00e4llyste:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Kiinteist\u00f6nv\u00e4lityspalkkiot on jo maksettu<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Kiinteist\u00f6diagnostiikan palkkiot<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Notaarin ennakkomaksut<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Stressiin ja menetettyyn aikaan liittyv\u00e4 moraalinen vahinko<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">THE <strong>Zakinen kabinetti<\/strong>, jolla on strategiset toimipisteet Grassessa, Bordeaux&#039;ssa ja Gersiss\u00e4, omaa tarvittavan kansallisen asiantuntemuksen puolustaakseen etujasi t\u00e4m\u00e4ntyyppisiss\u00e4 monimutkaisissa oikeudenk\u00e4ynneiss\u00e4, olipa kyseess\u00e4 sitten <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/vice-cache-et-annulation-de-la-vente-droit-immobilier\/\"  data-wpil-monitor-id=\"632\" rel=\"dofollow\" >oikein<\/a> kiinteist\u00f6oikeus, rakennusoikeus tai notaarin vastuu.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\">4. Tutki sovinnollisia ratkaisuja \u2013 Neuvotteluratkaisun taktiikka<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Vaikka oikeudelliset perustelut olisivat vahvoja, oikeudellinen tie ei ole aina tehokkain. A <strong>kokeneen asianajajan neuvottelema sovintoratkaisu<\/strong> voi osoittautua nopeammaksi ja yht\u00e4 tyydytt\u00e4v\u00e4ksi.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">T\u00e4m\u00e4 strateginen l\u00e4hestymistapa koostuu seuraavista:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>M\u00e4\u00e4rittele oikeudelliset riskit selke\u00e4sti<\/strong> myyj\u00e4lle oikeudenk\u00e4ynnin sattuessa aiheutuneet kustannukset<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Ehdota nopeaa ratkaisua<\/strong> vaarantaa<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Neuvottele t\u00e4ysim\u00e4\u00e4r\u00e4isest\u00e4 korvauksesta<\/strong> ennakkomaksut<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Hanki tarvittaessa lis\u00e4korvauksia<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Monet riidat ratkaistaan allekirjoittamalla <strong>sovintosopimusp\u00f6yt\u00e4kirja<\/strong> mik\u00e4 s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 kuukausien prosessiaikaa ja s\u00e4ilytt\u00e4\u00e4 samalla oikeutesi. T\u00e4m\u00e4 sovittelutapa ei ole heikkouden merkki, vaan vahvistaa asemaasi osoittamalla vilpitt\u00f6myytt\u00e4si, jos oikeudenk\u00e4ynti on v\u00e4ist\u00e4m\u00e4t\u00f6n.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\">5. Est\u00e4 virallisen asiakirjan allekirjoittaminen \u2013 \u00c4\u00e4rimm\u00e4inen puolustuslinja<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Ehdoton v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00f6myys<\/strong> : \u00c4l\u00e4 koskaan allekirjoita virallista asiakirjaa ennen kuin kiista on ratkaistu. Kun t\u00e4m\u00e4 kauppakirja on allekirjoitettu, sinusta tulee kiinteist\u00f6n ja kaikkien sen ep\u00e4s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisyyksien t\u00e4ysi omistaja, huomattavasti monimutkaisemmilla oikeussuojakeinoilla.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Vaikka notaarisi painostaisi sinua noudattamaan m\u00e4\u00e4r\u00e4aikoja, tied\u00e4, ett\u00e4 h\u00e4n <strong>ei voi laillisesti pakottaa sinua<\/strong> allekirjoitettava niin kauan kuin kompromissin p\u00e4tevyytt\u00e4 koskeva riita on vireill\u00e4. Siksi on ratkaisevan t\u00e4rke\u00e4\u00e4:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Ilmoita kielt\u00e4ytymisest\u00e4si virallisesti<\/strong> laillistaa lopputoimenpide<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Ilmoita virallisesti<\/strong> aloitetusta menettelyst\u00e4<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Pid\u00e4 t\u00e4m\u00e4 asento tiukasti<\/strong> kunnes riita on ratkaistu<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Erikoistuneen asianajajan tuki on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 kaupan toteutumisen tehokkaaksi ja lailliseksi est\u00e4miseksi samalla, kun kyseenalaistetaan myyj\u00e4n ja notaarin vastuu, joka laiminl\u00f6i ilmoitusvelvollisuutensa.<\/p>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\">Johtop\u00e4\u00e4t\u00f6s: M\u00e4\u00e4r\u00e4tietoiset oikeudelliset toimet oikeuksiesi puolustamiseksi<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Kun kohtaat rekister\u00f6im\u00e4tt\u00f6m\u00e4n uima-altaan salaamisen, sinulla on t\u00e4ydellinen laillinen arsenaali suojautuaksesi. Alustavasta virallisesta ilmoituksesta mahdollisiin oikeustoimiin jokainen vaihe vaatii menetelm\u00e4llisyytt\u00e4, nopeutta ja p\u00e4\u00e4tt\u00e4v\u00e4isyytt\u00e4.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">THE <strong>Zakinen kabinetti<\/strong>, jolla on valtakunnallinen asiantuntemus kiinteist\u00f6oikeudesta ja notaaririidoista, tarjoaa sinulle henkil\u00f6kohtaista tukea, joka on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 oikeuksien tehokkaaseen puolustamiseen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"h-8\">\u00a0<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"h-8\">\u00a0<\/div>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bb1. konsultaatio: 30 minuuttia 45 \u20ac \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bb_initial \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb button_text_color__hover_enabled= \u00bbty\u00f6p\u00f6yd\u00e4ll\u00e4 \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Piscine non d\u00e9clar\u00e9e d\u00e9couverte apr\u00e8s signature du compromis : 5 actions juridiques essentielles pour vous prot\u00e9ger Vous venez de vivre le cauchemar de tout acqu\u00e9reur immobilier : apr\u00e8s avoir sign\u00e9 un compromis de vente, vous d\u00e9couvrez qu&rsquo;une piscine pr\u00e9sente sur le terrain n&rsquo;a jamais \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e ni cadastr\u00e9e. Cette dissimulation constitue un dol caract\u00e9ris\u00e9 \u2013 [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-64911","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64911","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64911"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64911\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64911"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}