{"id":61794,"date":"2023-08-14T20:05:59","date_gmt":"2023-08-14T18:05:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?p=61794"},"modified":"2025-01-13T00:42:55","modified_gmt":"2025-01-12T23:42:55","slug":"les-9-choses-a-savoir-en-matiere-de-droit-immobilier-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-a-bordeaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/les-9-choses-a-savoir-en-matiere-de-droit-immobilier-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-a-bordeaux\/","title":{"rendered":"9 asiaa, jotka sinun tulee tiet\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6oikeudesta \u2013 Me Zakine, kiinteist\u00f6oikeudellinen asianajaja Bordeauxissa"},"content":{"rendered":"

10 asiaa, jotka sinun tulee tiet\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6oikeudesta<\/p>\n

Kirjoittaja Me Zakine, kiinteist\u00f6lakimies Bordeaux'ssa<\/p>\n

    \n
  1. yhteisomistus ja sen k\u00e4\u00e4nteet<\/strong> Yhteisomistuslaki on samanlainen kuin hyv\u00e4 Bordeaux'n viini: monimutkainen, monine vivahteineen ja vaatii tietyn kypsymisajan voidakseen arvostaa sit\u00e4 t\u00e4ysin. T\u00e4m\u00e4 monimutkaisuus johtuu yhteisomistusta koskevista s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksist\u00e4, jaon kuvailevasta tilasta, yhteisomistajista, yleiskokoukset<\/a>, enemmist\u00f6p\u00e4\u00e4t\u00f6kset, budjetit jne.<\/li>\n
  2. VEFA, sen viiveet ja viestint\u00e4ongelmat<\/strong> : Sale in the Future State of Completion, jota kutsumme hell\u00e4sti VEFA:ksi, on samanlainen kuin rakkaustarina: se alkaa upeilla lupauksilla, lupauksilla unelmael\u00e4m\u00e4st\u00e4, mutta ostajat varokaa viiv\u00e4styksi\u00e4, l\u00e4pin\u00e4kyvyyden ja viestinn\u00e4n puutetta, materiaalit ja j\u00e4rjest\u00e4jien salassapito!<\/li>\n
  3. Osaomistajien liitto, rakennuksen konservoinnista vastaava henkil\u00f6 <\/strong>: Luuletko osallistuvasi yksinkertaiseen kokoonpanoon ensimm\u00e4isten kokousten aikana? Mieti uudelleen ! Sen sijaan astut areenalle, jossa jokainen \u00e4\u00e4ni, jokainen \u00e4\u00e4ni voi laukaista todellisia konflikteja. Kiinteist\u00f6n suojelusta ja kunnossapidosta vastaa osaomistajien yhdistys.<\/li>\n
  4. THE yhteist\u00e4 omaisuutta<\/a>, liiton edustaja<\/strong> : Yhteisomistajan edunvalvoja on kaksinaamainen hahmo. Vaihtoehtoisesti s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen valvojana ja v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n\u00e4 h\u00e4nt\u00e4 pidet\u00e4\u00e4n joskus "isona pahiksena", mutta usein h\u00e4n on se, joka varjoissa hallitsee j\u00e4nnitteit\u00e4 ja varmistaa, ett\u00e4 kaikki sujuu hyvin. Tietysti tapahtuu, ett\u00e4 me lakimiehet ristiin miekat h\u00e4nen kanssaan, mutta aina kohteliaisuuden hengess\u00e4\u2026 melkein aina. H\u00e4nen tulee tehd\u00e4 yhteisty\u00f6t\u00e4 liittoneuvoston kanssa, jonka puheenjohtajana toimii liittoneuvoston puheenjohtaja ja joka koostuu useista yleiskokouksessa nimitetyist\u00e4 j\u00e4senist\u00e4.<\/li>\n
  5. J\u00e4rjest\u00e4j\u00e4t, rakentajat, VEFA ja CCMI <\/strong>: viive, toimitusaika, materiaalit, huono ammattitaito, vastaanotto, kymmenen vuoden takuu, t\u00e4ydellinen valmistuminen, varaukset, toimitusraportti, avainten luovutus, varausten peruuttaminen, yhteenveto, asiantuntemus, ilmeiset viat, piilovirheet, ulosmittaus, vanhentumisaika, vahingot, ty\u00f6vahingot, n\u00e4m\u00e4 ovat kysymyksi\u00e4, joita voi synty\u00e4 rakennuslaki<\/a><\/li>\n
  6. Aika, t\u00e4m\u00e4 vaikea liittolainen<\/strong> : Luulitko, ett\u00e4 aika oli lineaarinen? Sis\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6laki<\/a>, se voi joskus tuntua joustavalta. M\u00e4\u00e4r\u00e4ajat venyv\u00e4t, menettelyt moninkertaistuvat... Mutta \u00e4lk\u00e4\u00e4 ottako t\u00e4t\u00e4 laiskuuteen meid\u00e4n puoleltamme. Se on pedon luonne, ja olemme t\u00e4\u00e4ll\u00e4 kesytt\u00e4\u00e4ksemme sen puolestasi.<\/li>\n
  7. Neuvottelu, v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6n edellytys<\/strong> : sovittelua tai sovittelua on suosittava. Hyv\u00e4 j\u00e4rjestely on aina parempi kustannusten tai m\u00e4\u00e4r\u00e4aikojen suhteen.<\/li>\n
  8. Rakkaus ammattiin asiantunteva kiinteist\u00f6lakimies Bordeaux'ssa<\/a><\/strong> : soita asiantuntevaan lakimieheen ja ratkaiset ongelmasi paremmissa olosuhteissa. Sinun kiinnostuksesi ohjaa mestari Zakinea. Mestari Zakine tuo sinut neuvoja ja apua<\/a>.\n

    Asianajajalle soittaminen tarkoittaa sit\u00e4, ett\u00e4 olet varma, ett\u00e4 oikeuksiasi kunnioitetaan ja valitsemasi asianajotoimiston osaamisalueet ovat erikoistuneet vaadittuun alaan.
    \nMa\u00eetre Zakine puuttuu monimutkaisiin tiedostoihin t\u00e4rkeiden promoottorien kanssa (katso artikkeli Nice Matinista 11. joulukuuta \u2013 BNP Paribas \u2013 Marenda Lacan Nice Matinista VEFA-konfliktista). Ma\u00eetre Zakine edustaa useita t\u00e4m\u00e4n VEFA-ohjelman ostajia promoottoria BNP Paribasia vastaan.
    \nRiitatapauksessa,     Ma\u00eetre Zakine puolustaa oikeuksiasi<\/a> voimalla ja kaikella ihmiskunnalla.
    \nAsianajotoimisto     Zakine sijaitsee Antibesissa ja on rekister\u00f6ity Grasse Bariin<\/a> (Nice Bar on l\u00e4hell\u00e4). Ma\u00eetre Zakine ty\u00f6skentelee kaikkialla Ranskassa ja erityisesti siell\u00e4 Bordeaux<\/a> miss\u00e4 h\u00e4nell\u00e4 on asiakkaita.<\/p>\n

    Ma\u00eetre Zakine on tottunut ty\u00f6skentelem\u00e4\u00e4n et\u00e4n\u00e4 (video, s\u00e4hk\u00f6inen allekirjoitus, suojattu tiedostonvaihtoalusta).<\/p>\n

    C\u00e9cile Zakine -kaappi on k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4si<\/li>\n<\/ol>\n

    Ma\u00eetre Zakinella on laaja kokemus kiinteist\u00f6oikeudesta, ja h\u00e4n on rakentanut mainetta asianajajana<\/a>\u00a0luotettava ja luotettava t\u00e4ll\u00e4 alalla.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Les 10 choses \u00e0 savoir en mati\u00e8re de droit immobilier Par Me Zakine, avocat en droit immobilier \u00e0 Bordeaux la copropri\u00e9t\u00e9 et ses m\u00e9andres : Le droit de la copropri\u00e9t\u00e9 est semblable \u00e0 un bon vin bordelais : complexe, avec ses multiples nuances, et demandant un temps certain de maturation pour \u00eatre pleinement appr\u00e9ci\u00e9. Cette […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[93],"tags":[],"class_list":["post-61794","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-avocat-bordeaux-droit-immobilier-et-vefa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61794","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61794"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61794\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61794"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61794"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61794"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}