![\"Pariisin](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-antibes-200x300.png\" "\\"\\"")
<\/p>\n<\/p>\n
Kiinteist\u00f6n remontointi on usein tilaisuus puhaltaa uutta eloa tilaan, parantaa sen mukavuutta tai arvoa. Prosessia voi kuitenkin joskus haitata huono ty\u00f6nj\u00e4lki. N\u00e4m\u00e4 h\u00e4iri\u00f6t, jotka eiv\u00e4t ole yksinkertaisia haittoja, voivat aiheuttaa merkitt\u00e4vi\u00e4 konflikteja projektin omistajan ja projektip\u00e4\u00e4llik\u00f6n v\u00e4lill\u00e4. T\u00e4ss\u00e4 artikkelissa k\u00e4sittelemme viitt\u00e4 t\u00e4rke\u00e4\u00e4 oikeudellista seikkaa, jotka on otettava huomioon huonolaatuisen ty\u00f6n yhteydess\u00e4, kuten rakennusoikeuden tohtorin tutkinnon suorittanut lakimies<\/a>.<\/p>\n Huono ammattitaito rakennusalalla tarkoittaa mit\u00e4 tahansa puutetta, puutetta tai vaatimustenvastaisuutta, joka ilmenee ty\u00f6n suorittamisen j\u00e4lkeen. Sen laillinen tunnustaminen laukaisee kaiken hallintoprosessin.<\/p>\n varten vika luokitellaan huonoksi ty\u00f6nlaaduksi<\/a>, h\u00e4nen t\u00e4ytyy:<\/p>\n On v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 dokumentoida viat valokuvilla, kokemuksilla ja mieluiten ulosottomiehen kertomuksella. T\u00e4m\u00e4 tarjoaa konkreettisen pohjan neuvotteluissa tai mahdollisissa oikeudenk\u00e4ynneiss\u00e4.<\/p>\n Ranskan laki tarjoaa useita takuita suojellakseen projektin omistajaa huonolta ty\u00f6nlaadulta.<\/p>\n Siviililain 1792 \u00a7:ss\u00e4 lueteltu se korvaa vahingon, joka vaarantaa teoksen kest\u00e4vyyden tai tekee sen k\u00e4ytt\u00f6tarkoitukseensa kelpaamattomaksi kymmenen vuoden ajan teoksen vastaanottamisesta.<\/p>\n Sit\u00e4 kutsutaan my\u00f6s asianmukaisen toiminnan takuuksi, ja se koskee laitteita, jotka voidaan erottaa ty\u00f6st\u00e4. Se tarjoaa suojan kahdeksi vuodeksi ty\u00f6n vastaanottamisesta.<\/p>\n Se on voimassa vuoden ty\u00f6n vastaanottamisesta ja velvoittaa urakoitsijan korjaamaan kaikki projektin omistajan ilmoittamat puutteet, olivatpa ne ilmeisi\u00e4 tai my\u00f6hemmin paljastuneet.<\/p>\n Ennen oikeudellisia toimia virallisen huomautuksen tarkoituksena on ilmoittaa yritykselle virallisesti havaituista puutteista.<\/p>\n Sen tulee sis\u00e4lt\u00e4\u00e4:<\/p>\n Virallinen huomautus mahdollistaa usein tilanteen sovittelun. Se on kuitenkin my\u00f6s ensimm\u00e4inen virallinen askel ennen mahdollista oikeudenk\u00e4ynti\u00e4.<\/p>\n Asiantuntemusta tarvitaan usein vikojen alkuper\u00e4n, luonteen ja laajuuden m\u00e4\u00e4ritt\u00e4miseksi sek\u00e4 vahingon m\u00e4\u00e4r\u00e4n m\u00e4\u00e4ritt\u00e4miseksi.<\/p>\n Asiantuntijan nimitt\u00e4\u00e4 yleens\u00e4 tuomari, elleiv\u00e4t osapuolet ole sopineet yksityisest\u00e4 asiantuntijasta.<\/p>\n Oikeudellisella asiantuntemuksella on vahva todistusarvo. Olennaista on m\u00e4\u00e4ritell\u00e4 vastuut ja arvioida mahdolliset korvaukset.<\/p>\n Jos neuvottelut ep\u00e4onnistuvat, riita voidaan vied\u00e4 oikeuteen.<\/p>\n Sopimuksen luonteesta ja riidan m\u00e4\u00e4r\u00e4st\u00e4 riippuen hankkeen omistaja voi vied\u00e4 asian joko paikalliseen tuomioistuimeen tai k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeuteen.<\/p>\n Avun asianajaja on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6n<\/a>. H\u00e4n varmistaa projektin omistajan etujen puolustamisen, esitt\u00e4\u00e4 oikeudellisia argumentteja ja hallinnoi oikeudellista strategiaa.<\/p>\n Tuomio voi m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4 vikojen korjaamisen, korvauksen projektin omistajalle tai jopa sopimuksen purkamisen. On my\u00f6s mahdollista, ett\u00e4 tuomari hylk\u00e4\u00e4 pyynn\u00f6t, jos ne katsotaan perusteettomiksi.<\/p>\n Johtop\u00e4\u00e4t\u00f6s<\/strong><\/p>\n Korjauskohteen vikojen hallinta vaatii tiukkaa ja j\u00e4sennelty\u00e4 l\u00e4hestymistapaa. Oikeudellisten mekanismien tuntemus, h\u00e4iri\u00f6iden dokumentointi ja erikoistuneen asianajajan apu ovat v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00f6mi\u00e4 oikeuksien tehokkaalle puolustamiselle ja korvausten saamiselle.<\/p>\n Asianajajan tulee olla k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 keskustelukumppanina ja vastata asiakkaan kysymyksiin koko tiedoston k\u00e4sittelyn ajan. Yritys toimii Alpes Maritimesin alueella (Antibes, Cannes Grasse, Nizza) mutta my\u00f6s koko Ranskassa (Bordeaux, Lyon, Marseille, Pariisi, Pariisin alue, Strasbourg, Nantes, Nancy,\u00a0Perpignan<\/a>, Toulouse, Bezons, Villepinte, Pontoise, Rennes).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La r\u00e9novation d’un bien immobilier est souvent l’occasion de redonner vie \u00e0 un espace, d’am\u00e9liorer son confort ou sa valeur. Toutefois, le processus peut parfois \u00eatre entrav\u00e9 par des malfa\u00e7ons. Ces d\u00e9sordres, loin d’\u00eatre de simples d\u00e9sagr\u00e9ments, peuvent engendrer des conflits importants entre le ma\u00eetre d’ouvrage et le ma\u00eetre d’\u0153uvre. \u00c0 travers cet article, nous […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-62798","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62798","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62798"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62798\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}1. Ty\u00f6virheen tunnistaminen ja laillinen tunnustaminen<\/strong><\/h2>\n
on. H\u00e4iri\u00f6n luonne<\/strong><\/h3>\n
\n
b. Dokumentoinnin t\u00e4rkeys<\/strong><\/h3>\n
2. Kymmenen vuoden takuu ja muut takuut<\/strong><\/h2>\n
on. Kymmenen vuoden takuu<\/strong><\/h3>\n
b. Kahden vuoden takuu<\/strong><\/h3>\n
vs. T\u00e4ydellisen valmistumisen takuu<\/strong><\/h3>\n
3. Virallinen huomautus: ensimm\u00e4inen askel kohti ratkaisua<\/strong><\/h2>\n
on. Virallisen huomautuksen sis\u00e4lt\u00f6<\/strong><\/h3>\n
\n
b. Virallisen huomautuksen vaikutukset<\/strong><\/h3>\n
4. Oikeudellinen asiantuntemus: vahingon arviointi ja kvantifiointi<\/strong><\/h2>\n
on. Asiantuntijan nimitt\u00e4minen<\/strong><\/h3>\n
b. Asiantuntijuuden laajuus<\/strong><\/h3>\n
5. Oikeudellinen menettely: perimm\u00e4inen oikeussuojakeino<\/strong><\/h2>\n
on. Toimivallan valinta<\/strong><\/h3>\n
b. Edustus asianajajan toimesta<\/strong><\/h3>\n
vs. Kiistan mahdolliset seuraukset<\/strong><\/h3>\n