{"id":62859,"date":"2023-10-08T14:42:09","date_gmt":"2023-10-08T12:42:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?p=62859"},"modified":"2025-02-18T23:36:09","modified_gmt":"2025-02-18T22:36:09","slug":"les-5-mesures-a-prendre-en-cas-de-retard-vefa-me-cecile-zakine-docteur-en-droit-avocat-a-lille","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/les-5-mesures-a-prendre-en-cas-de-retard-vefa-me-cecile-zakine-docteur-en-droit-avocat-a-lille\/","title":{"rendered":"Viisi toimenpidett\u00e4 VEFA:n viiv\u00e4styess\u00e4 \u2013 Min\u00e4 C\u00e9cile ZAKINE, oikeustieteen tohtori, lakimies Lilless\u00e4"},"content":{"rendered":"

\"liikevuokralakimies\"<\/p>\n

Kiinteist\u00f6n ostaminen tulevassa valmistumistilassa (VEFA) myyt\u00e4v\u00e4ksi on sitova toimi, joka her\u00e4tt\u00e4\u00e4 oikeutettuja odotuksia toimitusaikoihin liittyen. Joskus kuitenkin k\u00e4y niin, ett\u00e4 j\u00e4rjest\u00e4j\u00e4 ei noudata n\u00e4it\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4aikoja. T\u00e4ll\u00f6in ostajien k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 on useita laillisia vaihtoehtoja.<\/p>\n

1. Myyntisopimuksen tutkiminen ja analysointi<\/h2>\n

Ensinn\u00e4kin on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 suorittaa myyntisopimuksen tarkka analyysi. T\u00e4ss\u00e4 asiakirjassa on m\u00e4\u00e4ritelt\u00e4v\u00e4 toimitusehdot, mukaan lukien mahdolliset viiv\u00e4stysmaksut. Tietyiss\u00e4 sopimuksissa voi olla poikkeuslausekkeita ylivoimaista estett\u00e4 varten. Niiden p\u00e4tevyys ja sovellettavuus on harkittava huolellisesti.<\/p>\n

2. Virallinen huomautuskirje<\/h2>\n

Jos sopimuksessa m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4\u00e4n viiv\u00e4styssakkoista tai se ei sis\u00e4ll\u00e4 sovellettavia poikkeuslausekkeita, seuraava vaihe on l\u00e4hett\u00e4\u00e4 muodollinen ilmoitus j\u00e4rjest\u00e4j\u00e4lle. T\u00e4ll\u00e4 toimella on kaksi tarkoitusta: se muistuttaa muodollisesti vet\u00e4j\u00e4n velvollisuudet ja toimii l\u00e4ht\u00f6kohtana mahdollisten viiv\u00e4stysmaksujen tai vahingonkorvausten laskennassa.<\/p>\n

3. Neuvottelu ja sovittelu<\/h2>\n

Kiista voidaan usein ratkaista neuvottelemalla tai sovittelulla. Jos molemmat osapuolet ovat halukkaita vuoropuheluun, voi olla mahdollista p\u00e4\u00e4st\u00e4 molempia osapuolia tyydytt\u00e4v\u00e4\u00e4n sopimukseen. T\u00e4m\u00e4 voi sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 alennettuja sakkoja, ilmaisia p\u00e4ivityksi\u00e4 tai muita korvauksia.<\/p>\n

4. Oikeustoimet<\/h2>\n

A VEFA-asiantuntija<\/a>, sit\u00e4 ei ole olemassa! Aivan yksinkertaisesti siksi, ett\u00e4 suunnitelman vastainen myynti<\/a> T\u00e4m\u00e4 ei ole erikoisala, vaan sopimus, joka laaditaan promoottorin v\u00e4lill\u00e4. VEFA-lakimieheen yhteyden ottaminen on t\u00e4rke\u00e4\u00e4, varsinkin jos oikeudenk\u00e4yntivaihe osoittautuu v\u00e4ist\u00e4m\u00e4tt\u00f6m\u00e4ksi vahingonkorvausten saamiseksi.<\/p>\n

Yksinkertaisella tunnin konsultaatiolla saat selville miss\u00e4 olet, mit\u00e4 vaihtoehtoja sinulla olisi (kaupan purkaminen (kaupan p\u00e4\u00e4tt\u00e4minen), korvauksen, vahingonkorvauksen ja koron pyyt\u00e4minen. T\u00e4m\u00e4n hinta ensin\u00a0konsultaatio on 120 \u20ac Ma\u00eetre Zakinessa<\/a>.<\/p>\n

Itse asiassa viiv\u00e4styess\u00e4 (uuden asunnon toimituksen viiv\u00e4styminen,
\nvalmistajan on maksettava viiv\u00e4styksen kestoon suhteutettu toimitusmaksu, mik\u00e4li t\u00e4m\u00e4 viiv\u00e4stys on yli 30 p\u00e4iv\u00e4\u00e4.<\/p>\n

Siksi tukea tarvitaan, jotta tiedet\u00e4\u00e4n, mik\u00e4 on paras tapa saada korvaus, jos my\u00f6h\u00e4ss\u00e4 toimitus VEFA:ssa<\/a>.<\/p>\n

N\u00e4m\u00e4 lasketaan tietyll\u00e4 tavalla. Ma\u00eetre Zakine on k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4si online-kalenterissaan tai puhelimitse auttamaan sinua hankinnassa.<\/p>\n

Me zakine analysoi sinulle toimitetut asiakirjat ja tukee asiakasta parhaan strategian omaksumisessa h\u00e4nen kanssaan.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’achat d’un bien immobilier en Vente en l’\u00c9tat Futur d’Ach\u00e8vement (VEFA) est un acte engageant qui suscite des attentes l\u00e9gitimes en mati\u00e8re de d\u00e9lais de livraison. Toutefois, il arrive parfois que le promoteur ne respecte pas ces d\u00e9lais. En pareil cas, plusieurs options juridiques s’offrent aux acqu\u00e9reurs. 1. \u00c9tude et Analyse du Contrat de Vente […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-62859","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62859","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62859"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62859\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62859"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62859"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62859"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}