Me C\u00e9cile Zakine, avocate au Barreau de Grasse, Docteur en Droit, intervient \u00e0 L’Isle-sur-la-Sorgue et dans le Vaucluse pour les contentieux li\u00e9s \u00e0 la vente en l’\u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA), au droit de la construction, \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9, aux servitudes et aux conflits de voisinage. Son cabinet, bas\u00e9 \u00e0 Antibes (15 avenue Robert Soleau), accompagne les acqu\u00e9reurs, propri\u00e9taires et copropri\u00e9taires dans leurs d\u00e9marches amiables ou judiciaires.<\/p>\n
L’Isle-sur-la-Sorgue, connue pour son centre historique et ses canaux, voit coexister un patrimoine ancien et des programmes neufs. Cette mixit\u00e9 immobili\u00e8re g\u00e9n\u00e8re des probl\u00e9matiques sp\u00e9cifiques : acquisitions en VEFA dans des r\u00e9sidences modernes, r\u00e9novations dans l’ancien, copropri\u00e9t\u00e9s r\u00e9centes ou anciennes. Me Zakine intervient sur ces sujets avec rigueur et efficacit\u00e9.<\/p>\n
Contact : 06 21 69 91 77<\/strong>. Consultation t\u00e9l\u00e9phonique de 30 minutes : 45 euros (prise de rendez-vous via Calendly).<\/p>\n Acheter un appartement ou une maison en VEFA \u00e0 L’Isle-sur-la-Sorgue comporte des risques. Les contentieux les plus fr\u00e9quents concernent les retards de livraison, les r\u00e9serves non lev\u00e9es, les malfa\u00e7ons apparentes ou cach\u00e9es, et les clauses contractuelles d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9es.<\/p>\n Le contrat de r\u00e9servation et l’acte authentique fixent une date de livraison. En cas de d\u00e9passement, le promoteur engage sa responsabilit\u00e9 contractuelle (article 1231-1 du Code civil). L’acqu\u00e9reur peut pr\u00e9tendre \u00e0 des p\u00e9nalit\u00e9s de retard si elles sont pr\u00e9vues au contrat, ou \u00e0 des dommages-int\u00e9r\u00eats en r\u00e9paration du pr\u00e9judice subi (frais d’h\u00e9bergement provisoire, perte de loyers, surco\u00fbts bancaires).<\/p>\n Me Zakine vous assiste pour :<\/p>\n Lors de la r\u00e9ception du bien, vous devez formuler des r\u00e9serves pr\u00e9cises sur les d\u00e9sordres constat\u00e9s. Cette \u00e9tape est d\u00e9terminante pour engager les garanties l\u00e9gales :<\/p>\n Me Zakine vous accompagne pour r\u00e9diger vos r\u00e9serves avec la pr\u00e9cision technique n\u00e9cessaire, suivre leur lev\u00e9e, et activer les garanties si le promoteur ou le constructeur ne remplit pas ses obligations.<\/p>\n Des d\u00e9fauts peuvent appara\u00eetre apr\u00e8s la livraison : infiltrations, fissures, probl\u00e8mes d’isolation thermique ou phonique. L’avocat analyse la nature du d\u00e9sordre, identifie la garantie applicable, et engage les recours contre le promoteur, le constructeur ou l’assurance dommages-ouvrage.<\/p>\n Au-del\u00e0 de la VEFA, Me Zakine intervient pour les litiges li\u00e9s aux travaux de r\u00e9novation, d’extension ou de construction dans l’ancien.<\/p>\n Lorsqu’un d\u00e9sordre survient apr\u00e8s des travaux r\u00e9alis\u00e9s par un artisan, un ma\u00eetre d’\u0153uvre ou un architecte, plusieurs r\u00e9gimes de responsabilit\u00e9 coexistent :<\/p>\n Me Zakine vous aide \u00e0 qualifier juridiquement le d\u00e9sordre, \u00e0 d\u00e9terminer les responsables, et \u00e0 obtenir r\u00e9paration par la mise en jeu des assurances professionnelles.<\/p>\n Cette assurance obligatoire pour tout ma\u00eetre d’ouvrage permet le financement rapide des r\u00e9parations, sans attendre une d\u00e9cision de justice. L’avocat vous guide pour d\u00e9clarer le sinistre dans les d\u00e9lais, contester un \u00e9ventuel refus de prise en charge, et d\u00e9fendre vos droits face \u00e0 l’assureur.<\/p>\n Que vous soyez dans une r\u00e9sidence r\u00e9cente ou un immeuble ancien du centre-ville, la copropri\u00e9t\u00e9 g\u00e9n\u00e8re des contentieux vari\u00e9s : charges, travaux, syndic, r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Un copropri\u00e9taire peut contester une d\u00e9cision d’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale devant le tribunal judiciaire dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification du proc\u00e8s-verbal (article 42 de la loi du 10 juillet 1965). Me Zakine analyse la r\u00e9gularit\u00e9 de la d\u00e9cision (quorum, majorit\u00e9, ordre du jour) et vous repr\u00e9sente en justice pour obtenir son annulation ou sa r\u00e9formation.<\/p>\n Le syndic peut engager une proc\u00e9dure de recouvrement des charges impay\u00e9es. L’avocat d\u00e9fend le copropri\u00e9taire en contestant le bien-fond\u00e9 des sommes r\u00e9clam\u00e9es, en soulevant l’irr\u00e9gularit\u00e9 de d\u00e9cisions d’assembl\u00e9e, ou en n\u00e9gociant un \u00e9ch\u00e9ancier.<\/p>\n Le syndic a l’obligation de faire r\u00e9aliser les travaux vot\u00e9s en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. En cas de carence, les copropri\u00e9taires peuvent engager sa responsabilit\u00e9. Me Zakine vous assiste pour faire constater les manquements et obtenir r\u00e9paration.<\/p>\n L’Isle-sur-la-Sorgue, avec son tissu urbain dense et son patrimoine ancien, conna\u00eet de nombreux litiges li\u00e9s aux servitudes : droit de passage, servitude de vue, d’\u00e9coulement des eaux, de tour d’\u00e9chelle.<\/p>\n Une servitude de passage peut \u00eatre conventionnelle (inscrite dans un acte notari\u00e9) ou l\u00e9gale (enclavage, article 682 du Code civil). L’avocat vous aide \u00e0 :<\/p>\n Les distances impos\u00e9es par les articles 678 et 679 du Code civil (1,90 m pour une vue droite, 0,60 m pour une vue oblique) sont r\u00e9guli\u00e8rement en cause. Me Zakine intervient pour faire cesser une ouverture irr\u00e9guli\u00e8re ou d\u00e9fendre votre droit \u00e0 maintenir une vue conforme \u00e0 la loi.<\/p>\n L’empi\u00e8tement consiste \u00e0 construire ou occuper une parcelle voisine sans droit. C’est une violation du droit de propri\u00e9t\u00e9, sanctionn\u00e9e par la remise en \u00e9tat et des dommages-int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n Face \u00e0 un empi\u00e8tement, il est essentiel de :<\/p>\n Me Zakine vous repr\u00e9sente dans ces d\u00e9marches et devant le tribunal judiciaire d’Avignon, juridiction territorialement comp\u00e9tente pour L’Isle-sur-la-Sorgue.<\/p>\n Le bornage amiable ou judiciaire permet de fixer avec certitude les limites entre deux propri\u00e9t\u00e9s. L’avocat vous assiste dans cette proc\u00e9dure, qui peut \u00eatre n\u00e9cessaire avant toute construction ou en cas de contestation de limite.<\/p>\n Pour les litiges immobiliers concernant L’Isle-sur-la-Sorgue, le tribunal judiciaire territorialement comp\u00e9tent est celui d’Avignon. Me Zakine, bien qu’inscrite au Barreau de Grasse, intervient r\u00e9guli\u00e8rement dans le Vaucluse et devant cette juridiction pour d\u00e9fendre les int\u00e9r\u00eats de ses clients.<\/p>\n Me Zakine privil\u00e9gie un premier \u00e9change par t\u00e9l\u00e9phone ou visioconf\u00e9rence. Cette consultation de 30 minutes, factur\u00e9e 45 euros, permet d’analyser votre situation, de vous orienter sur vos droits et de d\u00e9finir une strat\u00e9gie adapt\u00e9e. En fonction de la nature du dossier, un d\u00e9placement \u00e0 L’Isle-sur-la-Sorgue ou dans le Vaucluse peut \u00eatre organis\u00e9 pour une \u00e9tude approfondie, une r\u00e9union avec l’expert, ou une repr\u00e9sentation en justice.<\/p>\n Me C\u00e9cile Zakine \u2013 Avocate au Barreau de Grasse Vous \u00eates confront\u00e9 \u00e0 un retard de livraison, une malfa\u00e7on, un conflit de copropri\u00e9t\u00e9, une servitude contest\u00e9e ou un empi\u00e8tement \u00e0 L’Isle-sur-la-Sorgue ? Prenez rendez-vous pour un premier \u00e9change et obtenez un conseil juridique adapt\u00e9 \u00e0 votre situation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Me Zakine, avocate VEFA et droit immobilier pour L’Isle-sur-la-SorgueMe C\u00e9cile Zakine, avocate au Barreau de Grasse, Docteur en Droit, intervient \u00e0 L’Isle-sur-la-Sorgue et dans le Vaucluse pour les contentieux li\u00e9s \u00e0 la vente en l’\u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA), au droit de la construction, \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9, aux servitudes et aux conflits de voisinage. 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G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p> Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p> Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p> Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p> Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p> Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p> Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p> Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p> Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p> \u00a0<\/p> \u00a0<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p> Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>VEFA \u00e0 L’Isle-sur-la-Sorgue : s\u00e9curiser votre achat sur plan<\/h2>\n
Retards de livraison et p\u00e9nalit\u00e9s<\/h3>\n
\n
R\u00e9serves \u00e0 la r\u00e9ception et garanties<\/h3>\n
\n
Malfa\u00e7ons et vices cach\u00e9s<\/h3>\n
Droit de la construction dans le Vaucluse<\/h2>\n
Responsabilit\u00e9 des constructeurs<\/h3>\n
\n
Assurance dommages-ouvrage<\/h3>\n
Copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 L’Isle-sur-la-Sorgue<\/h2>\n
Contestation des d\u00e9cisions d’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/h3>\n
Impay\u00e9s de charges et recouvrement<\/h3>\n
Travaux et responsabilit\u00e9 du syndic<\/h3>\n
Servitudes et droit de passage dans le Vaucluse<\/h2>\n
Servitude de passage<\/h3>\n
\n
Servitude de vue<\/h3>\n
Empi\u00e8tement et bornage<\/h2>\n
Constat et action en justice<\/h3>\n
\n
Bornage et d\u00e9limitation des parcelles<\/h3>\n
Comp\u00e9tence territoriale : tribunal judiciaire d’Avignon<\/h2>\n
Consultation \u00e0 distance et d\u00e9placements<\/h2>\n
Pourquoi choisir Me Zakine ?<\/h2>\n
\n
Contact<\/h2>\n
15 avenue Robert Soleau, 06600 Antibes
T\u00e9l\u00e9phone : 06 21 69 91 77<\/strong>
Consultation t\u00e9l\u00e9phonique de 30 minutes : 45 euros (rendez-vous via Calendly)<\/p>\nAvocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>
Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>