{"id":56135,"date":"2022-08-17T05:25:31","date_gmt":"2022-08-17T03:25:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-la-barasse-me-zakine-docteur-en-droit\/"},"modified":"2026-09-19T22:33:37","modified_gmt":"2026-06-26T16:54:06","slug":"avocat-droit-immobilier-vefa-la-barasse-me-zakine-docteur-en-droit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-la-barasse-me-zakine-docteur-en-droit\/","title":{"rendered":"Avocat VEFA La Barasse – Achat sur plan | Me Zakine"},"content":{"rendered":"

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Construction, copropri\u00e9t\u00e9, VEFA \u00e0 La Barasse \u2014 l’expertise de Me Zakine<\/h1>\n

La Barasse est un quartier en pleine mutation. Entre les anciennes propri\u00e9t\u00e9s et les nouveaux programmes, les projets immobiliers y sont nombreux. cette dynamique est source de contentieux sp\u00e9cifiques. Acqu\u00e9reur en VEFA, copropri\u00e9taire, propri\u00e9taire d\u2019une maison individuelle : vos droits sont souvent mis \u00e0 l\u2019\u00e9preuve. Mon cabinet, bas\u00e9 \u00e0 Antibes, intervient r\u00e9guli\u00e8rement devant le Tribunal Judiciaire de Marseille<\/a>, comp\u00e9tent pour La Barasse. Je vous apporte une expertise technique pointue, forg\u00e9e par un doctorat en droit et des ann\u00e9es de pratique sur le terrain.<\/p>\n

Commen\u00e7ons par la VEFA, la vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement. Ce que je constate \u00e0 La Barasse : des retards de livraison qui s\u2019encha\u00eenent, sans information claire du promoteur. En pratique, Ces retards ne sont pas une fatalit\u00e9. Ils ouvrent droit \u00e0 des p\u00e9nalit\u00e9s, parfois substantielles. Mais il faut agir dans les r\u00e8gles. Je vous guide pour mettre en demeure le vendeur, calculer les indemnit\u00e9s et, si n\u00e9cessaire, engager une action en justice. Ne laissez pas tra\u00eener la situation. Un recours en cas de retard de chantier<\/a> men\u00e9 \u00e0 temps prot\u00e8ge votre investissement. Pire, face \u00e0 un abandon de chantier<\/a>, la r\u00e9action doit \u00eatre imm\u00e9diate et strat\u00e9gique.<\/p>\n

Livraison enfin effectu\u00e9e ? Le calvaire n\u2019est pas toujours termin\u00e9. Les malfa\u00e7ons, les r\u00e9serves non lev\u00e9es, les d\u00e9fauts de conformit\u00e9 empoisonnent l\u2019entr\u00e9e dans les lieux. Je vous assiste lors de la r\u00e9ception, pour relever avec pr\u00e9cision chaque d\u00e9sordre. Et apr\u00e8s ? Je mobilise les garanties l\u00e9gales : garantie de parfait ach\u00e8vement, garantie d\u00e9cennale, assurance dommages-ouvrage. Ces outils sont puissants, mais leur mise en \u0153uvre est technique. Je n\u00e9gocie avec les constructeurs et leurs assureurs. Si le dialogue \u00e9choue, je porte le dossier devant le tribunal comp\u00e9tent pour La Barasse.<\/p>\n

Votre probl\u00e8me rel\u00e8ve du droit immobilier et de la copropri\u00e9t\u00e9<\/a> ? Les conflits y sont monnaie courante. Travaux d\u00e9cid\u00e9s en assembl\u00e9e, charges contest\u00e9es, gestionnaire d\u00e9faillant. Dans ces dossiers, la proc\u00e9dure est reine. Il faut ma\u00eetriser le formalisme des convocations, des votes, des proc\u00e8s-verbaux. Je d\u00e9fends les int\u00e9r\u00eats des copropri\u00e9taires, qu\u2019ils soient minoritaires ou syndicats, pour r\u00e9tablir une gouvernance sereine et transparente.<\/p>\n

\u00c0 La Barasse, avec son relief et son tissu urbain dense, les conflits de voisinage li\u00e9s aux servitudes sont fr\u00e9quents. Droit de passage, vue, \u00e9coulement des eaux. Ces droits r\u00e9els, souvent anciens, peuvent paralyser un projet ou rendre la vie quotidienne insupportable. Ce que peu de gens savent : une servitude peut se perdre par non-usage, ou \u00eatre contest\u00e9e si ses conditions d\u2019exercice ont radicalement chang\u00e9. Je vous aide \u00e0 faire respecter vos droits ou, \u00e0 l\u2019inverse, \u00e0 contester une servitude abusive. Cela passe parfois par la contestation d\u2019un permis de construire<\/a> qui la m\u00e9conna\u00eetrait.<\/p>\n

L\u2019empi\u00e8tement est l\u2019autre grand classique. Un mur mitoyen mal plac\u00e9, une cl\u00f4ture qui d\u00e9borde, une construction qui empi\u00e8te sur votre terrain \u00e0 La Barasse. La premi\u00e8re \u00e9tape est souvent un bornage contradictoire. Si le conflit persiste, les recours judiciaires permettent d\u2019obtenir la d\u00e9molition de la construction illicite et une indemnisation. Agissez sans tarder : la prescription peut jouer.<\/p>\n

Mon travail : d\u00e9crypter ces situations complexes. De vous donner une strat\u00e9gie claire. Entre la n\u00e9gociation ferme et l\u2019action en justice, je choisis la voie la plus efficace pour vos int\u00e9r\u00eats. La technicit\u00e9 de ces dossiers exige une v\u00e9ritable sp\u00e9cialisation. C\u2019est ce que je vous apporte.<\/p>\n

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\"avocat<\/p>\n

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Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong>
Docteur en droit de l\u2019Universit\u00e9 de Nice. Expert en droit immobilier, VEFA, construction et servitudes.<\/p>\n

Mon cabinet est situ\u00e9 \u00e0 Antibes, dans les Alpes-Maritimes (06). J\u2019interviens sur tout le territoire national, notamment \u00e0 La Barasse. La distance n\u2019est pas un obstacle. Les consultations se font par t\u00e9l\u00e9phone, visioconf\u00e9rence, ou je me d\u00e9place sur site lorsque la situation l\u2019exige. Ma pratique du droit immobilier<\/a> est concr\u00e8te et tourn\u00e9e vers le r\u00e9sultat. Je prends en charge votre dossier de A \u00e0 Z, de l\u2019analyse technique \u00e0 la repr\u00e9sentation devant la juridiction comp\u00e9tente.<\/p>\n

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Retard dans la livraison de votre appartement neuf \u00e0 La Barasse ? Malfa\u00e7ons cach\u00e9es dans votre maison ? Conflit avec votre syndic ou un voisin qui empi\u00e8te sur votre terrain ? Ces situations cr\u00e9ent un stress r\u00e9el et peuvent avoir de lourdes cons\u00e9quences financi\u00e8res. Vous n\u2019\u00eates pas sans d\u00e9fense. Les textes de loi, les garanties, la jurisprudence offrent des solutions. Encore faut-il savoir les mobiliser avec pr\u00e9cision et d\u00e9termination. C\u2019est tout l\u2019objet de mon accompagnement sur-mesure. Ne restez pas seul face \u00e0 ces difficult\u00e9s. Prenons le temps d\u2019en parler. Je vous propose un premier \u00e9change pour analyser votre situation et vous pr\u00e9senter les options possibles. Pour prendre directement rendez-vous \u00e0 une date qui vous convient, vous pouvez utiliser mon agenda en ligne.<\/p>\n

Prendre rendez-vous en ligne<\/a><\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrendre contact avec Me Zakine\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#923233″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

La Barasse, quartier de Marseille, conna\u00eet un renouveau urbain avec des programmes neufs comme Les Jardins de La Barasse. Le march\u00e9 de la VEFA y est actif, port\u00e9 par la demande de logements neufs. Le tribunal comp\u00e9tent est le Tribunal Judiciaire de Marseille. Ma\u00eetre Zakine, docteur en droit, vous accompagne dans votre achat sur plan \u00e0 La Barasse.<\/p>\n

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FAQ – VEFA \u00e0 La Barasse<\/h3>\n
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Quels programmes neufs \u00e0 La Barasse ?<\/h3>\n

Les Jardins de La Barasse proposent des appartements du T2 au T4. D’autres projets sont en cours.<\/p>\n<\/div>\n

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Quel tribunal pour La Barasse ?<\/h3>\n

Le Tribunal Judiciaire de Marseille.<\/p>\n<\/div>\n

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Quels sont les prix au m\u00b2 ?<\/h3>\n

Entre 3 500 et 5 000 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n<\/div>\n

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Pourquoi Ma\u00eetre Zakine ?<\/h3>\n

Pour son expertise locale et sa connaissance du march\u00e9 marseillais.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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La Barasse, quartier de Marseille, b\u00e9n\u00e9ficie de programmes neufs comme Les R\u00e9sidences de la Barasse. Le tribunal comp\u00e9tent est celui de Marseille. Ma\u00eetre Zakine, docteur en droit, vous offre une expertise locale pour votre VEFA.<\/p>\n

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FAQ – VEFA \u00e0 La Barasse<\/h2>\n
\n

Quels programmes neufs \u00e0 La Barasse ?<\/h3>\n

Les R\u00e9sidences de la Barasse, avec des T3 et T4.<\/p>\n<\/div>\n

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Quel tribunal ?<\/h3>\n

Le Tribunal judiciaire de Marseille.<\/p>\n<\/div>\n

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Y a-t-il des sp\u00e9cificit\u00e9s li\u00e9es au quartier ?<\/h3>\n

Oui, la proximit\u00e9 du centre-ville peut influencer les prix.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Ma\u00eetre Zakine peut-il v\u00e9rifier le contrat de r\u00e9servation ?<\/h3>\n

Oui, il examine chaque clause pour prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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? Vous achetez sur plan ? D\u00e9couvrez pourquoi faire appel \u00e0 un avocat VEFA expert peut s\u00e9curiser votre projet.<\/strong>
6 raisons de faire appel \u00e0 un avocat VEFA<\/a> \u2014 Ma\u00eetre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n

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\n[\/et_pb_column]
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Autres questions VEFA<\/h2>\n