{"id":56309,"date":"2022-08-26T21:08:10","date_gmt":"2022-08-26T19:08:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-lorgues-me-zakine-docteur-en-droit\/"},"modified":"2026-09-19T22:33:37","modified_gmt":"2026-06-26T16:54:06","slug":"avocat-droit-immobilier-vefa-lorgues-me-zakine-docteur-en-droit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-lorgues-me-zakine-docteur-en-droit\/","title":{"rendered":"Avocat VEFA Lorgues – Conseil et contentieux | Me Zakine"},"content":{"rendered":"

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Me Zakine, avocate VEFA et droit immobilier \u00e0 Lorgues<\/h1>\n

Vous avez achet\u00e9 un appartement ou une maison en VEFA \u00e0 Lorgues et le chantier accumule les retards ? Vous n’\u00eates pas seul. Ce qui frappe \u00e0 Lorgues, c’est une situation o\u00f9 les acqu\u00e9reurs, face \u00e0 des d\u00e9lais qui s’allongent sans explication claire, se sentent d\u00e9munis. Or, sur le terrain, Le contrat de VEFA ou de CCMI est un outil puissant, mais il faut savoir le manier. Je vous aide concr\u00e8tement : analyse des d\u00e9lais contractuels, mise en demeure du promoteur, n\u00e9gociation d’indemnit\u00e9s pour retard, et, si n\u00e9cessaire, action devant le Tribunal judiciaire de Draguignan, comp\u00e9tent pour Lorgues. Ne laissez pas passer la date de lev\u00e9e des r\u00e9serves sans un examen s\u00e9rieux. Les malfa\u00e7ons cach\u00e9es sont fr\u00e9quentes. Ma d\u00e9marche : vous prot\u00e9ger, d\u00e8s la signature de l’acte authentique, et de vous guider pas \u00e0 pas, comme expliqu\u00e9 dans ma page d\u00e9di\u00e9e au retard VEFA : que faire ?<\/a>.<\/p>\n

Au-del\u00e0 de la VEFA, le droit de la construction r\u00e9git votre bien \u00e0 Lorgues pendant des ann\u00e9es. Un probl\u00e8me de fissuration, une infiltration r\u00e9currente ? La responsabilit\u00e9 des constructeurs (ma\u00eetre d’ouvrage, architecte, entreprises) est engag\u00e9e. Mais les d\u00e9lais pour agir sont stricts : garantie de parfait ach\u00e8vement, garantie biennale, garantie d\u00e9cennale. Il faut agir vite et bien. L’assurance dommages-ouvrage est souvent la cl\u00e9 pour financer les r\u00e9parations urgentes sans attendre les proc\u00e9dures. Je vous assiste pour faire jouer ces garanties et obtenir la remise en \u00e9tat de votre patrimoine.<\/p>\n

Vivre en copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Lorgues, dans le centre historique ou dans une r\u00e9sidence r\u00e9cente, peut g\u00e9n\u00e9rer des tensions. Des charges qui semblent anormalement \u00e9lev\u00e9es, des travaux contest\u00e9s, un conflit avec le syndic ou un voisin\u2026 Ces situations empoisonnent le quotidien. Mon expertise en droit immobilier et copropri\u00e9t\u00e9<\/a> vous permet d’y voir clair dans la r\u00e9glementation, de d\u00e9fendre vos droits en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale et de trouver des solutions, souvent avant un proc\u00e8s.<\/p>\n

La question des servitudes est cruciale dans une commune comme Lorgues, o\u00f9 les terrains sont souvent mitoyens et les vues pr\u00e9cieuses. Un voisin vous refuse un droit de passage pourtant \u00e9tabli ? Une nouvelle construction obstrue votre vue ou modifie l’\u00e9coulement des eaux sur votre parcelle ? Ces situations ne sont pas une fatalit\u00e9. Il existe des recours pour faire respecter une servitude ou, \u00e0 l’inverse, pour contester son existence si elle est abusive. L’analyse des titres de propri\u00e9t\u00e9 et des situations de fait est d\u00e9terminante. Je vous conseille sur la strat\u00e9gie \u00e0 adopter, de la mise en demeure amiable \u00e0 l’action en justice.<\/p>\n

Enfin, l’empi\u00e8tement est un sujet br\u00fblant. Vous constatez que le mur de votre voisin \u00e0 Lorgues empi\u00e8te de 20 centim\u00e8tres sur votre terrain ? Que la cl\u00f4ture n’est pas \u00e0 sa place ? La premi\u00e8re \u00e9tape est souvent un bornage, pour fixer les limites de fa\u00e7on incontestable. En cas d’empi\u00e8tement av\u00e9r\u00e9, plusieurs voies sont possibles : n\u00e9gociation, action en d\u00e9molition ou demande d’indemnisation pour la perte de terrain. Dans les cas les plus graves, comme un abandon de chantier<\/a> laissant des structures empi\u00e9tantes, il faut r\u00e9agir avec c\u00e9l\u00e9rit\u00e9. Parfois, l’origine du probl\u00e8me remonte \u00e0 un permis de construire mal \u00e9tabli. Savoir contester un permis de construire<\/a> en temps utile est alors essentiel pour prot\u00e9ger votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

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\"avocat<\/p>\n

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Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong>
Docteure en droit de l’Universit\u00e9 de Nice, je dirige mon cabinet \u00e0 Antibes, dans les Alpes-Maritimes. Ma sp\u00e9cialisation en VEFA, droit de la construction et droit immobilier<\/a> me conduit \u00e0 intervenir r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Lorgues et dans tout le Var, mais \u00e9galement partout en France. La distance n’est pas un obstacle : je privil\u00e9gie un premier contact approfondi par t\u00e9l\u00e9phone ou visioconf\u00e9rence, pour cerner votre situation et vous proposer une strat\u00e9gie claire. Si la complexit\u00e9 du dossier l’exige, je me d\u00e9place personnellement \u00e0 Lorgues, pour des rendez-vous sur place, des expertises ou des audiences devant le tribunal comp\u00e9tent. Mon approche est directe et pragmatique : vous expliquer le droit pour vous permettre de prendre les meilleures d\u00e9cisions.<\/p>\n

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Que vous soyez un particulier confront\u00e9 \u00e0 un s\u00e9rieux retard sur votre chantier VEFA \u00e0 Lorgues<\/a>, un copropri\u00e9taire en conflit, ou un propri\u00e9taire l\u00e9s\u00e9 par un empi\u00e8tement ou une servitude contest\u00e9e, mon cabinet est l\u00e0 pour vous. Ces situations techniques exigent une expertise pointue et une r\u00e9activit\u00e9 imm\u00e9diate pour pr\u00e9server vos droits et votre investissement. ne restez pas isol\u00e9 face \u00e0 un promoteur, un constructeur ou un voisin. La premi\u00e8re consultation permet de poser les bases solides de votre d\u00e9fense. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 me contacter directement pour \u00e9changer sur votre dossier. Vous pouvez facilement prendre rendez-vous en ligne<\/a> via mon calendrier, ou par t\u00e9l\u00e9phone. Ensemble, nous trouverons la solution pour d\u00e9fendre votre patrimoine immobilier \u00e0 Lorgues.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrendre contact avec Me Zakine\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#923233″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Lorgues, commune du Var, s\u00e9duit par son cadre proven\u00e7al avec des programmes neufs comme \u00ab R\u00e9sidence Lorgues \u00bb et \u00ab Les Bastides de Lorgues \u00bb. Le march\u00e9 de la VEFA est port\u00e9 par les r\u00e9sidences principales. Le tribunal comp\u00e9tent est le Tribunal judiciaire de Draguignan. Ma\u00eetre Zakine vous accompagne.<\/p>\n

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FAQ – VEFA \u00e0 Lorgues<\/h2>\n
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Quels sont les programmes neufs \u00e0 Lorgues ?<\/h3>\n
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Les programmes r\u00e9cents sont \u00ab R\u00e9sidence Lorgues \u00bb et \u00ab Les Bastides de Lorgues \u00bb.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Quel tribunal est comp\u00e9tent ?<\/h3>\n
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Le Tribunal judiciaire de Draguignan.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Quels sont les prix au m\u00b2 ?<\/h3>\n
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Les prix se situent entre 3 000 et 4 000 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Quels sont les avantages fiscaux ?<\/h3>\n
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Possibilit\u00e9 de b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif Pinel sous conditions.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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? Vous achetez sur plan ? D\u00e9couvrez pourquoi faire appel \u00e0 un avocat VEFA expert peut s\u00e9curiser votre projet.<\/strong>
6 raisons de faire appel \u00e0 un avocat VEFA<\/a> \u2014 Ma\u00eetre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n

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\n[\/et_pb_column]
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Autres questions VEFA<\/h2>\n