{"id":56373,"date":"2022-08-03T15:03:01","date_gmt":"2022-08-03T13:03:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-montredon-me-zakine-docteur-en-droit\/"},"modified":"2026-09-19T22:33:37","modified_gmt":"2026-06-26T16:54:06","slug":"avocat-droit-immobilier-vefa-montredon-me-zakine-docteur-en-droit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-montredon-me-zakine-docteur-en-droit\/","title":{"rendered":"Avocat VEFA Montredon – Achat sur plan s\u00e9curis\u00e9 | Me Zakine"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Me Zakine, avocate VEFA et droit immobilier \u00e0 Montredon<\/h1>\n

Vous avez achet\u00e9 un appartement ou une maison en VEFA \u00e0 Montredon et le chantier accumule les retards ? Les r\u00e9serves que vous avez formul\u00e9es \u00e0 la livraison sont ignor\u00e9es ? Vous n’\u00eates pas seul. Le sch\u00e9ma r\u00e9p\u00e9t\u00e9 \u00e0 Montredon, ce sont des acqu\u00e9reurs d\u00e9munis face \u00e0 des promoteurs qui minimisent les d\u00e9lais ou les d\u00e9fauts. Ce que je fais : vous sortir de cette impasse. Je vous accompagne pour faire valoir vos droits, exiger la mise en demeure du vendeur, et r\u00e9clamer les p\u00e9nalit\u00e9s de retard auxquelles vous avez droit. Mais les faits sont t\u00eatus : Sans action ferme, les retards s’\u00e9ternisent. Il faut agir vite. Consultez ma page d\u00e9di\u00e9e au retard VEFA : que faire ?<\/a> pour comprendre les premiers gestes. Si la situation d\u00e9g\u00e9n\u00e8re, comme un abandon de chantier<\/a>, les recours judiciaires devant le Tribunal de Montredon deviennent n\u00e9cessaires.<\/p>\n

Au-del\u00e0 de la VEFA, le droit de la construction prot\u00e8ge tout propri\u00e9taire \u00e0 Montredon. Une fissure appara\u00eet, une toiture fuit apr\u00e8s quelques ann\u00e9es ? La responsabilit\u00e9 du constructeur ou de l\u2019architecte peut \u00eatre engag\u00e9e. Je vous aide \u00e0 mobiliser les garanties l\u00e9gales : la garantie d\u00e9cennale pour les d\u00e9sordres majeurs, la garantie de parfait ach\u00e8vement, ou l\u2019assurance dommages-ouvrage qui permet de financer les r\u00e9parations sans attendre. Ce que peu de gens savent : m\u00eame pour des travaux plus anciens, des recours peuvent exister. Il ne faut pas laisser un d\u00e9sordre s\u2019aggraver par m\u00e9connaissance.<\/p>\n

Vivre en copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Montredon peut aussi g\u00e9n\u00e9rer des tensions. Des travaux vot\u00e9s sont-ils vraiment n\u00e9cessaires ? Les charges vous semblent-elles anormalement \u00e9lev\u00e9es ? Un voisin modifie sa partie privative au d\u00e9triment des parties communes ? Ces conflits, fr\u00e9quents, n\u00e9cessitent une analyse fine du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et des proc\u00e8s-verbaux d\u2019assembl\u00e9e. Mon expertise en droit immobilier et copropri\u00e9t\u00e9<\/a> vous permet de d\u00e9fendre votre position, que ce soit en n\u00e9gociation avec le syndic ou, en dernier recours, devant la justice.<\/p>\n

Les questions de servitude sont particuli\u00e8rement sensibles dans les quartiers de Montredon, o\u00f9 les terrains peuvent \u00eatre pentus ou les acc\u00e8s \u00e9troits. Un droit de passage est contest\u00e9 ? Une nouvelle construction vous prive de vue ou modifie l\u2019\u00e9coulement des eaux sur votre parcelle ? Ces servitudes, qu\u2019elles soient \u00e9tablies par titre ou par prescription, cr\u00e9ent des obligations. Je vous assiste pour les faire respecter ou, \u00e0 l\u2019inverse, pour contester leur existence si elles sont abusives. Parfois, la solution passe m\u00eame par la contestation d’un permis de construire<\/a> voisin si celui-ci m\u00e9conna\u00eet vos droits.<\/p>\n

Enfin, l\u2019empi\u00e8tement est un probl\u00e8me concret. Votre voisin a construit une cl\u00f4ture, une piscine ou une extension qui d\u00e9borde sur votre terrain \u00e0 Montredon ? La premi\u00e8re \u00e9tape est souvent de clarifier les limites par un bornage, amiable ou judiciaire. En cas d\u2019empi\u00e8tement av\u00e9r\u00e9, plusieurs options s\u2019offrent \u00e0 vous : exiger la d\u00e9molition de l\u2019ouvrage, ou demander une indemnisation pour la perte de terrain. Ces dossiers demandent de la rigueur et une connaissance des usages locaux, que je ma\u00eetrise pour intervenir efficacement, jusqu\u2019au Tribunal de Montredon si le dialogue a \u00e9chou\u00e9.<\/p>\n

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\"avocat<\/p>\n

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Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong>, Docteur en droit de l\u2019Universit\u00e9 de Nice, exerce depuis de nombreuses ann\u00e9es en tant qu\u2019avocate experte en droit immobilier, VEFA et droit de la construction. Mon cabinet est bas\u00e9 \u00e0 Antibes, dans les Alpes-Maritimes (06).<\/p>\n

J\u2019interviens r\u00e9guli\u00e8rement pour les clients de Montredon et partout en France. La distance n\u2019est pas un obstacle. Je privil\u00e9gie un premier contact par t\u00e9l\u00e9phone ou visioconf\u00e9rence pour analyser rapidement votre situation. Si la complexit\u00e9 du dossier le n\u00e9cessite, je me d\u00e9place \u00e0 Montredon pour des rendez-vous en face-\u00e0-face, une expertise sur site, ou pour vous repr\u00e9senter en justice. Mon approche allie une expertise technique pointue, nourrie par ma th\u00e8se de doctorat, et un sens pratique des r\u00e9alit\u00e9s du terrain. Que votre probl\u00e8me rel\u00e8ve de la droit immobilier<\/a> complexe ou d\u2019un simple conflit de voisinage, je vous propose une strat\u00e9gie claire et r\u00e9aliste.<\/p>\n

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Retard de livraison dans votre programme neuf \u00e0 Montredon, malfa\u00e7ons cach\u00e9es, conflit avec votre syndic de copropri\u00e9t\u00e9 ou avec un voisin qui empi\u00e8te sur votre terrain\u2026 Ces situations cr\u00e9ent un stress r\u00e9el et peuvent avoir de lourdes cons\u00e9quences financi\u00e8res. Ne restez pas isol\u00e9 face \u00e0 un promoteur, un constructeur ou un voisin qui ignore vos droits. En tant qu\u2019avocate experte, je mets mon expertise juridique et mon exp\u00e9rience des tribunaux, y compris celui de Montredon, \u00e0 votre service pour trouver la solution la plus adapt\u00e9e : n\u00e9gociation ferme, mise en demeure, m\u00e9diation ou action en justice. Prenons le temps d\u2019en parler. Pour un premier \u00e9change sans engagement, vous pouvez directement prendre rendez-vous en ligne<\/a> sur mon calendrier. Je vous recontacte alors pour fixer un cr\u00e9neau de consultation.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrendre contact avec Me Zakine\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#923233″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Montredon, quartier r\u00e9sidentiel de Marseille, conna\u00eet une offre de programmes neufs limit\u00e9e mais de qualit\u00e9, avec des r\u00e9sidences de standing pr\u00e8s du littoral. Le tribunal comp\u00e9tent pour les litiges VEFA est le tribunal judiciaire de Marseille. Ma\u00eetre Zakine, docteur en droit, vous accompagne dans toutes les \u00e9tapes de votre achat sur plan \u00e0 Montredon, de la signature du contrat \u00e0 la livraison.<\/p>\n

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FAQ – VEFA \u00e0 Montredon<\/h2>\n
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Quels sont les recours en cas de retard de livraison d’un bien VEFA \u00e0 Montredon ?<\/h3>\n
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En cas de retard, vous pouvez demander des p\u00e9nalit\u00e9s de retard pr\u00e9vues au contrat, et en cas de pr\u00e9judice, engager une action devant le tribunal judiciaire de Marseille. Ma\u00eetre Zakine vous assiste pour faire valoir vos droits.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Le promoteur peut-il modifier les plans du logement apr\u00e8s la signature ?<\/h3>\n
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Non, sauf clauses contractuelles pr\u00e9cises. Toute modification doit \u00eatre accept\u00e9e par l’acqu\u00e9reur. En cas de modification unilat\u00e9rale, vous pouvez demander l’annulation de la vente ou des dommages-int\u00e9r\u00eats.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Quelles garanties sont obligatoires dans une VEFA \u00e0 Montredon ?<\/h3>\n
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Les garanties l\u00e9gales incluent la garantie de parfait ach\u00e8vement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie d\u00e9cennale (10 ans). Ma\u00eetre Zakine v\u00e9rifie leur pr\u00e9sence dans le contrat.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Comment se d\u00e9roule la r\u00e9ception du bien VEFA \u00e0 Montredon ?<\/h3>\n
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La r\u00e9ception a lieu en pr\u00e9sence du promoteur. Vous devez v\u00e9rifier la conformit\u00e9 et noter les r\u00e9serves. Ma\u00eetre Zakine peut vous assister pour \u00e9viter les litiges ult\u00e9rieurs.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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? Vous achetez sur plan ? D\u00e9couvrez pourquoi faire appel \u00e0 un avocat VEFA expert peut s\u00e9curiser votre projet.<\/strong>
6 raisons de faire appel \u00e0 un avocat VEFA<\/a> \u2014 Ma\u00eetre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n

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\n[\/et_pb_column]
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Autres questions VEFA<\/h2>\n