{"id":56387,"date":"2022-08-12T00:41:51","date_gmt":"2022-08-11T22:41:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-noailles-me-zakine-docteur-en-droit\/"},"modified":"2026-09-19T22:33:37","modified_gmt":"2026-06-26T16:54:06","slug":"avocat-droit-immobilier-vefa-noailles-me-zakine-docteur-en-droit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-noailles-me-zakine-docteur-en-droit\/","title":{"rendered":"Avocat VEFA Noailles – Expert VEFA | Me Zakine"},"content":{"rendered":"

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Acqu\u00e9reur VEFA \u00e0 Noailles en difficult\u00e9 ? Me Zakine prend en charge votre dossier<\/h1>\n

Vous avez sign\u00e9 un contrat de Vente en l\u2019\u00c9tat Futur d\u2019Ach\u00e8vement (VEFA) ou une CCMI pour un appartement ou une maison \u00e0 Noailles, et le chantier accumule les retards ? Les r\u00e9serves de la r\u00e9ception ne sont pas lev\u00e9es, ou vous d\u00e9couvrez des malfa\u00e7ons ? Mon cabinet traite ce type de dossier chaque semaine. Mon constat \u00e0 Noailles, c\u2019est une tension entre des projets immobiliers ambitieux et des r\u00e9alit\u00e9s de chantier complexes. Les retards ne sont pas une fatalit\u00e9. Ils ouvrent des droits. Mon objectif : les faire valoir, concr\u00e8tement et rapidement. Je vous accompagne dans la mise en demeure du promoteur, la n\u00e9gociation d\u2019indemnit\u00e9s journali\u00e8res pour les recours en cas de retard de chantier<\/a>, et, si n\u00e9cessaire, la saisine du Tribunal Judiciaire de Noailles pour obtenir la r\u00e9solution du contrat ou de fortes compensations. Ne laissez pas la situation s\u2019enliser.<\/p>\n

Le quotidien est souvent tout autre : Un retard peut cacher des probl\u00e8mes plus profonds. Dans ces dossiers, je scrute aussi les garanties. Garantie de parfait ach\u00e8vement, garantie d\u00e9cennale, assurance dommages-ouvrage : ce sont vos boucliers. Beaucoup d\u2019acqu\u00e9reurs les n\u00e9gligent. Je m\u2019assure que les constructeurs et fabricants assument leurs responsabilit\u00e9s pour les d\u00e9sordres, qu\u2019ils soient apparents ou cach\u00e9s. Un d\u00e9faut de construction \u00e0 Noailles, comme ailleurs, engage une cha\u00eene de responsabilit\u00e9s. Il faut la tracer et l\u2019actionner.<\/p>\n

Votre bien est livr\u00e9 ? L\u2019aventure n\u2019est pas finie, elle change de visage. Vous entrez dans l\u2019univers de la copropri\u00e9t\u00e9. Charges contest\u00e9es, conflits sur des travaux d\u2019envergure, assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales houleuses\u2026 Ces litiges rel\u00e8vent du droit immobilier et copropri\u00e9t\u00e9<\/a>. Mon expertise est l\u00e0 pour vous conseiller, d\u00e9fendre vos droits en assembl\u00e9e, ou vous repr\u00e9senter devant le syndic. \u00c0 Noailles, les copropri\u00e9t\u00e9s, parfois anciennes, n\u00e9cessitent une vigilance particuli\u00e8re sur les budgets et la tenue des proc\u00e8s-verbaux.<\/p>\n

Et puis il y a le voisinage. Le droit du sol \u00e0 Noailles, avec ses terrains en pente et ses vieux chemins, est un nid \u00e0 servitudes. Passage, vue, \u00e9coulement des eaux : ces droits r\u00e9els sont souvent source de tensions. Ce que peu de gens savent : une servitude peut se perdre par non-usage, ou se cr\u00e9er par prescription. Il faut agir avec pr\u00e9cision. Je vous aide \u00e0 faire respecter une servitude existante ou, \u00e0 l\u2019inverse, \u00e0 contester son existence devant le Tribunal de Noailles. Une consultation pr\u00e9coce \u00e9vite des ann\u00e9es de conflit.<\/p>\n

L\u2019empi\u00e8tement est le conflit de voisinage le plus concret. Un mur qui d\u00e9passe, une cl\u00f4ture install\u00e9e sur votre terrain, une construction qui empi\u00e8te. La premi\u00e8re \u00e9tape est un constat d\u2019huissier et un bornage, si les limites sont incertaines. Ensuite, la discussion ou l\u2019action en justice. L\u2019objectif est clair : faire cesser l\u2019empi\u00e8tement et obtenir r\u00e9paration du pr\u00e9judice. Dans les cas les plus graves, comme un abandon de chantier<\/a> voisin laissant des structures dangereuses, ou un permis de construire contestable, une action en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 ou une contestation de permis de construire<\/a> peut s\u2019imposer. Ne laissez pas votre propri\u00e9t\u00e9 \u00eatre grignot\u00e9e.<\/p>\n

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\"avocat<\/p>\n

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Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong>
Docteure en droit de l\u2019Universit\u00e9 de Nice, je dirige un cabinet expert en droit immobilier et de la construction, bas\u00e9 \u00e0 Antibes dans les Alpes-Maritimes (06). Mon intervention ne se limite pas \u00e0 la C\u00f4te d\u2019Azur. Je me d\u00e9place r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Noailles et j\u2019interviens dans toute la France pour d\u00e9fendre les acqu\u00e9reurs, les propri\u00e9taires et les investisseurs. La complexit\u00e9 des dossiers de droit immobilier<\/a> exige une expertise pointue, que je mets \u00e0 votre service. Les consultations peuvent se faire \u00e0 mon cabinet, par visioconf\u00e9rence ou par t\u00e9l\u00e9phone, selon votre convenance. Pour les dossiers n\u00e9cessitant une pr\u00e9sence physique \u00e0 Noailles, un d\u00e9placement est organis\u00e9.<\/p>\n

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Que vous soyez confront\u00e9 \u00e0 un retard VEFA<\/a> bloquant votre projet de vie \u00e0 Noailles, \u00e0 des malfa\u00e7ons apr\u00e8s r\u00e9ception, \u00e0 un conflit de copropri\u00e9t\u00e9 ou \u00e0 un empi\u00e8tement de votre terrain, mon cabinet est structur\u00e9 pour agir. Nous d\u00e9finissons ensemble une strat\u00e9gie claire, du premier \u00e9change jusqu\u2019\u00e0 l\u2019issue du dossier, que ce soit par une transaction n\u00e9goci\u00e9e ou une d\u00e9cision de justice. Vous avez un litige immobilier \u00e0 Noailles ? Parlons-en sans d\u00e9lai. Pour un premier \u00e9change structurant, vous pouvez directement prendre rendez-vous en ligne<\/a> sur mon calendrier Calendly. Je vous recontacte alors pour confirmer notre entretien.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrendre contact avec Me Zakine\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#923233″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Noailles, quartier du 6e arrondissement de Marseille, conna\u00eet une offre de programmes neufs vari\u00e9e, avec des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes et familiales. Le tribunal judiciaire de Marseille est comp\u00e9tent. Ma\u00eetre Zakine, docteur en droit, vous accompagne dans votre achat VEFA \u00e0 Noailles.<\/p>\n

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FAQ – VEFA \u00e0 Noailles<\/h2>\n
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Quels sont les recours en cas de d\u00e9faut de livraison \u00e0 Noailles ?<\/h3>\n
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Vous pouvez demander des p\u00e9nalit\u00e9s de retard et une indemnisation. Ma\u00eetre Zakine vous assiste.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Le promoteur peut-il modifier le nombre de pi\u00e8ces ?<\/h3>\n
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Non, sauf accord \u00e9crit. Toute modification substantielle peut entra\u00eener l’annulation.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Quelles sont les garanties en cas de non-conformit\u00e9 des mat\u00e9riaux ?<\/h3>\n
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Vous pouvez agir sous garantie de parfait ach\u00e8vement. Ma\u00eetre Zakine vous conseille.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Puis-je souscrire une assurance dommage-ouvrage pour ma VEFA ?<\/h3>\n
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Oui, elle est obligatoire pour le promoteur. Ma\u00eetre Zakine v\u00e9rifie son existence.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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? Vous achetez sur plan ? D\u00e9couvrez pourquoi faire appel \u00e0 un avocat VEFA expert peut s\u00e9curiser votre projet.<\/strong>
6 raisons de faire appel \u00e0 un avocat VEFA<\/a> \u2014 Ma\u00eetre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n

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Autres questions VEFA<\/h2>\n