{"id":56541,"date":"2022-07-29T02:54:01","date_gmt":"2022-07-29T00:54:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-saint-menet-me-zakine-docteur-en-droit\/"},"modified":"2026-09-19T22:33:37","modified_gmt":"2026-06-26T16:54:06","slug":"avocat-droit-immobilier-vefa-saint-menet-me-zakine-docteur-en-droit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-saint-menet-me-zakine-docteur-en-droit\/","title":{"rendered":"Avocat VEFA Saint Menet – D\u00e9fense de vos droits | Me Zakine"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Me Zakine, avocate VEFA et droit immobilier \u00e0 Saint-Menet<\/h1>\n

Vous avez achet\u00e9 un appartement neuf en VEFA \u00e0 Saint-Menet et le chantier accumule les retards ? Vous d\u00e9couvrez des malfa\u00e7ons dans votre maison ou \u00eates en conflit avec un voisin \u00e0 propos d\u2019une servitude ? Ces situations, je les rencontre quotidiennement. Le droit immobilier est un univers technique exigeant pour les non-initi\u00e9s. Mon r\u00f4le, en tant qu\u2019avocate docteure en droit et avocat, est de vous guider et de d\u00e9fendre vos int\u00e9r\u00eats avec une strat\u00e9gie claire. \u00c0 Saint-Menet comme ailleurs, les enjeux sont concrets : votre investissement, votre logement, votre tranquillit\u00e9.<\/p>\n

Commen\u00e7ons par la VEFA et la CCMI. Ce qui revient sans cesse \u00e0 Saint-Menet, ce sont des promoteurs qui communiquent des d\u00e9lais de livraison trop optimistes. Le jour de la remise des cl\u00e9s arrive, et le chantier n\u2019est pas termin\u00e9. Concr\u00e8tement, Vous avez des droits. Des retards non justifi\u00e9s ouvrent droit \u00e0 des p\u00e9nalit\u00e9s de retard, souvent substantielles. Mais il faut agir dans les formes et les d\u00e9lais. Je vous accompagne pour mettre en demeure le vendeur, n\u00e9gocier une indemnisation et, si n\u00e9cessaire, saisir le Tribunal de Saint-Menet<\/strong>. Les r\u00e9serves non lev\u00e9es et les malfa\u00e7ons \u00e0 la r\u00e9ception sont un autre \u00e9cueil. Ne signez pas le proc\u00e8s-verbal de lev\u00e9e des r\u00e9serves tant que les travaux ne sont pas parfaits. Pour un accompagnement sur mesure, consultez ma page d\u00e9di\u00e9e au retard VEFA : que faire ?<\/a>.<\/p>\n

Au-del\u00e0 de la livraison, la garantie d\u00e9cennale et l\u2019assurance dommages-ouvrage entrent en jeu. Une fissure structurelle, des probl\u00e8mes d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9\u2026 Ces d\u00e9sordres rel\u00e8vent de la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale des constructeurs. Ce que peu de gens savent : faire jouer ces garanties face aux assureurs et aux entreprises est un combat technique. Je constitue votre dossier d\u2019expertise, je dialogue avec les experts adverses et je porte votre r\u00e9clamation jusqu\u2019\u00e0 l\u2019indemnisation. Dans les cas les plus graves, comme un abandon de chantier<\/a>, une action en justice rapide est imp\u00e9rative pour prot\u00e9ger votre apport.<\/p>\n

En copropri\u00e9t\u00e9, les conflits sont monnaie courante. Charges contest\u00e9es, travaux d\u00e9cid\u00e9s en assembl\u00e9e qui vous impactent directement, nuisances entre voisins\u2026 Ces litiges empoisonnent la vie. Mon expertise en droit immobilier et copropri\u00e9t\u00e9<\/a> vous offre un recours. Je vous conseille sur la r\u00e9gularit\u00e9 des d\u00e9cisions d\u2019assembl\u00e9e, j\u2019interviens pour faire annuler un vote irr\u00e9gulier ou j\u2019assure votre d\u00e9fense si vous \u00eates mis en cause. L\u2019objectif est toujours le m\u00eame : d\u00e9samorcer la crise ou, \u00e0 d\u00e9faut, obtenir gain de cause devant le juge.<\/p>\n

Les servitudes et les empi\u00e8tements sont des sources majeures de tensions dans l\u2019immobilier individuel \u00e0 Saint-Menet. Un voisin revendique un droit de passage sur votre terrain ? Une nouvelle construction vous bouche la vue ou modifie l\u2019\u00e9coulement des eaux ? Ces servitudes, qu\u2019elles soient \u00e9crites ou pr\u00e9sum\u00e9es, doivent \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9es avec rigueur. Je vous aide \u00e0 les faire respecter ou, \u00e0 l\u2019inverse, \u00e0 les contester si elles sont abusives. Pour un empi\u00e8tement \u2013 un mur, une cl\u00f4ture ou une terrasse qui d\u00e9borde sur votre propri\u00e9t\u00e9 \u2013, la r\u00e9action doit \u00eatre ferme et imm\u00e9diate. Une lettre de mise en demeure, une action en bornage ou en d\u00e9molition s\u2019imposent. Parfois, le probl\u00e8me vient d\u2019un permis de construire accord\u00e9 \u00e0 tort ; dans ce cas, il peut \u00eatre n\u00e9cessaire d\u2019envisager une contestation du permis de construire<\/a> avant que les travaux ne soient trop avanc\u00e9s.<\/p>\n

Dans ces dossiers, chaque d\u00e9tail compte. Une clause du contrat, un d\u00e9lai de prescription, un courrier mal r\u00e9dig\u00e9 peuvent tout faire basculer. Mon approche, nourrie par ma double casquette d\u2019avocate et de docteure en droit, est \u00e0 la fois strat\u00e9gique et pragmatique. Je privil\u00e9gie toujours la n\u00e9gociation lorsque c\u2019est possible, car elle est souvent plus rapide et moins co\u00fbteuse. Mais lorsque l\u2019autre partie reste sourde, je n\u2019h\u00e9site pas \u00e0 engager les recours en cas de retard de chantier<\/a> ou de litige devant le Tribunal judiciaire comp\u00e9tent, dont celui de Saint-Menet. Votre projet m\u00e9rite une d\u00e9fense sans concession.<\/p>\n

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\"avocat<\/p>\n

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Mon cabinet est situ\u00e9 \u00e0 Antibes, dans les Alpes-Maritimes (06). Mais ma pratique du droit immobilier<\/a> est nationale. J\u2019interviens r\u00e9guli\u00e8rement pour des clients \u00e0 Saint-Menet et dans toute la France. Cette pr\u00e9sence \u00e0 distance n\u2019est jamais un obstacle \u00e0 la qualit\u00e9 de la relation et du suivi. Gr\u00e2ce aux outils modernes, les consultations se font facilement par visioconf\u00e9rence ou t\u00e9l\u00e9phone, vous \u00e9vitant des d\u00e9placements inutiles. Pour les \u00e9tapes cl\u00e9s n\u00e9cessitant une pr\u00e9sence physique \u2013 une expertise sur site, une audience au Tribunal de Saint-Menet \u2013, je me d\u00e9place syst\u00e9matiquement. Cette flexibilit\u00e9 me permet d\u2019\u00eatre \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s, o\u00f9 que vous soyez, avec la m\u00eame r\u00e9activit\u00e9 et le m\u00eame engagement.<\/p>\n<\/div>\n

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Que vous soyez un acqu\u00e9reur l\u00e9s\u00e9 par des retards dans un programme neuf \u00e0 Saint-Menet, un propri\u00e9taire aux prises avec des d\u00e9sordres de construction, un copropri\u00e9taire en conflit, ou confront\u00e9 \u00e0 un probl\u00e8me de servitude ou d\u2019empi\u00e8tement avec votre voisinage, une chose est s\u00fbre : l\u2019inaction aggrave toujours la situation. Les d\u00e9lais pour agir sont souvent courts et les proc\u00e9dures, complexes. Ne restez pas seul face \u00e0 un promoteur, une assurance ou un voisin peu conciliant. Discutons de votre dossier lors d\u2019un premier \u00e9change, sans engagement de votre part. Pour organiser cet entretien, vous pouvez directement prendre rendez-vous en ligne<\/a> via mon calendrier. Ensemble, nous d\u00e9finirons la meilleure strat\u00e9gie pour d\u00e9fendre votre patrimoine et vos droits.<\/p>\n<\/div>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrendre contact avec Me Zakine\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#923233″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Saint-Menet, quartier r\u00e9sidentiel de Marseille, propose des programmes neufs comme \u00ab Les Jardins de Saint-Menet \u00bb et \u00ab R\u00e9sidence Saint-Menet \u00bb. Le tribunal comp\u00e9tent est le Tribunal judiciaire de Marseille. Ma\u00eetre Zakine, docteur en droit, vous accompagne dans votre projet VEFA.<\/p>\n

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FAQ – VEFA \u00e0 Saint-Menet<\/h2>\n
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Quels sont les d\u00e9lais de livraison pour un programme neuf \u00e0 Saint-Menet ?<\/h3>\n
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Comptez g\u00e9n\u00e9ralement 18 \u00e0 24 mois. Ma\u00eetre Zakine v\u00e9rifie les clauses de p\u00e9nalit\u00e9s de retard.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Quelles garanties sont obligatoires dans une VEFA \u00e0 Saint-Menet ?<\/h3>\n
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Garantie d’ach\u00e8vement, de remboursement et de parfait ach\u00e8vement. Ma\u00eetre Zakine les v\u00e9rifie.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Comment se d\u00e9roule la r\u00e9ception des travaux \u00e0 Saint-Menet ?<\/h3>\n
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En pr\u00e9sence du promoteur et du notaire, vous devez v\u00e9rifier le bien et \u00e9mettre des r\u00e9serves. Ma\u00eetre Zakine peut vous assister.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Quels sont les recours en cas de non-conformit\u00e9 \u00e0 Saint-Menet ?<\/h3>\n
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Vous pouvez demander la mise en conformit\u00e9 ou des dommages et int\u00e9r\u00eats. Ma\u00eetre Zakine vous conseille.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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? Vous achetez sur plan ? D\u00e9couvrez pourquoi faire appel \u00e0 un avocat VEFA expert peut s\u00e9curiser votre projet.<\/strong>
6 raisons de faire appel \u00e0 un avocat VEFA<\/a> \u2014 Ma\u00eetre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n

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\n[\/et_pb_column]
\n[\/et_pb_row]
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Autres questions VEFA<\/h2>\n