[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/avocat-600-jpg.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat droit immobilier\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat droit immobilier\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|40px|40px|40px|40px\u00a0\u00bb border_style_all=\u00a0\u00bbdouble\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenez Rendez vous 45\u20ac 30 Minutes par visio\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb disabled_on=\u00a0\u00bboff|on|on\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb26px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bb5c51bc1e-f54b-44e0-8dce-5388a085a805″ text_font=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
<\/span><\/p>\n C\u00e9cile Zakine, avvocato specializzato in diritto immobiliare e delle costruzioni, ha conseguito un dottorato di ricerca in giurisprudenza e fornisce consulenza in materia di compropriet\u00e0, propriet\u00e0 e controversie edilizie ad Antibes, Cannes e in tutte le Alpi Marittime.<\/span><\/p>\n \u00c8 avvocato in Antibes<\/a> al bar di Grasse. Ma\u00eetre Zakine pu\u00f2 intervenire nelle comunit\u00e0 vicine (Mougins, Mouans-Sartoux, Cannes, Biot, Nizza). Ma\u00eetre Zakine \u00e8 un avvocato specializzato in diritto immobiliare ad Antibes<\/a> e opera in tutta la Francia (\u00cele de France, Bordeaux<\/a>Tolosa, Parigi, Lilla). <\/span><\/p>\n Il nostro studio legale pu\u00f2 aiutarvi in diversi ambiti, tra cui diritto immobiliare e gestione della compropriet\u00e0<\/a> in tutta la Francia, tra cui Parigi, Bordeaux, Lione e, pi\u00f9 di recente, Grasse, Cannes, Nizza e le Alpi Marittime, nonch\u00e9 il relativo contenzioso.<\/span><\/p>\n Come avvocato in diritto della compropriet\u00e0<\/a>Pu\u00f2 aiutarvi a risolvere qualsiasi difficolt\u00e0 relativa alla gestione e all'amministrazione di un immobile in compropriet\u00e0.<\/span><\/p>\n Che siate comproprietari, amministratori di condomini o professionisti del settore immobiliare, Ma\u00eetre Zakine pu\u00f2 sfruttare la sua vasta esperienza nel diritto della compropriet\u00e0 per consigliarvi e rappresentarvi in caso di controversie o problemi.<\/span><\/p>\n Un avvocato specializzato in diritto della compropriet\u00e0, come Ma\u00eetre Zakine, pu\u00f2 aiutare a recuperare le spese di compropriet\u00e0 o quando si verifica un danno sia all'interno dell'abitazione che nelle aree comuni.<\/span><\/p>\n Ma\u00eetre Zakine, avvocato specializzato in diritto della compropriet\u00e0, potr\u00e0 aiutarvi a redigere o interpretare lo statuto della compropriet\u00e0, a risolvere le controversie tra comproprietari, a rappresentare il vostro sindacato di compropriet\u00e0 davanti ai tribunali e a consigliarvi su tutte le questioni legali relative alla compropriet\u00e0. [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenez Rendez vous 45\u20ac 30 Minutes par visio\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb|||0px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Essere avvocato con pratica legale quotidiana<\/a> Ecco alcuni esempi di casi pratici che Ma\u00eetre Zakine pu\u00f2 trattare nel suo studio. Per quanto riguarda la negoziazione, \u00e8 l'organo responsabile di condurre le discussioni e trovare una soluzione amichevole.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\"4.19.1\u2033 _module_preset=\"default \" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenez Rendez vous 45\u20ac 30 Minutes par visio\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-87d62c3f-eab9-4e7b-9593-4736eaeece0c-200×600.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat droit copropri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat droit copropri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb align=\u00a0\u00bbright\u00a0\u00bb disabled_on=\u00a0\u00bbon|off|off\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Le tariffe sono indicate nella pagina corrispondente del sito web, sotto forma di un riquadro che spiega come vengono stabilite le tariffe.<\/p>\n<\/blockquote>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\"4.19.4\u2033 _module_preset=\"2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 text_text_color=\"#000000\u2033 text_font_size=\"26px \" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n Esempi concreti di intervento degli avvocati nel diritto immobiliare \/ della compropriet\u00e0 \/ dell'edilizia<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bb5c51bc1e-f54b-44e0-8dce-5388a085a805″ text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ custom_margin=\u00a0\u00bb||86px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n Il diritto di propriet\u00e0 \u00e8 un'area del diritto pubblico che regola i rapporti tra autorit\u00e0 pubbliche e privati per quanto riguarda l'uso, il godimento e la protezione della propriet\u00e0.<\/strong><\/p>\n Si tratta di un insieme di norme giuridiche che regolano tutte le attivit\u00e0 legate alla propriet\u00e0, al fine di garantire il buon funzionamento del mercato immobiliare e la tutela degli interessi dei vari attori (proprietari, inquilini, investitori, ecc.). L'intervento di un Avvocato ad Antibes nell'ambito di una vendita immobiliare \u00e8 opportuno per rileggere l'atto di vendita, verificare le scadenze, garantire che l'acquisizione o la vendita siano esenti da vizi nascosti. L'Avvocato pu\u00f2 cos\u00ec offrire ai propri clienti la propria consulenza prima della vendita o dell'acquisto per evitare eventuali problemi che potrebbero sorgere dopo la firma dell'atto autentico di vendita.<\/p>\n <\/p>\n L'avvocato pu\u00f2 anche aiutarvi a richiedere la licenza edilizia. Troverete qui<\/a> una guida interessante.<\/p>\n Esso stabilisce le procedure per la gestione di un condominio e delle sue aree comuni (regolamento condominiale), nonch\u00e9 i vari tipi di conflitto che possono sorgere all'interno di un condominio (ad esempio, i disturbi del vicinato). La dichiarazione descrittiva di divisione, un documento obbligatorio che riporta tutti i lotti in compropriet\u00e0 con le loro aree private e la relativa quota di aree comuni, espressa in tanti\u00e8mes, pu\u00f2 anche fornire risposte in caso di dubbi sull'ubicazione di un parcheggio, ad esempio, o sulla presenza di un ascensore.<\/p>\n Diritto della costruzione<\/strong> Contenzioso: controversie edilizie, azione per la nomina di un perito amichevole davanti al giudice dei procedimenti sommari, azione di risarcimento nel merito davanti ai tribunali giudiziari, contenzioso in materia di acquisto e VEFA ad Antibes e in tutta la Francia.<\/p>\n Avvocato CCMI<\/strong> (ritardo, falsificazione, subappalto, annullamento e cattiva esecuzione).<\/p>\n Legge sulla compropriet\u00e0<\/strong> Recupero degli oneri di compropriet\u00e0, assistenza nelle assemblee generali, assistenza alle societ\u00e0 syndic's nei loro compiti di gestione e amministrazione, controversie edilizie nell'ambito della compropriet\u00e0, in particolare nel caso di costruzioni abusive. Pu\u00f2 aiutare i comproprietari a preparare le assemblee generali, a redigere il regolamento di compropriet\u00e0 o a impugnare una decisione. Aiuta inoltre i clienti a organizzare assemblee generali e a redigere contratti di servizio con clausole obbligatorie. Assistenza nella preparazione delle assemblee generali, nella stesura dei regolamenti di compropriet\u00e0 o nella loro contestazione, nell'assistenza all'applicazione delle decisioni prese nelle assemblee generali, nel controllo e nella contestazione delle spese di compropriet\u00e0. Avvocato di compropriet\u00e0<\/a> nelle Alpi Marittime (06), Ma\u00eetre Zakine pu\u00f2 aiutarvi. Si occupa di compropriet\u00e0 a Nizza. Pu\u00f2 anche aiutarvi nella ripartizione delle spese di compropriet\u00e0. Aiuto per l'organizzazione dell'assemblea generale. Diritto immobiliare: controversie relative a sconfinamenti, servit\u00f9 e delimitazioni: possiamo intervenire per risolvere la controversia in via amichevole o davanti ai tribunali competenti, redigere contratti di locazione commerciale, aiutarvi a realizzare i vostri progetti immobiliari, verificare le promesse di vendita e assistervi nella vendita di immobili.<\/strong><\/p>\n I difetti nascosti sono difetti che non sono evidenti al momento dell'acquisto di un immobile, ma che possono causare gravi problemi una volta che ci si trasferisce. Se pensate che il vostro immobile abbia dei difetti nascosti, \u00e8 importante consultare un avvocato immobiliare. Questi pu\u00f2 aiutarvi a capire i vostri diritti e a trovare una soluzione al problema.<\/p>\n Le controversie di vicinato sono comuni quando si tratta di propriet\u00e0. Possono essere causate da problemi come il rumore eccessivo, gli odori sgradevoli o i problemi di accesso. In questi casi \u00e8 importante rivolgersi a un esperto di diritto immobiliare per risolvere il conflitto in modo efficace.<\/p>\n Gli atti di disposizione sono atti legali che trasferiscono la propriet\u00e0 di un immobile da una persona a un'altra. \u00c8 importante consultare un avvocato specializzato in diritto immobiliare che vi aiuti a redigere e perfezionare questi atti in modo legale e conforme alla legge. [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenez Rendez vous 45\u20ac 30 Minutes par visio\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/2-b660c021-f67f-414f-b7a6-07f909d0dad7-512×200.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat copropri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat copropri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb disabled_on=\u00a0\u00bbon|off|off\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_testimonial url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/\u00a0\u00bb font_icon=\u00a0\u00bb||divi||400″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb body_font=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb author_text_align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb position_font=\u00a0\u00bb||on||||||\u00a0\u00bb position_font_size=\u00a0\u00bb12px\u00a0\u00bb text_orientation=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb min_height=\u00a0\u00bb168.2px\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb56px||||false|false\u00a0\u00bb link_option_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/\u00a0\u00bb border_width_all=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Estratto: \"\u00a0\"Non c'\u00e8 comunicazione. <\/em><\/span>Il promotore non risponde alle mie e-mail o alle lettere di messa in mora.\u00a0<\/span>\"In ogni caso, ho riletto il contratto e il promotore ha i suoi diritti. Esiste una clausola che gli consente di giustificare il suo ritardo. <\/span><\/em>sono le classiche frasi che sento dire pi\u00f9 spesso dai promotori e dai clienti.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_testimonial][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row disabled_on=\u00a0\u00bbon|off|off\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenez Rendez vous 45\u20ac 30 Minutes par visio\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb disabled_on=\u00a0\u00bboff|on|on\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_video src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.youtube.com\/watch?v=Fz983j_ZOkk\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_video][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n La compropriet\u00e0 crea diritti, obblighi e interessi individuali e collettivi.<\/p>\n Questi interessi sono talvolta divergenti e devono essere risolti in applicazione della Legge del 1965 e del suo Decreto di applicazione del 1967.<\/p>\n Oltre all'aspetto legale, i comproprietari devono rispettare il regolamento di compropriet\u00e0, che stabilisce, in particolare, le parti private, le parti comuni, le parti comuni a uso privato e gli obblighi dei comproprietari, in particolare quello di non violare i diritti degli altri comproprietari.<\/p>\n Il Propriet\u00e0 congiunta<\/a> \u00e8 incaricato di gestire la compropriet\u00e0.<\/strong>\u00a0Amministra la propriet\u00e0 e garantisce la conservazione e la manutenzione dell'edificio o della residenza che gestisce.<\/p>\n Il consorzio di comproprietari di un edificio \u00e8 un'entit\u00e0 giuridica che comprende tutti i comproprietari.<\/strong>\u00a0Come il Sindacato, \u00e8 responsabile della gestione e della conservazione delle parti comuni della compropriet\u00e0 e difende gli interessi collettivi dei comproprietari. Si riunisce in assemblee generali, durante le quali vengono votate le delibere, in particolare quelle messe all'ordine del giorno dell'Assemblea generale dai comproprietari che desiderano richiedere l'autorizzazione a eseguire lavori che potrebbero influire sulle parti comuni, in particolare sull'estetica della residenza o dell'edificio.<\/p>\n In quanto persona giuridica di diritto privato, pu\u00f2 intraprendere azioni legali e stipulare contratti.<\/p>\n Tutte queste regole possono portare a controversie che generano contenziosi.<\/p>\n L'altra grande famiglia di attori che pu\u00f2 intervenire \u00e8 quella degli avvocati. Entrambi possono svolgere il ruolo di mediatore quando le parti desiderano risolvere amichevolmente la loro controversia, ma hanno anche le prerogative legate alla loro funzione, che si affermano nell'espressione del modo conflittuale.<\/p>\n La considerazione della natura e della gravit\u00e0 dei conflitti \u00e8 quindi necessaria per un'equa selezione dell'attore pi\u00f9 appropriato.<\/p>\n L'Avvocato in <\/strong>Consulenza legale sulla compropriet\u00e0<\/a> e supporta le societ\u00e0 di gestione immobiliare nella gestione quotidiana degli immobili in compropriet\u00e0 che gestiscono:<\/p>\n <\/p>\n - Assistenza in caso di autorizzazione ai lavori o di mancato ottenimento dell'autorizzazione ai lavori, \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n Ad esempio:<\/p>\n a\u00a0il comproprietario subisce un danno al proprio appartamento<\/strong>ma il Sindacato \u00e8 rimasto in silenzio e le lettere di diffida non hanno sortito alcun effetto.<\/p>\n \u00a0Il\u00a0la compropriet\u00e0 si rifiuta di votare sulle opere<\/strong>\u00a0anche se si verificano infiltrazioni nelle aree comuni, causando danni alle aree private.<\/p>\n In entrambi i casi, il comproprietario ha il diritto di agire contro il Syndicat des copropri\u00e9taires, che \u00e8 responsabile in proprio, e contro il Syndicat per la sua omissione.<\/p>\n Ciononostante, \u00e8 il\u00a0responsabilit\u00e0 dell'Unione<\/strong>\u00a0che \u00e8 pi\u00f9 responsabile, ipso jure, anche se non \u00e8 realmente e concretamente colpevole. Se il sindacato si \u00e8 sempre rifiutato di votare per l'esecuzione dei lavori anche se i problemi sono chiaramente visibili, sar\u00e0 responsabile di per s\u00e9.<\/p>\n Il richiedente potr\u00e0 quindi chiedere di essere condannato a danni.<\/strong><\/p>\n L'avvocato della compropriet\u00e0 pu\u00f2 anche partecipare alle assemblee generali, controllare i verbali e fornire spiegazioni a tutti i comproprietari quando si presenta una situazione difficile, come ad esempio un reclamo all'interno della compropriet\u00e0.<\/p>\n Il\u00a0locazioni commerciali<\/strong>\u00a0sono contratti che definiscono i termini e le condizioni, i diritti e gli obblighi delle parti quando un locatore mette a disposizione di un locatario locali commerciali.\u00a0<\/p>\n Il\u00a0avviamento e diritti di superficie<\/strong>\u00a0sono collegati, perch\u00e9 il diritto alla locazione definisce il diritto dell'affittuario di gestire l'azienda, cio\u00e8 di poter svolgere la propria attivit\u00e0. Si pu\u00f2 ricorrere a uno studio legale per assistere le parti e garantire il rispetto dei loro diritti e doveri. Si pu\u00f2 ricorrere a uno studio notarile per redigere e firmare il contratto di locazione commerciale e registrarlo presso l'ufficio ipoteche, in modo da poterlo far valere nei confronti di terzi. Nel contratto di locazione commerciale pu\u00f2 essere incluso anche un diritto di passaggio, per consentire al locatore di accedere alla sua propriet\u00e0.<\/p>\n Il\u00a0disturbi del vicinato<\/strong>\u00a0possono essere incluse nel contratto di locazione commerciale per proteggere le parti da rumori o odori molesti. Nella stesura di un contratto di locazione commerciale si deve tenere conto anche dell'affitto non pagato, poich\u00e9 il mancato pagamento dell'affitto comporta la risoluzione del contratto.<\/p>\n Il Gabinetto ZAKINE si occupa spesso di sfratti e avvia procedure di sfratto per affitto non pagato o mancanza di assicurazione.<\/p>\n Me ZAKINE \u00e8 anche qualificato per richiedere annullamento di un'assemblea generale dei comproprietari o annullamento di una delibera assembleare<\/strong>. Ma attenzione: c'\u00e8 un periodo di prescrizione di due mesi dal ricevimento del verbale dell'assemblea generale prima di poter portare la questione in tribunale. I comproprietari scontenti dovrebbero quindi agire in fretta!<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbe07cba90-e39e-4733-91e4-1db9abceb8fc\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb2_5,3_5″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/quand-retard-vefa.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat copropri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat copropri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb disabled_on=\u00a0\u00bbon|off|off\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ 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global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n Esistono diversi tipi di controversie che possono essere affrontate con il diritto immobiliare:<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ text_font=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]Le Cabinet C\u00e9cile Zakine se tient \u00e0 votre disposition[\/et_pb_text][et_pb_button 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Il diritto di compropriet\u00e0 regola i rapporti tra i comproprietari di un edificio e i loro obblighi in termini di gestione e manutenzione dell'edificio. Si tratta di un settore complesso e delicato che pu\u00f2 richiedere l'assistenza di un avvocato specializzato.<\/span><\/p>\n
<\/span>
<\/span><\/p>\n
\u00c8 responsabile di trattare i casi relativi alla compropriet\u00e0 e al diritto edilizio.<\/p>\n\n
\n
Il diritto immobiliare ha il compito di garantire il rispetto dei regolamenti urbanistici e di pianificazione del territorio.
Pu\u00f2 quindi intervenire nelle controversie relative a costruzioni abusive o non conformi agli standard urbanistici.
Pu\u00f2 anche essere chiamato a pronunciarsi sul rispetto di servit\u00f9 (diritti reali) annesse a una propriet\u00e0 o sulla validit\u00e0 di una promessa di vendita o di acquisto.<\/p>\n
La lettura del regolamento di compropriet\u00e0 fornisce numerose informazioni sulle aree comuni, sulle aree private, sui diritti e sugli obblighi dei comproprietari e sulla natura dei contratti di locazione.<\/p>\n
Nel campo del diritto immobiliare, assiste i clienti nelle compravendite immobiliari (contratti preliminari di vendita, atti di compravendita, ecc.) e si occupa anche di casi di affitti non pagati.<\/p>\n
Redazione di contratti di servizio: inclusione di clausole obbligatorie
Diritto immobiliare: assistenza nelle compravendite immobiliari (contratti preliminari di vendita, atti di compravendita, ecc.), affitti non pagati. Redazione di contratti di locazione commerciale per aziende e non.<\/p>\n
In breve, i difetti latenti, le controversie di vicinato e gli atti di cessione sono problemi comuni legati alla propriet\u00e0. \u00c8 importante rivolgersi a un avvocato specializzato in diritto immobiliare per risolvere efficacemente questi problemi.<\/p>\nLeggete un caso reale in VEFA trattato da Me Zakine\u00a0<\/span><\/h1>\n
Qual \u00e8 il ruolo dell'avvocato condominiale?<\/h2>\n
- Lettere di diffida ai comproprietari,
- Recupero degli oneri condominiali: notifica formale al proprietario del condominio, azione legale presso il tribunale locale (Tribunal de proximit\u00e9) o il tribunale giudiziario (Tribunal judiciaire),
- Indagini giudiziarie o stragiudiziali in caso di difetti nelle parti comuni o private dell'edificio, ecc...
- Modifica delle norme sulla compropriet\u00e0,
- Partecipazione alle assemblee generali,
- Gestione del contratto del custode: licenziamento, gestione dell'alloggio,
- Controversie con i fornitori di servizi: elettricisti, paesaggisti, ecc....
- Consulenza al Sindaco sulla gestione quotidiana: liti di quartiere, parcheggi, lavori pericolosi, aggressioni all'interno della compropriet\u00e0, ecc.
- Assistenza da parte del Consiglio sindacale, il cui ruolo (assistenza e coordinamento) \u00e8 quello di coordinare le relazioni tra l'agente di gestione e i comproprietari.<\/p>\nQuali sono le domande pi\u00f9 frequenti nella compropriet\u00e0?<\/h2>\n
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\n
Quali sono le controversie di diritto immobiliare pi\u00f9 comuni per gli avvocati?<\/h2>\n
\n
Desidera essere ricontattato?<\/h3>\n