[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb-16px||7px\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb-13px||6px\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ header_2_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]<\/p>\n
<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_comments _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_comments][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_css_main_element=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Costruzione ritardata? Questo \u00e8 comune in VEFA e se avete comprato un appartamento VEFA o off-plan, sapete che le cose non vanno cos\u00ec bene come ci si aspetta. Spesso ci possono essere ritardi, difetti e non conformit\u00e0.<\/p>\n Se lo desiderate, la nostra assistenza inizia con la firma del contratto di prenotazione, che precede l'atto di vendita, in cui vengono menzionati tutti gli elementi:<\/p>\n - descrizione della propriet\u00e0 I ritardi nella VEFA o fuori piano sono comuni.<\/p>\n I costi che l'acquirente deve sostenere sono molteplici (appartamento da affittare, doppia penalizzazione: credito + affitto, vendita dell'abitazione principale e in vista del ritardo, affitto rapidamente forato, impatto psicologico, costi di stoccaggio, ...).<\/p>\n \u00a0In questo caso, \u00e8 necessario richiedere un risarcimento danni.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/courrier-mise-en-demeure-vefa-construction-immeuble.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbcourrier mise en demeure vefa retard\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbcourrier-mise-en-demeure-vefa-construction-immeuble\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_testimonial url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/\u00a0\u00bb font_icon=\u00a0\u00bb||divi||400″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb body_font=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb author_text_align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb position_font=\u00a0\u00bb||on||||||\u00a0\u00bb position_font_size=\u00a0\u00bb12px\u00a0\u00bb text_orientation=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb link_option_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/\u00a0\u00bb border_width_all=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Estratto: \"\u00a0\"Non c'\u00e8 comunicazione. <\/em><\/span>Il promotore non risponde alle mie e-mail o alle lettere di messa in mora.\u00a0<\/span>\"In ogni caso, ho riletto il contratto e il promotore ha i suoi diritti. Esiste una clausola che gli consente di giustificare il suo ritardo. <\/span><\/em>sono le classiche frasi che sento dire pi\u00f9 spesso dai promotori e dai clienti.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_testimonial][et_pb_text _builder_version=\"4.19.0\u2033 _module_preset=\"default \" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n In alcuni casi, la data di consegna \u00e8 puramente aneddotica. Quando il committente non prevede un'ispezione preliminare alla consegna, quando la data di ispezione delle tramezze viene posticipata, quando si invocano eventi di forza maggiore per giustificare i ritardi o quando si cita il regolamento edilizio, si ha una sensazione negativa sull'esecuzione del contratto VEFA.<\/p>\n ,\u00a0<\/p>\n Se gli acquirenti subiscono ritardi nella consegna della VEFA, \u00e8 nel loro interesse impegnarsi con il committente per scoprire le cause del ritardo e fare pressione su di lui affinch\u00e9 capisca che non pu\u00f2 essere costretto a sopportare impunemente continui rinvii.\u00a0 Una volta che l'atto di vendita \u00e8 stato firmato, ci possono essere enormi ritardi e si pu\u00f2 considerare di chiedere un risarcimento per i danni subiti.<\/p>\n Questo ritardo pu\u00f2 essere stato nascosto dal costruttore e l'acquirente se ne accorge quando viene gi\u00e0 deplorata una nuova data di consegna stimata tra la firma del contratto di consegna e la firma dell'atto di vendita.<\/p>\n Il contratto Vefa deve essere accompagnato da una garanzia finanziaria di completamento o di rimborso, che pu\u00f2 essere richiesta dall'acquirente in caso di inadempienza finanziaria del venditore.<\/p>\n L'inadempimento del costruttore \u00e8 caratterizzato dalla mancanza di disponibilit\u00e0 dei fondi necessari per completare l'edificio (CCH art. L 261-10-1).<\/p>\n Questa garanzia finanziaria di completamento \u00e8 inclusa anche nei contratti per la costruzione di case unifamiliari (CCMI).<\/p>\n Si noti che dal 1\u00b0 luglio 2016, una copia del certificato di completamento richiesto per la liberazione del garante deve essere consegnata al notaio (CCH art. R 261-24, al. 2 dal decreto 2016-359 del 25-3-2016 art. 7).<\/p>\n Questi chiarimenti testuali possono far sorgere la domanda sul perch\u00e9 i notai e il garante non siano stati maggiormente coinvolti nel CASO APOLLONIA che ha contribuito alla rovina di tanti acquirenti. Come promemoria, questo caso \u00e8 ancora in corso.\u00a0<\/p>\n A volte \u00e8 possibile chiedere un risarcimento al promotore del vostro VEFA (vente en \u00e9tat futur \u00e9tat d'ach\u00e8vement). Dovete chiederli nel modo giusto e in modo preciso.<\/p>\n [et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.19.0\u2033 _module_preset=\"default \" global_colors_info=\"{} \"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.19.0\u2033 _module_preset=\"default \" global_colors_info=\"{} \"][et_pb_text _builder_version=\"4.19.0\u2033 _module_preset=\"2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 global_colors_info=\"{} \"]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb2_5,3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/courrier-mise-en-demeure-vefa-construction-immeuble-1.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbvefa retard\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbcourrier-mise-en-demeure-vefa-construction-immeuble\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Per richiedere un risarcimento per ritardata consegna \u00e8 necessario notificare un avviso formale. La messa in mora \u00e8 il primo passo in una vendita con futuro completamento. \u00c8 inoltre importante fare riferimento ai documenti contrattuali (contratto di prenotazione, ecc.). Inoltre, qualsiasi ritardo nella consegna di un nuovo appartamento deve essere registrato da un ufficiale giudiziario. \u00c8 inoltre necessario sapere cosa chiedere all'ufficiale giudiziario. Essere accompagnati da un avvocato specializzato in VEFA<\/a> \u00e8 importante.<\/p>\n Come suggerisce il nome, l'acquirente o il suo avvocato lo diffideranno a produrre documenti e a confermare la nuova data di consegna stimata o a fornirne una nuova (in caso di rinvio non seguito dalla consegna di una nuova data di consegna stimata).<\/p>\n Al momento della data di consegna provvisoria, in caso di ritardo, dovrete inviare una lettera di messa in mora a mezzo raccomandata.<\/p>\n Questa lettera \u00e8 il primo passo di una procedura di reclamo.<\/p>\n Questa lettera, anche se semplice in apparenza, pu\u00f2 essere scritta da te, o per maggiore sicurezza, da a regolare consulenza VEFA<\/a> (contare tra \u20ac 300 e \u20ac 700 a seconda della complessit\u00e0).<\/p>\n Questa lettera di messa in mora in VEFA \u00e8 il primo passo di una procedura per richiedere un risarcimento per il ritardo.<\/p>\n Se il promotore non risponde, il caso viene portato in tribunale.<\/p>\n Anche questo sar\u00e0 un indicatore per voi. Se il committente non risponde in media entro 6 settimane, dovreste pensare che sar\u00e0 difficile negoziare.<\/p>\n In questo caso, il supporto di un avvocato e l'inizio del procedimento<\/a> per richiedere l'indennizzo per i ritardi di pagamento \u00e8 fortemente raccomandato.<\/p>\n Avviare una procedura \u00e8 un modo per ottenere una negoziazione.<\/p>\n [et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.19.0\u2033 _module_preset=\"default \" global_colors_info=\"{} \"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.19.0\u2033 _module_preset=\"default \" global_colors_info=\"{} \"][et_pb_text _builder_version=\"4.19.0\u2033 _module_preset=\"2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 global_colors_info=\"{} \"]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Qualsiasi ritardo deve essere registrato dall'ufficiale giudiziario. \u00c8 comunque necessario sapere cosa chiedere all'ufficiale giudiziario. Gli ufficiali giudiziari sono gli unici in grado di registrare materialmente il ritardo.<\/p>\n Il file cos\u00ec compilato sar\u00e0 aggiunto alla perdita subita a causa del ritardo nel tempo di consegna<\/a>.<\/p>\n L'acquisto nell'ambito del regime vefa \u00e8 quindi un'ottima opzione, ma \u00e8 necessario prestare molta attenzione: rileggere l'atto di vendita e conoscerlo bene, rileggere il contratto di vendita e prendere nota di tutti i termini e le condizioni. scadenze<\/a> e le date di consegna previste man mano che la costruzione procede.<\/p>\n Conoscere il contratto di vendita e le sue clausole \u00e8 importante per richiedere le penali di mora.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/huissier-vefa-preuve.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbhuissier vefa\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbhuissier vefa\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_4,3_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ccmi-vefa-loi-article-de-loi.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat vefa\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat vefa\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Non esiste un esperto VEFA! Molto semplicemente perch\u00e9 la VEFA non \u00e8 uno specialista ma un contratto che viene stipulato tra il titolare. Rivolgersi ad un avvocato della VEFA \u00e8 una cosa importante.<\/p>\n Una semplice consulenza di un'ora ci permette di capire a che punto siete e quali sono le vostre possibilit\u00e0 (interrompere la vendita (rescindere la vendita), chiedere un risarcimento o un indennizzo). Il costo di questa prima la consultazione \u00e8 di 120 \u20ac con il Ma\u00eetre Zakine<\/a>.<\/p>\n Infatti, in caso di ritardo (consegna tardiva del nuovo appartamento, Tuttavia, il promotore non \u00e8 obbligato a includere una clausola sulle penali in caso di ritardo.<\/p>\n Le penali corrispondenti alla somma di 1\/3000 del prezzo della nuova casa per ogni giorno di ritardo sono applicabili solo ai contratti per la costruzione di case singole (CCMI) e non alla VEFA.<\/p>\n \u00c8 quindi necessario essere accompagnati per individuare il modo migliore per ottenere un risarcimento in caso di ritardo nella consegna di un VEFA. Ms zakine analizza i vari documenti che vi vengono forniti e collabora con voi per adottare la strategia migliore.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_2,1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||11px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ text_font=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb15px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.6em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb1px|||||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb6px||0px|||\u00a0\u00bb inline_fonts=\u00a0\u00bbABeeZee\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Master Zakine \u00e8 un avvocato<\/a> VEFA e CCMI<\/p>\n Fa da consulente e lavora in tutta la Francia.<\/p>\n (video, firma elettronica, pagamento online)<\/p>\n .<\/p>\n L'azienda si adatta agli orari dei lavoratori.<\/p>\n Maestro Zakine, Dottore in legge<\/a>un avvocato, \u00e8 coinvolto nei ritardi della VEFA (covid o no).<\/p>\n Lo studio legale ha esperienza in azioni di ritardo VEFA.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]Vous souhaitez en savoir plus ? Lisez :<\/p>\n 6 motivi per rivolgersi a un avvocato specializzato nel settore della Vendita in perfetto stato di completamento (VEFA) o pi\u00f9 comunemente chiamata \"vendita su piano\"?<\/a><\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb link_option_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/que-faire-en-cas-de-retard-vefa\/\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Il nostro nuovo testo in 4 punti:\u00a0<\/a><\/p>\n Quando si pu\u00f2 parlare di consegna tardiva di un vefa?<\/a> \u00a0<\/a><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.16\u2033 _module_preset=\"default \" global_colors_info=\"{} \"][et_pb_row _builder_version=\"4.16.1\u2033 _module_preset=\"default \" global_colors_info=\"{} \"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.16\u2033 _module_preset=\"default \" global_colors_info=\"{} \"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\u2033 text_font=\"Poppins|||||||| \" text_text_color=\"#0000\u2033 text_font_size=\"18px \" text_line_height=\"1.8em \" background_color=\"#cece \" max_width=\"100% \" max_width_tablet=\"100% \" max_width_phone=\" \" max_width_last_edited=\"on|desktop \" min_height=\"91.7px \" custom_margin=\"12px|12px|false|false \" custom_padding=\"12px|12px|false|false \" link_option_url=\"https:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \" link_option_url_new_window=\"on \" border_radii=\"on|15px|15px|15px|15px \" border_width_all=\"1px \" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n Maitre Zakine, avvocato, dottore in giurisprudenza, \u00e8 un avvocato che esercita VEFA<\/a> quotidianamente.<\/p>\n<\/h2>\n
Introduzione\u00a0<\/h2>\n
<\/a><\/h1>\n
- prezzo di vendita,
- data di consegna provvisoria,
- motivi legittimi per la sospensione,
- varie garanzie (garanzia di completamento, garanzia biennale, garanzia decennale)
- la garanzia finanziaria di completamento, che termina con il completamento dell'edificio: la GFA non pu\u00f2 pi\u00f9 essere invocata dopo il completamento dell'edificio ai sensi dell'articolo R 261-1 del CCH.<\/p>\nLeggete un caso reale in VEFA trattato da Me Zakine\u00a0<\/span><\/h1>\n
Gli scambi possono avvenire per e-mail, ma la lettera di messa in mora pi\u00f9 formale, quella che preceder\u00e0 l'azione legale e quella con cui l'acquirente intende evidenziare la propria esasperazione per la situazione, deve essere inviata per raccomandata con ricevuta di ritorno.\u00a0<\/p>\n1 - Inviare una lettera di costituzione in mora<\/h2>\n
2 - Fare un rapporto dell'ufficiale giudiziario<\/h2>\n
3. Mettetevi in contatto con un esperto VEFA, che si esercita quotidianamente per aiutarvi!\u00a0<\/h2>\n
il costruttore deve pagare una penale per ritardi di consegna proporzionale alla durata del ritardo se questo supera i 30 giorni.<\/p>\n
Questi vengono calcolati in un certo modo. Ma\u00eetre Zakine \u00e8 a vostra disposizione sul suo calendario online o per telefono per aiutarvi nell'acquisto.<\/p>\n
II\/ Cosa fare in caso di ritardo nella VEFA?<\/a>
III \/ Quale articolo della legge riguarda la consegna tardiva del VEFA?<\/a>
IV\/ Chiedere l'annullamento del contratto di vendita invece di un risarcimento danni?<\/a><\/p>\nUn problema di VEFA?<\/h1>\n