[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb custom_padding= \u00bb||0px||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb ][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 header_text_color= \u00bb#E02B20\u2033 header_2_font= \u00bbPoppins|300||||||| \u00bb header_2_font_size= \u00bb40px \u00bb header_2_line_height= \u00bb1.4em \u00bb custom_margin_tablet= \u00bb-16px||7px \u00bb custom_margin_phone= \u00bb-13px||6px \u00bb custom_margin_last_edited= \u00bbsul|desktop \u00bb header_2_font_size_tablet= \u00bb \u00bb header_2_font_size_phone= \u00bb25px \u00bb head er_2_font_size_last_edit ed= \u00bb sul |desktop \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure= \u00bb3_5,2_5\u2033 _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb3_5\u2033 _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_code _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb2_5\u2033 _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_testimonial author= \u00bbMe Zakine \u00bb url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/ \u00bb _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb author_font= \u00bb|700|on|||||| \u00bb author_text_color= \u00bb#E02B20\u2033 position_font= \u00bb|700|on|||||| \u00bb text_orientation= \u00bbcenter \u00bb custom_padding= \u00bb||26px||| \u00bb link_option_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/ \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
\" Non c'\u00e8 comunicazione.<\/strong><\/i><\/span><\/p>\n Il promotore non risponde alle mie e-mail o alle lettere di messa in mora.<\/strong> \"<\/span><\/i><\/p>\n Leggete il caso reale di Me Zakine, dottore in legge e avvocato.<\/strong><\/p>\n \u00a0\" In ogni caso, ho riletto il contratto e il promotore ha i suoi diritti. Esiste una clausola che gli permette di giustificare il suo ritardo<\/strong> \".<\/span><\/i><\/p>\n <\/span><\/i><\/p>\n sono le classiche frasi che sento pi\u00f9<\/span><\/p>\n [\/et_pb_testimonial][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors _info = \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 text_font= \u00bbPoppins|||||||| \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb18px \u00bb text_line_height= \u00bb1.8em \u00bb max_width= \u00bb100% \u00bb max_width_tablet= \u00bb100% \u00bb max_width_phone= \u00bb \u00bb max_width_last_edited= \u00bbsul|desktop \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors _info= \u00bb{ } \u00bb sticky_enabled = \u00bb0\u2033]<\/p>\n In generale, gli acquirenti di questo tipo di immobili, sempre pi\u00f9 frequenti, si rivolgono a uno specialista quando incontrano le seguenti difficolt\u00e0:<\/span><\/p>\n - assistenza fin dal primo atto (contratto di prenotazione) e poi durante la firma dell'atto di vendita, Ma prima di tutto, che cos'\u00e8 la Vendita in perfetto stato di completamento?<\/p>\n La VEFA, o Vente en \u00e9tat de futur ach\u00e8vement, \u00e8 una vendita basata su piani di acquisto di un immobile (casa o appartamento) da consegnare entro un determinato periodo.<\/p>\n Si tratta di un contratto per la costruzione di un edificio.<\/p>\n Inoltre, le norme relative ai VEFA sono molto vicine a quelle applicabili in materia di contratti di costruzione di case individuali<\/a>.<\/p>\n Il venditore\/sviluppatore rimane proprietario della costruzione fino alla consegna delle unit\u00e0, momento in cui la propriet\u00e0 dell'immobile viene trasferita dal proprietario all'acquirente.<\/p>\n \u00c8 assistito da un project manager che si occuper\u00e0 della costruzione.<\/p>\n L'acquirente non paga l'intero importo dell'acquisto in un'unica soluzione. Le richieste di fondi vengono effettuate regolarmente in base all'avanzamento del progetto di costruzione. Il project manager invia un rapporto sullo stato di avanzamento del cantiere e il proprietario invia una chiamata provvisoria all'inizio di ogni nuova fase della costruzione.<\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n L'obiettivo? Garantire che il costruttore rispetti l'obbligo di fornire informazioni e consegnare tutti i documenti obbligatori tra il contratto di prenotazione e l'atto di vendita.<\/p>\n Sulla base del principio che il venditore di una propriet\u00e0 per costruire<\/a> ha inserito tutte le informazioni obbligatorie richieste dall'articolo L. 261-11 del Code de la construction et de l'habitation nel contratto di vendita di un edificio da costruire, pu\u00f2 tuttavia essere ritenuto responsabile per l'inadempimento dell'obbligo di informazione e per il mancato rispetto delle clausole contrattuali.<\/p>\n Pertanto, il venditore di un edificio da costruire pu\u00f2 essere responsabile per la mancata fornitura di informazioni.<\/p>\n Oltre alle informazioni richieste dalle clausole obbligatorie del contratto di vendita di un edificio, il venditore di un edificio ha anche l'obbligo di fornire informazioni, o addirittura di collaborare, per aiutare l'acquirente a comprendere e assimilare la massa di documenti tecnici e specifiche.<\/p>\n Me ZAKINE vi accompagna in tutte le fasi che precedono la firma dell'atto di vendita.<\/p>\n <\/p>\n - Il contratto di prenotazione :<\/p>\n Lo scopo di questo contratto \u00e8 quello di determinare le condizioni di vendita della futura propriet\u00e0 acquisita nell'ambito di un VEFA.<\/p>\n Il contratto di prenotazione deve essere notificato a ciascun acquirente mediante lettera raccomandata con ricevuta di ritorno. L'acquirente ha 10 giorni di tempo per recedere dal contratto a partire dal giorno successivo alla prima presentazione della lettera.<\/p>\n In caso di recesso entro tale termine, l'acquirente sar\u00e0 rimborsato dell'intero importo pagato.<\/p>\n All'acquirente verr\u00e0 inviato, tramite lettera raccomandata con ricevuta di ritorno, quanto segue:<\/p>\n - la bozza di atto VEFA accompagnata da una planimetria quotata dei lotti venduti, dalla nota tecnica descrittiva e dalla planimetria del complesso immobiliare; Successivamente, l'atto di vendita deve essere stipulato davanti a un notaio.<\/p>\n - L'atto di vendita<\/p>\n Il ricorso a un avvocato \u00e8 quindi importante fin dalla firma del contratto di prenotazione, perch\u00e9 informa l'acquirente della clausola di proroga, dei ritardi prevedibili e delle azioni da intraprendere per ottenere un risarcimento.<\/p>\n A volte il tempi di consegna provvisori<\/a> previsto nel contratto di prenotazione \u00e8 diverso da quello previsto nell'atto di vendita.<\/p>\n In questo caso, \u00e8 necessario discutere la questione con un Avvocato specializzato per la consulenza all'acquirente<\/a>.<\/p>\n Infine, la responsabilit\u00e0 del notaio pu\u00f2 essere invocata quando si pu\u00f2 dimostrare perfettamente che il notaio \u00e8 venuto meno al suo obbligo di informazione e consulenza.<\/p>\n Lo Studio Legale C\u00e9cile ZAKINE vi aiuta a compiere tutti questi passi affinch\u00e9 l'acquisto della vostra casa e la sua consegna avvengano nelle migliori condizioni possibili e che, in caso di negligenza e cattiva esecuzione del contratto da parte del venditore\/costruttore, vengano messi in campo mezzi di azione affinch\u00e9 i vostri diritti siano rispettati.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Molto spesso, nella pratica, il contratto di vendita di un edificio da costruire prevede una clausola penale in caso di ritardo nella consegna.<\/p>\n Questa clausola penale pu\u00f2 essere invocata se le scadenze concordate non sono state rispettate, anche se gli acquirenti non hanno subito alcun danno. danni<\/a>.<\/p>\n Va notato che queste penali di mora si aggiungono ai danni che possono essere richiesti dagli acquirenti sulla base del diritto contrattuale comune a causa del cattivo adempimento degli obblighi contrattuali da parte del costruttore.<\/p>\n Tuttavia, le penali per il ritardo non sono necessariamente incluse nei contratti di vendita in stato di perfetta esecuzione.<\/p>\n Sono previsti dalla legge soprattutto per i contratti di costruzione di case singole.<\/p>\n Ci\u00f2 significa che la scadenza prevista pu\u00f2 essere influenzata da cause di forza maggiore, maltempo, ritardi di consegna legati in particolare a COVID o al fallimento di un fornitore di servizi.<\/p>\n Tuttavia, le cause del ritardo devono essere chiaramente giustificate e non devono essere il risultato di malafede da parte del costruttore, che porterebbe a un significativo squilibrio tra le parti coinvolte, ovvero il professionista e il consumatore.<\/p>\n In un parere emesso il 29 settembre 2016 (CCA, 29 settembre 2016, parere n. 16-01), la Commissione per le clausole contrattuali abusive si \u00e8 pronunciata sulla validit\u00e0 di principio delle clausole di proroga dei termini nel VEFA, ritenendole non abusive.<\/p>\n Tuttavia, i promotori non dovrebbero utilizzare tali clausole per giustificare ritardi particolarmente ingiusti.<\/p>\n Le circostanze del caso saranno prese in considerazione dai giudici, che esamineranno il comportamento del promotore e dell'appaltatore principale e la loro eventuale malafede, poich\u00e9 questo tipo di clausola di proroga non garantisce un'esenzione automatica dalla responsabilit\u00e0.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\/consultation-telephone \u00bb url_new_window= \u00bbon \u00bb button_text= \u00bbFai una consulenza video o telefonica di 30 minuti \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb 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isolamento, ansia, paura di non essere mai consegnati, ecc.), pregiudizio locativo (se l'immobile acquistato \u00e8 un investimento locativo o se l'acquirente non \u00e8 in grado di utilizzare l'immobile in cui si trova perch\u00e9 obbligato a viverci), questi sono i pregiudizi che vengono risarciti in sede giudiziale o attraverso la negoziazione con il promotore<\/p>\n In caso di mancato rispetto del termine di consegna, e qualora ci\u00f2 sia imputabile al venditore e non all'acquirente (Cass. 3e civ, 5 luglio 2011, n. 10-30.767), l'acquirente pu\u00f2 chiedere il risarcimento del danno subito ai sensi dell'articolo 1611 del Codice civile (Cass. 3e civ., 1 febbraio 1999, n. 97-16.578; Cass. ch. mixte, 6 ottobre 2006, n. 04-17.070; 3e civ., 14 marzo 2012, n. 10-28.714).<\/p>\n Prima di intraprendere qualsiasi azione legale, l'acquirente deve inviare una lettera di diffida al costruttore. Infatti, si precisa che: \"a meno che l'inadempimento non sia definitivo, il risarcimento \u00e8 dovuto solo se il debitore \u00e8 stato precedentemente intimato ad adempiere entro un termine ragionevole\".<\/p>\n Il ritardo invocato sotto la copertura della clausola di proroga dovr\u00e0 essere perfettamente giustificato senza che si manifesti malafede nelle azioni del costruttore.<\/p>\n Infatti, \"il debitore sar\u00e0 condannato, se del caso, al risarcimento dei danni per l'inadempimento dell'obbligazione o per il ritardo nell'adempimento, se non prova che l'adempimento \u00e8 stato impedito da cause di forza maggiore\".<\/p>\n Pertanto, se il titolare del progetto, una volta ricevuto l'avviso formale, non ha adempiuto all'obbligo di consegnare l'opera entro un termine ragionevole, \u00e8 probabile che incorra in una responsabilit\u00e0 (Cass. Civ. 3\u00aa, 16 marzo 2011).<\/p>\n Me ZAKINE vi assiste nel tentativo di far condannare il costruttore al risarcimento dei danni in caso di ritardo manifesto.<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\/consultation-telephone \u00bb url_new_window= \u00bbon \u00bb button_text= \u00bbFai una consulenza video o telefonica di 30 minuti \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.16\u2033 button_text_size= \u00bb22px \u00bb button_border_width= \u00bb1px \u00bb button_border_color= \u00bb#383838\u2033 button_border_radius= \u00bb0px \u00bb button_letter_spacing= \u00bb0px \u00bb button_font= \u00bbRoboto||||||on||| \u00bb custom_margin= \u00bb||10px||| \u00bb custom_padding= \u00bb17px|30px|17px|30px|true|true \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb button_bg_color__hover_enabled= \u00bbon|hover \u00bb button_bg_color__hover= \u00bb#923233\u2033 button_letter_spacing__hover_enabled= \u00bbon|hover \u00bb button_letter_spacing__hover= \u00bb0px \u00bb button_border_color__hover_enabled= \u00bbon \u00bb button_border_color__hover= \u00bb#923233\u2033 button_text_color__hover_enabled= \u00bbon|hover \u00bb button_text_color__hover= \u00bb#FFFFFF \u00bb button_bg_enable_color__hover= \u00bbon \u00bb button_border_radius__hover_enabled= \u00bbon|hover \u00bb button_border_radius__hover= \u00bb0px \u00bb][\/et_pb_button][et_pb_code _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.16.0\u2033 text_font= \u00bbPoppins|||||||| \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb18px \u00bb text_line_height= \u00bb1.8em \u00bb max_width= \u00bb100% \u00bb max_width_tablet= \u00bb100% \u00bb max_width_phone= \u00bb \u00bb max_width_last_edited= \u00bbon|desktop \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n La consegna dell'immobile \u00e8 un obbligo del costruttore. Questa \u00e8 la fase finale, quando vengono consegnate le chiavi. Indipendentemente dal rispetto della data di consegna prevista, il bene acquistato sar\u00e0 consegnato.<\/p>\n Il costruttore deve consegnare un immobile nei suoi elementi e materiali scelti, in conformit\u00e0 con la descrizione.<\/p>\n Non deve presentare difetti o anomalie.<\/p>\n Per questo motivo, questa fase deve essere soggetta a attenzione<\/a> acquirenti, che devono essere adeguatamente accompagnati.<\/p>\n Una volta convocato dal costruttore tramite raccomandata, l'acquirente deve prendere tutte le misure necessarie per garantire che la consegna avvenga nelle migliori condizioni possibili, tra cui l'accompagnamento di un avvocato, di un ufficiale giudiziario e persino di un perito edile.<\/p>\n Se l'acquirente non ha riserve il giorno della consegna, il costruttore consegna le chiavi dell'immobile e questo segna la fine del contratto di costruzione.<\/p>\n Verr\u00e0 redatto un verbale di accettazione in cui saranno riportate le riserve (ovvero i difetti riscontrati), che dovr\u00e0 essere inviato al promotore entro un mese.<\/p>\n Ulteriori riserve possono essere annotate entro un mese dalla consegna.<\/p>\n Questi devono essere menzionati in aggiunta a quelli specificati nel verbale.<\/p>\n Al momento della consegna, il perito edile pu\u00f2 anche verificare la superficie dell'immobile.<\/p>\n In effetti, a volte capita che la superficie effettiva della propriet\u00e0 acquisita nell'ambito della VEFA sia inferiore a quella indicata nel contratto di vendita e che vada oltre la tolleranza consentita di 4%.<\/p>\n Il committente deve eliminare le riserve (cio\u00e8 eseguire lavori supplementari per eliminare i difetti) entro un anno, cio\u00e8 entro il periodo corrispondente all'attuazione della garanzia di perfetta esecuzione.<\/p>\n Infine, va notato che l'acquirente pu\u00f2 rifiutarsi di pagare il 5% arretrato se il ritardo del costruttore si \u00e8 dimostrato illecito e particolarmente pregiudizievole. In questo caso, non poteva rischiare che il costruttore invocasse la clausola risolutiva volta ad annullare la vendita (Cass. com., 14 dic. 1993, n. 92-11.702).<\/p>\n Allo stesso modo, la Corte di Cassazione ha stabilito che un acquirente pu\u00f2 invocare il mancato rispetto degli obblighi contrattuali da parte del costruttore per rifiutarsi di pagare il saldo del prezzo. In questo caso, il venditore non pu\u00f2 invocare il mancato pagamento del saldo residuo per rifiutare la consegna delle chiavi (Cass. 3e civ., 13 luglio 2016, n. 15-20.190).<\/p>\n Cosa fare in caso di riscontro di non conformit\u00e0, scarsa esecuzione o difetti nascosti<\/a>.<\/p>\n L'acquirente, che \u00e8 il proprietario definitivo del suo immobile (il trasferimento di propriet\u00e0 \u00e8 retroattivo al momento della consegna), pu\u00f2 ora agire entro termini diversi a seconda dei difetti o dei vizi riscontrati.<\/p>\n Se il committente non interviene a seguito della lettera raccomandata inviata in merito alle riserve, l'acquirente pu\u00f2, entro un periodo di 13 mesi (un mese per affrontare le riserve + 12 mesi), avviare un'azione legale (r\u00e9f\u00e9r\u00e9) per costringere il committente a rimuovere le riserve.<\/p>\n Se, dopo il primo anno, compaiono altri difetti pi\u00f9 gravi, cio\u00e8 che compromettono la solidit\u00e0 dell'edificio, l'acquirente pu\u00f2 invocare la garanzia decennale per rimediare ai difetti riscontrati.<\/p>\n La nullit\u00e0 della vendita pu\u00f2 essere possibile, ma a condizioni molto severe.<\/p>\n Si consiglia di contattare un Avvocato specializzato in VEFA<\/a> per comprendere la migliore strategia da adottare di fronte al disordine.<\/p>\n Sgravi provvisori, perizie provvisorie, azione di rescissione della vendita, azione di rimborso in proporzione alla perdita di superficie acquisita, sono tutte azioni legali possibili ma che presentano un rischio se non sono perfettamente in linea con il risultato atteso.<\/p>\n Ecco perch\u00e9 ZAKINE pu\u00f2 aiutarvi a scegliere la procedura giusta.<\/a> contro il promotore.<\/p>\n Va notato che qualsiasi azione legale pu\u00f2 essere seguita da una negoziazione con il promotore e portare alla definizione di un protocollo transazionale (protocollo di accordo firmato amichevolmente).<\/p>\n \u00c8 sempre preferibile negoziare per evitare i ritardi procedurali, a volte lunghi, quando le proposte del promotore sono accettabili.<\/p>\n Me ZAKINE, specializzato nella vendita in stato di perfetta esecuzione (VEFA), sar\u00e0 in grado di accompagnarvi e consigliarvi al meglio prima della firma del contratto, durante la costruzione, in particolare in caso di ritardo o durante la visita pre-consegna, e dopo la consegna dell'immobile.<\/p>\n Io ZAKINE pu\u00f2 aiutarvi se la consegna di un edificio \u00e8 in ritardo<\/a> di chiedere il risarcimento dei danni subiti.<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\u2033 _module_preset=\"default \" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 text_font= \u00bbPoppins|||||||| \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb18px \u00bb text_line_height= \u00bb1.8em \u00bb max_width= \u00bb100% \u00bb max_width_tablet= \u00bb100% \u00bb max_width_phone= \u00bb \u00bb max_width_last_edited= \u00bbsul|desktop \u00bb custom_margin= 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button_letter_spacing__hover= \u00bb0 px \u00bb pulsante _border_color__hover_enabled= \u00bb acceso \u00bb button_border_color__hover= \u00bb#923233\u2033 button_text_color__hover_enabled= \u00bbon|hover \u00bb button_text_color__hover= \u00bb#FFFFFFF \u00bb button_bg_enable_color__hover= \u00bbon \u00bb button_border_radius__hover_enabled= \u00bbon|hover \u00bb button_border_radius__hover= \u00bb0px \u00bb][\/et_pb_button ][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset = \u00bbdefault \u00bb custom_padding= \u00bb0px||||| \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n Me Zakine lavora in tutta la Francia: Antibes, Grasse, Parigi, Bordeaux, Lione, Marsiglia, Tolosa, Ile de France, Neuilly sur Seine, Boulogne, Villepinte, Bezons, Pontoise, Tolone, Digione, Bordeaux, Saint Tropez, Perpignan<\/a>Mont de Marsan, Rennes, Nantes, Nancy, Metz e Thionville.<\/p>\n Non esitate a contattare Me Zakine, che sar\u00e0 in grado di consigliarvi su tutti questi aspetti.<\/p>\n La signora Zakine sar\u00e0 a vostra disposizione anche in videoconferenza, che potrete organizzare a vostro piacimento tramite il suo sito web: https:\/\/calendly.com\/maitre-zakine.<\/p>\n Non esitate a bloccare una data sul mio appuntamento online. Vi contatter\u00f2 all'ora stabilita!<\/p>\n [\/et_pb_text] \u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb custom_padding= \u00bb||11px||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure= \u00bb1_2,1_2\u2033 _builder_version = \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_2\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bb predefinito \u00bb text_font= \u00bbPoppins|||||||| \u00bb text_font_size= \u00bb18px \u00bb text_line_height= \u00bb1.8em \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Studio legale Zakine<\/strong> sar\u00e0 l\u00ec per esaminare le possibilit\u00e0 di azione sul Vendita in futuro stato di completamento<\/strong>. Lo studio si occupa regolarmente di un gran numero di casi, sia raggruppati che non.<\/span><\/p>\n Una procedura amichevole \u00e8 sempre pi\u00f9 facile con un avvocato. Il Cabinet d'avocat Zakine pu\u00f2 aiutarvi. Essere avvocato nelle Alpi Marittime,\u00a0<\/a> Sar\u00e0 in grado di lavorare con voi in modo specifico per trovare la soluzione migliore per aiutarvi a risolvere la vostra controversia VEFA.<\/span><\/p>\n Ma\u00eetre Zakine lavora spesso a distanza, avendo clienti in tutta la Francia. A tal fine, Ma\u00eetre Zakine lavora in videoconferenza, con firma elettronica e ha digitalizzato la portata del suo lavoro.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.16\u2033 text_font= \u00bbPoppins|||||||| \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb18px \u00bb text_line_height= \u00bb1.8em \u00bb max_width= \u00bb100% \u00bb max_width_tablet= \u00bb100% \u00bb max_width_phone= \u00bb \u00bb max_width_last_edited= \u00bbsul|desktop \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_ pb_text ] [ \/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb1_2\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads \/ 2021\/07\/litige_immobilier_antibes_copropriete.jpg \u00bb alt= \u00bbvefa acquisto avvocato antibes \u00bb title_text= \u00bbacquisto fuori piano avvocato antibes \u00bb align= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/ et_pb_image] [et_pb_blurb title= \u00bbArticolo di Nice Matin del 2021 su un dossier VEFA rappresentato da Ma\u00eetre Zakine (Via Marenda \u2013 Antibes) \u00bb url= \u00bbhttps:\/\/www.nicematin.com\/immobilier\/on-a-mis-tout -ce -quon-doveva-acquistare-questa-propriet\u00e0-pourquoi-le-futur-ecoquartier-marenda-lacan-cree-la-polemic-732787\u2033 image= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/ wp- content\/uploads\/2021\/12\/telechargement.png \u00bb alt= \u00bbnice matin vefa marenda lacan \u00bb image_icon_width= \u00bb53% \u00bb _builder_version= \u00bb4.16.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb background_color= \u00bb#ffffff \u00bb text_orientation= \u00bbcenter \u00bb box_shadow_style= \u00bbpreset1\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/ \u00bb button_text= \u00bbContattiamoci \u00bb button_alignment= \u00bb center \u00bb _builder_version= \u00bb4.16\u2033 button_text_size= \u00bb22px \u00bb button_border_width= \u00bb1px \u00bb button_border_color= \u00bb#383838\u2033 button_border_radius= \u00bb0px \u00bb button_letter_spacing= \u00bb0px \u00bb button_font= \u00bbRoboto|||||on||| \u00bb margine_personalizzato= \u00bb|| \u00bb custom_padding= \u00bb17px|30px|17px|30px|true|true \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb button_bg_color__hover_enabled= \u00bbon|hover \u00bb button_bg_color__hover= \u00bb#923233\u2033 button_letter_spacing__hover_enabled= \u00bbon|hover \u00bb button_letter_spacing__hover= \u00bb0 px \u00bb pulsante _border_color__hover_enabled= \u00bb acceso \u00bb button_border_color__hover= \u00bb#923233\u2033 button_text_color__hover_enabled= \u00bbon|hover \u00bb button_text_color__hover= \u00bb#FFFFFFF \u00bb button_bg_enable_color__hover= \u00bbon \u00bb button_border_radius__hover_enabled= \u00bbon|hover \u00bb button_border_radius__hover= \u00bb0px \u00bb][\/et_pb_button ][et_pb_testimonial font_icon= \u00bbZ||divi | |400\u2033 _builder_version= \u00bb4.16.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb body_font_size= \u00bb17px \u00bb position_text_color= \u00bb#E01F45\u2033 position_font_size= \u00bb20px \u00bb position_line_height= \u00bb3em \u00bb text_orientation= \u00bbcenter \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Il maestro Zakine ha anche impostato la struttura vefa-retard.com<\/a> per voi per aiutare a stimare il potenziale risarcimento per ritardi o difetti nella consegna della propriet\u00e0.<\/strong><\/p>\n
- assistenza alla consegna,
- ritardo nella consegna o addirittura mancata consegna,
- rimozione delle riserve dopo la consegna
- difetti,
– difetti nascosti<\/a>
- attuazione delle garanzie successive alla consegna: garanzia di perfetta esecuzione, garanzia biennale, garanzia decennale.<\/p>\n1 L'assistenza dell'avvocato nella stipula dell'atto di vendita<\/h2>\n
2 - Le prime fasi contrattuali<\/h2>\n
- copie dei documenti necessari per completare la vendita: regolamenti di compropriet\u00e0<\/a>lo stato descrittivo della divisione, le specifiche dell'assegnazione...<\/p>\n3 - Ritardo nella consegna: \u00e8 accettabile? a quali condizioni? cosa dice l'atto di vendita? le cause legittime di ritardo tutelano il promotore qualunque sia il suo comportamento?<\/h2>\n
4. La molteplicit\u00e0 dei danni risarcibili in caso di ritardo<\/h2>\n
5. Assistenza alla consegna<\/h2>\n
Ma attenzione! L'eccitazione del grande giorno vi impone di fare attenzione a tutelare i vostri diritti per poterli far valere in seguito in caso di difficolt\u00e0!<\/p>\n6. La scoperta di difetti o carenze dopo la consegna<\/h2>\n
Per saperne di pi\u00f9: 3 tracce sulla legge sul diritto del vefa con un avvocato per saperne di pi\u00f9 qui.<\/a><\/h3>\n
Il maestro Zakine \u00e8 Avvocato VEFA<\/a> e in CCMI<\/a><\/span><\/span><\/h3>\n
Fa da consulente e lavora in tutta la Francia.<\/span><\/h3>\n
(video, firma elettronica, pagamento online).<\/span><\/h3>\n
\u00a0<\/h3>\n
L'azienda si adatta agli orari dei lavoratori.<\/span><\/h3>\n
Ma\u00eetre Zakine, dottore in legge, avvocato, \u00e8 in ritardo nella VEFA (covid o no). <\/span><\/h3>\n
Lo studio legale ha esperienza in azioni di ritardo VEFA.<\/span><\/h3>\n