{"id":56397,"date":"2022-08-03T06:46:40","date_gmt":"2022-08-03T04:46:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-opera-me-zakine-docteur-en-droit\/"},"modified":"2026-06-26T16:54:06","modified_gmt":"2026-06-26T16:54:06","slug":"avocat-droit-immobilier-vefa-opera-me-zakine-docteur-en-droit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/avocat-droit-immobilier-vefa-opera-me-zakine-docteur-en-droit\/","title":{"rendered":"Avocat VEFA Op\u00e9ra – Achat sur plan serein | Me Zakine"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Me Zakine, avocate VEFA et droit immobilier \u00e0 Op\u00e9ra<\/h1>\n

Vous achetez un appartement neuf \u00e0 Op\u00e9ra et le chantier prend du retard. c\u2019est l\u2019angoisse. Les courriers restent sans r\u00e9ponse, les d\u00e9lais s\u2019allongent, et vous vous sentez d\u00e9muni. Mon constat \u00e0 Op\u00e9ra, c\u2019est que les acqu\u00e9reurs sous-estiment leur pouvoir face au promoteur. Le quotidien est souvent tout autre : Le contrat de Vente en l\u2019\u00c9tat Futur d\u2019Ach\u00e8vement (VEFA) ou le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est un outil pr\u00e9cis. Mon objectif : vous le rendre lisible et de l\u2019actionner. Concr\u00e8tement, je vous aide \u00e0 mettre en demeure le vendeur, \u00e0 exiger la lev\u00e9e des r\u00e9serves bloquantes, et \u00e0 r\u00e9clamer les p\u00e9nalit\u00e9s de retard auxquelles vous avez droit. Si les malfa\u00e7ons apparaissent, m\u00eame apr\u00e8s la livraison, nous activons les garanties l\u00e9gales. Devant le Tribunal judiciaire de Paris, dont d\u00e9pend Op\u00e9ra, cette expertise technique et proc\u00e9durale fait toute la diff\u00e9rence. Ne restez pas seul face \u00e0 un retard VEFA<\/a>.<\/p>\n

Le droit de la construction, c\u2019est un univers technique exigeant. Responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale, dommages-ouvrage, d\u00e9sordres de construction\u2026 Les termes sont techniques, mais les cons\u00e9quences sur votre patrimoine, elles, sont tr\u00e8s concr\u00e8tes. Ce que peu de gens savent : les d\u00e9lais pour agir sont stricts et souvent courts. \u00c0 Op\u00e9ra, les immeubles anciens c\u00f4toient les nouvelles constructions, et les probl\u00e8mes peuvent surgir dans les deux cas. Je vous guide pour identifier les responsables \u2013 ma\u00eetre d\u2019ouvrage, constructeur, architecte \u2013 et pour mobiliser les assurances, comme l\u2019assurance dommages-ouvrage, qui est un levier essentiel pour faire ex\u00e9cuter les r\u00e9parations sans avancer les fonds.<\/p>\n

Vivre en copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Op\u00e9ra peut virer au cauchemar. Des charges qui s\u2019envolent, des travaux contest\u00e9s, des conflits de voisinage qui empoisonnent la vie. Dans ces dossiers, l\u2019\u00e9motion prend souvent le pas sur le r\u00e8glement. Mon expertise en droit immobilier et copropri\u00e9t\u00e9<\/a> permet de d\u00e9samorcer les crises ou, si n\u00e9cessaire, de les porter devant la justice. Je vous assiste dans l\u2019analyse des proc\u00e8s-verbaux d\u2019assembl\u00e9e, la contestation de d\u00e9cisions irr\u00e9guli\u00e8res, ou la d\u00e9fense de vos droits face \u00e0 un syndic d\u00e9faillant. L\u2019objectif est clair : prot\u00e9ger votre investissement et votre tranquillit\u00e9.<\/p>\n

Les servitudes sont l\u2019ADN discret du droit immobilier parisien. Un droit de passage, une vue qui doit rester d\u00e9gag\u00e9e, l\u2019\u00e9coulement des eaux\u2026 Ces contraintes, souvent anciennes, ressurgissent lors d\u2019une vente ou de travaux. \u00c0 Op\u00e9ra, o\u00f9 chaque m\u00e8tre carr\u00e9 est pr\u00e9cieux, les tensions sont fr\u00e9quentes. Faire respecter une servitude ou, \u00e0 l\u2019inverse, contester son existence ou son \u00e9tendue, demande une analyse minutieuse des titres de propri\u00e9t\u00e9 et parfois des archives. Je vous aide \u00e0 \u00e9tablir la r\u00e9alit\u00e9 juridique de la situation et \u00e0 d\u00e9finir la strat\u00e9gie, amiable ou contentieuse, la plus adapt\u00e9e pour pr\u00e9server vos droits.<\/p>\n

Et l\u2019empi\u00e8tement ? Un voisin qui construit sur votre terrain, une cl\u00f4ture qui d\u00e9passe, une question de bornage mal r\u00e9gl\u00e9e. Ces situations cr\u00e9ent un sentiment d\u2019injustice imm\u00e9diat. La premi\u00e8re \u00e9tape est souvent de mandater un g\u00e9om\u00e8tre-expert pour constater les faits. Ensuite, il faut agir vite. Les recours possibles vont de la simple mise en demeure de d\u00e9molir \u00e0 la demande d\u2019indemnisation pour occupation privative de votre terrain. Dans les quartiers denses comme Op\u00e9ra, ces litiges sont complexes et n\u00e9cessitent une r\u00e9action ferme et \u00e9clair\u00e9e. Parfois, la solution passe aussi par la contestation d\u2019un permis de construire<\/a> irr\u00e9gulier en amont. Mon r\u00f4le est d\u2019\u00e9valuer le pr\u00e9judice et d\u2019obtenir r\u00e9paration, devant le Tribunal de Paris si le dialogue \u00e9choue. Ne laissez pas une emprise ill\u00e9gite s\u2019installer dans la dur\u00e9e.<\/p>\n

Le cabinet de Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong><\/p>\n

Bas\u00e9 \u00e0 Antibes, je suis avocate docteure en droit et j\u2019interviens r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Op\u00e9ra, ainsi que dans toute la France. Pourquoi ? Parce que les probl\u00e9matiques de VEFA, de droit de la construction ou de copropri\u00e9t\u00e9 sont les m\u00eames, que l\u2019on soit sur la C\u00f4te d\u2019Azur ou dans la capitale. La technicit\u00e9 du dossier prime sur la g\u00e9ographie. Je privil\u00e9gie un premier contact approfondi par t\u00e9l\u00e9phone ou visioconf\u00e9rence, qui permet de cerner votre situation et de valider l\u2019opportunit\u00e9 d\u2019une intervention. Si n\u00e9cessaire, je me d\u00e9place pour des rendez-vous sur place, des expertises ou des audiences, notamment devant le Tribunal judiciaire de Paris. Cette flexibilit\u00e9 me permet d\u2019offrir \u00e0 mes clients, partout en France, une expertise pointue en droit immobilier<\/a>, alli\u00e9e \u00e0 une \u00e9coute r\u00e9elle et \u00e0 une strat\u00e9gie claire.<\/p>\n

Que vous soyez un acqu\u00e9reur confront\u00e9 \u00e0 un retard de chantier<\/a> interminable sur un projet \u00e0 Op\u00e9ra, un copropri\u00e9taire submerg\u00e9 par des conflits ou des travaux mal g\u00e9r\u00e9s, ou un propri\u00e9taire l\u00e9s\u00e9 par un empi\u00e8tement ou une servitude contest\u00e9e, la r\u00e9ponse est la m\u00eame : une analyse juridique solide et une action d\u00e9termin\u00e9e. Ces situations g\u00e9n\u00e8rent stress et pr\u00e9judice financier. Elles exigent une conseil rapide et une vision strat\u00e9gique. N\u2019attendez pas que la situation se d\u00e9grade, comme dans le cas extr\u00eame d\u2019un abandon de chantier<\/a>. Discutons-en sans d\u00e9lai pour examiner les pi\u00e8ces de votre dossier, vos contrats, et d\u00e9finir la meilleure marche \u00e0 suivre pour d\u00e9fendre vos droits et vos int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n

Prenez directement rendez-vous en ligne<\/a> pour une premi\u00e8re consultation.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

\"avocat<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrendre contact avec Me Zakine\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#923233″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Opera (quartier de Marseille) b\u00e9n\u00e9ficie d’un march\u00e9 immobilier neuf port\u00e9 par des programmes de standing et des r\u00e9habilitations. Le tribunal judiciaire de Marseille est comp\u00e9tent. Ma\u00eetre Zakine, docteur en droit, vous accompagne dans l’achat sur plan pour s\u00e9curiser votre investissement.<\/p>\n

\n

FAQ – VEFA \u00e0 Opera (Marseille)<\/h2>\n
\n
\n

Quels sont les avantages d’acheter en VEFA dans le quartier Opera ?<\/h3>\n
\n

Le quartier Opera offre des logements neufs de qualit\u00e9, avec une forte valorisation locative et des prestations haut de gamme.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n

Quel tribunal est comp\u00e9tent pour un litige VEFA \u00e0 Opera ?<\/h3>\n
\n

Le tribunal judiciaire de Marseille est comp\u00e9tent pour les litiges immobiliers dans le quartier Opera.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n

Puis-je annuler mon contrat de r\u00e9servation VEFA \u00e0 Opera ?<\/h3>\n
\n

Oui, sous certaines conditions (d\u00e9lai de r\u00e9tractation de 10 jours, d\u00e9faut de financement, etc.). Ma\u00eetre Zakine vous conseille sur les motifs valables.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n

Quels sont les frais de notaire pour un VEFA \u00e0 Opera ?<\/h3>\n
\n

Les frais de notaire sont r\u00e9duits, environ 2-3% du prix de vente, car ils ne portent que sur le terrain.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][\/et_pb_section]
\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb-20px||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]
\n[et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]
\n[et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]
\n[et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb background_color=\u00a0\u00bb#f5f5f5″ custom_padding=\u00a0\u00bb15px|20px|15px|20px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

? Vous achetez sur plan ? D\u00e9couvrez pourquoi faire appel \u00e0 un avocat VEFA expert peut s\u00e9curiser votre projet.<\/strong>
6 raisons de faire appel \u00e0 un avocat VEFA<\/a> \u2014 Ma\u00eetre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n

[\/et_pb_text]
\n[\/et_pb_column]
\n[\/et_pb_row]
\n[\/et_pb_section]
\n[\/et_pb_section]<\/p>\n

Autres questions VEFA<\/h2>\n