[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_2,1_2″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb26px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
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[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-vefa-jpg.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat bail commercial antibes\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat bail commercial antibes\u00a0\u00bb align=\u00a0\u00bbright\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|14px|14px|14px|14px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb2_5,3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/2-c5bccaae-ad0c-408b-9357-32104c3977ce-jpg-304×904.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat bail commercial antibes\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat bail commercial antibes\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|14px|14px|14px|14px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Quando un'azienda desidera affittare un immobile commerciale, deve stipulare un contratto di locazione commerciale. Si tratta di un contratto complesso che richiede la consulenza di un avvocato specializzato. \u00c8 importante comprendere i termini e le condizioni del contratto di locazione. clausole<\/strong> del contratto di locazione e garantire la tutela degli interessi di entrambe le parti. UN avvocato specializzato in locazione commerciale<\/a> pu\u00f2 aiutare a redigere il contratto e garantire che tutte le condizioni siano soddisfatte.<\/p>\n Un contratto di locazione commerciale<\/a> \u00e8 un contratto in base al quale un proprietario (il locatore) mette a disposizione di un'azienda (il locatario) locali commerciali, solitamente situati in un edificio commerciale o in un'area dedicata all'attivit\u00e0 commerciale, per l'esercizio della propria attivit\u00e0.<\/p>\n Il locazione commerciale<\/a> prevede le condizioni di locazione dei locali, come la durata del contratto di locazione, l'importo del canone e delle spese, le condizioni per il rinnovo o la risoluzione del contratto di locazione, ecc. Pu\u00f2 prevedere anche obblighi per l'affittuario, come l'obbligo di mantenere i locali in buono stato o di non svolgere un'attivit\u00e0 dannosa per gli altri commercianti della zona.<\/p>\n Esistono diversi tipi di contratti di locazione commerciale, a seconda della durata del contratto e delle condizioni di rinnovo:<\/p>\n La locazione commerciale a tempo determinato: ha una durata specifica, fissata nel contratto di locazione. Al termine del contratto di locazione, l'inquilino deve liberare i locali.<\/p>\n<\/li>\n Il contratto di locazione commerciale a tempo indeterminato: non ha una durata specifica e pu\u00f2 essere risolto dal locatore o dal locatario in qualsiasi momento, previo preavviso e alle condizioni stabilite dalla legge.<\/p>\n<\/li>\n Locazione commerciale rinnovabile: pu\u00f2 essere rinnovata automaticamente al termine della durata iniziale, secondo le condizioni stabilite nel contratto di locazione.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n \u00c8 importante notare che le locazioni commerciali sono regolate da norme specifiche stabilite dalla legge, diverse da quelle che regolano le locazioni residenziali. Si consiglia pertanto di avvalersi dei servizi di uno studio di avvocato specializzato in diritto<\/a> contratti di locazione commerciale per aiutarvi a redigere o negoziare un contratto di locazione commerciale.\u00a0<\/p>\n In questo articolo daremo uno sguardo dettagliato a ci\u00f2 che un avvocato pu\u00f2 apportare all'affitto di una propriet\u00e0 commerciale e come trovare l'avvocato giusto per il tuo progetto. Passiamo ora ai dettagli di ci\u00f2 che devi sapere sul locazione commerciale e l\u2019importanza di un avvocato<\/a> specializzato.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb|||0px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Essere avvocato<\/a> con una pratica di diritto immobiliare a Nizza e in tutta la Francia, ecco alcuni esempi di casi pratici che Ma\u00eetre Zakine pu\u00f2 trattare nel suo studio. [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.19.1\u2033 _module_preset=\"default \" global_colors_info=\"{} \"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.19.1\u2033 _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{} \"][et_pb_text _builder_version=\"4.19.1\u2033 _module_preset=\"2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 global_colors_info=\"{} \"]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_2,1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Un avvocato pu\u00f2 aiutarvi a negoziare l'importo dell'assicurazione. affitto<\/strong> e i termini di pagamento. Pu\u00f2 anche consigliarvi su quali clausole inserire nel contratto di locazione per tutelare i vostri interessi.<\/p>\n <\/p>\n Infine, a avvocato specializzato in locazione commerciale<\/a> pu\u00f2 anche aiutarti a risolvere eventuali controversie che potrebbero sorgere tra il inquilino<\/strong> e il locatore. In conclusione, se desiderate affittare un immobile commerciale, \u00e8 essenziale rivolgersi a un avvocato specializzato in locazioni commerciali. Un buon un avvocato sar\u00e0 in grado di consigliarvi<\/a> sulle clausole da inserire nel contratto e negoziare l'affitto. Pu\u00f2 anche aiutarvi a risolvere eventuali controversie che possono sorgere tra l'inquilino e il proprietario.<\/p>\n Il locazioni<\/strong> commerciale<\/strong> I contratti di locazione sono in genere pi\u00f9 complessi di quelli ad uso abitativo, in quanto possono includere clausole aggiuntive come il diritto di recesso, il trasferimento dell'immobile e il diritto di recesso. beni aziendali<\/strong> e le clausole specifiche per le attivit\u00e0 commerciali. Pu\u00f2 inoltre fornire consulenza su diritti dell'inquilino in caso di preavviso<\/a>e altre clausole specifiche dei contratti di locazione commerciale.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-0b068601-990f-40d8-9d0b-6e165042bd58-jpg-512×512.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat baux antibes\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat baux antibes\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|14px|14px|14px|14px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Il contratto di locazione commerciale \u00e8 un contratto<\/strong> tra un proprietario<\/strong> e un'azienda. Questo contratto consente all'azienda di affitto<\/strong> Un contratto di locazione commerciale \u00e8 un contratto di affitto di uno spazio commerciale per un periodo di tempo determinato, di solito da 3 a 5 anni. Il contratto di locazione commerciale pu\u00f2 essere rinnovato, ma il locatore pu\u00f2 anche decidere di non rinnovarlo. Ci sono diversi clausole<\/strong> in un contratto di locazione commerciale, compreso il clausola<\/strong> che impedisce al proprietario di porre fine a<\/strong> al contratto di locazione prima della data di scadenza. La clausola di non modifica impedisce inoltre al locatore di modificare i termini del contratto di locazione senza il consenso dell'azienda.<\/p>\n <\/p>\n Il affitto<\/strong> \u00e8 importante perch\u00e9 determina quanto l'azienda deve pagare al locatore per affittare lo spazio commerciale. Il contratto di locazione commerciale pu\u00f2 essere complesso, ma \u00e8 importante comprenderlo prima di firmarlo. \u00c8 importante notare che il locatore<\/strong> pu\u00f2 dare congedo<\/strong> su inquilino<\/strong> in qualsiasi momento e senza motivo. Ci\u00f2 significa che il l'inquilino deve<\/strong> essere pronti a spostarsi in qualsiasi momento, se necessario.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n I contratti di locazione commerciale sono importanti contratti tra locatori e proprietari. inquilini<\/strong> di un edificio<\/strong> contratti di locazione. Possono essere complessi ed \u00e8 importante comprendere i diversi tipi di contratto di locazione commerciale prima di firmare un contratto. A avvocato<\/a> specializzato in locazioni commerciali pu\u00f2 aiutarvi a comprendere i diversi tipi di contratto e a scegliere quello pi\u00f9 adatto alla vostra situazione. Conosciuto anche come locatario, il inquilino<\/strong> \u00e8 la persona che affitto<\/strong> l'edificio commerciale.<\/p>\n <\/p>\n Questo contratto<\/strong> definisce i diritti e le responsabilit\u00e0 di ciascuna parte. Il contratto di locazione pu\u00f2 essere a tempo determinato o indeterminato. Un contratto di locazione a tempo determinato \u00e8 un contratto di locazione con una data di scadenza predeterminata. Un contratto di locazione con durata indefinita<\/strong> \u00e8 un contratto di locazione che non ha una data di scadenza predeterminata.<\/p>\n Questo risarcimento<\/strong> si chiama forfait commerciale. Esistono diversi tipi di contratti di locazione commerciale, tra cui quelli a tempo determinato e quelli a tempo indeterminato.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n \u00c8 importante comprendere appieno i termini del contratto di locazione commerciale prima di firmarlo, per evitare potenziali problemi in futuro. Ecco alcune clausole speciali che puoi includere in un contratto di locazione commerciale. Se avete domande, non esitate a chiedere consiglio ad a avvocato specializzato in diritto immobiliare<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n Questa clausola indica la data di scadenza del contratto di locazione. Di solito la durata \u00e8 di 3-5 anni, ma pu\u00f2 essere pi\u00f9 lunga se lo si desidera. congedo<\/strong> all'affittuario, in cambio di un avviso<\/strong> di 3 mesi.<\/p>\n Questo pu\u00f2 essere utile se si vuole riavere l'immobile per qualsiasi motivo. \u00c8 possibile inserire altre clausole speciali nel contratto di locazione, ma queste sono le pi\u00f9 comuni.<\/p>\n Si pu\u00f2 anche prevedere un terminazione<\/strong> anticipo<\/strong> del contratto di locazione, se si desidera porre fine a<\/strong> al contratto di locazione prima della scadenza. Pu\u00f2 essere inclusa una clausola di non rinnovo, il che significa che il contratto di locazione non sar\u00e0 rinnovato automaticamente alla fine del periodo. Il locatario<\/strong> deve quindi lasciare i locali<\/strong> al termine del contratto di locazione.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Questi contratti definiscono i diritti e gli obblighi di obblighi<\/strong> di entrambe le parti. Gli avvocati locazione commerciale si occupa di tutto ci\u00f2 che riguarda locazioni<\/strong><\/a> commerciale, compreso il scrivere<\/strong> contratti, negoziazione di affitti, risoluzione di controversie e controversie<\/strong> e la rappresentanza dei clienti davanti ai tribunali. Conosciuto anche come contratto di locazione, il contratto di locazione commerciale \u00e8 una contratto<\/strong> con cui il proprietario<\/strong> di un edificio<\/strong> Il diritto di un inquilino, in cambio del pagamento del canone di locazione, \u00e8 quello di esercizio<\/strong> un'attivit\u00e0 commerciale.<\/p>\n <\/p>\n Questo tipo di contratto di locazione \u00e8 disciplinato dalla legge del 6 luglio 1989. Nel primo caso, termina solo se l'opzione inquilino<\/strong> decide di lasciare i locali<\/strong> o se il locatore rescinde il contratto di locazione per un motivo legittimo, come il mancato pagamento del canone di locazione. affitto<\/strong> o spese<\/strong> affitto. Nel secondo caso, il contratto di locazione termina automaticamente alla data stabilita nel contratto.<\/p>\n Se queste condizioni non sono soddisfatte, il proprietario pu\u00f2 porre fine a<\/strong> al contratto di locazione prima della sua scadenza.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Un avvocato conosce le leggi e i regolamenti in vigore e pu\u00f2 aiutarvi a redigere un contratto di locazione commerciale conforme alla normativa. Un avvocato pu\u00f2 rappresentarvi nei casi di contenzioso<\/strong> con il vostro locatore<\/strong> e vi aiuter\u00e0 a ottenere un risarcimento se siete vittime di uno sfratto ingiusto. Infine, un avvocato specializzato in locazioni commerciali pu\u00f2 anche consigliarvi le migliori opzioni per rinegoziare o risolvere il vostro contratto di locazione.<\/p>\n <\/p>\n Pu\u00f2 aiutare il inquilino<\/strong> negoziare i termini del contratto di locazione e garantire che gli interessi del locatario siano presi in considerazione. Un avvocato pu\u00f2 aiutare l'inquilino a recuperare il suo deposito cauzionale<\/strong> e per ottenere un risarcimento<\/strong> in caso di risoluzione del contratto di locazione.<\/p>\n Possono aiutare a tutelare i diritti dell'inquilino, a recuperare il deposito cauzionale e a ottenere un risarcimento in caso di terminazione<\/strong> del contratto di locazione. In definitiva, un avvocato pu\u00f2 aiutare a evitare azioni legali e i relativi costi esorbitanti.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Tuttavia, \u00e8 importante scegliere un avvocato esperto e competente per essere sicuri di ricevere ogni vantaggio possibile. Ancora hai bisogno di sapere perch\u00e9 e come rivolgerti ad un avvocato in materia di locazione commerciale<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n I motivi principali sono tre:<\/p>\n il recensione<\/strong> del contratto di locazione, la scadenza del contratto di locazione e la contratto<\/strong> locazione.<\/p>\n – Revisione del contratto di locazione<\/a><\/p>\n Tutti i locazioni<\/strong> commerciale<\/strong> devono essere rivisti ogni tre anni. Ci\u00f2 significa che il affitto<\/strong> possono essere adeguati alle variazioni dei prezzi di mercato. A l'avvocato conosce le regole e le procedure da seguire<\/a> per effettuare questa revisione e pu\u00f2 aiutarvi a ottenere il miglior risultato possibile.<\/p>\n - Scadenza del contratto di locazione<\/p>\n Se decidete di andarvene, un avvocato pu\u00f2 aiutarvi a negoziare una risarcimento<\/strong> ragionevoli spese di sfratto con il locatore.<\/p>\n Sar\u00e0 inoltre in grado di assistervi in caso di controversie<\/strong> si verificano in seguito. Vi aiuter\u00e0 a rivedere il vostro contratto di locazione, a negoziare l'indennizzo per lo sfratto e a risolvere eventuali contenzioso<\/strong> che possono sorgere.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/e27b2074-6ee8-4f1f-8f5c-67c85d1831a8_out-jpg-304×1200.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat bail commercial\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat bail commercial\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|14px|14px|14px|14px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n Il nuovo contratto di locazione<\/strong> devono essere registrati presso le autorit\u00e0 fiscali. L'importo del affitti<\/strong> \u00e8 anche presentato<\/strong> all'IVA. La legge del 6 luglio 1989 sulle locazioni commerciali prevede che, se non diversamente stabilito contrattuale<\/strong> al contrario, il contratto di locazione \u00e8 tacitamente<\/strong> rinnovato<\/strong> per un periodo di tre anni<\/strong> dalla data di scadenza. Questo rinnovo<\/strong> pu\u00f2 essere rifiutato da una delle parti per<\/strong> a avviso<\/strong> da sei mesi<\/strong> dato da documento extragiudiziale<\/strong> (lettera raccomandato<\/strong> con ricevuta di ritorno) prima della scadenza del contratto di locazione.<\/p>\n <\/p>\n Il locatore<\/strong> pu\u00f2 anche porre fine a<\/strong> al contratto di locazione con un preavviso di sei mesi, a condizione<\/strong> di fornire una delle seguenti motivazioni per la sua decisione:<\/p>\n <\/p>\n - desidera recuperare i locali per avviare un'attivit\u00e0 in proprio<\/p>\n - desidera effettuare lavori importanti che richiedono lo sgombero dei locali<\/p>\n In effetti, alcuni clausole<\/strong> possono essere considerate abusive dai tribunali e quindi annullate.<\/p>\n La clausola noleggio<\/strong> deve essere scritto in modo chiaro e deve essere firmato da entrambe le parti. La clausola di risarcimento per sfratto deve essere scritta in modo chiaro e firmata da entrambe le parti.<\/p>\n <\/p>\n In generale, i contratti di locazione commerciale<\/strong> sono contratti a lungo termine, in quanto sono concepiti per consentire alle aziende di crescere e prosperare. Tuttavia, \u00e8 possibile trovare locazioni commerciali a breve termine, ma di solito sono meno vantaggiose per l'inquilino. Ad esempio, la clausola di non rinnovo pu\u00f2 richiedere di lasciare i locali<\/strong> alla fine del contratto di locazione, anche se si desidera rimanere. Allo stesso modo, la clausola di indicizzazione pu\u00f2 consentire alla proprietario<\/strong> per aumentare il affitto<\/strong> in linea con l'indice dei prezzi al consumo.<\/p>\n Infatti, alcune clausole possono obbligarvi a lasciare i locali alla fine del contratto di locazione, anche se desiderate rimanervi. Questo contratto<\/strong> pu\u00f2 essere rinnovato automaticamente o meno, e il proprietario non \u00e8 sempre obbligato a rinnovarlo.<\/p>\n In caso di domande, non esitate a chiedere consiglio a un professionista.<\/p>\n In questo articolo vedremo come risolvere un contratto di locazione commerciale<\/strong>. Questo contratto<\/strong> \u00e8 quello di fornire il inquilino<\/strong> di un locali commerciali<\/strong> per un periodo di tempo specifico per uso commerciale.<\/p>\n <\/p>\n Il terminazione<\/strong> del contratto di locazione commerciale pu\u00f2 essere disposta dal giudice, su richiesta della proprietario<\/strong> o l'affittuario, per motivi<\/strong> di seguito :<\/p>\n <\/p>\n - Il violazione<\/strong> dall'affittuario ad un obbligo contrattuale<\/p>\n - Trasformazione dei locali senza il permesso del proprietario<\/p>\n - Il smaltimento<\/strong> o subaffittare i locali senza l'autorizzazione del proprietario<\/p>\n - Il disturbo di quartiere<\/strong> causati dall'affittuario<\/p>\n - La vendita dei locali da parte del proprietario.<\/p>\n Il risoluzione giudiziale<\/strong> del contratto di locazione commerciale \u00e8 pronunciata dal giudice, su richiesta del proprietario o dell'inquilino, dopo che scadenza<\/strong> della durata inizialmente prevista dal contratto. Tale risoluzione pu\u00f2 essere pronunciata per i seguenti motivi<\/p>\n <\/p>\n - Mancata ristrutturazione dei locali da parte del proprietario;<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Esistono diversi tipi di avvocati specializzati in locazioni commerciali, ciascuno con le proprie specializzazioni. Tutti hanno clienti diversi, il che consente loro di specializzarsi in determinate aree.<\/p>\n <\/p>\n Il tipo pi\u00f9 comune di avvocato specializzato in locazioni commerciali \u00e8 l'avvocato tacito.<\/p>\n L'avvocato che si occupa di affitti, invece, rappresenta il inquilino<\/strong> nelle varie fasi del contratto di locazione, compresa la negoziazione con l'azienda. locatore<\/strong> e la risoluzione di eventuali controversie. Anche in questo caso, esistono diversi tipi di avvocati specializzati in locazioni commerciali, ognuno dei quali ha una competenza specifica. Ad esempio, alcuni avvocati sono specializzati in locazioni<\/strong> Altri sono pi\u00f9 esperti di locazioni residenziali.<\/p>\n Alcuni avvocati possono anche specializzarsi in sfratti, il che pu\u00f2 essere molto utile per inquilini<\/strong> che stanno affrontando la minaccia di sfratto.<\/p>\n Se possibile, cercate di trovare un avvocato che si \u00e8 gi\u00e0 occupato di<\/a> a un caso simile al vostro e che sar\u00e0 quindi in grado di offrirvi una migliore rappresentanza.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Il congedo<\/strong> pu\u00f2 essere notificato da ufficiale giudiziario<\/strong> di giustizia<\/a>. Le locatore<\/strong> La societ\u00e0 commerciale \u00e8 tenuta a rispettare le disposizioni legali e regolamentari in vigore.<\/p>\n <\/p>\n \u00c8 importante scegliere un avvocato di cui ci si fida e con il quale ci si sente a proprio agio, poich\u00e9 probabilmente si dovr\u00e0 lavorare a stretto contatto con lui per tutta la durata del contratto di locazione. In primo luogo, l'avvocato deve essere in regola con l'Ordre des avvocati<\/strong> ed essere membro di un'associazione professionale. In secondo luogo, l'avvocato deve avere una buona reputazione ed essere raccomandato da altri professionisti del settore immobiliare.<\/p>\n Gli avvocati possono essere pagati sulla base di una commissione o di un onorario fisso. La scelta dell'avvocato giusto dipender\u00e0 dalla natura e dalla complessit\u00e0 del contratto di locazione commerciale e dal budget disponibile.<\/p>\n \u00c8 inoltre importante che l'avvocato sia a suo agio sia con i procedimenti amichevoli che con quelli contenziosi. Assicuratevi che l'avvocato sia iscritto all'albo degli avvocati. bar<\/strong> del grande esempio<\/strong> competente.<\/p>\n In effetti, un contratto di locazione commerciale pu\u00f2 essere terminato<\/strong> Ci\u00f2 pu\u00f2 avere conseguenze significative per l'inquilino. Infatti, in caso di risoluzione del contratto di locazione, potrebbe essere necessario ricorrere al tribunale per vincere la causa.<\/p>\n Inoltre, \u00e8 importante che l'avvocato sia iscritto all'albo degli avvocati del grande paese. istanza<\/strong> competente. In effetti, solo il avvocati iscritti all'albo degli avvocati<\/a> pu\u00f2 rappresentare i clienti in tribunale. Infine \u00e8 necessario valutare attentamente il budget a disposizione perch\u00e9 il onorari degli avvocati<\/a> pu\u00f2 essere molto elevato.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/1-1a730ead-aa04-49f8-8521-5ac14985f873-jpg-904×304.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbdroit bail commercial avocat\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbdroit bail commercial avocat\u00a0\u00bb align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|14px|14px|14px|14px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb26px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n \u00c8 il vostro interesse a guidare Ma\u00eetre Zakine. Il ma\u00eetre Zakine vi offre consulenza e assistenza. [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.1″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb26px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\"4.19.4\u2033 _module_preset=\"default \" text_text_color=\"#0000\u2033 global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n Il contratto di locazione commerciale \u00e8 un contratto con il quale il locatore mette a disposizione di un'azienda un locale commerciale per lo svolgimento della propria attivit\u00e0. Stabilisce i termini e le condizioni della locazione dei locali, come la durata del contratto, l'importo dell'affitto e delle spese, le condizioni per il rinnovo o la risoluzione del contratto, ecc.<\/p>\n \u00c8 importante notare che le controversie possono sorgere nel caso di un contratto di locazione commerciale, sia che si tratti di un locatore che di un locatario. Ad esempio, una controversia pu\u00f2 sorgere in caso di affitto non pagato, danni ai locali, mancato rispetto degli obblighi di locazione da parte dell'inquilino, ecc.<\/p>\n \u00c8 quindi essenziale prevedere disposizioni per la risoluzione delle controversie nel caso di locazioni commerciali, in modo da poterle risolvere amichevolmente ed evitare costosi contenziosi.<\/p>\n In qualit\u00e0 di proprietari o affittuari di locali commerciali ad Antibes o Sophia-Antipolis, vi consigliamo di ricorrere ai servizi di un avvocato specializzato in diritto<\/a> per aiutarvi a risolvere le controversie che possono sorgere in relazione ai contratti di locazione commerciale. A un avvocato che possa consigliarvi sui passi da compiere e fornirvi supporto<\/a> nella risoluzione della controversia, indipendentemente dalla strada scelta (mediazione, conciliazione, negoziazione, ecc.).<\/p>\n Esistono diversi modi per risolvere le controversie in materia di locazione commerciale:<\/p>\n \u00c8 quindi importante consultare un avvocato specializzato in diritto della locazione commerciale per aiutarvi a risolvere le controversie in materia di locazione commerciale ad Antibes<\/a> o a Sophia-Antipolis. Un avvocato potr\u00e0 consigliarvi sui passi da compiere e assistervi nella risoluzione della controversia, qualunque sia la strada scelta (mediazione, conciliazione, negoziazione, ecc.). Non esitate a contattare un avvocato per ottenere una consulenza su misura per la vostra situazione<\/a> e beneficiare della competenza di un professionista specializzato in diritto delle locazioni commerciali.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n [\/et_pb_text] \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.0\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7=\"1082\u2033 _builder_version=\"4.19.0\u2033 _module_preset=\"default \" global_colors_info=\"{}\"][\/dvppl_cf7_styler][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Diritto dell'edilizia: controversie edilizie, azione per la nomina di un perito amichevole davanti al giudice tutelare, azione di risarcimento nel merito davanti ai tribunali, VEFA\n
Pu\u00f2 aiutare il suo clienti di risolvere le loro controversie in modo<\/a> Se necessario, pu\u00f2 rappresentare i propri clienti in tribunale.<\/p>\nII. Le domande pi\u00f9 frequenti<\/strong> (l'elenco non \u00e8 esaustivo perch\u00e9 le domande sono molte)<\/strong>\u00a0: <\/strong><\/h2>\n
I vantaggi di un avvocato abituale nelle locazioni commerciali<\/h2>\n
<\/ul>\n
Che cos'\u00e8 un contratto di locazione commerciale?<\/h2>\n
Quali sono i diversi tipi di locazione commerciale?<\/h2>\n
Quali clausole speciali possono essere incluse in un contratto di locazione commerciale?<\/h2>\n
Che cos'\u00e8 un avvocato specializzato in locazioni commerciali?<\/h2>\n
I vantaggi di un avvocato specializzato in locazioni commerciali<\/h2>\n
I vantaggi di un avvocato specializzato in locazioni commerciali<\/h2>\n
Cosa c'\u00e8 da sapere sui contratti di locazione commerciale<\/h2>\n
Comprendere le clausole dei contratti di locazione commerciale<\/h2>\n
Annullamento di un contratto di locazione commerciale<\/h2>\n
Quali sono i diversi tipi di avvocati specializzati in locazioni commerciali?<\/h2>\n
Come scegliere un avvocato per un contratto di locazione commerciale<\/h2>\n
4. Perch\u00e9 scegliere noi per difendervi?<\/h2>\n
Rivolgersi a un avvocato significa avere la certezza che i propri diritti siano rispettati e che lo studio legale scelto sia specializzato nel settore richiesto.
Zakine lavora su casi complessi con importanti promotori (si veda un articolo in Nizza Matin<\/a> 11 dicembre - BNP Paribas - Marenda Lacan a Nice Matin per una controversia VEFA). Ma\u00eetre Zakine rappresenta diversi acquirenti di questo progetto VEFA contro il costruttore BNP Paribas.
In caso di controversia, Ma\u00eetre Zakine fa valere i suoi diritti<\/a> con forza e umanit\u00e0.
Il Il Cabinet d'avocat Zakine ha sede ad Antibes<\/a> registrato al Bar di Grasse (il Bar di Nizza \u00e8 accanto). Ma\u00eetre Zakine a Cannes<\/a>Grassse, Mougins ) e in tutta la Francia.
Ma\u00eetre Zakine \u00e8 abituato a lavorare a distanza ( video<\/a>firma elettronica, piattaforma per lo scambio sicuro di file).
Il Gabinetto C\u00e9cile Zakine<\/a> \u00e8 a vostra disposizione<\/p>\nLe controversie in materia di locazione commerciale ad Antibes e Sophia-Antipolis: perch\u00e9 \u00e8 importante avere delle disposizioni per risolverle?<\/h2>\n
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Desidera essere ricontattato?<\/h3>\n
\nDiritto della compropriet\u00e0: recupero degli oneri di compropriet\u00e0, assistenza nell'ambito delle assemblee generali, assistenza agli uffici dei sindaci nell'ambito della loro missione di gestione e amministrazione, controversie edilizie nell'ambito della compropriet\u00e0, in particolare in caso di costruzioni abusive
\nRedazione di contratti di servizio: inclusione di clausole obbligatorie
\nDiritto immobiliare :<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":50707,"parent":0,"menu_order":271,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-57111","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57111"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57111\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50707"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}