![\"avvocato](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-vefa-200x300.webp\" "\\"\\"")
L<\/span><\/h1>\n- \n
- La complessit\u00e0 del diritto immobiliare francese<\/li>\n
- La necessit\u00e0 di una consulenza legale specialistica<\/li>\n<\/ul>\n
I. La complessit\u00e0 del diritto immobiliare in Francia e a Nizza<\/h2>\n
- \n
- Complessit\u00e0 e costante evoluzione delle norme giuridiche ed evoluzione della giurisprudenza su cui<\/strong>\n
- \n
- Esempio di modifica delle leggi (legge ALUR, legge ELAN, ecc.)<\/li>\n
- Importanza dell'aggiornamento delle conoscenze giuridiche<\/li>\n
- evoluzione di diritto di compropriet\u00e0<\/a><\/li>\n
- complessit\u00e0 delle regole VEFA<\/li>\n
- complessit\u00e0 dei rapporti con i promotori<\/li>\n
- complessit\u00e0 dei contratti CCMI<\/a><\/li>\n
- complessit\u00e0 dei rapporti con i produttori<\/li>\n
- difficolt\u00e0 nella lettura del regolamento sulla compropriet\u00e0 e nell'analisi di un prospetto descrittivo di divisione<\/li>\n
- scarsa fattura,<\/li>\n
- difetti nascosti<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Le questioni finanziarie e legali diventano quindi considerevoli<\/strong>\n
- \n
- Esempi di transazioni immobiliari ad alto rischio: transazioni molto costose con scoperta di difetti nascosti dopo l'acquisizione<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
II. Problemi specifici per i proprietari<\/h2>\n
- \n
- Difficolt\u00e0 legate alla compropriet\u00e0<\/strong>\n
- \n
- Esempi di controversie relative a riunioni generali<\/a>, oneri di compropriet\u00e0, lavori, ecc.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Gestione delle locazioni e degli inquilini: problematiche di sfratto<\/strong>\n
- \n
- Esempio di controversia relativa allo sfratto di un inquilino o al mancato pagamento dell'affitto<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Le specifiche del Bella legge immobiliare<\/a> <\/strong>\n
- \n
- Costo molto elevato degli immobili, da qui l'importanza di ottenere supporto<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
III.: un asset per garantire la vostra acquisizione nel vecchio, nel nuovo (VEFA) la tua costruzione sotto CCMI<\/a><\/h2>\n
- \n
- Consulenza e prevenzione<\/strong>\n
- \n
- Prevenire i rischi legali, fiscali e finanziari: consulenza valida, revisione dei contratti<\/li>\n
- L'avvocato come partner strategico nelle operazioni immobiliari<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Rappresentanza e difesa<\/strong>\n
- \n
- L'avvocato in qualit\u00e0 di rappresentante legale davanti ai tribunali: pu\u00f2 portare il caso in tribunale se la soluzione amichevole \u00e8 fallita<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
IV. Perch\u00e9 scegliere un avvocato, a Nizza o nelle Alpi Marittime?<\/h2>\n
1. Verifica delle clausole contrattuali: analisi dei contratti, ricerca di clausole vessatorie, lettere di costituzione in mora, pressioni sulla controparte, ricerca di una soluzione amichevole, collaborazione con esperti edili<\/p>\n
Pertanto \u00e8 necessario il sostegno a destra<\/a> immobiliare perch\u00e9 l'acquisizione dei tuoi sogni pu\u00f2 diventare fonte di difficolt\u00e0 quotidiane.<\/p>\n
Ma\u00eetre Zakine \u00e8 a vostra disposizione sul suo calendario online o telefonicamente per aiutarvi nella vostra acquisizione.<\/p>\n
Me Zakine analizza i vari documenti che ti sono stati forniti e supporta il cliente, per adottare con lui, la strategia migliore e rimane a tua disposizione[\/et_pb_text][\/et_pb_column]
\n\t\t\t[\/et_pb_row]
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Pourquoi faire appel \u00e0 un avocat en droit immobilier \u00e0 Nice et dans les Alpes Maritimes?<\/h1>\r\nPar Me Zakine, Docteur en droit, Avocat au Barreau de Grasse\r\n
L<\/span><\/h1>\r\n- \r\n \t
- La complexit\u00e9 du droit immobilier fran\u00e7ais<\/li>\r\n \t
- La n\u00e9cessit\u00e9 de conseils juridiques sp\u00e9cialis\u00e9s<\/li>\r\n<\/ul>\r\n
I. La complexit\u00e9 du droit immobilier en France et \u00e0 Nice<\/h2>\r\n
- \r\n \t
- Complexit\u00e9 et \u00e9volution constante des r\u00e8gles l\u00e9gales et \u00e9volution de la jurisprudence sur laquelle<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemple de lois changeantes (loi ALUR, loi ELAN, etc.)<\/li>\r\n \t
- Importance de l\u2019actualisation des connaissances juridiques<\/li>\r\n \t
- \u00e9volution du droit de la copropri\u00e9t\u00e9<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des r\u00e8gles du VEFA<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des relations avec les promoteurs<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des contrats de CCMI<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des relations avec les constructeurs<\/li>\r\n \t
- difficult\u00e9 de lecture d'un r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et de l'analyse d'un \u00e9tat descriptif de division<\/li>\r\n \t
- malfa\u00e7ons,<\/li>\r\n \t
- vices cach\u00e9s<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Les enjeux financiers et juridique deviennent donc consid\u00e9rables<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemples de transactions immobili\u00e8res \u00e0 haut risque : transaction tr\u00e8s co\u00fbteuses avec d\u00e9couverte de d\u00e9fauts cach\u00e9s apr\u00e8s l'acquisition<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
II. Les probl\u00e9matiques sp\u00e9cifiques des propri\u00e9taires<\/h2>\r\n
- \r\n \t
- Difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemples de contentieux li\u00e9s aux assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales, charges de copropri\u00e9t\u00e9, travaux, etc.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Gestion des baux et des locataires : les probl\u00e8mes d'expulsion<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemple de litige li\u00e9 \u00e0 l'expulsion d\u2019un locataire ou au non-paiement des loyers<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Les sp\u00e9cificit\u00e9s du droit immobilier ni\u00e7ois<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Co\u00fbt tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 de l'immobilier d'o\u00f9 l'importance de se faire accompagner<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
III.: un atout pour s\u00e9curiser votre acquisition dans le vieux, dans le neuf (VEFA) votre construction sous CCMI<\/a><\/h2>\r\n
- \r\n \t
- Conseil et pr\u00e9vention<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Pr\u00e9venir des risques juridiques, fiscaux et financiers : conseils avis\u00e9s, relecture des contrats<\/li>\r\n \t
- L'avocat comme partenaire strat\u00e9gique dans les transactions immobili\u00e8res<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Repr\u00e9sentation et d\u00e9fense<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- L\u2019avocat en tant que repr\u00e9sentant l\u00e9gal devant les juridictions: peut porter l'affaire en justice si la solution amiable a \u00e9chou\u00e9<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
IV. Pourquoi choisir un avocat, que ce soit \u00e0 Nice ou dans les Alpes Maritimes ?<\/h2>\r\n1. V\u00e9rification des clauses contractuelles : analyse des contrats, recherche des clauses abusives, courriers de mise en demeure, pression sur la partie adverse, recherche de solution amiable, partenariat avec des experts en b\u00e2timent\r\n\r\nD\u00e8s lors, un accompagnement est n\u00e9cessaire en droit immobilier car l'acquisition de vos r\u00eaves peut devenir une source de difficult\u00e9s au quotidien.\r\n\r\nMa\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition sur son calendrier en ligne ou par t\u00e9l\u00e9phone pour vous aider dans votre acquisition.\r\n\r\nMe\u00a0zakine analyse<\/a> les diff\u00e9rents documents qui vous ont \u00e9t\u00e9 fournis et accompagne le client, pour adopter avec lui, la meilleure strat\u00e9gie et se tient \u00e0 votre disposition","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-61806","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61806","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61806"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61806\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
- L\u2019avocat en tant que repr\u00e9sentant l\u00e9gal devant les juridictions: peut porter l'affaire en justice si la solution amiable a \u00e9chou\u00e9<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
- Conseil et pr\u00e9vention<\/strong>\r\n
- Co\u00fbt tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 de l'immobilier d'o\u00f9 l'importance de se faire accompagner<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
- Difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>\r\n
- Exemples de transactions immobili\u00e8res \u00e0 haut risque : transaction tr\u00e8s co\u00fbteuses avec d\u00e9couverte de d\u00e9fauts cach\u00e9s apr\u00e8s l'acquisition<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
- Complexit\u00e9 et \u00e9volution constante des r\u00e8gles l\u00e9gales et \u00e9volution de la jurisprudence sur laquelle<\/strong>\r\n
- L'avvocato in qualit\u00e0 di rappresentante legale davanti ai tribunali: pu\u00f2 portare il caso in tribunale se la soluzione amichevole \u00e8 fallita<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
- Consulenza e prevenzione<\/strong>\n
- Costo molto elevato degli immobili, da qui l'importanza di ottenere supporto<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
- Gestione delle locazioni e degli inquilini: problematiche di sfratto<\/strong>\n
- Esempi di controversie relative a riunioni generali<\/a>, oneri di compropriet\u00e0, lavori, ecc.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Difficolt\u00e0 legate alla compropriet\u00e0<\/strong>\n
- Complessit\u00e0 e costante evoluzione delle norme giuridiche ed evoluzione della giurisprudenza su cui<\/strong>\n