{"id":62068,"date":"2023-08-20T11:03:41","date_gmt":"2023-08-20T09:03:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=62068"},"modified":"2025-06-25T16:43:25","modified_gmt":"2025-06-25T14:43:25","slug":"abandon-de-chantier-et-malfacons-me-zakine-avocat-dans-le-var-et-a-ciotat-en-droit-immobilier-et-en-droit-de-la-construction","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/abandon-de-chantier-et-malfacons-me-zakine-avocat-dans-le-var-et-a-ciotat-en-droit-immobilier-et-en-droit-de-la-construction\/","title":{"rendered":"Cantieri abbandonati e cattiva esecuzione - Me ZAKINE, Avvocato nel Var e a Ciotat in diritto immobiliare e in diritto delle costruzioni"},"content":{"rendered":"
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Di fronte alla piaga dei cantieri abbandonati, la tutela dei vostri interessi richiede una conoscenza approfondita dei rimedi legali appropriati. Ecco i cinque punti essenziali per aiutarvi ad affrontare questa delicata situazione e a tutelare i vostri diritti. Me Zakine, avvocato specializzato in immobili e costruzioni a La Ciotat e nel dipartimento del Var<\/a><\/p>\n<\/div>\n

I. ABBANDONO DEL SITO<\/strong><\/h2>\n
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1. Identificare il pi\u00f9 rapidamente possibile i cantieri abbandonati<\/strong><\/p>\n

Rallentamento, visite sporadiche al sito, ricatti per richieste di fondi, abbandono parziale o totale: questi sono solo alcuni dei casi (non esaustivi) in cui un sito pu\u00f2 essere abbandonato.<\/p>\n

2. Esaminare le clausole del contratto che avete sottoscritto<\/strong><\/p>\n

Tutto deve essere stabilito nel contratto. Ecco perch\u00e9 vi consigliamo di tutelarvi contro ogni tipo di rischio. problema controllando tutte le clausole del contratto prima di firmarlo e, a volte, rivolgendosi a un avvocato immobiliare.<\/a>. \u00c8 essenziale rivedere in dettaglio i termini del contratto per individuare le disposizioni specifiche relative a scadenze, ritardi, penali e condizioni di risoluzione. Anche le clausole relative all'assicurazione e alle garanzie in caso di abbandono del cantiere devono essere esaminate in dettaglio. Verificate che l'appaltatore vi abbia fornito un certificato assicurativo decennale.<\/p>\n

3. Inviare al contraente una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno.<\/strong><\/p>\n

In caso di sospetto abbandono, \u00e8 fondamentale informare formalmente l'appaltatore per iscritto, secondo le procedure legali. Questa notifica deve indicare chiaramente i ritardi osservati, i problemi incontrati e le aspettative per la ripresa dei lavori. Questo passo segna l'inizio e la prova dell'abbandono del cantiere. Per essere ancora pi\u00f9 rigorosi, fate redigere un verbale dell'ufficiale giudiziario, da allegare alla lettera.<\/p>\n

4. Tentare di risolvere la controversia in via amichevole\u00a0<\/strong><\/p>\n

Prima di intraprendere un'azione legale pi\u00f9 severa, pu\u00f2 essere una buona idea esplorare le opzioni di negoziazione e mediazione per evitare lunghe controversie, che a volte richiedono un'udienza in tribunale.<\/p>\n

5. Portare il caso in tribunale se non si riesce ad avere successo\u00a0<\/strong><\/p>\n

Se i tentativi di negoziazione e mediazione non producono risultati soddisfacenti, si pu\u00f2 prendere in considerazione la possibilit\u00e0 di portare la questione in tribunale. Si possono scegliere opzioni come la risoluzione del contratto, l'assunzione di un'altra impresa per completare il lavoro o la citazione in giudizio dell'appaltatore per violazione del contratto e richiesta di risarcimento danni. In questi casi, \u00e8 indispensabile consultare un avvocato specializzato in diritto di propriet\u00e0 a La Ciotat e nel Var per<\/a> ottenere i consigli giusti e adottare la strategia migliore.<\/p>\n

In conclusione, la gestione di un cantiere abbandonato a La Ciotat e nel Var richiede una comprensione approfondita della situazione. diritto immobiliare e una rigorosa pianificazione strategica<\/a>.<\/p>\n

Insomma, di fronte a abbandono del sito<\/a> richiede vigilanza e perspicacia. Armandoti di questi cinque punti chiave potrai destreggiarti con abilit\u00e0 in questo contesto complesso e tutelare al meglio i tuoi diritti. Se necessario, consultare a avvocato specializzato in diritto<\/a> costruzione, garantendo competenze e consigli su misura adatti alla vostra situazione specifica.<\/p>\n

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II. DIFETTI O DIFETTI LATENTI DOPO L'ACQUISIZIONE\u00a0<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n

Avete comprato o fatto costruire la casa dei vostri sogni.<\/p>\n

Ma i difetti si notano al momento della consegna delle chiavi. Oppure, i difetti nascosti emergono quando ci si trasferisce dopo aver acquistato una casa gi\u00e0 costruita e venduta da un privato. Questo \u00e8 ci\u00f2 che chiamiamo difetti nascosti<\/a>.<\/p>\n

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  1. La lettera di messa in mora: la prova perfetta e l'arma ideale per fare pressione sul venditore o sull'azienda, soprattutto se redatta da un avvocato: <\/strong>inviare una lettera di messa in mora con ricevuta di ritorno in cui si richiede che le riserve vengano sanate con l'esecuzione di lavori di ripristino, o si richiedono spiegazioni in caso di difetti nascosti.<\/li>\n
  2. Chiamare un avvocato esperto in diritto immobiliare e delle costruzioni<\/a> <\/strong>per evitare di commettere errori fin dall'inizio e per scegliere la strategia giusta.<\/li>\n
  3. Rivolgetevi a un esperto di edilizia<\/strong> ma solo se la perizia \u00e8 contraddittoria, cio\u00e8 in presenza della controparte. In caso contrario, non avr\u00e0 alcun valore in tribunale. \u00c8 possibile chiamare un esperto solo per ottenere il suo parere, in prima istanza, senza che la controparte ne sia informata.<\/li>\n
  4. Perizia giudiziaria: pu\u00f2 essere necessario ricorrere ai tribunali per nominare un perito giudiziario se la controparte non intende conciliare o non risponde. La relazione del perito pu\u00f2 essere utilizzata per esercitare pressioni e ottenere il risarcimento dei danni o la rimozione delle riserve.<\/li>\n
  5. Chiedere i danni in tribunale:<\/strong> dopo la perizia, si pu\u00f2 chiedere il risarcimento dei danni in un'azione di responsabilit\u00e0 per vizi occulti.<\/li>\n<\/ol>\n
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    Il Gabinetto Zakine ti sostiene sulla questione dell'abbandono del cantiere<\/a> ovvero nell'ambito di un'azione per vizi occulti al fine di preservare i tuoi diritti e difendere al meglio i tuoi interessi<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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    La signora Zakine pu\u00f2 incontrarvi di persona o in videoconferenza per consigliarvi sui passi da compiere in questo tipo di situazione.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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