\u00a0Ma\u00eetre Zakine Dottore in Giurisprudenza, Avvocato<\/strong> pu\u00f2 aiutarvi con tutte le procedure relative al diritto immobiliare.<\/span><\/h2>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\nMa\u00eetre Zakine Dottore in Giurisprudenza, Avvocato pu\u00f2 aiutarvi in tutte le procedure relative al diritto immobiliare.\u00a0<\/p>\n
Lo studio legale di Ma\u00eetre Zakine opera nel diritto immobiliare e nel diritto edilizio. Interviene regolarmente nella redazione di contratti di locazione commerciale. La sua esperienza nel\u00a0 locazioni commerciali<\/a> \u00e8 importante. Per la cronaca, \u00e8 un derivato del diritto contrattuale.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n[\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb2_5\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Studio-Loic-Bisoli-11.jpg \u00bb alt= \u00bbavvocato diritto immobiliare lille \u00bb title_text= \u00bbavvocato diritto immobiliare lille \u00bb align= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb border_radii= \u00bbon|30px|30px|30px|30px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure= \u00bb2_5,3_5\u2033 make_equal= \u00bbon \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb2_5\u2033 module_class= \u00bbcenter-vertically \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/1-48172602-27d9-4ffe-ba87-4c2a8c828b27-jpg-512\u00d7512.webp \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb border_radii= \u00bbon|40px|40px|40px|40px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb3_5\u2033 _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\nSul lato destro della compropriet\u00e0 nella regione di Lille, Ma\u00eetre Zakine interviene, ad esempio, anche per controversie dell'assemblea generale<\/a> per i proprietari. Interviene anche per recuperare oneri dai comproprietari. Essere un proprietario pu\u00f2 essere complicato.<\/span><\/p>\nIn diritto immobiliare e diritto urbanistico<\/a>, interviene sui danni in caso di ristrutturazione, abbandono dell'opera o abbandono del sito, sfratti e locazioni commerciali o in occasione di un'acquisizione di beni immobili che dia luogo alla scoperta di vizi occulti (cio\u00e8 difetti che si manifestano dopo la vendita). Si occupa di diritto urbanistico (impugnazioni edilizie, impugnazioni di lottizzazioni). Lavora anche per recuperare gli affitti quando i proprietari smettono di riceverli.<\/p>\nLo Studio si occupa inoltre della redazione e negoziazione di locazioni commerciali<\/a>e nel relativo contenzioso.<\/p>\nAvvocato in diritto immobiliare<\/a> a Lilla<\/strong><\/p>\nMa\u00eetre Zakine opera nel Nord Pas de Calais, in particolare a Lille, ed \u00e8 regolarmente in contatto con clienti belgi, data la vicinanza al Belgio. Io Zakine.<\/p>\n
Nel contesto dello sviluppo urbano, la pianificazione immobiliare si rivela un pilastro centrale, disciplinando non solo il diritto edilizio, ma anche le norme abitative e immobiliari.<\/span><\/p>\n \u00c8 essenziale per un proprietario, sia privato che professionista, cercare una consulenza valida per poter affrontare al meglio le difficolt\u00e0 della diritto immobiliare.<\/a><\/strong><\/p>\nMe Zakine \u00e8 un esperto in contenzioso immobiliare e interviene regolarmente nella citt\u00e0 del Palazzo di Giustizia di Lille. Pu\u00f2 aiutarvi a gestire, ad esempio, l'utilizzo di un perito edile, una scarsa manodopera in caso di ristrutturazione nell'ambito di un'acquisizione in un nuovo edificio (VEFA), o in un vecchio edificio o in seguito alla costruzione della vostra casa individuale ( CCMI o contratto di gestione del progetto).<\/p>\n
Il a destra<\/a> Il diritto immobiliare tocca anche il diritto di famiglia, in particolare in caso di divorzio, dove la questione della divisione del patrimonio immobiliare \u00e8 di stretta attualit\u00e0. Allo stesso modo, le locazioni commerciali rappresentano un altro aspetto della nostra attivit\u00e0, che richiede una competenza approfondita per tutelare al meglio gli interessi dei nostri clienti.<\/span><\/p>\nCapita talvolta che vengano richiesti i danni per risarcire il danno subito. In questi casi \u00e8 fondamentale costituire una pratica solida e il nostro studio \u00e8 pronto ad assistervi in questo processo, grazie all'esperienza maturata negli anni e alla professionalit\u00e0 dei nostri avvocati, come Me Zakine, riconosciuto nella professione per la sua competenza e rigore.<\/span><\/p>\nLegge urbanistica e contestazione della concessione edilizia\u00a0<\/strong><\/span><\/h2>\nLa contestazione dei permessi di costruire \u00e8 un procedimento legale che consente ai cittadini, alle associazioni e ad altre parti interessate di contestare la decisione di un comune o di un ente locale di concedere un permesso di costruire.<\/p>\n
Questo processo \u00e8 regolato dalla legge urbanistica e offre diverse vie di ricorso per le parti interessate: ricorso informale, e ricorso contenzioso davanti al tribunale amministrativo:<\/p>\n
1. La Corte d'Appello<\/strong><\/p>\nPrima di rivolgersi al tribunale amministrativo, le parti della controversia hanno la possibilit\u00e0 di presentare ricorso. Il presente ricorso \u00e8 una richiesta scritta indirizzata al comune che ha concesso la concessione edilizia, chiedendo una revisione della decisione. Il ricorso deve essere presentato entro due mesi dalla pubblicazione della decisione di concessione della concessione edilizia.<\/p>\n
2. Contenzioso<\/strong><\/p>\nSe il ricorso informale viene respinto o se il Comune non risponde entro due mesi, le parti possono poi adire il giudice amministrativo mediante ricorso contenzioso. Questo ricorso deve essere presentato entro due mesi dalla risposta negativa del comune o, in assenza di risposta, due mesi dopo la scadenza del termine per la risposta del comune.<\/p>\n
3. Il ruolo del tribunale amministrativo<\/strong><\/p>\nIl tribunale amministrativo esamina nel merito la decisione del comune sulla base della legge urbanistica e della documentazione fornita dalle parti. Il tribunale pu\u00f2 annullare la decisione del comune se ritiene che sia viziata da illegalit\u00e0. I motivi di annullamento possono essere vari, dall'errore di valutazione al vizio formale.<\/p>\n
Vendita in perfetto stato di completamento a Lille\u00a0<\/span><\/h2>\nLa vendita fuori progetto (VEFA), detta anche vendita fuori progetto, \u00e8 un tipo di transazione immobiliare in cui l'acquirente acquista un immobile prima o durante la sua costruzione. La transazione \u00e8 regolata in Francia da norme specifiche a tutela dell'acquirente.<\/p>\n
1. Contratto di prenotazione:<\/h3>\n
L'acquirente pu\u00f2 firmare un contratto di prenotazione con lo sviluppatore per riservare la propriet\u00e0. Dovr\u00e0 poi versare un deposito cauzionale.<\/p>\n
2. Atto di vendita:<\/h3>\n
Una volta che la costruzione \u00e8 sufficientemente avanzata, l'acquirente firma l'atto di vendita presso il notaio e diventa ufficialmente proprietario dell'immobile.<\/p>\n
3. Pagamenti rateali:<\/h3>\n
L'acquirente paga l'immobile in pi\u00f9 rate, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori:<\/p>\n
\n- 5% dal prezzo alla prenotazione<\/li>\n
- 35% al completamento delle fondazioni<\/li>\n
- 70% durante l'impermeabilizzazione (tetto installato)<\/li>\n
- 95% al termine dei lavori<\/li>\n
- Il saldo (5%) alla consegna<\/li>\n<\/ul>\n
4. Garanzie:<\/h3>\n
Il promotore deve fornire diverse garanzie:<\/p>\n
\n- Garanzia di perfetta esecuzione: tutti i difetti denunciati entro un anno dalla consegna dovranno essere riparati.<\/li>\n
- Garanzia biennale: copre gli elementi separabili dell'edificio per 2 anni.<\/li>\n
- Garanzia decennale: copre i danni che compromettono la solidit\u00e0 dell'edificio o lo rendono inabitabile per 10 anni.<\/li>\n<\/ul>\n
5. Ricevimento della merce:<\/h3>\n
Al termine dei lavori viene organizzata una visita di accoglienza. L'acquirente pu\u00f2 esprimere riserve se riscontra difetti.<\/p>\n
6. Tempi di consegna:<\/h3>\n
Il contratto VEFA deve specificare la data di consegna. In caso di ritardo \u00e8 possibile richiedere il risarcimento dei danni.<\/p>\n
7. Specificit\u00e0 a Lille:<\/h3>\n
Come in ogni altra citt\u00e0, \u00e8 fondamentale scegliere con attenzione il promotore e verificarne la seriet\u00e0 e la solvibilit\u00e0. Lille, essendo una citt\u00e0 dinamica con un mercato immobiliare attivo, offre molte opportunit\u00e0, ma anche rischi se non vengono prese le dovute precauzioni.<\/p>\n
Consiglio :<\/h3>\n\n- Controlla le credenziali del promotore.<\/li>\n
- Studiare attentamente il contratto di prenotazione e l'atto di vendita.<\/li>\n
- Assicurati che tutte le garanzie siano incluse.<\/li>\n<\/ul>\n
In conclusione, sebbene VEFA possa rappresentare un'ottima opportunit\u00e0 per acquisire nuovi immobili, \u00e8 fondamentale comprendere appieno il processo e prendere tutte le precauzioni necessarie per proteggere il proprio investimento.<\/strong><\/p>\n<\/ol>\nConclusione<\/strong><\/span><\/h2>\nIn conclusione, che tu sia proprietario, inquilino, sviluppatore o anche membro di una compropriet\u00e0<\/a>, il nostro studio \u00e8 in grado di fornirvi un supporto legale di qualit\u00e0, coniugando esperienza, professionalit\u00e0 e reattivit\u00e0, per difendere i vostri diritti e tutelare i vostri interessi in tutti gli ambiti del diritto immobiliare.<\/span><\/p>\nLa sua area di competenza copre anche le problematiche legate ai siti abbandonati.<\/p>\n
Il maestro Zakine viene regolarmente a Lille.<\/p>\n
\u00c8 avvocato e dottore in giurisprudenza nel settore immobiliare<\/a>, diritto edilizio e compropriet\u00e0.<\/p>\nMa\u00eetre Zakine \u00e8 abituato a lavorare a distanza (video, firma elettronica, piattaforma di scambio sicuro di file).<\/strong>
<\/strong><\/p>\nIl\u00a0Gabinetto C\u00e9cile Zakine<\/a>\u00a0\u00e8 a tua disposizione: https:\/\/calendly.com\/maitre-zakine<\/strong><\/p>\n <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
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\n\n <\/p>\n
I 5 aspetti cruciali da padroneggiare in caso di ritardo della VEFA a Lille<\/h2>\n
<\/p>\n
L'operazione immobiliare in regime di Vendita in Futuro Stato di Complemento (VEFA) a Lille, una metropoli vivace e ricca di progetti immobiliari, richiede un'attenzione particolare, soprattutto in termini di ritardi di consegna. In qualit\u00e0 di avvocato specializzato, \u00e8 imperativo padroneggiare i dettagli di questa specifica forma contrattuale.<\/p>\n
Quadro giuridico per il ritardo VEFA:<\/strong> Il VEFA \u00e8 rigorosamente regolato dal Codice dell'edilizia e dell'edilizia abitativa, che richiede la stipulazione di una data o periodo di consegna e sanzioni applicabili in caso di ritardo nel contratto. Il venditore deve giustificare qualsiasi ritardo, fatte salve circostanze eccezionali o forza maggiore, nel qual caso potr\u00e0 essere esonerato dalle sanzioni, purch\u00e9 dimostri l'impatto di tali circostanze.<\/p>\nSanzioni tardive <\/strong>: Le penali, definite contrattualmente, mirano a risarcire il danno subito dall'acquirente, compresi i costi aggiuntivi sostenuti per il ritardo. A Lille, queste sanzioni svolgono un ruolo cruciale nella tutela dei diritti dell'acquirente.<\/p>\nRimedi:<\/strong> In caso di notevole ritardo o di penali insufficienti, l'acquirente potr\u00e0 diffidare il promotore, adire le vie legali, o addirittura chiedere la risoluzione del contratto in caso di inadempimento grave, con conseguenza del rimborso delle somme versate pi\u00f9 interessi . .<\/p>\nAssistenza giuridica<\/strong> : Supporto di a avvocato specializzato in diritto immobiliare<\/a> \u00e8 altamente raccomandato, data la complessit\u00e0 dei contratti VEFA e la tecnicit\u00e0 delle controversie. Un avvocato sapr\u00e0 guidare l\u2019acquirente verso la strategia pi\u00f9 adatta alla sua situazione.<\/p>\nSpecificit\u00e0 del mercato di Lille<\/strong> : L'attrattiva di Lille genera una forte domanda immobiliare e una proliferazione di programmi fuori programma, con ritardi talvolta dovuti al sovraccarico di lavoro delle imprese di costruzione. Anche le specificit\u00e0 locali, come le aree protette o gli standard architettonici, possono causare ritardi.<\/p>\n\u00a0Una conoscenza approfondita del quadro giuridico e un adeguato supporto legale consentono di garantire la transazione e di tutelare efficacemente i diritti dell'acquirente. Per farlo sono necessarie vigilanza e proattivit\u00e0. far valere i propri diritti in questo contesto dinamico<\/a> ma esigente<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/ol>\n <\/p>\n
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<\/p>\n
Acquistare fuori programma \u00e8 un'avventura che pu\u00f2 essere pericolosa. Tuttavia, essendo ben informati e supportati, \u00e8 possibile superare gli ostacoli e vedere il proprio progetto immobiliare realizzarsi. I ritardi sono purtroppo frequenti, ma la legge offre strumenti per tutelare i diritti degli acquirenti. A Lille, nonostante un mercato dinamico, le regole del gioco restano le stesse. Spetta all'acquirente essere vigile e attivo per far valere i propri diritti.<\/p>\n
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I 5 elementi chiave da sapere su un avvocato immobiliare a Lille<\/h2>\n
Il diritto immobiliare, ambito giuridico complesso e sfaccettato, richiede l'intervento di un avvocato competente e rigoroso, come Ma\u00eetre C\u00e9cile ZAKINE, eminente avvocato del foro di Lille. Ecco cinque aspetti essenziali da conoscere sul suo ruolo e sulle sue competenze.<\/p>\n
Rigore e competenza: le offerte del Maestro ZAKINE rigorosa competenza nel diritto immobiliare,<\/strong> acquisito nel corso degli anni e rafforzato da una pratica assidua, in particolare a Lille. Lei ha una perfetta conoscenza delle questioni legali<\/a> relativi al settore immobiliare, siano essi contratti di costruzione, VEFA o contenziosi.<\/p>\nAscolto e consulenza personalizzata<\/strong> : Riconosciuto per la sua attenzione e vicinanza ai suoi clienti, Ma\u00eetre ZAKINE fornisce consigli adatti ad ogni situazione, sia in materia di vendite immobiliari, divorzio, diritto del lavoro<\/a> o affari.<\/p>\nPadronanza delle procedure legali<\/strong> : Di fronte alla complessit\u00e0 delle controversie in materia di diritto immobiliare, Ma\u00eetre ZAKINE garantisce una rappresentanza efficace e rigorosa dinanzi ai tribunali, aiutando a risolvere le situazioni pi\u00f9 complesse.<\/p>\nPresidenza nazionale<\/strong> : Anche se con sede a Lille, Ma\u00eetre ZAKINE \u00e8 pronta a viaggiare in tutta la Francia per difendere gli interessi dei suoi clienti, dimostrando il suo impegno e la sua determinazione.<\/p>\nVersatilit\u00e0 giuridica<\/strong> : Oltre al diritto immobiliare, Ma\u00eetre ZAKINE ha una solida esperienza in altri settori del diritto, come ad esempio diritto del lavoro<\/a> o diritto societario, rendendola un avvocato versatile in grado di rispondere a una variet\u00e0 di esigenze legali.<\/p>\nIn breve, rivolgersi a Ma\u00eetre C\u00e9cile ZAKINE \u00e8 scegliere un avvocato immobiliare<\/a> a Lille che unisce competenza, ascolto e versatilit\u00e0, per un supporto completo e personalizzato delle vostre esigenze legali<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/ol>\n <\/p>\n
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\n\n\n\n\nUn avvocato connesso che vi semplifica la vita<\/strong><\/h2>\nOpera in tutta la Francia. Utilizza strumenti (firma elettronica, video, e-mail, telefono) che consentono di lavorare senza preoccuparsi della distanza.<\/p>\n
Avvocato specializzato, dottore in giurisprudenza<\/a>, detentore di due Maestri, Ma\u00eetre Zakine agisce a Lille<\/p>\nRivolgersi ad uno specialista esperto in diritto immobiliare e VEFA, con una forte attivit\u00e0 nella compropriet\u00e0, \u00e8 la garanzia di difendere i propri diritti nel miglior modo possibile.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n[\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bb1a Consulenza Visio: 30 minuti 45 \u20ac \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][dvppl_cf7_styler cf7= \u00bb1082\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/dvppl_cf7_styler][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Avvocato Immobiliare di Lille, l'Avvocato Zakine, Dottore in Giurisprudenza, pu\u00f2 assistervi in tutte le questioni relative al diritto immobiliare. L'Avvocato Zakine, Dottore in Giurisprudenza, pu\u00f2 assistervi in tutte le questioni relative al diritto immobiliare. Lo studio legale dell'Avvocato Zakine \u00e8 specializzato in diritto immobiliare e diritto dell'edilizia. Interviene regolarmente [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nAvocat en droit immobilier<\/strong><\/h2>\r\n\u00a0Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l\u2019universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong>\u00a0peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/span><\/h2>\r\n![\"avocat](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-vefa-200x300.webp\")
\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nLes domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la\u00a0construction de nouvel immeuble, que de\u00a0retard VEFA.\r\n\r\nMais les difficult\u00e9s peuvent \u00e9galement survenir en cas de r\u00e9novation ou lors d'une acquisition d'un bien immobilier qui donne lieu \u00e0 la d\u00e9couverte de vices cach\u00e9s (c'est \u00e0 dire des d\u00e9faut qui se r\u00e9v\u00e8lent apr\u00e8s la vente).\r\nAvocat en droit immobilier \u00e0 Lille<\/strong><\/h2>\r\nMa\u00eetre Zakine intervient dans le Nord Pas de Calais notamment \u00e0 Lille et est r\u00e9guli\u00e8rement en contact avec des clients Belges, compte tenu de la proximit\u00e9 avec la Belgique. Me Zakine.\r\n\r\nElle est en fin connaisseur en\u00a0 litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Palais de Justice de Lille. Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple le recours \u00e0 un expert en b\u00e2timent, les malfa\u00e7ons en cas de r\u00e9novation dans le cadre d'une acquisition dans le neuf (VEFA), ou dans l'ancien ou \u00e0 la suite d'une construction de votre maison individuelle (CCMI ou contrat de ma\u00eetrise d'oeuvre).\r\n\r\nSon domaine de comp\u00e9tences porte \u00e9galement sur les probl\u00e8mes li\u00e9s aux abandons de chantiers.\r\n\r\nMa\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Lille<\/a>. elle est\u00a0<\/strong>avocat et Docteur en droit en immobilier<\/a>, construction et en droit de la copropri\u00e9t\u00e9.\r\nLes 5 points essentiels \u00e0 conna\u00eetre en cas de retard VEFA \u00e0 Lille<\/strong><\/h2>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\nLa vente en l'\u00e9tat futur d'ach\u00e8vement, couramment d\u00e9sign\u00e9e sous l'acronyme VEFA, est une forme particuli\u00e8re de contrat de vente immobili\u00e8re. Celle-ci consiste pour un acqu\u00e9reur \u00e0 acheter un bien immobilier encore en construction ou \u00e0 construire. Bien qu'elle pr\u00e9sente des avantages significatifs, elle n'en est pas moins exempte de complications, notamment en ce qui concerne les retards de livraison.\r\n\r\nLa m\u00e9tropole lilloise, avec son dynamisme et ses nombreux programmes immobiliers, n'\u00e9chappe pas \u00e0 ce ph\u00e9nom\u00e8ne. Si vous \u00eates concern\u00e9 ou si vous envisagez d'acqu\u00e9rir un bien en VEFA \u00e0 Lille, voici cinq points essentiels \u00e0 conna\u00eetre.\r\n\r\n \t- Le cadre juridique du retard en VEFA<\/strong>La VEFA est strictement encadr\u00e9e par le Code de la construction et de l'habitation (CCH). L'article L261-10 stipule que le contrat doit pr\u00e9ciser la date ou la p\u00e9riode de livraison du logement ainsi que les p\u00e9nalit\u00e9s en cas de retard.Tout retard doit \u00eatre justifi\u00e9 par le vendeur. S'il s'agit de circonstances exceptionnelles ou de cas de force majeure (gr\u00e8ves, intemp\u00e9ries exceptionnelles, etc.), le promoteur peut \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 des p\u00e9nalit\u00e9s. Toutefois, il est de sa responsabilit\u00e9 de d\u00e9montrer l'existence et l'impact de ces circonstances.<\/li>\r\n \t
- Les p\u00e9nalit\u00e9s de retard<\/strong>Les p\u00e9nalit\u00e9s de retard sont d\u00e9finies contractuellement dans le contrat de VEFA. G\u00e9n\u00e9ralement, elles sont fix\u00e9es \u00e0 un certain pourcentage du prix de vente par jour de retard. Ces p\u00e9nalit\u00e9s constituent une indemnit\u00e9 forfaitaire due \u00e0 l'acqu\u00e9reur et sont g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9duites du solde du prix lors de la livraison.\u00c0 Lille, comme ailleurs, ces p\u00e9nalit\u00e9s ont pour objectif de compenser le pr\u00e9judice subi par l'acheteur, notamment les frais suppl\u00e9mentaires engendr\u00e9s par le retard (loyer, d\u00e9m\u00e9nagement, etc.).<\/li>\r\n \t
- Les recours possibles<\/strong>En cas de retard important ou si les p\u00e9nalit\u00e9s contractuelles sont jug\u00e9es insuffisantes, plusieurs recours sont possibles :\r\n
\r\n \t- La mise en demeure<\/strong> : avant toute action judiciaire, il est conseill\u00e9 de mettre en demeure le promoteur de livrer le bien dans un d\u00e9lai raisonnable.<\/li>\r\n \t
- L'action en justice<\/strong> : si le promoteur ne respecte pas ses engagements malgr\u00e9 la mise en demeure, l'acheteur peut saisir le tribunal de grande instance. \u00c0 Lille, ce sera le TGI de Lille.<\/li>\r\n \t
- La r\u00e9solution du contrat<\/strong> : dans les cas les plus graves, l'acheteur peut demander la r\u00e9solution du contrat et ainsi obtenir le remboursement des sommes vers\u00e9es augment\u00e9es d'int\u00e9r\u00eats.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- L'accompagnement juridique<\/strong>Il est vivement conseill\u00e9 de se faire accompagner par un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier. En effet, la complexit\u00e9 des contrats VEFA et la technicit\u00e9 des litiges n\u00e9cessitent une expertise pointue. De plus, un avocat pourra orienter l'acheteur vers la meilleure strat\u00e9gie \u00e0 adopter selon sa situation.<\/li>\r\n \t
- Les sp\u00e9cificit\u00e9s lilloises<\/strong>Lille, de par sa situation g\u00e9ographique et son attractivit\u00e9, conna\u00eet une forte demande immobili\u00e8re. Cela a pour cons\u00e9quence une multiplication des programmes en VEFA. Ainsi, certains retards peuvent \u00eatre dus \u00e0 des surcharges de travail pour les entreprises du BTP. De plus, les sp\u00e9cificit\u00e9s du march\u00e9 lillois, comme la pr\u00e9sence de zones prot\u00e9g\u00e9es ou le respect des normes architecturales, peuvent aussi g\u00e9n\u00e9rer des retards.<\/li>\r\n<\/ol>\r\nConclusion<\/strong>\r\n\r\nL'achat en VEFA est une aventure qui peut s'av\u00e9rer p\u00e9rilleuse. Toutefois, en \u00e9tant bien inform\u00e9 et accompagn\u00e9, il est possible de surmonter les obstacles et de voir son projet immobilier se r\u00e9aliser. Les retards sont malheureusement courants, mais la loi offre des outils permettant de prot\u00e9ger les droits des acqu\u00e9reurs. \u00c0 Lille, malgr\u00e9 un march\u00e9 dynamique, les r\u00e8gles du jeu restent les m\u00eames. Reste \u00e0 l'acheteur \u00e0 \u00eatre vigilant et actif pour faire valoir ses droits.\r\n\r\n\r\n
Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/strong><\/h2>\r\nElle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.\r\n\r\nAvocat sp\u00e9cialis\u00e9,\u00a0docteur en droit<\/a>, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch\r\n\r\nFaire appel \u00e0 un appel fin connaisseur en\u00a0droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c\u2019est l\u2019assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n![\"Avocat](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/avocat-droit-immobilier-Palais-de-Justice-768x432.jpg.webp\" "\\"Avocat")
\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nLe\u00a0Cabinet d\u2019avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de \u00a0Palais de Justice. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re.\r\n\r\nElle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,\u2026).\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nMa\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d\u2019avocat.\r\nL'int\u00e9r\u00eat de ses clients sont au centre des pr\u00e9occupation du Cabinet de Me Zakine.<\/blockquote>\r\nVous pouvez d\u00e9j\u00e0 prendre rendez \u2013 vous avec elle en ligne pour une premi\u00e8re consultation rapide.<\/a>\r\n\r\nLe Cabinet C\u00e9cile Zakine se tient \u00e0 votre disposition.\u00a0N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter.<\/strong>\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-62089","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62089"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62089\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Ma\u00eetre Zakine Dottore in Giurisprudenza, Avvocato pu\u00f2 aiutarvi in tutte le procedure relative al diritto immobiliare.\u00a0<\/p>\n
Lo studio legale di Ma\u00eetre Zakine opera nel diritto immobiliare e nel diritto edilizio. Interviene regolarmente nella redazione di contratti di locazione commerciale. La sua esperienza nel\u00a0 locazioni commerciali<\/a> \u00e8 importante. Per la cronaca, \u00e8 un derivato del diritto contrattuale.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb2_5\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Studio-Loic-Bisoli-11.jpg \u00bb alt= \u00bbavvocato diritto immobiliare lille \u00bb title_text= \u00bbavvocato diritto immobiliare lille \u00bb align= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb border_radii= \u00bbon|30px|30px|30px|30px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure= \u00bb2_5,3_5\u2033 make_equal= \u00bbon \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb2_5\u2033 module_class= \u00bbcenter-vertically \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/1-48172602-27d9-4ffe-ba87-4c2a8c828b27-jpg-512\u00d7512.webp \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb border_radii= \u00bbon|40px|40px|40px|40px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb3_5\u2033 _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Sul lato destro della compropriet\u00e0 nella regione di Lille, Ma\u00eetre Zakine interviene, ad esempio, anche per controversie dell'assemblea generale<\/a> per i proprietari. Interviene anche per recuperare oneri dai comproprietari. Essere un proprietario pu\u00f2 essere complicato.<\/span><\/p>\n In diritto immobiliare e diritto urbanistico<\/a>, interviene sui danni in caso di ristrutturazione, abbandono dell'opera o abbandono del sito, sfratti e locazioni commerciali o in occasione di un'acquisizione di beni immobili che dia luogo alla scoperta di vizi occulti (cio\u00e8 difetti che si manifestano dopo la vendita). Si occupa di diritto urbanistico (impugnazioni edilizie, impugnazioni di lottizzazioni). Lavora anche per recuperare gli affitti quando i proprietari smettono di riceverli.<\/p>\n Lo Studio si occupa inoltre della redazione e negoziazione di locazioni commerciali<\/a>e nel relativo contenzioso.<\/p>\n Avvocato in diritto immobiliare<\/a> a Lilla<\/strong><\/p>\n Ma\u00eetre Zakine opera nel Nord Pas de Calais, in particolare a Lille, ed \u00e8 regolarmente in contatto con clienti belgi, data la vicinanza al Belgio. Io Zakine.<\/p>\n Nel contesto dello sviluppo urbano, la pianificazione immobiliare si rivela un pilastro centrale, disciplinando non solo il diritto edilizio, ma anche le norme abitative e immobiliari.<\/span><\/p>\n \u00c8 essenziale per un proprietario, sia privato che professionista, cercare una consulenza valida per poter affrontare al meglio le difficolt\u00e0 della diritto immobiliare.<\/a><\/strong><\/p>\n Me Zakine \u00e8 un esperto in contenzioso immobiliare e interviene regolarmente nella citt\u00e0 del Palazzo di Giustizia di Lille. Pu\u00f2 aiutarvi a gestire, ad esempio, l'utilizzo di un perito edile, una scarsa manodopera in caso di ristrutturazione nell'ambito di un'acquisizione in un nuovo edificio (VEFA), o in un vecchio edificio o in seguito alla costruzione della vostra casa individuale ( CCMI o contratto di gestione del progetto).<\/p>\n Il a destra<\/a> Il diritto immobiliare tocca anche il diritto di famiglia, in particolare in caso di divorzio, dove la questione della divisione del patrimonio immobiliare \u00e8 di stretta attualit\u00e0. Allo stesso modo, le locazioni commerciali rappresentano un altro aspetto della nostra attivit\u00e0, che richiede una competenza approfondita per tutelare al meglio gli interessi dei nostri clienti.<\/span><\/p>\n Capita talvolta che vengano richiesti i danni per risarcire il danno subito. In questi casi \u00e8 fondamentale costituire una pratica solida e il nostro studio \u00e8 pronto ad assistervi in questo processo, grazie all'esperienza maturata negli anni e alla professionalit\u00e0 dei nostri avvocati, come Me Zakine, riconosciuto nella professione per la sua competenza e rigore.<\/span><\/p>\n La contestazione dei permessi di costruire \u00e8 un procedimento legale che consente ai cittadini, alle associazioni e ad altre parti interessate di contestare la decisione di un comune o di un ente locale di concedere un permesso di costruire.<\/p>\n Questo processo \u00e8 regolato dalla legge urbanistica e offre diverse vie di ricorso per le parti interessate: ricorso informale, e ricorso contenzioso davanti al tribunale amministrativo:<\/p>\n 1. La Corte d'Appello<\/strong><\/p>\n Prima di rivolgersi al tribunale amministrativo, le parti della controversia hanno la possibilit\u00e0 di presentare ricorso. Il presente ricorso \u00e8 una richiesta scritta indirizzata al comune che ha concesso la concessione edilizia, chiedendo una revisione della decisione. Il ricorso deve essere presentato entro due mesi dalla pubblicazione della decisione di concessione della concessione edilizia.<\/p>\n 2. Contenzioso<\/strong><\/p>\n Se il ricorso informale viene respinto o se il Comune non risponde entro due mesi, le parti possono poi adire il giudice amministrativo mediante ricorso contenzioso. Questo ricorso deve essere presentato entro due mesi dalla risposta negativa del comune o, in assenza di risposta, due mesi dopo la scadenza del termine per la risposta del comune.<\/p>\n 3. Il ruolo del tribunale amministrativo<\/strong><\/p>\n Il tribunale amministrativo esamina nel merito la decisione del comune sulla base della legge urbanistica e della documentazione fornita dalle parti. Il tribunale pu\u00f2 annullare la decisione del comune se ritiene che sia viziata da illegalit\u00e0. I motivi di annullamento possono essere vari, dall'errore di valutazione al vizio formale.<\/p>\n La vendita fuori progetto (VEFA), detta anche vendita fuori progetto, \u00e8 un tipo di transazione immobiliare in cui l'acquirente acquista un immobile prima o durante la sua costruzione. La transazione \u00e8 regolata in Francia da norme specifiche a tutela dell'acquirente.<\/p>\n L'acquirente pu\u00f2 firmare un contratto di prenotazione con lo sviluppatore per riservare la propriet\u00e0. Dovr\u00e0 poi versare un deposito cauzionale.<\/p>\n Una volta che la costruzione \u00e8 sufficientemente avanzata, l'acquirente firma l'atto di vendita presso il notaio e diventa ufficialmente proprietario dell'immobile.<\/p>\n L'acquirente paga l'immobile in pi\u00f9 rate, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori:<\/p>\n Il promotore deve fornire diverse garanzie:<\/p>\n Al termine dei lavori viene organizzata una visita di accoglienza. L'acquirente pu\u00f2 esprimere riserve se riscontra difetti.<\/p>\n Il contratto VEFA deve specificare la data di consegna. In caso di ritardo \u00e8 possibile richiedere il risarcimento dei danni.<\/p>\n Come in ogni altra citt\u00e0, \u00e8 fondamentale scegliere con attenzione il promotore e verificarne la seriet\u00e0 e la solvibilit\u00e0. Lille, essendo una citt\u00e0 dinamica con un mercato immobiliare attivo, offre molte opportunit\u00e0, ma anche rischi se non vengono prese le dovute precauzioni.<\/p>\n In conclusione, sebbene VEFA possa rappresentare un'ottima opportunit\u00e0 per acquisire nuovi immobili, \u00e8 fondamentale comprendere appieno il processo e prendere tutte le precauzioni necessarie per proteggere il proprio investimento.<\/strong><\/p>\n In conclusione, che tu sia proprietario, inquilino, sviluppatore o anche membro di una compropriet\u00e0<\/a>, il nostro studio \u00e8 in grado di fornirvi un supporto legale di qualit\u00e0, coniugando esperienza, professionalit\u00e0 e reattivit\u00e0, per difendere i vostri diritti e tutelare i vostri interessi in tutti gli ambiti del diritto immobiliare.<\/span><\/p>\n La sua area di competenza copre anche le problematiche legate ai siti abbandonati.<\/p>\n Il maestro Zakine viene regolarmente a Lille.<\/p>\n \u00c8 avvocato e dottore in giurisprudenza nel settore immobiliare<\/a>, diritto edilizio e compropriet\u00e0.<\/p>\n Ma\u00eetre Zakine \u00e8 abituato a lavorare a distanza (video, firma elettronica, piattaforma di scambio sicuro di file).<\/strong> Il\u00a0Gabinetto C\u00e9cile Zakine<\/a>\u00a0\u00e8 a tua disposizione: https:\/\/calendly.com\/maitre-zakine<\/strong><\/p>\n <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bb1a Consulenza Visio: 30 minuti 45 \u20ac \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][dvppl_cf7_styler cf7= \u00bb1082\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n L'operazione immobiliare in regime di Vendita in Futuro Stato di Complemento (VEFA) a Lille, una metropoli vivace e ricca di progetti immobiliari, richiede un'attenzione particolare, soprattutto in termini di ritardi di consegna. In qualit\u00e0 di avvocato specializzato, \u00e8 imperativo padroneggiare i dettagli di questa specifica forma contrattuale.<\/p>\n Quadro giuridico per il ritardo VEFA:<\/strong> Il VEFA \u00e8 rigorosamente regolato dal Codice dell'edilizia e dell'edilizia abitativa, che richiede la stipulazione di una data o periodo di consegna e sanzioni applicabili in caso di ritardo nel contratto. Il venditore deve giustificare qualsiasi ritardo, fatte salve circostanze eccezionali o forza maggiore, nel qual caso potr\u00e0 essere esonerato dalle sanzioni, purch\u00e9 dimostri l'impatto di tali circostanze.<\/p>\n Sanzioni tardive <\/strong>: Le penali, definite contrattualmente, mirano a risarcire il danno subito dall'acquirente, compresi i costi aggiuntivi sostenuti per il ritardo. A Lille, queste sanzioni svolgono un ruolo cruciale nella tutela dei diritti dell'acquirente.<\/p>\n Rimedi:<\/strong> In caso di notevole ritardo o di penali insufficienti, l'acquirente potr\u00e0 diffidare il promotore, adire le vie legali, o addirittura chiedere la risoluzione del contratto in caso di inadempimento grave, con conseguenza del rimborso delle somme versate pi\u00f9 interessi . .<\/p>\n Assistenza giuridica<\/strong> : Supporto di a avvocato specializzato in diritto immobiliare<\/a> \u00e8 altamente raccomandato, data la complessit\u00e0 dei contratti VEFA e la tecnicit\u00e0 delle controversie. Un avvocato sapr\u00e0 guidare l\u2019acquirente verso la strategia pi\u00f9 adatta alla sua situazione.<\/p>\n Specificit\u00e0 del mercato di Lille<\/strong> : L'attrattiva di Lille genera una forte domanda immobiliare e una proliferazione di programmi fuori programma, con ritardi talvolta dovuti al sovraccarico di lavoro delle imprese di costruzione. Anche le specificit\u00e0 locali, come le aree protette o gli standard architettonici, possono causare ritardi.<\/p>\n \u00a0Una conoscenza approfondita del quadro giuridico e un adeguato supporto legale consentono di garantire la transazione e di tutelare efficacemente i diritti dell'acquirente. Per farlo sono necessarie vigilanza e proattivit\u00e0. far valere i propri diritti in questo contesto dinamico<\/a> ma esigente<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bb1a Consulenza Visio: 30 minuti 45 \u20ac \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure= \u00bb3_5,2_5\u2033 make_equal= \u00bbon \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb3_5\u2033 module_class= \u00bbcentrato-verticalmente \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbpredefinito \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbpredefinito \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n <\/p>\n Acquistare fuori programma \u00e8 un'avventura che pu\u00f2 essere pericolosa. Tuttavia, essendo ben informati e supportati, \u00e8 possibile superare gli ostacoli e vedere il proprio progetto immobiliare realizzarsi. I ritardi sono purtroppo frequenti, ma la legge offre strumenti per tutelare i diritti degli acquirenti. A Lille, nonostante un mercato dinamico, le regole del gioco restano le stesse. Spetta all'acquirente essere vigile e attivo per far valere i propri diritti.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bb1a Consulenza Visio: 30 minuti 45 \u20ac \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb2_5\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/3-47263be6-9b82-46dd-9cd3-c1656be02ce3-jpg-512\u00d7512.webp \u00bb alt= \u00bbavvocato vefa lille \u00bb title_text= \u00bbavvocato diritto immobiliare lille \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb border_radii= \u00bbon|30px|30px|30px|30px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column tipo= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n <\/p>\n Il diritto immobiliare, ambito giuridico complesso e sfaccettato, richiede l'intervento di un avvocato competente e rigoroso, come Ma\u00eetre C\u00e9cile ZAKINE, eminente avvocato del foro di Lille. Ecco cinque aspetti essenziali da conoscere sul suo ruolo e sulle sue competenze.<\/p>\n Rigore e competenza: le offerte del Maestro ZAKINE rigorosa competenza nel diritto immobiliare,<\/strong> acquisito nel corso degli anni e rafforzato da una pratica assidua, in particolare a Lille. Lei ha una perfetta conoscenza delle questioni legali<\/a> relativi al settore immobiliare, siano essi contratti di costruzione, VEFA o contenziosi.<\/p>\n Ascolto e consulenza personalizzata<\/strong> : Riconosciuto per la sua attenzione e vicinanza ai suoi clienti, Ma\u00eetre ZAKINE fornisce consigli adatti ad ogni situazione, sia in materia di vendite immobiliari, divorzio, diritto del lavoro<\/a> o affari.<\/p>\n Padronanza delle procedure legali<\/strong> : Di fronte alla complessit\u00e0 delle controversie in materia di diritto immobiliare, Ma\u00eetre ZAKINE garantisce una rappresentanza efficace e rigorosa dinanzi ai tribunali, aiutando a risolvere le situazioni pi\u00f9 complesse.<\/p>\n Presidenza nazionale<\/strong> : Anche se con sede a Lille, Ma\u00eetre ZAKINE \u00e8 pronta a viaggiare in tutta la Francia per difendere gli interessi dei suoi clienti, dimostrando il suo impegno e la sua determinazione.<\/p>\n Versatilit\u00e0 giuridica<\/strong> : Oltre al diritto immobiliare, Ma\u00eetre ZAKINE ha una solida esperienza in altri settori del diritto, come ad esempio diritto del lavoro<\/a> o diritto societario, rendendola un avvocato versatile in grado di rispondere a una variet\u00e0 di esigenze legali.<\/p>\n In breve, rivolgersi a Ma\u00eetre C\u00e9cile ZAKINE \u00e8 scegliere un avvocato immobiliare<\/a> a Lille che unisce competenza, ascolto e versatilit\u00e0, per un supporto completo e personalizzato delle vostre esigenze legali<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bb1a Consulenza Visio: 30 minuti 45 \u20ac \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Opera in tutta la Francia. Utilizza strumenti (firma elettronica, video, e-mail, telefono) che consentono di lavorare senza preoccuparsi della distanza.<\/p>\n Avvocato specializzato, dottore in giurisprudenza<\/a>, detentore di due Maestri, Ma\u00eetre Zakine agisce a Lille<\/p>\n Rivolgersi ad uno specialista esperto in diritto immobiliare e VEFA, con una forte attivit\u00e0 nella compropriet\u00e0, \u00e8 la garanzia di difendere i propri diritti nel miglior modo possibile.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bb1a Consulenza Visio: 30 minuti 45 \u20ac \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][dvppl_cf7_styler cf7= \u00bb1082\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/dvppl_cf7_styler][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Avvocato Immobiliare di Lille, l'Avvocato Zakine, Dottore in Giurisprudenza, pu\u00f2 assistervi in tutte le questioni relative al diritto immobiliare. L'Avvocato Zakine, Dottore in Giurisprudenza, pu\u00f2 assistervi in tutte le questioni relative al diritto immobiliare. Lo studio legale dell'Avvocato Zakine \u00e8 specializzato in diritto immobiliare e diritto dell'edilizia. Interviene regolarmente [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"Legge urbanistica e contestazione della concessione edilizia\u00a0<\/strong><\/span><\/h2>\n
Vendita in perfetto stato di completamento a Lille\u00a0<\/span><\/h2>\n
1. Contratto di prenotazione:<\/h3>\n
2. Atto di vendita:<\/h3>\n
3. Pagamenti rateali:<\/h3>\n
\n
4. Garanzie:<\/h3>\n
\n
5. Ricevimento della merce:<\/h3>\n
6. Tempi di consegna:<\/h3>\n
7. Specificit\u00e0 a Lille:<\/h3>\n
Consiglio :<\/h3>\n
\n
<\/ol>\n
Conclusione<\/strong><\/span><\/h2>\n
<\/strong><\/p>\nI 5 aspetti cruciali da padroneggiare in caso di ritardo della VEFA a Lille<\/h2>\n
<\/ol>\n
I 5 elementi chiave da sapere su un avvocato immobiliare a Lille<\/h2>\n
<\/ol>\n
Un avvocato connesso che vi semplifica la vita<\/strong><\/h2>\n
Avocat en droit immobilier<\/strong><\/h2>\r\n
\u00a0Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l\u2019universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong>\u00a0peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/span><\/h2>\r\n
\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\nAvocat en droit immobilier \u00e0 Lille<\/strong><\/h2>\r\nMa\u00eetre Zakine intervient dans le Nord Pas de Calais notamment \u00e0 Lille et est r\u00e9guli\u00e8rement en contact avec des clients Belges, compte tenu de la proximit\u00e9 avec la Belgique. Me Zakine.\r\n\r\nElle est en fin connaisseur en\u00a0 litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Palais de Justice de Lille. Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple le recours \u00e0 un expert en b\u00e2timent, les malfa\u00e7ons en cas de r\u00e9novation dans le cadre d'une acquisition dans le neuf (VEFA), ou dans l'ancien ou \u00e0 la suite d'une construction de votre maison individuelle (CCMI ou contrat de ma\u00eetrise d'oeuvre).\r\n\r\nSon domaine de comp\u00e9tences porte \u00e9galement sur les probl\u00e8mes li\u00e9s aux abandons de chantiers.\r\n\r\nMa\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Lille<\/a>. elle est\u00a0<\/strong>avocat et Docteur en droit en immobilier<\/a>, construction et en droit de la copropri\u00e9t\u00e9.\r\n
Les 5 points essentiels \u00e0 conna\u00eetre en cas de retard VEFA \u00e0 Lille<\/strong><\/h2>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\nLa vente en l'\u00e9tat futur d'ach\u00e8vement, couramment d\u00e9sign\u00e9e sous l'acronyme VEFA, est une forme particuli\u00e8re de contrat de vente immobili\u00e8re. Celle-ci consiste pour un acqu\u00e9reur \u00e0 acheter un bien immobilier encore en construction ou \u00e0 construire. Bien qu'elle pr\u00e9sente des avantages significatifs, elle n'en est pas moins exempte de complications, notamment en ce qui concerne les retards de livraison.\r\n\r\nLa m\u00e9tropole lilloise, avec son dynamisme et ses nombreux programmes immobiliers, n'\u00e9chappe pas \u00e0 ce ph\u00e9nom\u00e8ne. Si vous \u00eates concern\u00e9 ou si vous envisagez d'acqu\u00e9rir un bien en VEFA \u00e0 Lille, voici cinq points essentiels \u00e0 conna\u00eetre.\r\n
\r\n \t
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Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/strong><\/h2>\r\nElle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.\r\n\r\nAvocat sp\u00e9cialis\u00e9,\u00a0docteur en droit<\/a>, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch\r\n\r\nFaire appel \u00e0 un appel fin connaisseur en\u00a0droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c\u2019est l\u2019assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n
\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\nL'int\u00e9r\u00eat de ses clients sont au centre des pr\u00e9occupation du Cabinet de Me Zakine.<\/blockquote>\r\nVous pouvez d\u00e9j\u00e0 prendre rendez \u2013 vous avec elle en ligne pour une premi\u00e8re consultation rapide.<\/a>\r\n\r\nLe Cabinet C\u00e9cile Zakine se tient \u00e0 votre disposition.\u00a0N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter.<\/strong>\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-62089","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62089"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62089\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}