[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
3 problemi comuni nelle Lande<\/h1>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Il diritto immobiliare \u00e8 una branca del diritto di particolare importanza per proprietari, inquilini e professionisti del settore immobiliare. A Mont-de-Marsan, questo ambito giuridico \u00e8 tanto pi\u00f9 rilevante in considerazione delle questioni specifiche locali, in particolare per quanto riguarda il diritto di passaggio, i problemi di recinzione e i casi di abbandono dei siti. In questo articolo esploreremo queste tre questioni in dettaglio.<\/span><\/p>\n Nel cuore della Nuova Aquitania, Mont de Marsan<\/a> sta vedendo fiorire numerosi progetti immobiliari, tra cui un certo numero basati sulla Vendita a Stato Futuro di Completamento (VEFA) o sul Contratto di Costruzione di Case Individuali (CCMI). Se questi contratti offrono prospettive interessanti per i futuri proprietari, non sono esenti da problemi di servit\u00f9, una questione giuridica importante che a volte pu\u00f2 rivelarsi complessa.<\/p>\n In questo panorama, Me Zakine si distingue per la sua approfondita competenza e la sua passione nel difendere il cliente. I suoi anni di esperienza sul campo gli hanno permesso di identificare i problemi pi\u00f9 frequenti e di attuare strategie legali efficaci per risolverli.<\/p>\n Disponibilit\u00e0 e vicinanza:<\/strong> Uno dei principali punti di forza di Me Zakine \u00e8 la sua disponibilit\u00e0. Qualunque sia l'esigenza del cliente, si impegna ad essere presente, fornendo un supporto inestimabile in tempi di crisi. La sua vicinanza alla clientela di Mont-de-Marsan gli permette di comprendere le specificit\u00e0 locali, un vantaggio importante quando si tratta di affrontare i problemi di servit\u00f9.<\/p>\n <\/p>\n Difesa senza frontiere:<\/strong> Anche se con sede a Mont de Marsan<\/a>, Me Zakine non limita la sua azione solo a questa citt\u00e0. Viaggia in tutta la Francia per difendere i suoi clienti e perorare la loro causa. Quindi, se ti trovi di fronte a un problema di servit\u00f9 a Lille, Marsiglia<\/a> o Strasburgo, potete contare sulla sua competenza e determinazione per rappresentarvi.<\/p>\n In conclusione, di fronte alle sfide poste dai problemi delle servit\u00f9 nei contratti VEFA e CCMI<\/a> a Mont de Marsan, Me Zakine \u00e8 una risorsa preziosa. La sua disponibilit\u00e0, la sua vicinanza, il suo ascolto attento e la sua disponibilit\u00e0 a viaggiare ovunque in Francia fanno di lei l'avvocato preferito da tutti coloro che cercano di difendere i propri diritti e interessi.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/1-a4878a56-a04a-4c55-bf1c-720a4dd1df51-jpg-512×512.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbDroit immobilier mont de marsan\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbDroit immobilier mont de marsan\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|30px|30px|30px|30px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Il termine \u201cservit\u00f9\u201d pu\u00f2 sembrare arcaico, ma \u00e8 un concetto giuridico molto attuale che influenza direttamente il godimento degli immobili. HA Mont-de-Marsan e nelle Landes<\/a>, dove la propriet\u00e0 fondiaria \u00e8 spesso complessa, \u00e8 fondamentale comprendere le diverse forme di servit\u00f9.<\/p>\n In generale le servit\u00f9 possono essere classificate in due categorie: servit\u00f9 personali e servit\u00f9 fondiarie. Le servit\u00f9 personali sono annesse a una persona, mentre le servit\u00f9 fondiarie sono annesse a beni immobili.<\/p>\n Servit\u00f9 personali Servit\u00f9 fondiarie Evidenti servit\u00f9 continue Servit\u00f9 discontinue Nella regione di Mont-de-Marsan e delle Landes, il servit\u00f9 di passaggio<\/a> sono particolarmente comuni a causa della disposizione del terreno e delle propriet\u00e0.<\/p>\n \u00c8 anche importante notare che i paesi circostanti come Dax, Saint-Paul-l\u00e8s-Dax e Biscarrosse possono avere abitudini proprie generalmente legate alla topografia del terreno in termini di servit\u00f9. Consulta A avvocato specializzato in diritto immobiliare<\/a> pu\u00f2 aiutarti a orientarti tra queste diverse normative. In effetti, il diritto di precedenza su una propriet\u00e0 agricola su una strada comunale ha poco a che vedere con una servit\u00f9 su un terreno privato. Soprattutto nelle Lande.<\/p>\n Le servit\u00f9 dentro diritto di propriet\u00e0<\/a> sono complesse e spesso richiedono una consulenza legale specialistica, soprattutto in regioni come Mont-de-Marsan e Landes, dove le questioni fondiarie sono significative. Che lui se si tratta di diritti di passaggio<\/a>, servit\u00f9 relative alle risorse naturali o di altro tipo, \u00e8 fondamentale comprendere appieno i propri diritti e obblighi.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbConsultez Me Zakine : 30 Minutes 45 \u20ac en visio ou t\u00e9l\u00e9phone\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/2-0854175d-9675-4c47-bc35-00ec59c3a2b6-152×904.webp\u00a0\u00bb align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb disabled_on=\u00a0\u00bbon|on|off\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|40px|40px|40px|40px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n La delimitazione delle propriet\u00e0 mediante recinzioni \u00e8 a problema ricorrente nel campo del diritto immobiliare<\/a>. A Mont-de-Marsan e nelle Landes le questioni legate alle recinzioni assumono un'importanza particolare. Che si tratti di definire i confini di propriet\u00e0, rispettare le normative locali o prevenire controversie tra vicini, comprendere le problematiche relative alla recinzione \u00e8 fondamentale.<\/p>\n Prima di costruire o modificare una recinzione \u00e8 importante conoscere le normative vigenti. Possono variare a seconda dei piani urbanistici locali (PLU) o delle normative specifiche di alcuni comuni. Alcuni comuni, infatti, sono soggetti all'assenza di richieste di autorizzazione, altri non riguardano nulla. Non ripeteremo qui un ottimo documento riguardante gli obblighi e le necessit\u00e0 da rispettare (prima di realizzare una recinzione \u00e8 sempre bene far delimitare il proprio terreno o richiedere un ordine di allineamento). Il documento sul sito del servizio pubblico lo spiega bene<\/a> .<\/p>\n A Mont-de-Marsan, le questioni relative alle recinzioni possono essere particolarmente delicate a causa dell'importanza della densit\u00e0 dell'urbanizzazione e degli spazi verdi.<\/p>\n In queste citt\u00e0 termali le recinzioni possono essere regolamentate in modo da preservare il carattere estetico dei luoghi.<\/p>\n Questi comuni costieri possono avere normative specifiche dovute a questioni legate alla conservazione delle dune e degli spazi naturali.<\/p>\n Chiara definizione dei limiti:<\/strong> Confini precisi possono aiutare a prevenire controversie o richieste di allineamento se confinamo con il dominio pubblico. Che vi troviate a Mont-de-Marsan, Dax, Saint-Paul-l\u00e8s-Dax, Biscarrosse o Mimizan, conoscere le problematiche relative alle recinzioni \u00e8 essenziale. Le normative variano sempre da un comune all'altro ed \u00e8 quindi fondamentale informarsi in anticipo. In caso di dubbi o controversie si consiglia sempre di consultare a avvocato immobiliare.<\/a><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbConsultez Me Zakine : 30 Minutes 45 \u20ac en visio ou t\u00e9l\u00e9phone\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n L'abbandono dei cantieri \u00e8 un problema serio che colpisce numerose localit\u00e0 delle Landes, da Mont-de-Marsan a Dax, passando per Saint-Paul-l\u00e8s-Dax, Biscarrosse e Mimizan. Che si tratti della costruzione di una nuova casa, della ristrutturazione di un vecchio immobile o di progetti urbanistici, l'abbandono di un cantiere pu\u00f2 avere conseguenze disastrose per i proprietari.<\/p>\n Supponiamo che tu sia a Biscarrosse e hai assunto una rispettabile impresa di costruzioni locale, ad esempio "LandesConstructions", per costruire la casa dei tuoi sogni. Dopo aver completato solo il primo piano, l'impresa interrompe bruscamente i lavori, lasciando il tuo progetto incompiuto.<\/p>\n Prendiamo l\u2019esempio di Saint-Paul-l\u00e8s-Dax dove avete affidato la ristrutturazione della vostra casa ad un\u2019impresa specializzata, \u201cRenoLandes\u201d. Dopo aver demolito diversi muri e iniziato i lavori idraulici, l'azienda \u00e8 improvvisamente scomparsa.<\/p>\n Uno dei primi passi per un avvocato \u00e8 quello di rivedere attentamente il contratto di costruzione o ristrutturazione. Ci\u00f2 comporta la verifica se clausole specifiche riguardano l'abbandono del sito e i rimedi disponibili.<\/p>\n L'avvocato pu\u00f2 tentare una soluzione amichevole entrando in trattative con la societ\u00e0 in questione. In certi casi pu\u00f2 bastare una semplice diffida per far ripartire i lavori.<\/p>\n Se la trattativa fallisce si pu\u00f2 ricorrere alle vie legali. A Mont-de-Marsan, ad esempio, \u00e8 possibile rivolgersi all'Alta Corte per chiedere la risoluzione del contratto e il risarcimento dei danni.<\/p>\n L'abbandono dei cantieri edili \u00e8 un problema ricorrente nel dipartimento delle Landes e colpisce citt\u00e0 come Mont-de-Marsan, Dax e Biscarrosse. In questo contesto difficile, l'assistenza di un avvocato immobiliare<\/a> non \u00e8 solo utile, ma spesso indispensabile. Grazie alla sua competenza, il proprietario ferito pu\u00f2 trovare una soluzione favorevole a un problema complesso e stressante.<\/p>\n Se ti trovi di fronte a a situazione di abbandono del cantiere nelle Landes<\/a>, non esitate a contattarci per una consulenza legale approfondita.<\/p>\n Il vostro interesse \u00e8 il principio guida\u00a0<\/span>Maestro Zakine.\u00a0<\/span>Maestro Zakine<\/a>\u00a0vi fornisce consulenza e assistenza.<\/span> [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbConsultez Me Zakine : 30 Minutes 45 \u20ac en visio ou t\u00e9l\u00e9phone\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb _i=\u00a0\u00bb0″ _address=\u00a0\u00bb0.6.0.0″ \/][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n\n\n1. Diritto di passaggio a Mont-de-Marsan e servit\u00f9<\/h2>\n
Tipi di servit\u00f9<\/h3>\n
Queste servit\u00f9 conferiscono un diritto particolare a una persona determinata, indipendentemente dalla propriet\u00e0 del terreno. Ad esempio, un diritto di caccia o di pesca potrebbe essere concesso a una persona specifica.<\/p>\n
Tali servit\u00f9 sono oneri stabiliti su un fondo a beneficio di un altro fondo. Le due tipologie pi\u00f9 comuni sono le servit\u00f9 continue apparenti e le servit\u00f9 discontinue.<\/p>\n
Questo tipo di servit\u00f9 \u00e8 costante e perpetua, come una tubatura dell'acqua o un sentiero che attraversa una propriet\u00e0. Il carattere \u201capparente\u201d significa che la servit\u00f9 \u00e8 visibile e permanente, il che ne facilita l'istituzione e il rispetto.<\/p>\n
Queste servit\u00f9 sono meno frequenti e spesso pi\u00f9 difficili da gestire. Sono esercitati in modo intermittente, come l'uso stagionale di un percorso o l'accesso occasionale a una risorsa.<\/p>\nServit\u00f9 di passaggio: un focus particolare<\/h3>\n
Servit\u00f9 nei comuni circostanti delle Landes<\/h3>\n
2. Problemi legati alle recinzioni a Mont-de-Marsan e nelle Landes: una guida completa<\/h2>\n
Regolamenti<\/h3>\n
Punti a cui prestare attenzione:<\/h3>\n
\n
Dax e Saint-Paul-l\u00e8s-Dax<\/h4>\n
Biscarrosse e Mimizan<\/h4>\n
Evita le controversie<\/h3>\n
Accordo tra vicini: un accordo scritto pu\u00f2 essere utile per chiarire le responsabilit\u00e0 di ciascuna parte in merito alla manutenzione o alle riparazioni.<\/p>\n3. Abbandono o cattiva esecuzione di un cantiere nelle Landes, sotto la giurisdizione del Tribunale di Mont de Marsan<\/h2>\n
Esempi tipici di abbandono del sito<\/h2>\n
Costruzione di case<\/h3>\n
Ristrutturazione della casa<\/h3>\n
L'intervento dell'Avvocato<\/h2>\n
Valutazione del contratto<\/h3>\n
Negoziazione e mediazione<\/h3>\n
Procedure legali<\/h3>\n
Il ruolo dell'avvocato per i proprietari<\/h2>\n
\n
Rivolgersi a un avvocato significa avere la certezza che i propri diritti siano rispettati e che lo studio legale scelto sia specializzato nel settore richiesto.<\/span>
Zakine lavora su casi complessi con importanti promotori (si veda un articolo in\u00a0<\/span>Nizza Matin<\/a>\u00a011 dicembre - BNP Paribas - Marenda Lacan a Nice Matin per una controversia VEFA). Ma\u00eetre Zakine rappresenta diversi acquirenti di questo progetto VEFA contro il costruttore BNP Paribas.<\/span>
In caso di controversia, Ma\u00eetre\u00a0<\/span>Zakine fa valere i vostri diritti<\/a>\u00a0con forza e umanit\u00e0.<\/span>
Il\u00a0<\/span>Il Cabinet d'avocat Zakine ha sede ad Antibes<\/a>\u00a0registrati presso il Bar di Grasse (il Bar di Nizza \u00e8 accanto). Ma\u00eetre Zakine consiglia\u00a0<\/span>Cannes<\/a>Grassse, Mougins ) e in tutta la Francia.<\/span>
Ma\u00eetre Zakine \u00e8 abituato a lavorare in remoto (video, firma elettronica, piattaforma sicura di scambio file): calendly.com<\/a><\/span>
Il\u00a0<\/span>Gabinetto C\u00e9cile Zakine<\/a>\u00a0\u00e8 a vostra disposizione<\/span><\/p>\n