![\"avvocato](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-vefa-200x300.webp\" "\\"\\"")
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Il Sale in Future State of Completion (VEFA), noto anche come \u201cpiano di vendita off\u201d, rappresenta una specifica modalit\u00e0 di acquisizione immobiliare. Per la sua natura anticipatoria, l'operazione VEFA richiede competenze legali avanzate per garantire la sicurezza del vostro investimento e la difesa dei vostri diritti.<\/p>\n
Ogni anno in Francia vengono costruite quasi 100.000 nuove case. Sebbene acquisto fuori programma<\/a> possono presentare vantaggi tecnici e fiscali \u2013 come la possibilit\u00e0 di beneficiare del sistema della \u201cLegge Pinel\u201d \u2013 \u00e8 imperativo affrontare questo approccio con una conoscenza approfondita delle sue complessit\u00e0 giuridiche.<\/p>\n Me ZAKINE ti offre supporto legale personalizzato, dalla preparazione all'esecuzione del tuo progetto immobiliare fuori piano. La nostra competenza si estende dalla fase precontrattuale alla risoluzione di eventuali riserve alla consegna del vostro immobile.<\/p>\n Nell\u2019ambito di un VEFA, la formalizzazione di un atto autentico non \u00e8 solo obbligatoria ma anche complessa. Il nostro studio vi fornisce assistenza legale qualificata al fine di illuminarvi sui risvolti giuridici dei documenti contrattuali, dal contratto di prenotazione iniziale fino all'atto autentico definitivo firmato davanti a un notaio.<\/p>\n \u00c8 fondamentale dare uno sguardo rigoroso alle clausole contrattuali, perch\u00e9 impegneranno i tuoi diritti e obblighi durante tutto il progetto. Tieni presente che prima della ratifica dell'atto notarile definitivo, benefici di periodi di riflessione legali - da 10 giorni a un mese - durante i quali tutti i documenti relativi al progetto (piani, licenze edilizie, ricorsi in materia urbanistica, ecc.) possono essere attentamente esaminati.<\/p>\n Prestiamo particolare attenzione alla verifica dei bandi di raccolta fondi e alle modalit\u00e0 di consegna del vostro immobile, per un supporto su misura e adatto alle vostre esigenze.<\/p>\n Ritardo nella consegna dell'immobile VEFA<\/p>\n provvedimento cautelare sospensione del contratto di finanziamento Impatto del Covid-19 sull'esenzione fiscale<\/p>\n Cattiva lavorazione e\/o difetti che possono comparire durante la consegna della merce.<\/p>\n Domanda di consegna di 5% del saldo residuo dovuto Revoca delle riserve alla consegna dell'immobile (attenzione al termine per l'azione che \u00e8 di un anno, ecc.)<\/p>\n Difetti nascosti<\/a> rivelato dopo la consegna<\/p>\n Zona diversa da quella prevista nel contratto<\/p>\n Garanzia dieci anni per problemi verificatisi dopo la consegna della merce<\/p>\n Fallimento del promotore Carenze e responsabilit\u00e0 del notaio (obbligo di consulenza)<\/p>\n Non esitate a fissare un appuntamento con Me ZAKINE per studiare il vostro progetto, sia esso in fase di riflessione, in fase di consegna o gi\u00e0 consegnato.<\/p>\n \u00c8 possibile mettere in atto una soluzione per anticipare o risolvere le vostre difficolt\u00e0.<\/p>\n Ritardo consegna VEFA Cosa fare quando il promotore annuncia un ritardo nella consegna dell'immobile acquisito nell'ambito di una vendita in stato di completamento futuro (VEFA)? Quale risarcimento pu\u00f2 richiedere l'acquirente? Come ottenere un risarcimento per ritardata consegna?<\/p>\n Investire in una vendita in stato futuro di completamento (VEFA) \u00e8 un processo complesso che richiede una competenza legale approfondita. Maestro Zakine, avvocato specializzato in diritto immobiliare<\/a> e in particolare in termini di VEFA, ti offre un supporto personalizzato per garantire il tuo investimento e soddisfare le tue esigenze specifiche.<\/p>\n Ma\u00eetre Zakine vi assiste in una serie di controversie relative alla VEFA, incluse ma non limitate a:<\/p>\n Consapevole che ogni cliente ha vincoli e preferenze diverse, Ma\u00eetre Zakine<\/a> offre la possibilit\u00e0 di consulenze in presenza nel proprio studio o tramite videoconferenza. Questa flessibilit\u00e0 vi consente di beneficiare di un servizio legale di alto livello.<\/p>\n\n\nPer completare questa assistenza legale, \u00e8 fortemente consigliato l'utilizzo di un esperto tecnico al ricevimento dell'immobile.<\/h6>\n
Le principali controversie nel caso VEFA sono le seguenti:<\/h2>\n
La spinosa questione del ritardo del VEFA<\/h2>\n
Ma\u00eetre Zakine: il vostro partner legale in VEFA, disponibile di persona o in videoconferenza<\/strong><\/h2>\n
Competenza multidimensionale:<\/h4>\n
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Flessibilit\u00e0 e accessibilit\u00e0:<\/h4>\n