{"id":64113,"date":"2024-09-29T15:53:37","date_gmt":"2024-09-29T13:53:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=64113"},"modified":"2024-10-10T23:49:33","modified_gmt":"2024-10-10T21:49:33","slug":"5-choses-apres-defaut-construction-reception","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/5-choses-apres-defaut-construction-reception\/","title":{"rendered":"5 passaggi cruciali per gestire i difetti post-ricevimento"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h1 style=\"text-align: center;\">Titolare del progetto: 5 passaggi cruciali per gestire i difetti post-ricezione<\/h1>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h1><\/h1>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Hai appena finito di ristrutturare la villa dei tuoi sogni, ma inizia l&#039;incubo: i difetti compaiono a lavori ultimati. Cosa fare? Come tutelare i propri diritti ed ottenere un risarcimento? Immergiti nella nostra guida esperta e scopri i 5 passaggi essenziali per qualsiasi progettista che si trova ad affrontare questa delicata situazione<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\" level=\"2\">La storia di Mr. e Mrs.<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Immaginatevi nella situazione dei coniugi X. Il loro progetto di ristrutturazione si trasforma in un mal di testa:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\" depth=\"0\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"0\">Difetti riscontrati dopo il ricevimento<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"1\">Superamento del budget inizialmente previsto<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"2\">Sospetti di fatturazione eccessiva<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Di fronte a questo scenario da incubo, hanno deciso di agire. La loro strategia? Intraprendere un&#039;azione legale contro la societ\u00e0 di gestione del progetto, la societ\u00e0 di opere strutturali e l&#039;architetto incaricato del monitoraggio del sito. Ma \u00e8 questo l\u2019approccio migliore? Scopriamo insieme i passaggi cruciali per tutelare i tuoi diritti e massimizzare le tue possibilit\u00e0 di ottenere un risarcimento.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/3-5f6c8e67-8583-496c-9ec6-2e87a059102f-jpg-512&#215;512.webp\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbvice apres chantiers\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\" level=\"2\">I 5 passaggi fondamentali per tutelare i tuoi diritti<\/h2>\n<h3 class=\"font-600 text-lg font-bold\" level=\"3\">1. L&#039;osservazione: l&#039;arma mortale contro la cattiva fattura<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\ud83d\udd0d <strong>Consulenza di esperti<\/strong> : Chiama a <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/5-trucs-pour-choisir-un-huissier-a-cannes\/\"  data-wpil-monitor-id=\"30\" rel=\"dofollow\" >ufficiale giudiziario (ora chiamato commissario di giustizia<\/a>) per risultati corretti.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Il primo passo, spesso trascurato ma comunque cruciale, \u00e8 l\u2019identificazione formale dei difetti. Non accontentarti di semplici foto o osservazioni amichevoli. La relazione di un commissario alla Giustizia avr\u00e0 indiscutibile valore giuridico. L&#039;ideale? Organizzare una perizia contraddittoria alla presenza di tutte le parti coinvolte. Questo processo pu\u00f2 sembrare noioso, ma getta una solida base per il tuo caso e pu\u00f2 anche, in alcuni casi, aprire la strada ad una risoluzione amichevole della controversia.<\/p>\n<h3 class=\"font-600 text-lg font-bold\" level=\"3\">2. Messa in mora: il colpo di avvertimento legale<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\ud83d\udcdd <strong>Da ricordare<\/strong> : Inviare una lettera raccomandata con avviso di ricevimento al contraente incriminato. Questa \u00e8 la base del vostro fascicolo in caso di procedimento giudiziario!<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Una volta rilevati i difetti, agisci con la tua prima arma legale: <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/le-courrier-de-mise-en-demeure-me-zakine-docteur-en-droit-avocat\/\"  data-wpil-monitor-id=\"29\" rel=\"dofollow\" >la messa in mora<\/a>. Scrivere una lettera dettagliata, elencando tutti i difetti riscontrati. Questo documento non \u00e8 una semplice formalit\u00e0: segna l&#039;inizio ufficiale del vostro processo e costituir\u00e0 un elemento fondamentale del vostro fascicolo in caso di procedimenti successivi. Sii specifico, basato sui fatti e conserva sempre una copia della tua corrispondenza.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb2_5,3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/quelles-exigences-pour-ouvrir-un-cabinet-avocats-jpg.webp\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbsinistre apres travaux dans maison\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3 class=\"font-600 text-lg font-bold\" level=\"3\">3. Competenza giudiziaria: la chiave per dipanare la matassa delle responsabilit\u00e0<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\u2696\ufe0f <strong>strategia vincente<\/strong> : In assenza di una soluzione amichevole, la convocazione sommaria per ottenere una perizia legale \u00e8 la vostra migliore risorsa.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Se la diffida rimane lettera morta, \u00e8 giunto il momento di fare un passo decisivo: la citazione in giudizio sommario per ottenere una perizia legale. Questa procedura \u00e8 la tua migliore risorsa per far luce sulla tua situazione. L\u2019esperto legale nominato avr\u00e0 la missione di:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\" depth=\"0\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"0\">Identificare l&#039;origine precisa dei difetti<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"1\">Stimare il costo delle riparazioni necessarie<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"2\">Esaminare in dettaglio eventuali costi aggiuntivi e sovraccarichi<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Il suo rapporto sar\u00e0 la pietra angolare di ogni futura azione legale.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3 class=\"font-600 text-lg font-bold\" level=\"3\">4. Garanzie e assicurazioni: i tuoi tutori legali<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\ud83d\udee1\ufe0f <strong>Non trascurare nulla<\/strong> : Attiva tutte le tue tutele legali e assicurative.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Nel tumulto delle procedure, non dimenticate i vostri alleati silenziosi: garanzie e assicurazioni. Inizia attivando la tua assicurazione danni edili, una tutela spesso trascurata ma preziosa. Successivamente, guarda:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\" depth=\"0\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"0\">La garanzia di perfetto completamento (1 anno dal ricevimento)<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"1\">La garanzia aziendale decennale<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Ognuna di queste garanzie ha le sue specificit\u00e0 e scadenze di applicazione, da qui l\u2019importanza di attivarle al momento giusto e nelle forme richieste.<\/p>\n<h3 class=\"font-600 text-lg font-bold\" level=\"3\">5. Caccia alle responsabilit\u00e0: chi pagher\u00e0 il conto?<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\ud83d\udd75\ufe0f <strong>Indagine approfondita<\/strong> : Determinare la quota di responsabilit\u00e0 di ciascun stakeholder.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Il passo finale del tuo viaggio consiste nel determinare con precisione le responsabilit\u00e0 di ciascun stakeholder:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\" depth=\"0\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"0\">L&#039;architetto ha fallito nella sua missione di monitoraggio?<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"1\">Il subappaltatore \u00e8 coinvolto?<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"2\">Qual \u00e8 la quota di responsabilit\u00e0 di ciascuna azienda?<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Questa indagine approfondita, effettuata con l&#039;aiuto del vostro avvocato e basata sulla perizia legale, \u00e8 fondamentale. Non solo ti consentir\u00e0 di indirizzare le tue azioni legali, ma anche di attivare la giusta assicurazione professionale.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb2_5,3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/2-a24005bd-dd6b-4571-97a0-c01f4a6e8e5d-jpg-512&#215;512.webp\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat vice apres construction\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\" level=\"2\">Bonus: Valutazione dei danni e richieste di rimborso<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">\ud83d\udcbc <strong>Consulenza strategica<\/strong> : Attendi la perizia per quantificare con precisione i tuoi danni.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Una volta completati tutti questi passaggi, arriva il momento di valutare con precisione le vostre perdite. La perizia sar\u00e0 la tua migliore alleata per affermare:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\" depth=\"0\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"0\">Il costo delle riparazioni<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"1\">Rimborso eventuali sovrapprezzi<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\" index=\"2\">Danni<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Siate metodici nei vostri calcoli e non esitate a chiedere l&#039;aiuto di un professionista per stabilire un conteggio preciso e indiscutibile.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<p>L&#039;ufficio del Ma\u00eetre Zakine \u00e8 a vostra disposizione. L\u00e0 <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/reservation\/\"  data-wpil-monitor-id=\"28\" rel=\"dofollow\" >la prima consulenza via video \u00e8 di 45\u20ac<\/a>.<\/p>\n<p>Ma\u00eetre Zakine interviene ovunque, lavora in consultazione digitale (firma inclusa) e consulta in inglese e francese.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bb1a Consulenza: 30 Minuti 45\u20ac \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bb_initial \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb button_text_color__hover_enabled= \u00bbon|desktop \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage : 5 \u00e9tapes cruciales pour g\u00e9rer les malfa\u00e7ons post-r\u00e9ception Vous venez de terminer la r\u00e9novation de votre villa de r\u00eave, mais le cauchemar commence : des malfa\u00e7ons apparaissent apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux. 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Plongez dans notre guide expert et d\u00e9couvrez les 5 [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-64113","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64113","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64113"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64113\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64113"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}