{"id":64345,"date":"2024-11-15T19:19:37","date_gmt":"2024-11-15T18:19:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=64345"},"modified":"2025-01-14T23:39:11","modified_gmt":"2025-01-14T22:39:11","slug":"asl-et-copropriete-en-france","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/asl-et-copropriete-en-france\/","title":{"rendered":"ASL e compropriet\u00e0 in Francia: 5 differenze fondamentali da sapere"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n

ASL e compropriet\u00e0 in Francia: 5 differenze fondamentali da sapere<\/strong><\/h1>\n

1. Status giuridico:<\/h2>\n

\u2013 L\u2019ASL \u00e8 un ente disciplinato dalla legge del 21 giugno 1865 e dal decreto del 18 dicembre 1927. Ha personalit\u00e0 giuridica e pu\u00f2 agire in giudizio.
\u2013 La compropriet\u00e0 \u00e8 disciplinata dalla legge del 10 luglio 1965 e dal relativo decreto attuativo del 17 marzo 1967. Non ha personalit\u00e0 giuridica distinta da quella dei comproprietari.<\/p>\n

2. Ambito di applicazione:<\/h2>\n

\u2013 L\u2019ASL gestisce beni e attrezzature comuni a pi\u00f9 immobili individuali, come strade, reti, spazi verdi, ecc.
- Il compropriet\u00e0<\/a> Si applica ad un edificio costruito o ad un insieme di edifici costruiti la cui propriet\u00e0 \u00e8 distribuita tra pi\u00f9 persone in lotti comprendenti ciascuno una parte privata e una quota delle aree comuni.<\/p>\n

3. Creazione e adesione:<\/h2>\n

\u2013 L'ASL \u00e8 istituita con atto autentico<\/a> (atto notarile) o mediante scrittura privata. L'adesione dei proprietari \u00e8 volontaria ma vincola gli acquirenti successivi.
- Il la compropriet\u00e0 \u00e8 costituita di diritto<\/a> non appena un edificio o un gruppo di edifici costruiti viene suddiviso in lotti. Ogni comproprietario lo \u00e8 membro d'ufficio<\/a> del sindacato dei comproprietari.<\/p>\n

4. Organi gestori:<\/h2>\n

\u2013 L\u2019ASL \u00e8 amministrata da un sindacato composto da tutti i proprietari, che elegge un presidente e un consiglio sindacale. Le decisioni vengono prese riunione generale<\/a>.
\u2013 La compropriet\u00e0 \u00e8 gestita da un\u2019unione di comproprietari, che nomina un fiduciario (professionista o volontario) per eseguire le decisioni prese in riunione generale<\/a>.<\/p>\n

5. Ripartizione degli oneri:<\/h2>\n

\u2013 Nelle ASL la ripartizione delle tariffe \u00e8 definita nello statuto secondo criteri liberamente scelti (superficie, uso, ecc.).
\u2013 Nella compropriet\u00e0 la ripartizione degli oneri \u00e8 stabilita dall'art regolamenti di compropriet\u00e0<\/a> in base alle quote delle aree comuni annesse a ciascun lotto (quote).<\/p>\n

In sintesi, per\u00f2 ASL e compropriet\u00e0<\/a> presentano somiglianze nel funzionamento, si differenziano per lo status giuridico, l'ambito di applicazione, le modalit\u00e0 di costituzione e di adesione, gli organi di gestione e la ripartizione degli oneri tra i proprietari.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenez contact avec Me Zakine, Docteur en Droit et Avocat\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

ASL et copropri\u00e9t\u00e9 en France : 5 diff\u00e9rences cl\u00e9s \u00e0 conna\u00eetre 1. Statut juridique : – L’ASL est une organisation r\u00e9gie par la loi du 21 juin 1865 et le d\u00e9cret du 18 d\u00e9cembre 1927. Elle est dot\u00e9e d’une personnalit\u00e9 morale et peut agir en justice.- La copropri\u00e9t\u00e9 est r\u00e9gie par la loi du 10 […]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-64345","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64345","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64345"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64345\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64345"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}