[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Lyon conna\u00eet un essor de la VEFA, notamment dans les quartiers en reconversion comme la Confluence (2e), Vaise (9e) ou la Part-Dieu (3e). Le Tribunal Judiciaire de Lyon est comp\u00e9tent pour les contentieux. Notre cabinet vous accompagne dans la lecture des contrats, la v\u00e9rification des d\u00e9lais de livraison et la d\u00e9fense de vos int\u00e9r\u00eats en cas de d\u00e9fauts. Avec un prix moyen de 5 200 \u20ac\/m\u00b2, une vigilance s'impose sur les charges de copropri\u00e9t\u00e9 et la qualit\u00e9 des prestations.<\/p>\n
Le droit de la construction \u00e0 Lyon est influenc\u00e9 par le PLU-H (Plan Local d'Urbanisme et de l'Habitat) qui impose des normes de performance \u00e9nerg\u00e9tique et de mixit\u00e9 sociale. Les promoteurs doivent respecter la RE2020 et les labels BBC. Nous contr\u00f4lons la conformit\u00e9 des ouvrages aux r\u00e8gles de l'art et engageons des actions en garantie d\u00e9cennale ou biennale devant le TJ de Lyon.<\/p>\n
La copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Lyon est souvent r\u00e9gie par des syndics professionnels. Les charges moyennes sont de 3 500 \u20ac\/an pour un T3. Les litiges portent fr\u00e9quemment sur les travaux d'entretien, les charges impay\u00e9es ou les d\u00e9cisions d'AG. Nous vous assistons pour contester des charges abusives ou obtenir l'ex\u00e9cution de travaux. Le TJ de Lyon est comp\u00e9tent.<\/p>\n
\u00c0 Lyon, les servitudes sont courantes dans le Vieux-Lyon (servitudes de cour commune) ou les quartiers r\u00e9cents (servitudes de r\u00e9seaux). Nous v\u00e9rifions les servitudes lors de l'achat VEFA et vous conseillons sur les servitudes de vue ou de passage. En cas de litige, le TJ de Lyon peut ordonner la suppression ou l'indemnisation.<\/p>\n
L'empi\u00e9tement sur le domaine public ou priv\u00e9 est fr\u00e9quent \u00e0 Lyon, notamment dans les cours int\u00e9rieures. Notre cabinet vous aide \u00e0 faire cesser l'empi\u00e9tement et \u00e0 obtenir r\u00e9paration. Pour toute question sur votre achat VEFA \u00e0 Lyon, contactez-nous : nous intervenons partout en France avec une connaissance pointue du march\u00e9 lyonnais.<\/p>\n
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\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Maitre Cecile Zakine<\/strong> Premiere consultation a 45 €<\/p>\n 30 minutes pour evaluer votre dossier VEFA<\/p>\n Prendre rendez-vous en ligne<\/a><\/div>\n Que votre probleme concerne un retard de livraison, des malfacons, un vice cache ou un litige avec le promoteur a Lyon, je vous propose un premier echange pour examiner votre dossier et definir la marche a suivre.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section] March\u00e9 lyonnais : prix moyen 5 200 \u20ac\/m\u00b2, Tribunal Judiciaire de Lyon comp\u00e9tent. Quartiers cl\u00e9s : Confluence (2e), Vaise (9e), Part-Dieu (3e).<\/p>\n Les garanties sont : la garantie d'ach\u00e8vement, la garantie de remboursement, la garantie d\u00e9cennale (10 ans), la garantie de bon fonctionnement (2 ans) et la garantie de parfait ach\u00e8vement (1 an).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Le prix est fix\u00e9 dans le contrat de r\u00e9servation, avec un prix ferme et d\u00e9finitif. Il peut inclure des frais de notaire r\u00e9duits (2-3% au lieu de 7-8%).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Vous pouvez mettre en demeure le promoteur, puis saisir le TJ de Lyon en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 ou au fond. Conservez les preuves (photos, rapports).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Oui, c'est possible (revente en \u00e9tat futur d'ach\u00e8vement) mais soumis \u00e0 l'accord du promoteur et \u00e0 des conditions fiscales. Consultez un avocat.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section] Vous achetez sur plan ? Decouvrez pourquoi faire appel a un avocat VEFA expert peut securiser votre projet.<\/strong> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n \n\ud83d\udcc5 Mis \u00e0 jour le 20\/08\/2026<\/strong> \u2014 Par Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong>, avocate et Docteur en Droit \u00e0 Antibes. \u260e 06 21 69 91 77<\/a>.\n<\/p>\n
Docteure en droit, avocate au Barreau des Alpes-Maritimes. Ma specialisation en VEFA et droit de la construction me conduit a intervenir regulierement a Lyon et dans toute la France.<\/p>\n
\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\nFAQ – VEFA a Lyon<\/h2>\n
Quelles sont les garanties obligatoires en VEFA \u00e0 Lyon ?<\/h3>\n
Comment se calcule le prix d'un contrat VEFA \u00e0 Lyon ?<\/h3>\n
Que faire si mon logement VEFA \u00e0 Lyon pr\u00e9sente des d\u00e9fauts ?<\/h3>\n
Puis-je revendre mon bien VEFA avant livraison \u00e0 Lyon ?<\/h3>\n
\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb-20px||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb background_color=\u00a0\u00bb#f5f5f5″ custom_padding=\u00a0\u00bb15px|20px|15px|20px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
6 raisons de faire appel a un avocat VEFA<\/a> \u2014 Maitre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n