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Rouen conna\u00eet une forte demande en VEFA, avec des programmes neufs dans les quartiers Saint-Sever, la rive gauche et le centre historique. Le tribunal judiciaire de Rouen est comp\u00e9tent pour les litiges li\u00e9s \u00e0 la VEFA : retards de livraison, non-conformit\u00e9s, d\u00e9fauts de construction. Notre cabinet vous accompagne de la signature du contrat de r\u00e9servation \u00e0 la livraison, en n\u00e9gociant les clauses abusives et en v\u00e9rifiant les garanties. Nous intervenons \u00e9galement en contentieux pour obtenir des indemnit\u00e9s ou la r\u00e9solution du contrat.<\/p>\n
Le droit de la construction \u00e0 Rouen est influenc\u00e9 par le PLU m\u00e9tropolitain et les contraintes li\u00e9es au patrimoine historique (secteurs sauvegard\u00e9s). Les constructeurs doivent respecter les normes RE2020 et les prescriptions des Architectes des B\u00e2timents de France. Notre cabinet vous aide \u00e0 r\u00e9diger et v\u00e9rifier les contrats de construction, \u00e0 suivre les chantiers et \u00e0 agir en cas de malfa\u00e7ons. Nous sommes \u00e9galement comp\u00e9tents pour les litiges avec les assureurs dommages-ouvrage.<\/p>\n
La copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Rouen concerne de nombreux immeubles anciens (centre-ville) et r\u00e9sidences neuves. Les charges moyennes sont de 4 \u20ac\/m\u00b2\/mois. Notre cabinet vous conseille sur la gestion de copropri\u00e9t\u00e9, la contestation des d\u00e9cisions d'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, et les recours contre les syndics. Nous intervenons \u00e9galement pour les travaux urgents ou la modification du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Les servitudes \u00e0 Rouen sont fr\u00e9quentes dans le centre ancien (servitudes de cour commune, de passage). Le PLU impose des servitudes de hauteur et d'alignement. Notre cabinet vous assiste pour l'identification des servitudes lors d'un achat, leur suppression amiable ou judiciaire, et la r\u00e9daction d'actes. Nous d\u00e9fendons \u00e9galement vos droits en cas de servitudes non apparentes.<\/p>\n
Les empi\u00e9tements sont fr\u00e9quents \u00e0 Rouen, notamment dans les copropri\u00e9t\u00e9s anciennes (balcons, escaliers). Le tribunal judiciaire de Rouen est comp\u00e9tent. Notre cabinet vous conseille pour r\u00e9gulariser un empi\u00e9tement ou demander sa suppression. Nous vous assistons dans les proc\u00e9dures de bornage et d'action possessoire. Contactez-nous pour une analyse personnalis\u00e9e de votre situation.<\/p>\n
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\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Maitre Cecile Zakine<\/strong>
Docteure en droit, avocate au Barreau des Alpes-Maritimes. Ma specialisation en VEFA et droit de la construction me conduit a intervenir regulierement a Rouen et dans toute la France.<\/p>\n