[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb-78px|||||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Il settimanale legale\u00a0\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n <\/p>\n Invasione e controversie di vicinato<\/p>\n Qualsiasi invasione della terra altrui \u00e8 punibile dalla legge perch\u00e9 \u00e8 una violazione del diritto di propriet\u00e0, costituzionalmente riconosciuto e caratterizzato come inviolabile e sacro fin dalla Dichiarazione dei diritti dell'uomo e del cittadino.<\/p>\n L'invasione di un terreno altrui \u00e8 un abuso di diritto. il diritto di ampliare un edificio<\/a> su un terreno confinante appartenente ad un'altra persona, senza il consenso di quest'ultima.<\/p>\n Inizialmente, la Corte di Cassazione ha sanzionato lo sconfinamento qualificandolo come un abuso di diritto anche quando era minimo e poteva ordinare la distruzione di una struttura anche quando un pezzo di tetto sporgeva sulla propriet\u00e0 vicina o quando si notava un solo centimetro di sconfinamento.<\/p>\n Infatti, la vittima dell'invasione ha il diritto di reclamare la distruzione dell'edificio, il ripristino del sito e i danni. Il risarcimento dei danni varia a seconda della situazione.<\/p>\n Quali azioni legali sono disponibili per il contendente?<\/p>\n Per ottenere la demolizione della costruzione vicina che invade la sua propriet\u00e0, il contendente deve prima essere in grado di provare i limiti della sua propriet\u00e0 e avviare un'azione di demarcazione dei confini, che gli permetter\u00e0, per mezzo di un esperto giudiziario nominato dal Tribunale (un geometra), di segnare i limiti della sua propriet\u00e0.<\/p>\n \u00c8 perfettamente possibile avere una delimitazione amichevole dei confini. quando<\/a> le parti concordano di muoversi in questa direzione.<\/p>\n La demarcazione pu\u00f2 quindi permettere al giudice di stabilire lo sconfinamento, ordinare la demolizione della struttura costruita sulla propriet\u00e0 del vicino e ordinare il pagamento dei danni.<\/p>\n Tuttavia, bisogna notare che la giurisprudenza non \u00e8 pi\u00f9 cos\u00ec severa come le prime sentenze in questo campo. I giudici verificano lo sconfinamento e controllano la proporzionalit\u00e0 per evitare di ordinare la demolizione di un'intera struttura se lo sconfinamento \u00e8 minimo e dura da molti anni. I diritti di ciascuna delle parti sono infatti analizzati in modo sovrano dai giudici per evitare situazioni che non terrebbero conto della realt\u00e0 dei fatti per un'applicazione troppo rigida della legge.<\/p>\n Il Ufficio di C\u00e9cile ZAKINE<\/a> vi accompagna in tutte le questioni relative a controversie di vicinato, sconfinamenti, azioni di confine e servit\u00f9. Queste sono tutte questioni che generano controversie di vicinato che potrebbero essere evitate.<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_accordion _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_accordion_item title=\u00a0\u00bbVotre titre va ici\u00a0\u00bb open=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Il tuo contenuto va qui. Modifica o rimuovi questo testo in linea o nelle impostazioni del contenuto del modulo. Puoi anche dare uno stile ad ogni aspetto di questo contenuto nelle impostazioni del modulo Design e persino applicare CSS personalizzati a questo testo nelle impostazioni avanzate del modulo.<\/p>\n [\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=\u00a0\u00bbL’hebdo juridique \u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb open=\u00a0\u00bboff\u00a0\u00bb][\/et_pb_accordion_item][\/et_pb_accordion][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]<\/p>\n Ascoltare il cliente <\/strong><\/p>\n <\/p>\n \u00c8 importante porsi la domanda: l'ho ascoltato o solo sentito?<\/p>\n <\/p>\n La prima consultazione \u00e8 cruciale perch\u00e9 il primo obbligo \u00e8 quello di ascoltare il cliente.<\/p>\n <\/p>\n Peter Drucker ha detto: \"La cosa pi\u00f9 importante nella comunicazione \u00e8 ascoltare ci\u00f2 che non viene detto\".<\/p>\n <\/p>\n Mettiamo da parte i nostri pregiudizi, non pensiamo nei panni del cliente e ascoltiamolo veramente per capire i suoi bisogni.<\/p>\n <\/p>\n Vuole intraprendere direttamente un'azione legale o preferisce tentare un accordo?<\/p>\n <\/p>\n Sar\u00e0 lui il cliente direttiva o si lascer\u00e0 guidare e accompagnare da un professionista competente?<\/p>\n <\/p>\n