{"id":61794,"date":"2023-08-14T20:05:59","date_gmt":"2023-08-14T18:05:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?p=61794"},"modified":"2025-01-13T00:42:55","modified_gmt":"2025-01-12T23:42:55","slug":"les-9-choses-a-savoir-en-matiere-de-droit-immobilier-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-a-bordeaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/les-9-choses-a-savoir-en-matiere-de-droit-immobilier-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-a-bordeaux\/","title":{"rendered":"9 cose da sapere sul diritto immobiliare - Me Zakine, avvocato in diritto immobiliare a Bordeaux"},"content":{"rendered":"

Le 10 cose da sapere sul diritto immobiliare<\/p>\n

By Me Zakine, avvocato immobiliare a Bordeaux<\/p>\n

    \n
  1. compropriet\u00e0 e le sue svolte<\/strong> :Il diritto di compropriet\u00e0 \u00e8 simile a un buon vino di Bordeaux: complesso, con le sue molteplici sfumature e che richiede un certo periodo di maturazione per essere apprezzato appieno. Questa complessit\u00e0 deriva dalla normativa sulla compropriet\u00e0, dallo stato descrittivo della divisione, dai comproprietari, dal riunioni generali<\/a>, regole di maggioranza, bilanci ecc.<\/li>\n
  2. Il VEFA, i suoi ritardi e i suoi problemi di comunicazione<\/strong> : La Vendita in Futuro Stato di Completamento, che chiamiamo affettuosamente VEFA, \u00e8 simile ad una storia d'amore: inizia con promesse meravigliose, promesse di una vita da sogno, ma, gli acquirenti attenti ai ritardi, alla mancanza di trasparenza e comunicazione, alla qualit\u00e0 dei materiali e segretezza dei promotori!<\/li>\n
  3. L'unione dei comproprietari, responsabile della conservazione dell'edificio <\/strong>: Pensi che entrerai in una semplice assemblea durante i tuoi primi incontri? Pensa di nuovo ! Si entra piuttosto in un\u2019arena, dove ogni voce, ogni voto pu\u00f2 scatenare veri e propri conflitti. L'associazione dei comproprietari \u00e8 responsabile della conservazione e della manutenzione dell'edificio.<\/li>\n
  4. Il propriet\u00e0 comune<\/a>, rappresentante sindacale<\/strong> : Il fiduciario in compropriet\u00e0 \u00e8 un personaggio dalla doppia faccia. Alternativamente custode delle regole e mediatore, a volte viene percepito come il \u201cgrande cattivo\u201d, ma spesso \u00e8 lui che, nell'ombra, gestisce le tensioni e garantisce che tutto fili liscio. Certo, succede che noi avvocati incrociamo le armi con lui, ma sempre con spirito di cortesia... quasi sempre. Deve collaborare con il consiglio sindacale presieduto da un presidente del consiglio sindacale e composto da pi\u00f9 membri nominati dall'assemblea generale.<\/li>\n
  5. Promotori, costruttori, VEFA e CCMI <\/strong>: ritardo, tempi di consegna, materiali, cattiva fattura, accoglienza, garanzia decennale, perfetta esecuzione, riserve, verbale di consegna, consegna delle chiavi, revoca delle riserve, azione sommaria, perizia, vizi apparenti, vizi occulti, pignoramento, termine di prescrizione, danni, danni alle opere, queste sono le domande che possono sorgere in diritto della costruzione<\/a><\/li>\n
  6. Il tempo, questo sfuggente alleato<\/strong> : Pensavi che il tempo fosse lineare? In diritto di propriet\u00e0<\/a>, a volte pu\u00f2 sembrare elastico. I tempi si allungano, le procedure si moltiplicano... Ma non considerate questa come una pigrizia da parte nostra. \u00c8 la natura della bestia e noi siamo qui per domarla per te.<\/li>\n
  7. Negoziazione, presupposto essenziale<\/strong> : va privilegiata la conciliazione o la mediazione. Un buon accordo \u00e8 sempre migliore in termini di costi o scadenze.<\/li>\n
  8. Amore per la professione avvocato esperto in immobiliare a Bordeaux<\/a><\/strong> : rivolgetevi ad un avvocato esperto e risolverete le vostre difficolt\u00e0 in condizioni migliori. Il tuo interesse \u00e8 ci\u00f2 che guida il Maestro Zakine. Ti porta il Maestro Zakine consulenza e assistenza<\/a>.\n

    Rivolgersi a un avvocato significa avere la certezza che i propri diritti siano rispettati e che lo studio legale scelto sia specializzato nel settore richiesto.
    \nMa\u00eetre Zakine interviene in casi complessi con grandi costruttori (si veda l'articolo di Nice Matin dell'11 dicembre - BNP Paribas - Marenda Lacan su Nice Matin per una controversia VEFA). Ma\u00eetre Zakine rappresenta diversi acquirenti di questo programma VEFA contro il promotore BNP Paribas.
    \nIn caso di controversia,     Ma\u00eetre Zakine fa valere i suoi diritti<\/a> con forza e umanit\u00e0.
    \nLo studio legale     Zakine ha sede ad Antibes ed \u00e8 iscritto all'Ordine degli avvocati di Grasse<\/a> (il Nice Bar \u00e8 nelle vicinanze). Ma\u00eetre Zakine lavora in tutta la Francia e in particolare in Bordeaux<\/a> dove ha dei clienti.<\/p>\n

    Ma\u00eetre Zakine \u00e8 abituato a lavorare a distanza (video, firma elettronica, piattaforma di scambio sicuro di file).<\/p>\n

    L'ufficio di C\u00e9cile Zakine \u00e8 a vostra disposizione<\/li>\n<\/ol>\n

    Ma\u00eetre Zakine ha una vasta esperienza nel diritto immobiliare e si \u00e8 costruito una reputazione come avvocato<\/a>\u00a0affidabile e degno di fiducia in questo campo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Les 10 choses \u00e0 savoir en mati\u00e8re de droit immobilier Par Me Zakine, avocat en droit immobilier \u00e0 Bordeaux la copropri\u00e9t\u00e9 et ses m\u00e9andres : Le droit de la copropri\u00e9t\u00e9 est semblable \u00e0 un bon vin bordelais : complexe, avec ses multiples nuances, et demandant un temps certain de maturation pour \u00eatre pleinement appr\u00e9ci\u00e9. Cette […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[93],"tags":[],"class_list":["post-61794","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-avocat-bordeaux-droit-immobilier-et-vefa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61794","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61794"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61794\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61794"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61794"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61794"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}