{"id":61801,"date":"2023-08-14T20:43:58","date_gmt":"2023-08-14T18:43:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?p=61801"},"modified":"2025-06-25T16:42:46","modified_gmt":"2025-06-25T14:42:46","slug":"erreurs-courantes-en-droit-immobilier-a-paris-comment-les-eviter-avec-le-bon-avocat-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-et-en-droit-de-la-copropriete-a-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/erreurs-courantes-en-droit-immobilier-a-paris-comment-les-eviter-avec-le-bon-avocat-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-et-en-droit-de-la-copropriete-a-paris\/","title":{"rendered":"Errori comuni nel diritto immobiliare di Parigi: come evitarli con l'avvocato giusto? Me Zakine, avvocato immobiliare e di compropriet\u00e0 a Parigi"},"content":{"rendered":"<div class=\"flex-shrink-0 flex flex-col relative items-end\">\n<h2 class=\"text-xs flex items-center justify-center gap-1 absolute left-0 top-2 -ml-4 -translate-x-full group-hover:visible visible\"><button class=\"dark:text-white disabled:text-gray-300 dark:disabled:text-gray-400\" disabled=\"disabled\"><\/button><strong>Gli errori commessi in <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/avocat-droit-immobilier-paris\/\" rel=\"dofollow\" >diritto immobiliare a Parigi<\/a> Come evitarli con l'avvocato giusto?<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"relative flex w-[calc(100%-50px)] flex-col gap-1 md:gap-3 lg:w-[calc(100%-115px)]\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3\">\n<div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-3 overflow-x-auto whitespace-pre-wrap break-words\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p>Il diritto immobiliare \u00e8 complesso e in continua evoluzione ed \u00e8 pieno di potenziali insidie sia per i principianti che per i professionisti. Parigi e la regione dell'Ile-de-France, con il suo dinamico mercato immobiliare, non fanno eccezione a questa regola. Questo studio, scritto da una prospettiva giuridico-pratica, esplora gli errori comuni commessi nel diritto immobiliare di Bordeaux e propone soluzioni per evitarli.<\/p>\n<p><strong>1. Introduzione<\/strong><\/p>\n<p>Parigi \u00e8 una citt\u00e0 affascinante, con bei quartieri e periferie chic e attraenti. Per trovare la casa dei vostri sogni, dovete tutelarvi in anticipo.<\/p>\n<p><strong>2. Nessun audit preliminare: effettuare un audit preliminare e una valutazione.<\/strong><\/p>\n<p><em>L'errore:<\/em> Molti commettono l'errore di non effettuare una verifica preliminare prima di investire in un immobile. <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/avocat-vefa-specialise-france-entiere\/\" rel=\"dofollow\" >VEFA, CCMI,<\/a> per un acquisto nel vecchio etc....<\/p>\n<p><em>La soluzione:<\/em> Un avvocato esperto in <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/4-raisons-pour-asl-un-modele-a-bordeaux\/\"  data-wpil-monitor-id=\"219\" rel=\"dofollow\" >diritto immobiliare, effettuer\u00e0 una verifica contabile<\/a> meticoloso nell&#039;identificare eventuali irregolarit\u00e0.<\/p>\n<p>Vi indirizzeranno a un esperto di edilizia per un sopralluogo prima dell'acquisto.<\/p>\n<p><strong>3. Mancato rispetto delle norme di pianificazione<\/strong><\/p>\n<p><em>L'errore:<\/em> Alcuni investitori sono troppo frettolosi nel verificare la conformit\u00e0 dell'immobile alle norme urbanistiche.<\/p>\n<p><em>La soluzione:<\/em> \u00c8 fondamentale richiedere l'aiuto di un avvocato specializzato per verificare i documenti di pianificazione.<\/p>\n<p><strong>4. Difetti nascosti e problemi di costruzione<\/strong><\/p>\n<p><em>L'errore:<\/em> Non controllate l'immobile alla ricerca di difetti nascosti o di una lavorazione difettosa. Il perito edile valuter\u00e0 l'immobile prima di firmare l'atto di vendita.<\/p>\n<p><em>La soluzione:<\/em> Assumi un esperto edile e consulta un avvocato per comprendere il tuo <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/vice-cache-et-annulation-de-la-vente-droit-immobilier\/\"  data-wpil-monitor-id=\"595\" rel=\"dofollow\" >diritti in caso di scoperta di un vizio nascosto<\/a>Ci\u00f2 eviter\u00e0 numerosi inconvenienti, valutazioni, procedure, ecc.<\/p>\n<p><strong>5. Ignoranza delle regole di compropriet\u00e0<\/strong><\/p>\n<p><em>L'errore:<\/em> Ignorare o fraintendere le regole della compropriet\u00e0.<\/p>\n<p><em>La soluzione: A <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/comment-regler-un-conflit-de-copropriete-me-zakine-avocat-a-juan-les-pins\/\" rel=\"dofollow\" >avvocato immobiliare<\/a> pu\u00f2 fornire indicazioni e informazioni sui diritti e gli obblighi della compropriet\u00e0. L'analisi del regolamento di compropriet\u00e0, la lettura di una descrizione della divisione dell'immobile e l'attenzione alla legge del 10 luglio 1965 sono le chiavi per un acquisto di successo.<\/p>\n<p><strong>6. Complicazioni derivanti dalle servit\u00f9<\/strong><\/p>\n<p><em>L'errore:<\/em> Non tenere conto delle servit\u00f9 annesse alla propriet\u00e0.<\/p>\n<p><em>La soluzione:<\/em> Un avvocato specializzato sar\u00e0 in grado di identificare e spiegare le servit\u00f9 esistenti. Fate attenzione alle servit\u00f9 relative a reti, diritti di passaggio e visuali. Controllate gli atti prima di firmare.<\/p>\n<p><strong>7. Errori nella redazione dei contratti<\/strong><\/p>\n<p><em>L'errore:<\/em> Formule poco chiare o incomplete nei contratti di vendita, clausole abusive, ecc... Il fatto che una clausola sia presente in un contratto non significa necessariamente che sia legale. Quindi attenzione!<\/p>\n<p><em>La soluzione:<\/em> Rivolgetevi a un avvocato per la stesura e la revisione dei contratti.<\/p>\n<p><strong>8. Ignorare questioni fiscali specifiche<\/strong><\/p>\n<p><em>L'errore:<\/em> Dimenticare di considerare le implicazioni fiscali quando si acquista un immobile.<\/p>\n<p><em>La soluzione:<\/em> Un avvocato fiscalista pu\u00f2 consigliare le migliori disposizioni fiscali.<\/p>\n<p><strong>9. Gestione delle controversie<\/strong><\/p>\n<p><em>L'errore:<\/em> Gestire da soli una controversia immobiliare.<\/p>\n<p><em>La soluzione:<\/em> Un avvocato esperto in <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/5-choses-a-savoir-pour-un-guide-pour-les-squatteurs\/\"  data-wpil-monitor-id=\"265\" rel=\"dofollow\" >diritto di propriet\u00e0<\/a> sar\u00e0 essenziale per una risoluzione efficace della controversia tramite conciliazione o mediazione oppure portando la questione in tribunale.<\/p>\n<p><strong>10. Mancanza di sorveglianza legale<\/strong><\/p>\n<p><em>L'errore:<\/em> Non essere informati sugli sviluppi legislativi.<\/p>\n<p><em>La soluzione:<\/em> Lavorate con un avvocato che tenga costantemente d'occhio gli sviluppi legali.<\/p>\n<h2><a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/avocat-copropriete-paris\/\" rel=\"dofollow\" ><b>E il diritto di compropriet\u00e0? <\/b><\/a><\/h2>\n<p>Parigi, con il suo variegato patrimonio architettonico e la sua densa urbanizzazione, ospita un numero considerevole di condomini. A causa della complessit\u00e0 della normativa relativa a questa forma di propriet\u00e0 e delle numerose controversie che ne possono derivare, il ricorso ad un avvocato specializzato in diritto di compropriet\u00e0 \u00e8 spesso essenziale. In questo articolo esploreremo l&#039;importanza di questo esperto legale nella gestione e nella risoluzione <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/5-choses-a-faire-en-cas-de-probleme-en-copropriete\/\" rel=\"dofollow\" >problemi di compropriet\u00e0<\/a>.<\/p>\n<p><strong>1. Introduzione: Il complesso panorama della compropriet\u00e0 a Parigi<\/strong><\/p>\n<p>Parigi, con i suoi edifici in stile Haussmann, le residenze moderne e i complessi storici, presenta una struttura di compropriet\u00e0 particolarmente complessa. Ogni edificio, con la sua storia e le sue caratteristiche specifiche, pu\u00f2 presentare sfide uniche in termini di gestione della compropriet\u00e0.<\/p>\n<p><strong>2. Il diritto di compropriet\u00e0 e le sue difficolt\u00e0<\/strong><\/p>\n<p>La legge relativa alla compropriet\u00e0 degli edifici, regolarmente aggiornata, stabilisce un quadro giuridico rigoroso per la gestione dei beni in compropriet\u00e0. Tra il <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/la-contestation-dune-assemblee-generale-de-copropriete-sur-antibes-cannes-nice-guide-complet-et-detaille\/\"  data-wpil-monitor-id=\"312\" rel=\"dofollow\" >riunioni generali<\/a>, gestione del fiduciario, lavori e regolamenti di compropriet\u00e0, muoversi in questo ambito senza le opportune competenze legali pu\u00f2 essere pericoloso.<\/p>\n<p><strong>3. Redazione e <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/5-choses-pour-modifier-exercice-comptables-en-copro\/\"  data-wpil-monitor-id=\"337\" rel=\"dofollow\" >modifica del regolamento di compropriet\u00e0<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Ogni compropriet\u00e0 \u00e8 regolata da norme specifiche. Un avvocato specializzato pu\u00f2 aiutare a redigere o modificare questi regolamenti in modo che siano conformi alla legislazione vigente, rispettando gli interessi dei comproprietari.<\/p>\n<p><strong>4. Gestione delle controversie<\/strong><\/p>\n<p>I disaccordi tra comproprietari, o tra un comproprietario e il sindacato, possono degenerare rapidamente. Un avvocato pu\u00f2 offrire una mediazione efficace o, se necessario, rappresentare il cliente in tribunale.<\/p>\n<p><strong>5. Assemblee generali, con tutte le loro domande e dibattiti.<\/strong><\/p>\n<p>Le decisioni prese nelle assemblee generali possono avere importanti implicazioni legali. La presenza di un avvocato pu\u00f2 aiutare i comproprietari a comprendere le conseguenze delle loro scelte.<\/p>\n<p><strong>6. Votazione del lavoro<\/strong><\/p>\n<p>Quando si eseguono lavori in una compropriet\u00e0 si applicano regole severe. Per garantire che tutto sia fatto secondo le regole, sia tecniche che legali, l'intervento di un avvocato pu\u00f2 essere decisivo.<\/p>\n<p><strong>7. La gestione quotidiana di a <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/copropriete-sans-syndic-que-faire\/\" rel=\"dofollow\" >compropriet\u00e0 da parte del curatore<\/a> : tra insoddisfazioni e controversie<\/strong><\/p>\n<p>Un avvocato specializzato in compropriet\u00e0 pu\u00f2 anche consigliare un amministratore di compropriet\u00e0 o un consiglio sindacale sulla gestione quotidiana della compropriet\u00e0, assicurando che le azioni intraprese siano conformi alla legislazione in vigore.<\/p>\n<p><strong>8. Monitoraggio legale da parte di un avvocato in <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/que-faire-face-a-une-retention-dinformation-sur-un-droit-de-passage\/\"  data-wpil-monitor-id=\"573\" rel=\"dofollow\" >diritto di propriet\u00e0<\/a> per l&#039;applicazione della giurisprudenza pi\u00f9 recente<\/strong><\/p>\n<p>Un avvocato specializzato pu\u00f2 informare i comproprietari o il sindacato delle modifiche legislative che potrebbero interessare il loro edificio.<\/p>\n<p><strong>9. Il Consiglio sindacale, un pilastro della compropriet\u00e0 e un partner stretto dell'agente di gestione.<\/strong><\/p>\n<p>Un avvocato pu\u00f2 anche fornire una formazione ai membri del consiglio sindacale, aiutandoli a comprendere meglio i loro diritti e doveri.<\/p>\n<p><strong>10. Conclusione: l'importanza di <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/5-conseils-pour-consulter-gratuitement-un-avocat-specialise-en-droit-immobilier\/\" rel=\"dofollow\" >competenza specialistica di un avvocato in diritto immobiliare<\/a> <\/strong><\/p>\n<p>In un contesto cos\u00ec complesso come quello della compropriet\u00e0 a Parigi e nella regione dell'Ile-de-France, il valore aggiunto di un avvocato specializzato in diritto della compropriet\u00e0 \u00e8 innegabile.<\/p>\n<p>\u00c8 il vostro interesse a guidare Ma\u00eetre Zakine. Il ma\u00eetre Zakine vi offre consulenza e assistenza.<br \/>\nRivolgersi a un avvocato significa avere la certezza che i propri diritti siano rispettati e che lo studio legale scelto sia specializzato nel settore richiesto.<\/p>\n<p>Lo studio legale Zakine ha sede ad Antibes ed \u00e8 registrato a Parigi e in tutta la Francia.<\/p>\n<p>Ma\u00eetre Zakine \u00e8 abituato a lavorare a distanza (videoconferenza, firma elettronica, piattaforma di scambio sicuro di file).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les erreurs commises en droit immobilier \u00e0 Paris : comment les \u00e9viter avec le bon avocat? Le droit immobilier, complexe et en constante \u00e9volution, est truff\u00e9 de pi\u00e8ges potentiels pour les n\u00e9ophytes comme pour les professionnels. Paris et l&rsquo;Ile de France, avec son march\u00e9 immobilier dynamique, n&rsquo;\u00e9chappe pas \u00e0 cette r\u00e8gle. Cette \u00e9tude, r\u00e9dig\u00e9e dans [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-61801","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61801","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61801"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61801\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61801"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61801"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61801"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}