![\"Avvocato](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-antibes-200x300.png\" "\\"\\"")
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Ristrutturare un immobile \u00e8 spesso l'occasione per dare nuova vita a uno spazio, migliorandone il comfort o il valore. A volte, per\u00f2, il processo pu\u00f2 essere ostacolato da una lavorazione scadente. Questi disordini, lungi dall'essere semplici inconvenienti, possono dare origine a conflitti significativi tra il committente e il project manager. In questo articolo, tratteremo cinque punti legali cruciali da considerare quando ci si trova di fronte a una cattiva esecuzione, come ad esempio un avvocato con dottorato in diritto edilizio<\/a>.<\/p>\n Per cattiva lavorazione, nel settore edile, si intende qualsiasi difetto, difetto o non conformit\u00e0 che si manifesti dopo l'esecuzione del lavoro. Il suo riconoscimento legale \u00e8 il punto di partenza di qualsiasi processo di gestione.<\/p>\n Per un il difetto \u00e8 qualificato come scarsa fattura<\/a>, egli deve:<\/p>\n \u00c8 essenziale documentare i difetti con foto, testimonianze e, idealmente, con una relazione dell'ufficiale giudiziario. Ci\u00f2 fornisce una base tangibile durante le negoziazioni o eventuali contenziosi.<\/p>\n La legge francese prevede diverse garanzie per tutelare il titolare del progetto contro la cattiva esecuzione.<\/p>\n Elencato nell'articolo 1792 del Codice Civile, copre i danni che compromettono la solidit\u00e0 dell'opera o la rendono inidonea allo scopo previsto per un periodo di dieci anni dal ricevimento dell'opera.<\/p>\n Chiamata anche garanzia di buon funzionamento, riguarda le apparecchiature che possono essere dissociate dal lavoro. Offre copertura per due anni dal ricevimento dell'opera.<\/p>\n Valido per un anno dal ricevimento dell'opera, obbliga l'appaltatore a riparare tutti i difetti denunciati dal titolare del progetto, evidenti o rivelati successivamente.<\/p>\n Prima di ogni azione legale, la diffida serve a denunciare ufficialmente alla societ\u00e0 i vizi riscontrati.<\/p>\n Deve includere:<\/p>\n La messa in mora spesso consente di risolvere la situazione in via amichevole. Si tratta per\u00f2 anche del primo passo ufficiale prima di possibili contenziosi.<\/p>\n Spesso \u00e8 necessaria una perizia per determinare l'origine, la natura e l'entit\u00e0 dei difetti, nonch\u00e9 per quantificare il danno.<\/p>\n Il perito \u00e8 generalmente nominato dal giudice, salvo accordo amichevole tra le parti per una perizia privata.<\/p>\n La perizia giudiziaria ha un forte valore probatorio. \u00c8 fondamentale determinare le responsabilit\u00e0 e valutare eventuali risarcimenti.<\/p>\n Se le trattative falliscono, la controversia pu\u00f2 essere portata in tribunale.<\/p>\n A seconda della natura del contratto e dell'entit\u00e0 della controversia, il proprietario del progetto pu\u00f2 adire il tribunale locale o il tribunale giudiziario.<\/p>\n L'assistenza di un l'avvocato \u00e8 essenziale<\/a>. Garantisce la difesa degli interessi del proprietario del progetto, presenta argomentazioni legali e gestisce la strategia legale.<\/p>\n Una sentenza pu\u00f2 ordinare la riparazione dei difetti, un risarcimento al proprietario del progetto o addirittura la risoluzione del contratto. \u00c8 anche possibile che il giudice respinga le richieste se ritenute infondate.<\/p>\n Conclusione<\/strong><\/p>\n La gestione dei difetti in un cantiere di ristrutturazione richiede un approccio rigoroso e strutturato. La conoscenza dei meccanismi giuridici, la documentazione dei disturbi e l'assistenza di un avvocato specializzato sono essenziali per difendere efficacemente i propri diritti e ottenere un risarcimento.<\/p>\n L'Avvocato deve presentarsi come interlocutore disponibile e rispondere alle domande del cliente durante tutta la trattazione della pratica. L'azienda opera nella regione delle Alpi Marittime (Antibes, Cannes Grasse, Nizza) ma anche in tutta la Francia (Bordeaux, Lione, Marsiglia, Parigi, regione parigina, Strasburgo, Nantes, Nancy,\u00a0Perpignan<\/a>Tolosa, Bezons, Villepinte, Pontoise, Rennes).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La r\u00e9novation d’un bien immobilier est souvent l’occasion de redonner vie \u00e0 un espace, d’am\u00e9liorer son confort ou sa valeur. Toutefois, le processus peut parfois \u00eatre entrav\u00e9 par des malfa\u00e7ons. Ces d\u00e9sordres, loin d’\u00eatre de simples d\u00e9sagr\u00e9ments, peuvent engendrer des conflits importants entre le ma\u00eetre d’ouvrage et le ma\u00eetre d’\u0153uvre. \u00c0 travers cet article, nous […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-62798","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62798","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62798"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62798\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}1. Individuazione e riconoscimento giuridico dei difetti di lavorazione<\/strong><\/h2>\n
ha. La natura del disordine<\/strong><\/h3>\n
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B. L'importanza della documentazione<\/strong><\/h3>\n
2. La garanzia decennale e le altre garanzie<\/strong><\/h2>\n
ha. La garanzia decennale<\/strong><\/h3>\n
B. La garanzia di due anni<\/strong><\/h3>\n
contro La garanzia di un completamento perfetto<\/strong><\/h3>\n
3. La messa in mora: primo passo verso la risoluzione<\/strong><\/h2>\n
ha. Il contenuto della diffida<\/strong><\/h3>\n
\n
B. Gli effetti della messa in mora<\/strong><\/h3>\n
4. Perizia giudiziaria: accertamento e quantificazione del danno<\/strong><\/h2>\n
ha. Nomina dell'esperto<\/strong><\/h3>\n
B. L'ambito di competenza<\/strong><\/h3>\n
5. Procedura giudiziaria: l'ultima risorsa<\/strong><\/h2>\n
ha. La scelta della giurisdizione<\/strong><\/h3>\n
B. Rappresentanza da parte di un avvocato<\/strong><\/h3>\n
contro Possibili esiti della controversia<\/strong><\/h3>\n