Me C\u00e9cile Zakine, avocate au Barreau de Grasse, Docteur en Droit, exerce depuis son cabinet situ\u00e9 \u00e0 Antibes (15 avenue Robert Soleau). Experte en droit immobilier, elle intervient pour des clients situ\u00e9s partout en France, y compris dans les r\u00e9gions \u00e9loign\u00e9es de la C\u00f4te d’Azur, gr\u00e2ce aux outils de communication modernes qui permettent un accompagnement efficace \u00e0 distance.<\/p>\n
Cette page pr\u00e9cise les modalit\u00e9s d’intervention \u00e0 distance, les types de dossiers concern\u00e9s, et les garanties que vous offre une avocate experte, quel que soit votre lieu de r\u00e9sidence.<\/p>\n
Le droit immobilier constitue une branche exigeante du droit, qui recouvre des domaines vari\u00e9s : vente en l’\u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA), copropri\u00e9t\u00e9, construction, servitudes, troubles de voisinage, baux commerciaux ou d’habitation. Chacun de ces domaines mobilise des textes sp\u00e9cifiques \u2014 Code civil, Code de la construction et de l’habitation, loi du 10 juillet 1965 sur la copropri\u00e9t\u00e9 \u2014 dont l’application exige une connaissance actualis\u00e9e.<\/p>\n
Me Zakine, titulaire d’un Doctorat en Droit, a d\u00e9velopp\u00e9 une expertise pointue dans ces mati\u00e8res. Cette formation universitaire approfondie, compl\u00e9t\u00e9e par une pratique quotidienne du contentieux immobilier, garantit la ma\u00eetrise des r\u00e8gles applicables et des derni\u00e8res \u00e9volutions jurisprudentielles.<\/p>\n
Lorsqu’un acqu\u00e9reur ach\u00e8te un logement sur plan, il b\u00e9n\u00e9ficie de plusieurs garanties l\u00e9gales :<\/p>\n
En cas de retard de livraison, des p\u00e9nalit\u00e9s contractuelles s’appliquent, souvent fix\u00e9es \u00e0 1\/3000\u1d49 du prix par jour de retard. Me Zakine assiste r\u00e9guli\u00e8rement des acqu\u00e9reurs dans la r\u00e9clamation de ces p\u00e9nalit\u00e9s et dans la formulation de r\u00e9serves lors de la r\u00e9ception.<\/p>\n
Le d\u00e9veloppement des outils num\u00e9riques permet d\u00e9sormais de conduire efficacement un dossier immobilier sans que le client et l’avocate aient besoin de se rencontrer physiquement \u00e0 chaque \u00e9tape.<\/p>\n
Me Zakine propose une consultation t\u00e9l\u00e9phonique de 30 minutes au tarif de 45 euros<\/strong>, r\u00e9servable via l’application Calendly. Cette premi\u00e8re prise de contact permet d’exposer votre situation, d’obtenir une analyse juridique pr\u00e9liminaire et de d\u00e9terminer la strat\u00e9gie \u00e0 adopter.<\/p>\n Lors de cette consultation, vous recevez des conseils concrets : d\u00e9lais \u00e0 respecter (par exemple, deux mois pour contester une d\u00e9cision d’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9), documents \u00e0 r\u00e9unir, d\u00e9marches \u00e0 engager en priorit\u00e9.<\/p>\n Une fois le dossier confi\u00e9 \u00e0 Me Zakine, les \u00e9changes se poursuivent par courrier \u00e9lectronique s\u00e9curis\u00e9, t\u00e9l\u00e9phone et visioconf\u00e9rence. Les pi\u00e8ces sont transmises de mani\u00e8re d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e, ce qui acc\u00e9l\u00e8re le traitement et r\u00e9duit les d\u00e9lais.<\/p>\n Cette organisation convient particuli\u00e8rement aux dossiers suivants :<\/p>\n M\u00eame si Me Zakine exerce \u00e0 Antibes, la comp\u00e9tence territoriale des juridictions d\u00e9pend du lieu de situation de l’immeuble ou du domicile du d\u00e9fendeur. Un litige portant sur un bien situ\u00e9 dans le Nord de la France rel\u00e8vera du tribunal judiciaire territorialement comp\u00e9tent de cette r\u00e9gion.<\/p>\n Me Zakine, inscrite au Barreau de Grasse, peut n\u00e9anmoins plaider devant l’ensemble des juridictions fran\u00e7aises gr\u00e2ce au principe de la postulation \u00e9tendue en mati\u00e8re civile ou en s’associant ponctuellement avec un confr\u00e8re local pour les actes de proc\u00e9dure n\u00e9cessitant une postulation stricte.<\/p>\n Pour un litige portant sur un bien situ\u00e9 \u00e0 :<\/p>\n Les appels sont port\u00e9s devant la cour d’appel d’Aix-en-Provence pour l’ensemble des Alpes-Maritimes et du Var. Pour les litiges situ\u00e9s hors de ces d\u00e9partements, le tribunal judiciaire territorialement comp\u00e9tent sera saisi conform\u00e9ment aux r\u00e8gles du Code de proc\u00e9dure civile.<\/p>\n La VEFA est un contrat par lequel le vendeur transf\u00e8re imm\u00e9diatement ses droits sur le sol ainsi que la propri\u00e9t\u00e9 des constructions au fur et \u00e0 mesure de leur avancement. Me Zakine assiste les acqu\u00e9reurs dans :<\/p>\n Les litiges en copropri\u00e9t\u00e9 sont fr\u00e9quents : contestation d’une d\u00e9cision d’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, conflit avec le syndic, travaux non r\u00e9alis\u00e9s, charges contest\u00e9es. La loi du 10 juillet 1965 fixe un d\u00e9lai strict de deux mois pour contester une d\u00e9cision d’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale \u00e0 compter de la notification du proc\u00e8s-verbal.<\/p>\n Me Zakine intervient dans ces contentieux en analysant la r\u00e9gularit\u00e9 de la convocation, du vote et de la d\u00e9cision, puis en saisissant le tribunal judiciaire comp\u00e9tent.<\/p>\n En cas de malfa\u00e7ons affectant un ouvrage, la responsabilit\u00e9 du constructeur peut \u00eatre engag\u00e9e sur le fondement de l’article 1231-1 du Code civil (responsabilit\u00e9 contractuelle pour inex\u00e9cution) ou des articles 1792 et suivants (responsabilit\u00e9s sp\u00e9ciales des constructeurs).<\/p>\n Me Zakine constitue le dossier technique avec l’aide d’experts (architectes, bureaux d’\u00e9tudes), chiffre le pr\u00e9judice et assigne le responsable devant le tribunal judiciaire territorialement comp\u00e9tent.<\/p>\n Les servitudes l\u00e9gales ou conventionnelles, ainsi que les troubles anormaux de voisinage (bruits, odeurs, plantations empi\u00e9tantes, eaux pluviales), donnent lieu \u00e0 des contentieux souvent d\u00e9licats. Me Zakine analyse les titres de propri\u00e9t\u00e9, les r\u00e8glements de lotissement et la jurisprudence locale pour d\u00e9fendre vos int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n Plusieurs raisons justifient le recours \u00e0 un avocat expert situ\u00e9 hors de votre r\u00e9gion :<\/p>\n Oui. Me Zakine intervient partout en France pour les contentieux immobiliers, gr\u00e2ce \u00e0 la consultation \u00e0 distance et \u00e0 la possibilit\u00e9 de plaider devant l’ensemble des juridictions fran\u00e7aises ou de s’associer avec un confr\u00e8re local si n\u00e9cessaire.<\/p>\n Vous r\u00e9servez un cr\u00e9neau de 30 minutes via Calendly au tarif de 45 euros. Pendant cet \u00e9change, vous exposez votre situation et recevez une analyse juridique, un rappel des d\u00e9lais et des premi\u00e8res pistes de strat\u00e9gie.<\/p>\n Le d\u00e9lai est de deux mois \u00e0 compter de la notification du proc\u00e8s-verbal de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, conform\u00e9ment \u00e0 la loi du 10 juillet 1965. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, la d\u00e9cision devient d\u00e9finitive.<\/p>\n Oui, Me Zakine peut plaider devant toutes les juridictions fran\u00e7aises. Pour certaines proc\u00e9dures n\u00e9cessitant une postulation locale stricte, elle peut s’associer avec un confr\u00e8re du barreau concern\u00e9 tout en assurant la direction du dossier.<\/p>\n Rassemblez tous les documents relatifs \u00e0 votre affaire : contrat de r\u00e9serva tion ou de vente, proc\u00e8s-verbaux d’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, courriers \u00e9chang\u00e9s, constats d’huissier, devis ou factures. Ces pi\u00e8ces permettront une analyse pr\u00e9cise d\u00e8s la premi\u00e8re consultation.<\/p>\n Avv. C\u00e9cile Zakine<\/strong> Come scegliere un avvocato in diritto immobiliare a Lille? Me Zakine d\u00e0 la sua expertise per rispondere a questa domanda.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[999],"tags":[],"class_list":["post-62848","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-questions-juridiques"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62848","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62848"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62848\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":65150,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62848\/revisions\/65150"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Suivi du dossier et \u00e9changes s\u00e9curis\u00e9s<\/h3>\n
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La comp\u00e9tence territoriale des juridictions<\/h2>\n
Exemples de juridictions comp\u00e9tentes selon les lieux<\/h3>\n
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Les domaines d’intervention de Me Zakine<\/h2>\n
Vente en l’\u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA)<\/h3>\n
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Compropriet\u00e0<\/h3>\n
Malfa\u00e7ons et responsabilit\u00e9 contractuelle<\/h3>\n
Servitudes et troubles de voisinage<\/h3>\n
Pourquoi faire appel \u00e0 Me Zakine depuis une autre r\u00e9gion ?<\/h2>\n
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Domande frequenti<\/h2>\n
Puis-je consulter Me Zakine si mon bien est situ\u00e9 hors des Alpes-Maritimes ou du Var ?<\/h3>\n
Comment se d\u00e9roule la premi\u00e8re consultation t\u00e9l\u00e9phonique ?<\/h3>\n
Quels sont les d\u00e9lais pour contester une d\u00e9cision d’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/h3>\n
Me Zakine peut-elle plaider devant un tribunal situ\u00e9 dans une autre r\u00e9gion ?<\/h3>\n
Quels documents dois-je pr\u00e9parer pour la consultation initiale ?<\/h3>\n
Avocate au Barreau de Grasse, Docteur en Droit
15 avenue Robert Soleau, Antibes
T\u00e9l\u00e9phone : 06 21 69 91 77
Consultation t\u00e9l\u00e9phonique 30 min : 45 euros (r\u00e9servation via Calendly)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"