{"id":62859,"date":"2023-10-08T14:42:09","date_gmt":"2023-10-08T12:42:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?p=62859"},"modified":"2025-02-18T23:36:09","modified_gmt":"2025-02-18T22:36:09","slug":"les-5-mesures-a-prendre-en-cas-de-retard-vefa-me-cecile-zakine-docteur-en-droit-avocat-a-lille","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/les-5-mesures-a-prendre-en-cas-de-retard-vefa-me-cecile-zakine-docteur-en-droit-avocat-a-lille\/","title":{"rendered":"Le 5 misure da adottare in caso di ritardo VEFA \u2013 Me C\u00e9cile ZAKINE, dottore in giurisprudenza avvocato a Lille"},"content":{"rendered":"

\"avvocato<\/p>\n

L'acquisto di un immobile in vendita allo stato di ultimazione futuro (VEFA) \u00e8 un atto vincolante che fa sorgere legittime aspettative in termini di tempi di consegna. Tuttavia, a volte capita che il promotore non rispetti queste scadenze. In tal caso, gli acquirenti hanno a disposizione diverse opzioni legali.<\/p>\n

1. Studio e Analisi del Contratto di Vendita<\/h2>\n

Innanzitutto \u00e8 fondamentale effettuare un\u2019analisi rigorosa del contratto di vendita. Tale documento dovr\u00e0 specificare le condizioni di consegna, comprese eventuali clausole penali in caso di ritardo. In alcuni contratti possono essere presenti clausole di esenzione per casi di forza maggiore. La loro validit\u00e0 e applicabilit\u00e0 devono essere attentamente considerate.<\/p>\n

2. La lettera di costituzione in mora<\/h2>\n

Se il contratto prevede penali per il ritardo o non contiene clausole di deroga applicabili, il passo successivo \u00e8 inviare una comunicazione formale al promotore. Tale atto ha una duplice finalit\u00e0: richiama formalmente gli obblighi del promotore e funge da base di partenza per il calcolo di eventuali penalit\u00e0 o risarcimenti tardivi.<\/p>\n

3. Negoziazione e mediazione<\/h2>\n

Spesso la controversia pu\u00f2 essere risolta attraverso la negoziazione o la mediazione. Se entrambe le parti sono disposte al dialogo, potrebbe essere possibile raggiungere un accordo reciprocamente accettabile. Ci\u00f2 potrebbe includere penalit\u00e0 ridotte, aggiornamenti gratuiti o altre forme di compensazione.<\/p>\n

4. Azione legale<\/h2>\n

A Esperto VEFA<\/a>, non esiste! Semplicemente perch\u00e9 la vendita su carta<\/a> Non si tratta di una specialit\u00e0, bens\u00ec di un contratto stipulato tra il promotore. Rivolgersi ad un avvocato VEFA \u00e8 fondamentale, soprattutto se la fase contenziosa si rivela inevitabile per ottenere il risarcimento dei danni.<\/p>\n

Una semplice consultazione di un'ora ti permette di sapere dove ti trovi, quali sarebbero le tue opzioni (interruzione della vendita (risoluzione della vendita), richiesta di risarcimento, danni e interessi. Il costo di questo primo\u00a0la consultazione \u00e8 di 120 \u20ac con il Ma\u00eetre Zakine<\/a>.<\/p>\n

Infatti, in caso di ritardo (consegna tardiva del nuovo appartamento,
\nil costruttore deve pagare una penale per ritardi di consegna proporzionale alla durata del ritardo se questo supera i 30 giorni.<\/p>\n

Pertanto \u00e8 necessario un supporto per conoscere quale sia il percorso migliore da seguire per ottenere un risarcimento in caso di consegna tardiva in VEFA<\/a>.<\/p>\n

Questi vengono calcolati in un certo modo. Ma\u00eetre Zakine \u00e8 a vostra disposizione sul suo calendario online o per telefono per aiutarvi nell'acquisto.<\/p>\n

Ms zakine analizza i vari documenti che vi vengono forniti e collabora con voi per adottare la strategia migliore.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L'acquisto di un immobile su carta (VEFA) \u00e8 un impegno significativo che genera legittime aspettative in merito alle date di consegna. Tuttavia, a volte gli sviluppatori non riescono a rispettare queste scadenze. In questi casi, gli acquirenti hanno a disposizione diverse opzioni legali. 1. Revisione e analisi del contratto di vendita [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-62859","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62859","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62859"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62859\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62859"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62859"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62859"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}