La Ciotat og Var er regioner som ligger i Sørøst-Frankrike, kjent for sine pittoreske landskap, middelhavskysten og rike arv.
Spesielt Var-regionen er et populært reisemål for sitt behagelige klima, sine vingårder og sin nærhet til Côte d'Azur. La Ciotat er på sin side kjent for sin maritime historie og sin rolle i kinoens fødsel.
Spesifikasjonene til Var i eiendomsrett:
Turistområde: Mange eiendommer kjøpes som andreboliger eller for sesongutleie. Elskere av havet vil ikke nøle med å bygge sitt eget hus eller kjøpe eiendommen de drømmer om, men pass deg for dårlig utførelse eller forlatelse av stedet!
Kystvern og byplanlov: de karakteristiske kystmiljøene krever spesielle kontroller før enhver transaksjon eller byggeprosjekt.
Beskyttede og regulerte områder: På grunn av sin naturlige og historiske arv, kan visse områder i La Ciotat og Var være underlagt spesifikke forskrifter, for eksempel Natura 2000-soner eller klassifiserte områder, verifisering av PLU og behovet for å appellere til en erfaren arkitekt for innlevering av byggetillatelse.
Naturlige risikoer: La Ciotat, som andre kommuner i Var, kan bli utsatt for visse naturlige risikoer, som skogbranner eller flom og selvfølgelig risikoen for tørke. Ved salg av eiendom er en diagnose av naturrisiko, gruvedrift og teknologisk risiko obligatorisk. Det er også viktig å kontrollere at fundamentene vil motstå grunnbevegelser knyttet til tørke og at jorda er leireholdig.
Den rettslige domstolen er den i Draguignan eller Toulon, avhengig av byen Var der eiendommen ligger.
Me ZAKINE er klar over at loven om sameie og eiendomsrett i Var og Ciotat kan bli komplisert.
For eksempel:
- I sameielov: du er eier av fast eiendom innenfor et sameie til bolig, men det er spesifisert i den beskrivende delingsloven at denne eller hin tomten er til næringsbruk.
Vous vous dites donc que votre local à usage d’habitation pourra être transformer pour en faire un usage commercial ? Quelles sont les démarches que je dois accomplir ? L’assemblée générale va-elle m’accorder l’autorisation ? Dois-je prévoir des documents annexes ? Comment m’y prendre pour accomplir ma demande conformément à la loi de 1965 qui encadre qui régit la sameie ?
- Innen eiendoms- og entrepriserett: je fais l’objet d’un forlatelse av byggeplassen ou je m’aperçois de vices cachés après avoir acquis mon nouveau bien, que dois-je faire ?
Mr. ZAKINEs første råd: send åpningsbrev med mottaksbekreftelse og kontakt advokat
Du stiller deg selv alle disse spørsmålene, og du vil at trinnene dine skal fullføres perfekt slik at autorisasjon blir gitt.
Med sin erfaring for domstolene i tvister innen eiendomsrett og sameierett, vil Maître Cécile ZAKINE kunne støtte og gi deg råd for å forhindre at din situasjon blir vanskelig og omstridt.
Me ZAKINE vil kunne gi deg råd om trinnene du bør ta og hva som absolutt må unngås.
Bruken av en Advokat innen eiendomsrett og sameierett i Var og La Ciotat kan unngå mange fallgruver og desillusjoner.
Me ZAKINE praktiserer i hele Frankrike og nøler ikke med å reise for å forsvare interessene til sine klienter.
Det gir verktøy som gjør det veldig enkelt å nå, for eksempel videokonferanser, for personer som er geografisk fjernt.
Videokonferanser som varer en time eller 30 minutter (fordi noen få spørsmål er nødvendige for å løse et lite problem) settes direkte på nettstedet: cecile-zakine.fr, fanen Hjem, fanen "reserver en første gang"-fanen konsultasjon" øverst midt på stranden.
Og hvis du ikke klarer å avtale time selv, ikke nøl med å ringe meg ZAKINE som vil kunne hjelpe deg i denne prosessen og finne en alternativ løsning sammen med deg.
