Me C\u00e9cile Zakine, avocate au Barreau de Grasse, Docteur en Droit, intervient exclusivement en eiendomsrett<\/strong> depuis son cabinet situ\u00e9 \u00e0 Antibes (15 avenue Robert Soleau). Son expertise couvre l’ensemble des contentieux li\u00e9s \u00e0 l’immobilier : vente en l’\u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA), copropri\u00e9t\u00e9, construction, servitudes et troubles de voisinage.<\/p>\n Que vous soyez particulier, copropri\u00e9taire, promoteur ou syndic, Me Zakine vous assiste devant les juridictions comp\u00e9tentes \u2014 notamment le tribunal judiciaire de Grasse pour les contentieux n\u00e9s \u00e0 Antibes, Cannes, Grasse ou Mougins \u2014 et intervient \u00e0 toutes les \u00e9tapes de votre dossier : conseil, n\u00e9gociation amiable, proc\u00e9dure judiciaire.<\/p>\n Le cabinet re\u00e7oit en consultation sur rendez-vous (au cabinet ou par visioconf\u00e9rence), et propose une consultation t\u00e9l\u00e9phonique de 30 minutes \u00e0 45 euros<\/strong> pour un premier bilan juridique (prise de rendez-vous via Calendly).<\/p>\n L’achat sur plan d’un appartement ou d’une villa \u00e0 Antibes, Sophia Antipolis ou ailleurs sur la C\u00f4te d’Azur engage l’acqu\u00e9reur dans un contrat sp\u00e9cifique, protecteur mais complexe. Me Zakine intervient \u00e0 chaque \u00e9tape :<\/p>\n Le contentieux VEFA peut relever du tribunal judiciaire de Grasse (pour les programmes situ\u00e9s \u00e0 Antibes, Cannes, Grasse, Mougins), du tribunal judiciaire de Nice (pour les programmes \u00e0 Nice, Menton, Cagnes-sur-Mer) ou d’un autre tribunal judiciaire selon la localisation du bien.<\/p>\n La vie en copropri\u00e9t\u00e9, particuli\u00e8rement dense sur le littoral antibois, g\u00e9n\u00e8re de nombreux contentieux. Me Zakine assiste copropri\u00e9taires, syndics et conseils syndicaux dans :<\/p>\n La plupart des litiges n\u00e9s \u00e0 Antibes rel\u00e8vent de la comp\u00e9tence du tribunal judiciaire de Grasse.<\/p>\n La construction d’une maison individuelle ou la r\u00e9novation lourde d’un bien \u00e0 Antibes ou ses environs engage la responsabilit\u00e9 contractuelle du ma\u00eetre d’\u0153uvre, de l’architecte et des entreprises. Me Zakine intervient en cas de :<\/p>\n L’action en responsabilit\u00e9 contractuelle se prescrit par cinq ans \u00e0 compter du jour o\u00f9 le titulaire du droit a connu ou aurait d\u00fb conna\u00eetre les faits lui permettant d’exercer son action (article 2224 du Code civil). Pour les d\u00e9sordres d\u00e9cennaux, le d\u00e9lai court \u00e0 compter de la r\u00e9ception des travaux.<\/p>\n Les parcelles situ\u00e9es \u00e0 Antibes, souvent de superficie r\u00e9duite et mitoyennes, sont le th\u00e9quoi de nombreux litiges de voisinage :<\/p>\n Les troubles anormaux de voisinage (bruits r\u00e9p\u00e9t\u00e9s, odeurs, fum\u00e9es, infiltrations, vibrations) peuvent donner lieu \u00e0 r\u00e9paration m\u00eame en l’absence de faute, sur le fondement de la responsabilit\u00e9 civile (article 1240 du Code civil) ou de la th\u00e9orie des troubles anormaux. Me Zakine vous accompagne dans :<\/p>\n Une expertise universitaire et pratique<\/strong> : Docteur en Droit, Me Zakine pratique exclusivement le droit immobilier et ma\u00eetrise l’ensemble des textes applicables (Code civil r\u00e9form\u00e9 en 2016, loi du 10 juillet 1965, Code de la construction et de l’habitation).<\/p>\n Un accompagnement complet<\/strong> : du conseil pr\u00e9ventif (relecture de contrats, assistance \u00e0 r\u00e9ception) au contentieux judiciaire (tribunaux judiciaires de Grasse, Nice, Draguignan, Toulon, cour d’appel d’Aix-en-Provence).<\/p>\n Une connaissance du terrain<\/strong> : le cabinet, install\u00e9 \u00e0 Antibes, conna\u00eet les sp\u00e9cificit\u00e9s locales (immobilier dense, copropri\u00e9t\u00e9s nombreuses, programmes VEFA \u00e0 Sophia Antipolis et sur le littoral).<\/p>\n Une tarification claire<\/strong> : consultation t\u00e9l\u00e9phonique 30 minutes \u00e0 45 euros, honoraires au temps pass\u00e9 ou au forfait selon la nature du dossier.<\/p>\n Le tribunal judiciaire de Grasse est territorialement comp\u00e9tent pour les litiges immobiliers n\u00e9s \u00e0 Antibes, Cannes, Grasse, Mougins et plusieurs autres communes du d\u00e9partement. En appel, c’est la cour d’appel d’Aix-en-Provence qui statue.<\/p>\n Vous disposez de deux mois<\/strong> \u00e0 compter de la notification du proc\u00e8s-verbal d’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale pour saisir le tribunal judiciaire (article 42 de la loi du 10 juillet 1965). Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, la d\u00e9cision devient d\u00e9finitive.<\/p>\n Si les fissures compromettent la solidit\u00e9 de l’ouvrage ou le rendent impropre \u00e0 sa destination, vous pouvez invoquer la garantie d\u00e9cennale. Faites constater les d\u00e9sordres par un huissier, puis mettez en demeure le constructeur et son assureur. L’action doit \u00eatre engag\u00e9e dans les dix ans suivant la r\u00e9ception des travaux.<\/p>\n Oui. Le contrat VEFA pr\u00e9voit g\u00e9n\u00e9ralement des p\u00e9nalit\u00e9s de retard (souvent 1\/3000 du prix par jour de retard). Vous pouvez \u00e9galement demander r\u00e9paration de votre pr\u00e9judice personnel (double loyer, frais de garde-meubles, pr\u00e9judice moral) sur le fondement de l’article 1231-1 du Code civil.<\/p>\n Der consultation t\u00e9l\u00e9phonique de 30 minutes<\/strong> est factur\u00e9e 45 euros<\/strong> et peut \u00eatre r\u00e9serv\u00e9e en ligne via Calendly. Pour une consultation plus approfondie au cabinet ou un accompagnement contentieux, les honoraires sont d\u00e9termin\u00e9s au cas par cas (forfait ou temps pass\u00e9), avec signature d’une convention pr\u00e9alable.<\/p>\n Me C\u00e9cile Zakine, avocate au Barreau de Grasse, Docteur en Droit Le cabinet intervient sur l’ensemble de la C\u00f4te d’Azur (Alpes-Maritimes, Var) et, pour certains contentieux, sur l’ensemble du territoire national \u00e0 distance. Pour toute question relative \u00e0 votre contentieux immobilier, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 prendre rendez-vous.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Avocat en droit immobilier \u00e0 Antibes : un accompagnement expert sur la C\u00f4te d’Azur Me C\u00e9cile Zakine, avocate au Barreau de Grasse, Docteur en Droit, intervient exclusivement en droit immobilier depuis son cabinet situ\u00e9 \u00e0 Antibes (15 avenue Robert Soleau). 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Vente en l’\u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA)<\/h3>\n
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Sameie<\/h3>\n
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Construction et responsabilit\u00e9 des constructeurs<\/h3>\n
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Servitudes et mitoyennet\u00e9<\/h3>\n
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Troubles de voisinage<\/h3>\n
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Pourquoi choisir Me Zakine pour votre contentieux immobilier \u00e0 Antibes<\/h2>\n
Ofte stilte sp\u00f8rsm\u00e5l<\/h2>\n
Quel tribunal est comp\u00e9tent pour un litige immobilier n\u00e9 \u00e0 Antibes ?<\/h3>\n
Quel est le d\u00e9lai pour contester une d\u00e9cision d’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/h3>\n
Comment faire valoir la garantie d\u00e9cennale en cas de fissures sur ma maison neuve ?<\/h3>\n
Puis-je obtenir des dommages-int\u00e9r\u00eats en cas de retard de livraison VEFA ?<\/h3>\n
Combien co\u00fbte une consultation en droit immobilier au cabinet ?<\/h3>\n
Contact et rendez-vous<\/h2>\n
\nCabinet : 15 avenue Robert Soleau, Antibes
\nT\u00e9l\u00e9phone : 06 21 69 91 77<\/strong>
\nConsultation t\u00e9l\u00e9phonique 30 min : 45 euros (r\u00e9servation en ligne : Calendly)<\/p>\n