Vous r\u00e9sidez ou investissez dans le quartier de Borel, \u00e0 Marseille, et rencontrez un litige immobilier ? Retard de livraison d’un logement neuf, malfa\u00e7ons sur une construction, conflit de copropri\u00e9t\u00e9 ou litige de voisinage : ces situations n\u00e9cessitent une expertise juridique pr\u00e9cise et une d\u00e9fense solide devant les juridictions comp\u00e9tentes.<\/p>\n
Je suis Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine, avocate au Barreau de Grasse, Docteur en Droit. Mon cabinet, situ\u00e9 \u00e0 Antibes, intervient sur toute la r\u00e9gion PACA, y compris \u00e0 Marseille et dans le 13e arrondissement o\u00f9 se trouve Borel. J’accompagne particuliers et investisseurs confront\u00e9s \u00e0 des litiges en VEFA, construction, copropri\u00e9t\u00e9, servitudes et troubles du voisinage.<\/p>\n
Le quartier de Borel, anciennement populaire, conna\u00eet depuis plusieurs ann\u00e9es une transformation progressive avec l’\u00e9mergence de programmes neufs en VEFA (Vente en l’\u00c9tat Futur d’Ach\u00e8vement). Ces r\u00e9sidences neuves attirent les primo-acc\u00e9dants et les investisseurs, mais les litiges restent fr\u00e9quents.<\/p>\n
Les probl\u00e8mes r\u00e9currents en VEFA sur ce secteur marseillais incluent :<\/p>\n
Mon r\u00f4le consiste \u00e0 analyser votre contrat de VEFA, v\u00e9rifier le respect des garanties l\u00e9gales (garantie de parfait ach\u00e8vement d’un an, garantie biennale de bon fonctionnement, garantie d\u00e9cennale), r\u00e9diger les mises en demeure et, si n\u00e9cessaire, vous repr\u00e9senter devant le Tribunal judiciaire de Marseille, juridiction comp\u00e9tente pour les litiges immobiliers \u00e0 Borel.<\/p>\n
En cas de retard de livraison, je calcule les p\u00e9nalit\u00e9s auxquelles vous avez droit et engage la proc\u00e9dure pour les obtenir. Si des d\u00e9sordres affectent votre logement, je mobilise les garanties adapt\u00e9es et fais intervenir, si besoin, un expert judiciaire pour constater les malfa\u00e7ons et \u00e9valuer le pr\u00e9judice.<\/p>\n
Que vous ayez achet\u00e9 un logement neuf ou fait r\u00e9aliser des travaux de construction ou de r\u00e9novation \u00e0 Borel, des d\u00e9sordres peuvent survenir : fissures structurelles, infiltrations d’eau, d\u00e9fauts d’isolation thermique ou phonique, probl\u00e8mes d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.<\/p>\n
Ces d\u00e9sordres engagent la responsabilit\u00e9 de diff\u00e9rents acteurs selon leur nature et leur gravit\u00e9 :<\/p>\n
Mon intervention consiste \u00e0 identifier les responsabilit\u00e9s, mobiliser les garanties applicables (garantie de parfait ach\u00e8vement pour la premi\u00e8re ann\u00e9e, garantie biennale pour les \u00e9quipements dissociables, garantie d\u00e9cennale pour les d\u00e9sordres compromettant la solidit\u00e9 ou la destination de l’ouvrage), et obtenir la r\u00e9paration des d\u00e9sordres ou une indemnisation \u00e0 la hauteur de votre pr\u00e9judice.<\/p>\n
Le quartier de Borel compte de nombreux immeubles collectifs, anciens et r\u00e9cents. La vie en copropri\u00e9t\u00e9 g\u00e9n\u00e8re r\u00e9guli\u00e8rement des tensions : contestation de charges, travaux vot\u00e9s en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, conflits avec le syndic ou d’autres copropri\u00e9taires, troubles de jouissance.<\/p>\n
La loi du 10 juillet 1965 encadre strictement le fonctionnement des copropri\u00e9t\u00e9s. Vous disposez de deux mois pour contester une d\u00e9cision d’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale devant le Tribunal judiciaire de Marseille. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, votre recours est irrecevable.<\/p>\n
Je vous assiste pour :<\/p>\n
La r\u00e9activit\u00e9 est essentielle : ne laissez pas passer les d\u00e9lais de recours.<\/p>\n
Le quartier de Borel pr\u00e9sente une mixit\u00e9 de b\u00e2ti : immeubles collectifs, petits pavillons, anciennes bastides. Cette configuration favorise les litiges de voisinage : servitudes de passage contest\u00e9es, empi\u00e8tements de constructions, troubles anormaux de voisinage (nuisances sonores, visuelles, olfactives).<\/p>\n
Une servitude (passage, vue, \u00e9coulement des eaux) peut grever votre propri\u00e9t\u00e9 ou, au contraire, vous b\u00e9n\u00e9ficier. Ces droits r\u00e9els, souvent anciens, sont sources de conflits lorsqu’ils sont mal d\u00e9finis ou contest\u00e9s. Il faut analyser les titres de propri\u00e9t\u00e9, v\u00e9rifier la prescription acquisitive \u00e9ventuelle, et, si n\u00e9cessaire, saisir le Tribunal judiciaire de Marseille pour faire constater, modifier ou \u00e9teindre la servitude.<\/p>\n
D\u00e9couvrir qu’un mur, une cl\u00f4ture ou une construction du voisin empi\u00e8te sur votre terrain justifie une action rapide. Apr\u00e8s une tentative amiable de r\u00e8glement, je peux engager une action en justice pour faire constater l’empi\u00e8tement, ordonner la d\u00e9molition ou le retrait de l’ouvrage, et obtenir des dommages-int\u00e9r\u00eats. Une proc\u00e9dure de bornage amiable ou judiciaire permet de fixer d\u00e9finitivement les limites de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Vous subissez des nuisances r\u00e9p\u00e9t\u00e9es provenant d’un voisin ou d’un chantier ? La jurisprudence reconna\u00eet le droit \u00e0 r\u00e9paration en cas de trouble anormal d\u00e9passant les inconv\u00e9nients ordinaires du voisinage, m\u00eame en l’absence de faute. Je vous conseille sur les preuves \u00e0 r\u00e9unir (constats d’huissier, t\u00e9moignages, mesures acoustiques) et engage les d\u00e9marches contentieuses si la voie amiable \u00e9choue.<\/p>\n
Mon cabinet, bas\u00e9 \u00e0 Antibes, intervient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Marseille et sur l’ensemble du d\u00e9partement des Bouches-du-Rh\u00f4ne. Docteur en Droit de l’Universit\u00e9 de Nice, je suis experte en droit immobilier, de la construction et de la copropri\u00e9t\u00e9 depuis de nombreuses ann\u00e9es.<\/p>\n
Je connais les sp\u00e9cificit\u00e9s du march\u00e9 marseillais et les enjeux propres aux quartiers en transformation comme Borel. Mon approche est pragmatique : analyse pr\u00e9cise de votre situation, strat\u00e9gie adapt\u00e9e \u00e0 vos objectifs, d\u00e9fense d\u00e9termin\u00e9e de vos int\u00e9r\u00eats devant le Tribunal judiciaire de Marseille.<\/p>\n
Je propose des consultations par t\u00e9l\u00e9phone, visioconf\u00e9rence ou sur rendez-vous. La consultation t\u00e9l\u00e9phonique de 30 minutes est factur\u00e9e 45 euros (prise de rendez-vous en ligne via Calendly).<\/p>\n
Retard de livraison VEFA, malfa\u00e7ons dans votre logement neuf, conflit de copropri\u00e9t\u00e9, empi\u00e8tement ou servitude contest\u00e9e : chaque jour compte. Les d\u00e9lais de prescription, les d\u00e9lais de recours contentieux et la d\u00e9gradation des preuves jouent contre vous si vous tardez \u00e0 agir.<\/p>\n
Ne restez pas seul face \u00e0 un promoteur, un constructeur, un syndic ou un voisin peu coop\u00e9ratif. Une analyse juridique rigoureuse et une strat\u00e9gie contentieuse adapt\u00e9e font la diff\u00e9rence entre un dossier qui s’enlise et un litige r\u00e9solu dans de bonnes conditions.<\/p>\n
Contactez-moi au 06 21 69 91 77 ou prenez rendez-vous en ligne pour une consultation t\u00e9l\u00e9phonique. Exposez-moi votre situation, je vous conseillerai sur les recours possibles et les d\u00e9marches \u00e0 entreprendre.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Avocat VEFA et droit immobilier sur le quartier de Borel \u00e0 Marseille Vous r\u00e9sidez ou investissez dans le quartier de Borel, \u00e0 Marseille, et rencontrez un litige immobilier ? Retard de livraison d’un logement neuf, malfa\u00e7ons sur une construction, conflit de copropri\u00e9t\u00e9 ou litige de voisinage : ces situations n\u00e9cessitent une expertise juridique pr\u00e9cise et […]<\/p>\n","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":444,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-premium.php","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
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Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p> Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p> Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p> Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p> Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p> Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p> Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p> Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p> Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p> Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p> Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p> \u00a0<\/p> \u00a0<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p> Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>