Fuveau, commune attractive des Bouches-du-Rh\u00f4ne situ\u00e9e aux portes d’Aix-en-Provence, conna\u00eet un d\u00e9veloppement immobilier soutenu. Programmes de r\u00e9sidences neuves, maisons individuelles, petits collectifs\u2026 l’achat en VEFA (Vente en l’\u00c9tat Futur d’Ach\u00e8vement) y s\u00e9duit de nombreux acqu\u00e9reurs. Pourtant, cette formule d’achat sur plan, aussi avantageuse soit-elle, expose \u00e0 des risques r\u00e9els : retards de livraison qui bouleversent votre calendrier personnel, malfa\u00e7ons apparues d\u00e8s la r\u00e9ception, lev\u00e9e pr\u00e9matur\u00e9e de r\u00e9serves, voire abandon de chantier dans les cas les plus graves.<\/p>\n
Me C\u00e9cile Zakine, avocate au Barreau de Grasse, Docteur en Droit, intervient en droit immobilier et en droit de la construction pour d\u00e9fendre les acqu\u00e9reurs en VEFA \u00e0 Fuveau et dans toute la r\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d’Azur. Depuis son cabinet situ\u00e9 \u00e0 Antibes (15 avenue Robert Soleau, 06600), elle accompagne ses clients dans la s\u00e9curisation de leur achat, la r\u00e9daction et la v\u00e9rification des actes, la d\u00e9fense de leurs droits face aux promoteurs et constructeurs, et la conduite des proc\u00e9dures judiciaires devant le tribunal judiciaire d’Aix-en-Provence, juridiction comp\u00e9tente pour les litiges immobiliers concernant Fuveau.<\/p>\n
Son expertise en droit immobilier, acquise par des ann\u00e9es de pratique et une formation universitaire pouss\u00e9e, lui permet d’intervenir \u00e0 toutes les \u00e9tapes du projet VEFA : de la signature du contrat de r\u00e9servation jusqu’\u00e0 la lev\u00e9e des r\u00e9serves, en passant par le r\u00e8glement des litiges post-livraison. Une consultation t\u00e9l\u00e9phonique de 30 minutes est propos\u00e9e au tarif de 45 euros, sur rendez-vous via Calendly<\/a>.<\/p>\n L’achat d’un bien immobilier en VEFA est strictement encadr\u00e9 par le Code de la construction et de l’habitation. Plusieurs garanties obligatoires prot\u00e8gent l’acqu\u00e9reur :<\/p>\n Me Zakine v\u00e9rifie syst\u00e9matiquement l’existence et la validit\u00e9 de ces garanties dans les contrats VEFA qui lui sont soumis. Toute absence ou irr\u00e9gularit\u00e9 doit \u00eatre identifi\u00e9e avant la signature de l’acte authentique pour \u00e9viter de graves pr\u00e9judices financiers.<\/p>\n Le retard de livraison est l’un des litiges les plus fr\u00e9quents en VEFA. Le contrat de vente fixe une date pr\u00e9visionnelle de livraison et pr\u00e9voit g\u00e9n\u00e9ralement des p\u00e9nalit\u00e9s de retard au profit de l’acqu\u00e9reur lorsque cette date n’est pas respect\u00e9e. Ces p\u00e9nalit\u00e9s, calcul\u00e9es par jour de retard, constituent une indemnisation forfaitaire mais ne privent pas l’acqu\u00e9reur du droit de demander r\u00e9paration d’un pr\u00e9judice suppl\u00e9mentaire et distinct.<\/p>\n En pratique, un retard de livraison peut entra\u00eener :<\/p>\n Me Zakine assiste les acqu\u00e9reurs dans la mise en demeure du promoteur, le calcul pr\u00e9cis des p\u00e9nalit\u00e9s et du pr\u00e9judice r\u00e9el, et l’engagement d’une action en responsabilit\u00e9 contractuelle sur le fondement de l’article 1231-1 du Code civil. Lorsque le retard devient excessif ou que le chantier semble abandonn\u00e9, elle \u00e9value l’opportunit\u00e9 d’une demande de r\u00e9solution judiciaire de la vente.<\/p>\n La r\u00e9ception du bien immobilier est un moment d\u00e9cisif. C’est \u00e0 cette occasion que l’acqu\u00e9reur constate l’\u00e9tat du logement et formule, s’il y a lieu, des r\u00e9serves sur les d\u00e9sordres apparents. Ces r\u00e9serves doivent \u00eatre pr\u00e9cises, d\u00e9taill\u00e9es et consign\u00e9es dans le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception. Elles engagent le promoteur \u00e0 effectuer les travaux de mise en conformit\u00e9 dans un d\u00e9lai raisonnable.<\/p>\n Il est vivement recommand\u00e9 de se faire accompagner par un professionnel (architecte, expert en b\u00e2timent, avocat) lors de cette visite de r\u00e9ception. Me Zakine conseille ses clients sur la formulation des r\u00e9serves, leur caract\u00e8re suspensif ou non de la r\u00e9ception, et les suites \u00e0 donner en cas de refus du promoteur de prendre en compte certains d\u00e9sordres.<\/p>\n Lorsque des malfa\u00e7ons apparaissent apr\u00e8s la livraison, la qualification juridique d\u00e9termine le r\u00e9gime de garantie applicable. Les d\u00e9sordres de nature d\u00e9cennale rel\u00e8vent de la garantie d\u00e9cennale et imposent une action en justice dans un d\u00e9lai de dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception. Les autres d\u00e9sordres peuvent \u00eatre couverts par la garantie de parfait ach\u00e8vement ou la garantie biennale.<\/p>\n L’achat d’un bien en VEFA entra\u00eene g\u00e9n\u00e9ralement l’entr\u00e9e dans une copropri\u00e9t\u00e9 r\u00e9gie par la loi du 10 juillet 1965. Le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, l’\u00e9tat descriptif de division et les charges doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s avec attention avant l’acquisition. Me Zakine analyse ces documents et conseille ses clients sur leurs droits et obligations au sein de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent porter sur la r\u00e9partition des charges, les travaux vot\u00e9s en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, le fonctionnement du syndic ou encore l’imputation de d\u00e9sordres communs. Toute d\u00e9cision d’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale peut \u00eatre contest\u00e9e devant le tribunal judiciaire dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la notification du proc\u00e8s-verbal.<\/p>\n Par ailleurs, les questions de servitudes et de voisinage se posent fr\u00e9quemment \u00e0 Fuveau, commune o\u00f9 le tissu pavillonnaire reste dense. Un empi\u00e8tement de construction, un droit de passage contest\u00e9, une servitude de vue non respect\u00e9e : ces situations d\u00e9gradent les relations de voisinage et peuvent affecter la valeur du bien. Me Zakine intervient pour faire constater les faits (constat d’huissier, expertise judiciaire), n\u00e9gocier une solution amiable ou, si n\u00e9cessaire, obtenir en justice la d\u00e9molition de l’ouvrage litigieux et une indemnisation.<\/p>\n Les litiges immobiliers relatifs \u00e0 un bien situ\u00e9 \u00e0 Fuveau rel\u00e8vent de la comp\u00e9tence du tribunal judiciaire d’Aix-en-Provence. Cette juridiction statue sur les demandes en responsabilit\u00e9 contractuelle, en r\u00e9solution de vente, en indemnisation pour retard ou malfa\u00e7ons, en contestation de d\u00e9cisions de copropri\u00e9t\u00e9 ou en r\u00e8glement de conflits de voisinage.<\/p>\n Me Zakine repr\u00e9sente ses clients devant cette juridiction. Elle r\u00e9dige les assignations, constitue les dossiers de pi\u00e8ces, plaide \u00e0 l’audience et assure le suivi de la proc\u00e9dure jusqu’\u00e0 l’ex\u00e9cution du jugement. En cas d’appel, elle poursuit la d\u00e9fense des int\u00e9r\u00eats de ses clients devant la cour d’appel d’Aix-en-Provence.<\/p>\n L’assistance d’un avocat expert est indispensable pour s\u00e9curiser chaque \u00e9tape de la proc\u00e9dure, respecter les d\u00e9lais imp\u00e9ratifs et maximiser les chances d’obtenir gain de cause.<\/p>\n Que vous soyez en phase de signature d’un contrat de r\u00e9servation, confront\u00e9 \u00e0 un retard de livraison, en d\u00e9saccord avec votre promoteur sur des malfa\u00e7ons ou engag\u00e9 dans un conflit de copropri\u00e9t\u00e9 ou de voisinage, Me Zakine vous apporte son expertise en droit immobilier et en droit de la construction.<\/p>\n La consultation initiale permet de faire le point sur votre situation, d’analyser les documents contractuels et de d\u00e9finir une strat\u00e9gie adapt\u00e9e. Une consultation t\u00e9l\u00e9phonique de 30 minutes est propos\u00e9e au tarif de 45 euros, sur rendez-vous via Calendly<\/a>. Pour les dossiers complexes ou n\u00e9cessitant un d\u00e9placement, un rendez-vous en cabinet \u00e0 Antibes ou sur site peut \u00eatre organis\u00e9.<\/p>\n Me Zakine intervient pour des clients situ\u00e9s \u00e0 Fuveau, dans les Bouches-du-Rh\u00f4ne, en Provence-Alpes-C\u00f4te d’Azur et sur l’ensemble du territoire national pour certains contentieux.<\/p>\n Cabinet de Me C\u00e9cile Zakine, avocate<\/strong> Avocat VEFA \u00e0 Fuveau : d\u00e9fendre votre achat immobilier neufFuveau, commune attractive des Bouches-du-Rh\u00f4ne situ\u00e9e aux portes d’Aix-en-Provence, conna\u00eet un d\u00e9veloppement immobilier soutenu. Programmes de r\u00e9sidences neuves, maisons individuelles, petits collectifs\u2026 l’achat en VEFA (Vente en l’\u00c9tat Futur d’Ach\u00e8vement) y s\u00e9duit de nombreux acqu\u00e9reurs. 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G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p> Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p> Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p> Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p> Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p> Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p> Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p> Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p> Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p> \u00a0<\/p> \u00a0<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p> Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>VEFA \u00e0 Fuveau : les garanties l\u00e9gales qui prot\u00e8gent l’acqu\u00e9reur<\/h2>\n
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Retard de livraison VEFA \u00e0 Fuveau : faire valoir vos droits<\/h2>\n
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Malfa\u00e7ons et r\u00e9serves : organiser la r\u00e9ception de votre bien<\/h2>\n
Copropri\u00e9t\u00e9, servitudes et voisinage \u00e0 Fuveau<\/h2>\n
Proc\u00e9dure devant le tribunal judiciaire d’Aix-en-Provence<\/h2>\n
Prendre rendez-vous avec Me Zakine pour votre projet VEFA \u00e0 Fuveau<\/h2>\n
15 avenue Robert Soleau, 06600 Antibes
T\u00e9l\u00e9phone : 06 21 69 91 77<\/a>
Prise de rendez-vous en ligne : Calendly<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>
Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>