{"id":56303,"date":"2022-08-25T13:39:14","date_gmt":"2022-08-25T11:39:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-les-trois-lucs-me-zakine-docteur-en-droit\/"},"modified":"2026-06-26T16:54:06","modified_gmt":"2026-06-26T16:54:06","slug":"avocat-droit-immobilier-vefa-les-trois-lucs-me-zakine-docteur-en-droit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/avocat-droit-immobilier-vefa-les-trois-lucs-me-zakine-docteur-en-droit\/","title":{"rendered":"Avocat VEFA Les Trois Lucs – Protection achat | Me Zakine"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Construction, copropri\u00e9t\u00e9, VEFA \u00e0 Les Trois-Lucs \u2014 l’expertise de Me Zakine<\/h1>\n

Acqu\u00e9rir un bien neuf \u00e0 Les Trois-Lucs, dans ce quartier r\u00e9sidentiel en perp\u00e9tuelle \u00e9volution, est un projet enthousiasmant. Mais la r\u00e9alit\u00e9 du terrain peut parfois diverger des plans. Franchement, entre les promesses du promoteur et la remise des cl\u00e9s, le chemin est souvent sem\u00e9 d’emb\u00fbches. Ce que je vois souvent \u00e0 Les Trois-Lucs, c’est une certaine m\u00e9connaissance des recours possibles face \u00e0 un promoteur qui tarde ou qui livre un logement imparfait. Mon r\u00f4le est de vous donner les armes juridiques pour que votre investissement soit prot\u00e9g\u00e9.<\/p>\n

La VEFA (Vente en l’\u00c9tat Futur d’Ach\u00e8vement) est un contrat complexe, truff\u00e9 de clauses techniques. Un retard de livraison n’est pas une fatalit\u00e9 \u00e0 subir. Il ouvre droit \u00e0 des p\u00e9nalit\u00e9s, parfois substantielles. Mais il faut agir dans les formes et les d\u00e9lais. Sur mon site, je d\u00e9taille la marche \u00e0 suivre face \u00e0 un retard VEFA : que faire ?<\/a>. La premi\u00e8re \u00e9tape est toujours une mise en demeure formalis\u00e9e. Si le dialogue est rompu, l’action devant le Tribunal Judiciaire de Marseille<\/a> (comp\u00e9tent pour Les Trois-Lucs) devient n\u00e9cessaire. Je vous accompagne pour exiger le versement des p\u00e9nalit\u00e9s contractuelles ou, dans les cas extr\u00eames, pour engager une action en r\u00e9solution de la vente. Pour les situations les plus critiques, comme un abandon de chantier<\/a>, une r\u00e9action rapide et strat\u00e9gique est imp\u00e9rative pour sauvegarder vos int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n

Au-del\u00e0 des retards, les malfa\u00e7ons et les r\u00e9serves non trait\u00e9es empoisonnent l’entr\u00e9e dans les lieux. La garantie de parfait ach\u00e8vement, puis la garantie d\u00e9cennale, sont vos principaux leviers. Ce que peu de gens savent : l’assurance dommages-ouvrage est un outil formidable pour faire ex\u00e9cuter des travaux de r\u00e9paration sans avoir \u00e0 attendre la d\u00e9signation d’un responsable. Je vous assiste dans la constitution des dossiers techniques, la r\u00e9daction des constats d’huissier et les n\u00e9gociations avec les assureurs et les constructeurs.<\/p>\n

Une fois propri\u00e9taire \u00e0 Les Trois-Lucs, les questions de droit immobilier et copropri\u00e9t\u00e9<\/a> prennent le relais. Les conflits sur les charges, l’organisation de travaux importants (ravalement, toiture) ou les troubles anormaux de voisinage peuvent rapidement d\u00e9g\u00e9n\u00e9rer. Mon expertise sert \u00e0 anticiper les conflits en conseillant les syndics ou les conseils syndicaux, et \u00e0 les r\u00e9soudre, par la m\u00e9diation ou par l’action en justice si besoin, devant le tribunal comp\u00e9tent pour Les Trois-Lucs.<\/p>\n

Le caract\u00e8re vallonn\u00e9 et arbor\u00e9 de Les Trois-Lucs rend les questions de servitudes et d’empi\u00e8tement particuli\u00e8rement sensibles. Une servitude de passage non respect\u00e9e, une vue obtur\u00e9e par une nouvelle construction, des eaux de ruissellement qui d\u00e9valent sur votre terrain : ces situations cr\u00e9ent des tensions durables. La premi\u00e8re \u00e9tape est de consulter son titre de propri\u00e9t\u00e9 et le cadastre. Ensuite, il faut agir avec pr\u00e9cision. Pour un empi\u00e8tement (un mur du voisin qui d\u00e9borde sur votre parcelle), une expertise g\u00e9om\u00e8tre est incontournable avant toute action en d\u00e9molition ou en indemnisation. Parfois, le probl\u00e8me vient d’une autorisation de construire contestable. Il est possible, sous certaines conditions strictes, de contester un permis de construire<\/a> d\u00e9livr\u00e9 par la mairie. Dans ces dossiers \u00e0 Les Trois-Lucs, une analyse fine du terrain et du droit local est d\u00e9cisive pour faire valoir vos droits.<\/p>\n

Mon approche est concr\u00e8te. Elle part toujours d’une analyse approfondie de votre dossier (contrat, \u00e9changes, constats) pour \u00e9tablir une strat\u00e9gie claire. L’objectif est toujours le m\u00eame : vous permettre de profiter sereinement de votre bien \u00e0 Les Trois-Lucs, que vous soyez acqu\u00e9reur VEFA, copropri\u00e9taire ou riverain confront\u00e9 \u00e0 un trouble. La menace d’une action judiciaire, pr\u00e9par\u00e9e avec rigueur, est souvent le meilleur moyen d’obtenir une solution amiable rapide et satisfaisante.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

\"avocat<\/p>\n

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Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong> \u2013 Docteur en droit de l’Universit\u00e9 de Nice. Mon cabinet est situ\u00e9 \u00e0 Antibes, dans les Alpes-Maritimes (06). Ma sp\u00e9cialisation en droit de la construction et en droit immobilier<\/a> me conduit \u00e0 intervenir r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Les Trois-Lucs et dans toute la r\u00e9gion marseillaise, comme sur l’ensemble du territoire national. Je comprends les sp\u00e9cificit\u00e9s et les enjeux immobiliers locaux. Pour mes clients, je privil\u00e9gie la r\u00e9activit\u00e9 et l’efficacit\u00e9. Les consultations peuvent se faire \u00e0 mon cabinet, par visioconf\u00e9rence ou par t\u00e9l\u00e9phone. Je me d\u00e9place \u00e9galement sur site \u00e0 Les Trois-Lucs lorsque la situation l’exige, pour des constats ou des rendez-vous strat\u00e9giques. L’essentiel est de vous offrir une expertise pointue et accessible, quelle que soit votre localisation.<\/p>\n

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Vous \u00eates confront\u00e9 \u00e0 un litige immobilier \u00e0 Les Trois-Lucs ? Les retards s’accumulent sur votre chantier VEFA, les r\u00e9serves de livraison restent sans r\u00e9ponse. Vous faites face \u00e0 des malfa\u00e7ons, un d\u00e9saccord en copropri\u00e9t\u00e9 ou un conflit de voisinage sur une servitude ou un empi\u00e8tement. Ces situations g\u00e9n\u00e8rent stress et incertitude. Ne restez pas isol\u00e9. En tant qu’avocate sp\u00e9cialis\u00e9e, je mets mon expertise technique et mon exp\u00e9rience des tribunaux, y compris celui comp\u00e9tent pour Les Trois-Lucs, \u00e0 votre service pour d\u00e9fendre concr\u00e8tement votre projet et votre patrimoine. Prenons le temps d’analyser votre dossier ensemble et de d\u00e9finir la meilleure strat\u00e9gie pour obtenir r\u00e9paration. Pour un premier \u00e9change, je vous invite \u00e0 prendre rendez-vous en ligne<\/a> simplement et rapidement.<\/p>\n

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Les Trois Lucs, quartier r\u00e9sidentiel de Marseille, offre un cadre de vie calme avec des programmes neufs comme \u00ab R\u00e9sidence Les Lucs \u00bb et \u00ab Les Jardins de la Treille \u00bb. Le march\u00e9 de la VEFA y est attractif pour les familles. Le tribunal comp\u00e9tent est le Tribunal judiciaire de Marseille. Ma\u00eetre Zakine, docteur en droit, vous assiste dans vos projets d’achat sur plan.<\/p>\n

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FAQ – VEFA \u00e0 Les Trois Lucs<\/h2>\n
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Quels sont les programmes neufs disponibles aux Trois Lucs ?<\/h3>\n
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On trouve \u00ab R\u00e9sidence Les Lucs \u00bb et \u00ab Les Jardins de la Treille \u00bb, avec des appartements du T2 au T4.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Quel est le tribunal comp\u00e9tent ?<\/h3>\n
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Le Tribunal judiciaire de Marseille est comp\u00e9tent pour les litiges.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Quels sont les avantages fiscaux d’acheter en VEFA aux Trois Lucs ?<\/h3>\n
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Selon le programme, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de la TVA r\u00e9duite \u00e0 5,5% en zone ANRU ou du dispositif Pinel.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Quels sont les d\u00e9lais de livraison habituels ?<\/h3>\n
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Les d\u00e9lais sont g\u00e9n\u00e9ralement de 18 \u00e0 24 mois apr\u00e8s la signature.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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\ud83d\udd17 Vous achetez sur plan ? D\u00e9couvrez pourquoi faire appel \u00e0 un avocat VEFA expert peut s\u00e9curiser votre projet.<\/strong>
6 raisons de faire appel \u00e0 un avocat VEFA<\/a> \u2014 Ma\u00eetre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n

[\/et_pb_text]
\n[\/et_pb_column]
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\n 4.9\/5 - (2348 votes) <\/div>\n <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Construction, copropri\u00e9t\u00e9, VEFA \u00e0 Les Trois-Lucs \u2014 l’expertise de Me Zakine Acqu\u00e9rir un bien neuf \u00e0 Les Trois-Lucs, dans ce quartier r\u00e9sidentiel en perp\u00e9tuelle \u00e9volution, est un projet enthousiasmant. Mais la r\u00e9alit\u00e9 du terrain peut parfois diverger des plans. Franchement, entre les promesses du promoteur et la remise des cl\u00e9s, le chemin est souvent sem\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":129,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-premium.php","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"

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Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>

Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>

Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>

Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>

Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>

Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>

Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>

Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>

Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>

Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>

Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>

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Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>

Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>

Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>

Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

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Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>

Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>

Vous pouvez d\u00e9j\u00e0 prendre rendez - vous avec elle en ligne pour une premi\u00e8re consultation rapide.<\/a><\/span><\/p>

Le Cabinet C\u00e9cile Zakine se tient \u00e0 votre disposition. N'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter.<\/a><\/strong><\/span><\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\" button_text=\"Prenons contact\" button_alignment=\"left\" _builder_version=\"4.16\" custom_button=\"on\" button_text_size=\"22px\" button_text_color=\"#FFFFFF\" button_bg_color=\"#923233\" button_border_width=\"1px\" button_border_color=\"#383838\" button_border_radius=\"0px\" button_letter_spacing=\"0px\" button_font=\"Roboto|||||on|||\" button_icon=\"5||divi||400\" custom_margin=\"||\" custom_padding=\"17px|30px|17px|30px|true|true\" global_colors_info=\"{}\" button_bg_color__hover_enabled=\"on|hover\" button_bg_color__hover=\"#923233\" button_letter_spacing__hover_enabled=\"on|hover\" button_letter_spacing__hover=\"0px\" button_border_color__hover_enabled=\"on\" button_border_color__hover=\"#923233\" button_text_color__hover_enabled=\"on|hover\" button_text_color__hover=\"#FFFFFF\" button_bg_enable_color__hover=\"on\" button_border_radius__hover_enabled=\"on|hover\" 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