{"id":57788,"date":"2023-05-22T23:20:13","date_gmt":"2023-05-22T21:20:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=57788"},"modified":"2025-01-13T00:42:53","modified_gmt":"2025-01-12T23:42:53","slug":"avocat-en-droit-de-la-copropriete-perpignan","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/avocat-en-droit-de-la-copropriete-perpignan\/","title":{"rendered":"Sameierett Advokat Perpignan | Jeg Zakine | Doktor i rettsvitenskap"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb-16px||7px\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb-13px||6px\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Avocat droit immobilier Perpignan | <\/strong><\/h1>\n

Me Zakine, <\/strong><\/h1>\n

Docteur en droit
Avocat<\/p>\n

<\/strong><\/h1>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/avocat-antibes-2-1.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

La vie d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9, source de litiges : une administration et une gestion complexes<\/strong><\/h2>\n

La copropri\u00e9t\u00e9 par sa nature est extr\u00eamement sujette \u00e0 des conflits d\u2019int\u00e9r\u00eats entre les diff\u00e9rents copropri\u00e9taires.
L\u2019existence de conflits d\u2019int\u00e9r\u00eats entre propri\u00e9taires est notamment extr\u00eamement visible dans des grandes villes comme Paris, ou des villes moyennes comme Perpignan avec un nombre significatif de copropri\u00e9t\u00e9s.
Ces conflits sont g\u00e9n\u00e9ralement de 3 natures diff\u00e9rentes :
\u00b7 Dans un premier temps, ils peuvent \u00eatre en relation avec le non-respect des r\u00e8gles de voisinage,
\u00b7 Mais \u00e9galement concernant l’entretien et la conduite des travaux de copropri\u00e9t\u00e9 (article 9 de la loi du 10 juillet 1965).
\u00b7 Ou encore en lien avec les d\u00e9penses globales de la copropri\u00e9t\u00e9 (article 10 alin\u00e9a 3 de la loi du 10 juillet 1965).
. les probl\u00e8mes de recouvrement de charges de copropri\u00e9t\u00e9 qui nuit \u00e0 l\u2019ensemble de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Ma\u00eetre Zakine, Docteur En Droit<\/h2>\n

Docteur en Droit, Ma\u00eetre Zakine avocat Perpignan intervient r\u00e9guli\u00e8rement dans les Pyr\u00e9nn\u00e9es Orientales.<\/span><\/span><\/h2>\n

Elle intervient dans les droits immobilie (Vefa, CCmi, Construction), le droit public (contestation permis de construire) et tout ce qui est li\u00e9 \u00e0 votre habitation. Elle intervient dans le droit de la famille<\/a> (divorce par consentemeent mutuel) , et le droit des contrats ( n\u00e9gociation et accompagnement pour les baux commerciaux).<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

\"avocat<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

L\u2019intervention de l\u2019avocat en droit de la copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Perpignan<\/b><\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Ainsi, il existe donc de nombreuses raisons qui justifient l\u2019intervention d\u2019un avocat servant de m\u00e9diateur dans les diff\u00e9rents conflits de copropri\u00e9t\u00e9<\/a>.<\/span><\/p>\n

Ce dernier doit \u00eatre en effet compl\u00e8tement neutre dans son exercice et son expertise doit uniquement concerner des questions relevant de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n

D\u2019autre part, il est \u00e9galement essentiel que l\u2019avocat en question soit un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans le droit de copropri\u00e9t\u00e9<\/a> car ce dernier est un droit complexe, n\u00e9cessitant de l\u2019exp\u00e9rience et une grande connaissance des textes juridiques.<\/span><\/p>\n

Le Cabinet de Me ZAKINE intervient \u00e0 Perpignan pour r\u00e9gler les litiges au sein d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9<\/a> et pour assister les Cabinets de syndic situ\u00e9s \u00e0 Perpignan.\u00a0<\/span><\/p>\n

L\u2019avocat d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 est choisi par le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 lui-m\u00eame, ce qui explique que le plus souvent, ce m\u00eame avocat est un avocat habitu\u00e9 \u00e0 travailler avec le syndic de copropri\u00e9t\u00e9<\/a> en question, et g\u00e9n\u00e9ralement situ\u00e9 sur les lieux du litige, permettant \u00e0 ce dernier, par exemple si le conflit est \u00e0 Paris, de se d\u00e9placer rapidement sur les lieux.<\/span><\/p>\n

N\u00e9anmoins, il existe une autre fa\u00e7on de nommer l\u2019avocat comp\u00e9tent dans un litige de copropri\u00e9t\u00e9<\/a>. En effet, dans certains litiges, notamment \u00e0 travers ce que l\u2019on appelle <\/span>\u00ab le droit absolu \u00e0 choisir votre d\u00e9fenseur \u00bb,<\/span><\/i> les copropri\u00e9taires peuvent, par l\u2019interm\u00e9diaire du pr\u00e9sident du conseil ou bien d\u2019un vote du conseil de copropri\u00e9t\u00e9, donner instruction au syndic de la copropri\u00e9t\u00e9 de choisir pr\u00e9cis\u00e9ment un avocat<\/a> plut\u00f4t qu\u2019un autre.<\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Ainsi, en cas de d\u00e9saccord entre le syndic et les copropri\u00e9taires sur la d\u00e9signation d\u2019un avocat, ces derniers ont donc la possibilit\u00e9, via le pr\u00e9sident du conseil ou bien via un vote en conseil, de demander au syndic de pr\u00e9f\u00e9rer nommer un avocat plut\u00f4t qu\u2019un autre.<\/span><\/p>\n

Par cons\u00e9quent, l\u2019avocat de la copropri\u00e9t\u00e9 est d\u00e9sign\u00e9 apr\u00e8s d\u00e9cision du syndic de copropri\u00e9t\u00e9, et d\u2019autre part, par la d\u00e9cision du pr\u00e9sident du conseil de copropri\u00e9t\u00e9 ou bien avec un vote du conseil.<\/b><\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Avocat en droit immobilier \u00e0 Perpignan, explications.<\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

En principe, une cession d\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale n\u2019est pas ouverte au tiers. En effet, l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale donne un acc\u00e8s limit\u00e9 \u00e0 seulement quelques personnes.
On retrouve les membres de droit que sont les copropri\u00e9taires, mais \u00e9galement le syndic de copropri\u00e9t\u00e9, ou encore dans certains cas des scrutateurs charg\u00e9s de veiller au bon d\u00e9roulement de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, d\u2019assister le pr\u00e9sident de l\u2019assembl\u00e9e, de contr\u00f4ler les mandats ou encore s\u2019assurer du bon d\u00e9compte des voix.
A titre d\u2019exemple, une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/a> normalement constitu\u00e9e, se r\u00e9unissant dans une copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Perpignan, doit \u00eatre compos\u00e9e obligatoirement du syndic en question, des copropri\u00e9taires ou encore dans certains cas d\u2019un scrutateur.
N\u00e9anmoins, cette interdiction de la venue de tiers aux assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales peut \u00eatre nuanc\u00e9e.
En effet, la pr\u00e9sence d\u2019un avocat par exemple, lors d\u2019une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale dans une copropri\u00e9t\u00e9<\/a> situ\u00e9e \u00e0 Perpignan, est parfois autoris\u00e9e.
Pour que cette autorisation soit effective, elle n\u00e9cessite l\u2019autorisation pr\u00e9alable de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de la copropri\u00e9t\u00e9 se tenant \u00e0 perpignan dans notre exemple, par un vote \u00e0 la majorit\u00e9 simple, qui correspond \u00e0 la majorit\u00e9 des voix exprim\u00e9es des copropri\u00e9taires pr\u00e9sents ou repr\u00e9sent\u00e9s ainsi que ceux ayant vot\u00e9 par correspondance.
En revanche, il est essentiel de noter que l\u2019avocat, m\u00eame pr\u00e9sent \u00e0 l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, ne dispose d\u2019aucun droit de vote et en ce sens, son r\u00f4le se retrouve assez limit\u00e9, cantonn\u00e9 \u00e0 un simple r\u00f4le d\u2019analyse et de conseil.
En effet, l\u2019avocat en droit de la copropri\u00e9t\u00e9<\/a> pourra intervenir :
soit pour repr\u00e9senter un copropri\u00e9taire qui est son client,
soit pour s\u2019adresser \u00e0 l\u2019ensemble des copropri\u00e9taires pour donner des explications sur l\u2019avanc\u00e9e des travaux apr\u00e8s un sinistre et une proc\u00e9dure<\/a>, sur un litige qui a \u00e9t\u00e9 port\u00e9 en justice.
Parfois m\u00eame, il arrive que le syndic demande \u00e0 l\u2019Avocat de r\u00e9diger une note d\u2019informations laquelle sera annex\u00e9e \u00e0 la convocation \u00e0 l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.
Ceci permet aux copropri\u00e9taires d\u2019\u00eatre correctement inform\u00e9s sur la vie de la copropri\u00e9t\u00e9 mais cela permettra aussi au Cabinet<\/a> de syndic de se d\u00e9gager de sa responsabilit\u00e9 car la note d\u2019information sera un moyen de prouver que sa mission a \u00e9t\u00e9 correctement ex\u00e9cut\u00e9e.
Le Cabinet de Me ZAKINE<\/a> intervient sur PERPIGNAN pour assister les cabinets de syndic et les copropri\u00e9taires dans tous les domaines qui touchent \u00e0 la vie d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9, \u00e0 sa gestion et son administration. <\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

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Perpiny\u00e0 \u00e9s la ciutat m\u00e9s bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Perpignan est une ville d’Occitanie. Elle se trouve \u00e0 moins de 30 km de la fronti\u00e8re espagnole.<\/p>\n

Perpignan b\u00e9n\u00e9ficie d’un m\u00e9lange int\u00e9ressant d’influences culturelles catalanes et fran\u00e7aises. La ville a \u00e9t\u00e9 la capitale du royaume de Majorque au Moyen \u00c2ge. L empreinte catalane est importante dans son architecture , sa culture. et sa langue!<\/p>\n

En vous promenant dans les rues de Perpignan, vous pouvez admirer de magnifiques b\u00e2timents aux fa\u00e7ades color\u00e9es et aux balcons en fer forg\u00e9.<\/p>\n

Perpignan est \u00e9galement connue pour sa vie culturelle dynamique. La ville accueille chaque \u00e9t\u00e9 le festival de musique Visa pour l’image, consacr\u00e9 au photojournalisme. C’est l’un des plus grands festivals de ce genre au monde. Par ailleurs, la Casa Pairal est un mus\u00e9e qui retrace l’histoire et la culture catalane de la r\u00e9gion.<\/p>\n

Perpignan propose une cuisine d\u00e9licieuse et vari\u00e9e. Les sp\u00e9cialit\u00e9s r\u00e9gionales incluent les plats \u00e0 base de produits de la mer, tels que la cargolade (escargots grill\u00e9s) et les anchois de Collioure. Vous pourrez \u00e9galement d\u00e9guster des vins locaux renomm\u00e9s, notamment les vins doux naturels, comme le c\u00e9l\u00e8bre Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\n

Perpignan est une ville attachante, riche en culture et en animations. Visiter Perpignan ou mieux s’y installer est une des meilleures<\/a> choses \u00e0 faire dans sa vie.<\/p>\n

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[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

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Cinq \u00e9tapes essentielles \u00e0 suivre lors de l’achat d’un VEFA en France<\/h2>\n

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Acqu\u00e9rir un bien immobilier en l’\u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA), plus commun\u00e9ment appel\u00e9 \u00ab\u00a0achat sur plan\u00a0\u00bb, est une op\u00e9ration qui exige une certaine prudence et une bonne compr\u00e9hension du processus. Si vous envisagez d’acheter un VEFA en France<\/a>, voici cinq \u00e9tapes essentielles \u00e0 suivre pour vous assurer une transaction r\u00e9ussie.<\/p>\n

1. Effectuer une recherche approfondie et bien choisir son promoteur<\/h4>\n

 <\/p>\n

Il est imp\u00e9ratif d’effectuer une recherche approfondie avant de se lancer dans l’achat d’un VEFA. Cela comprend la v\u00e9rification de la solvabilit\u00e9 et de la r\u00e9putation du promoteur immobilier, l’\u00e9tude du march\u00e9 local, et la compr\u00e9hension des implications fiscales de votre achat.<\/p>\n

Prendre le temps de choisir le bon promoteur est une \u00e9tape cruciale. Assurez-vous que le promoteur a une bonne r\u00e9putation et une solide exp\u00e9rience dans le secteur. Consultez les avis et les t\u00e9moignages en ligne, et n’h\u00e9sitez pas \u00e0 demander des r\u00e9f\u00e9rences.<\/p>\n

De plus, assurez-vous que le promoteur est inscrit \u00e0 un organisme professionnel reconnu, ce qui garantit un certain niveau de protection pour les acheteurs. En France, les promoteurs immobiliers doivent \u00eatre inscrits \u00e0 la F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers.<\/p>\n

2. Examiner attentivement le contrat de r\u00e9servation<\/h4>\n

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Le contrat de r\u00e9servation, \u00e9galement appel\u00e9 contrat pr\u00e9liminaire, est le premier document juridique que vous signerez lors de l’achat d’un VEFA<\/a>. Il comprend des informations d\u00e9taill\u00e9es sur le logement, y compris sa surface, sa localisation dans l’immeuble, et son prix de vente.<\/p>\n

Avant de signer le contrat de r\u00e9servation, lisez-le attentivement et assurez-vous de comprendre tous les termes et conditions. Le contrat doit inclure une clause suspensive, qui vous permet d’annuler l’achat si vous ne pouvez pas obtenir un pr\u00eat immobilier.<\/p>\n

N’h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en immobilier pour examiner le contrat et vous expliquer toutes les implications juridiques et financi\u00e8res.<\/p>\n

3. Obtenir un financement appropri\u00e9<\/p>\n<\/div>\n

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L’obtention d’un financement appropri\u00e9 est une \u00e9tape essentielle dans l’achat d’un VEFA. Assurez-vous de bien comprendre les options de financement disponibles, y compris les pr\u00eats immobiliers traditionnels, les pr\u00eats aid\u00e9s par l’\u00c9tat, et les pr\u00eats \u00e0 taux z\u00e9ro.<\/div>\n
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Il est recommand\u00e9 de consulter un conseiller financier ou un courtier en pr\u00eats immobiliers pour vous aider \u00e0 naviguer dans les options de financement et \u00e0 trouver le meilleur taux d’int\u00e9r\u00eat possible.<\/p>\n

N’oubliez pas que lorsque vous achetez un VEFA, vous devrez faire des paiements \u00e9chelonn\u00e9s tout au long de la construction de la propri\u00e9t\u00e9. Ces paiements, appel\u00e9s \u00ab\u00a0appels de fonds\u00a0\u00bb, sont r\u00e9glement\u00e9s par la loi et ne peuvent pas d\u00e9passer certaines limites.<\/p>\n

4. Suivre la construction et s’assurer de la qualit\u00e9 de la construction<\/p>\n<\/div>\n

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Lors de l’achat d’un VEFA, il est essentiel de suivre la construction de pr\u00e8s et de s’assurer que la qualit\u00e9 de la construction est conforme aux normes et aux sp\u00e9cifications convenues.<\/p>\n

Il est conseill\u00e9 de visiter le site de construction r\u00e9guli\u00e8rement pour v\u00e9rifier l’avancement des travaux. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 poser des questions au promoteur ou au ma\u00eetre d’\u0153uvre si vous avez des pr\u00e9occupations ou si vous ne comprenez pas certaines parties du processus de construction.<\/p>\n

De plus, il est recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 un expert ind\u00e9pendant pour inspecter la propri\u00e9t\u00e9 avant la livraison. Cette inspection, appel\u00e9e \u00ab\u00a0expertise de r\u00e9ception\u00a0\u00bb, vous permettra d’identifier d’\u00e9ventuels d\u00e9fauts ou malfa\u00e7ons.<\/p>\n

5. La livraison et la r\u00e9ception du logement La derni\u00e8re \u00e9tape de l’achat d’un VEFA est la livraison et la r\u00e9ception du logement. Lors de la livraison, vous aurez l’occasion d’inspecter le logement en d\u00e9tail et de signaler tout d\u00e9faut ou malfa\u00e7on.<\/p>\n

Il est fortement conseill\u00e9 de faire appel \u00e0 un expert ind\u00e9pendant pour vous accompagner lors de la livraison. Cet expert pourra identifier les \u00e9ventuels d\u00e9fauts ou malfa\u00e7ons que vous pourriez ne pas remarquer.<\/p>\n

Apr\u00e8s la livraison, vous disposerez d’un d\u00e9lai de 30 jours pour signaler les d\u00e9fauts apparents non identifi\u00e9s lors de la livraison, et d’un d\u00e9lai de un an pour signaler les d\u00e9fauts de fonctionnement des \u00e9quipements.<\/p>\n

L’achat d’un VEFA est une d\u00e9cision importante qui n\u00e9cessite une pr\u00e9paration ad\u00e9quate et une bonne compr\u00e9hension du processus. En suivant ces cinq \u00e9tapes, vous serez mieux arm\u00e9 pour faire un achat r\u00e9ussi et \u00e9viter les \u00e9ventuels pi\u00e8ges et complications.<\/span><\/p>\n

N’oubliez pas que l’achat d’un VEFA est un investissement \u00e0 long terme qui doit \u00eatre soigneusement planifi\u00e9 et g\u00e9r\u00e9. Avec la bonne pr\u00e9paration et les bons conseils, vous pourrez r\u00e9aliser un investissement fructueux et s\u00e9curis\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Contactez Me Zakine, avocat Droit Immobilier et Copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Perpignan<\/h2>\n

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Doktor i jus fra Perpignan, advokat innen eierseksjonsjus, Frk Zakine deltar regelmessig. Hun kan arbeide p\u00e5 avstand og via videokonferanse.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"

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Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>

Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>

Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>

Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>

Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>

Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>

Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>

Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>

Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>

Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>

Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>

Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>

Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>

Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>

Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>

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[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>

Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>

Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>

Vous pouvez d\u00e9j\u00e0 prendre rendez - vous avec elle en ligne pour une premi\u00e8re consultation rapide.<\/a><\/span><\/p>

Le Cabinet C\u00e9cile Zakine se tient \u00e0 votre disposition. N'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter.<\/a><\/strong><\/span><\/span><\/p>

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[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\" button_text=\"Prenons contact\" button_alignment=\"left\" _builder_version=\"4.16\" custom_button=\"on\" button_text_size=\"22px\" button_text_color=\"#FFFFFF\" button_bg_color=\"#923233\" button_border_width=\"1px\" button_border_color=\"#383838\" button_border_radius=\"0px\" button_letter_spacing=\"0px\" button_font=\"Roboto|||||on|||\" button_icon=\"5||divi||400\" custom_margin=\"||\" custom_padding=\"17px|30px|17px|30px|true|true\" global_colors_info=\"{}\" button_bg_color__hover_enabled=\"on|hover\" button_bg_color__hover=\"#923233\" button_letter_spacing__hover_enabled=\"on|hover\" button_letter_spacing__hover=\"0px\" button_border_color__hover_enabled=\"on\" button_border_color__hover=\"#923233\" button_text_color__hover_enabled=\"on|hover\" button_text_color__hover=\"#FFFFFF\" button_bg_enable_color__hover=\"on\" button_border_radius__hover_enabled=\"on|hover\" 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