Mr. Zakine, <\/strong><\/h1>\nDoktor i jus
Advokat<\/p>\n<\/strong><\/h1>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/avocat-antibes-2-1.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Livet til et sameie, kilde til tvister: kompleks administrasjon og ledelse<\/strong><\/h2>\nSameie er i sin natur ekstremt gjenstand for interessekonflikter mellom de ulike sameierne.
Eksistensen av interessekonflikter mellom eiere er spesielt ekstremt synlig i store byer som Paris, eller mellomstore byer som Perpignan med et betydelig antall medeierskap.
Disse konfliktene er vanligvis av 3 forskjellige arter:
\u00b7 I utgangspunktet kan de v\u00e6re relatert til manglende overholdelse av nabolagsregler,
\u00b7 Men ogs\u00e5 om vedlikehold og gjennomf\u00f8ring av sameiearbeid (artikkel 9 i lov av 10. juli 1965).
\u00b7 Eller i forbindelse med de samlede utgiftene til sameiet (artikkel 10 nr. 3 i lov av 10. juli 1965).
. problemene med innkreving av sameiegebyrer som skader hele sameiet.<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Ma\u00eetre Zakine, doktor i jus<\/h2>\nDoktor i jus, Ma\u00eetre Zakine, advokat i Perpignan, griper jevnlig inn i de \u00f8stlige Pyreneene.<\/span><\/span><\/h2>\nHun griper inn i eiendomsrettigheter (Vefa, CCmi, Bygg), offentlig rett (bestrider byggetillatelser) og alt knyttet til boligen din. Hun griper inn i familie Jus<\/a> (skilsmisse etter gjensidig samtykke), og kontraktsrett (forhandling og st\u00f8tte til n\u00e6ringsleie).<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb\u2033_versjon_1. kolonne = \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bbversjon et_4preset._8] = \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
![\"eiendomsrettsadvokat](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/avocat-droit-immobilier-Cannes-768x576.jpg\" "\\"\\"")
<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Advokatens inngripen i sameierett i Perpignan<\/b><\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
Dermed er det mange grunner som rettferdiggj\u00f8r inngripen fra en advokat som fungerer som mekler i ulike sameiekonflikter<\/a>.<\/span><\/p>\nSistnevnte m\u00e5 faktisk v\u00e6re helt n\u00f8ytral i sin ut\u00f8velse og hans ekspertise m\u00e5 kun gjelde sp\u00f8rsm\u00e5l knyttet til sameie.<\/span><\/p>\nP\u00e5 den annen side er det ogs\u00e5 vesentlig at den aktuelle advokaten er en advokat med spesialitet innen sameierett<\/a> fordi sistnevnte er en kompleks lov, som krever erfaring og stor kunnskap om lovtekster.<\/span><\/p>\nMegs kabinett ZAKINE griper inn i Perpignan for \u00e5 l\u00f8se tvister innenfor et sameie<\/a> og for \u00e5 bist\u00e5 bobestyrerkontorer i Perpignan.\u00a0<\/span><\/p>\nAdvokaten for et sameie velges av sameieboeren selv, noe som forklarer at som oftest er denne samme advokaten en advokat som er vant til \u00e5 samarbeide med sameieboeren.<\/a> aktuelle, og vanligvis lokalisert p\u00e5 \u00e5stedet for tvisten, slik at sistnevnte, for eksempel hvis konflikten er i Paris, kan reise raskt til \u00e5stedet.<\/span><\/p>\nDet er imidlertid en annen m\u00e5te \u00e5 oppnevne den kompetente advokaten i en sameietvist<\/a>. Faktisk i visse tvister, spesielt gjennom det som kalles <\/span>"den absolutte retten til \u00e5 velge din forsvarer",<\/span><\/i> sameierne kan gjennom styrets president eller ved stemme i sameier\u00e5det gi instruks til bobestyreren i sameie til \u00e5 velge nettopp advokat<\/a> heller enn en annen.<\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Ved uenighet mellom bobestyrer og sameierne om oppnevning av advokat har disse derfor mulighet til, via r\u00e5dets president eller ved avstemning i styret, \u00e5 be bobestyreren foretrekke \u00e5 oppnevne en advokat i stedet for en annen.<\/span><\/p>\nSameieadvokaten oppnevnes f\u00f8lgelig etter vedtak fra sameieforvalteren, og p\u00e5 den annen side etter vedtak fra sameiestyrets president eller med r\u00e5dets stemme.<\/b><\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Eiendomsadvokat i Perpignan, forklaringer.<\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
En overf\u00f8ring av generalforsamling er i utgangspunktet ikke \u00e5pen for tredjemann. Faktisk gir generalforsamlingen begrenset tilgang til bare noen f\u00e5 personer.
Vi finner de juridiske medlemmene som er sameierne, men ogs\u00e5 sameietillitsmannen, eller i visse tilfeller til og med tellerne som er ansvarlige for \u00e5 s\u00f8rge for en smidig avvikling av generalforsamlingen, bist\u00e5 m\u00f8telederen, kontrollere mandatene eller til og med s\u00f8rge for riktig opptelling av stemmer.
Som et eksempel, a generalforsamling<\/a> normalt konstituert, m\u00f8te i et sameie i Perpignan, m\u00e5 n\u00f8dvendigvis best\u00e5 av den aktuelle bobestyreren, sameierne eller til og med i visse tilfeller en kontroll\u00f8r.
Dette forbudet mot tredjeparter \u00e5 delta p\u00e5 generalforsamlinger kan imidlertid kvalifiseres.
Faktisk, tilstedev\u00e6relsen av en advokat, for eksempel under en generalforsamling i sameie<\/a> lokalisert i Perpignan, er noen ganger autorisert.
For at denne fullmakten skal v\u00e6re effektiv, krever den forh\u00e5ndsgodkjenning fra generalforsamlingen i sameiet holdt i Perpignan i v\u00e5rt eksempel, ved et simpelt flertall, som tilsvarer flertallet av stemmene avgitt av de tilstedev\u00e6rende eller representerte sameierne samt de som har stemt via post.
P\u00e5 den annen side er det viktig \u00e5 merke seg at advokaten, selv til stede p\u00e5 generalforsamlingen, ikke har noen stemmerett, og i denne forstand er hans rolle ganske begrenset, begrenset til en enkel rolle som analyse og r\u00e5dgivning.
Faktisk advokaten sameieloven<\/a> kan gripe inn:
enten \u00e5 representere en medeier som er hans klient,
enten for \u00e5 henvende seg til alle medeierne for \u00e5 gi forklaringer p\u00e5 fremdriften i arbeid etter en katastrofe og en prosedyre<\/a>, om en tvist som ble brakt inn for retten.
Noen ganger hender det til og med at bobestyreren ber Advokaten om \u00e5 utarbeide et informasjonsnotat som vedlegges innkallingen til generalforsamlingen.
Dette gj\u00f8r at medeiere kan bli korrekt informert om livet til sameie, men dette vil ogs\u00e5 tillate regjeringen<\/a> tillitsmann \u00e5 frita seg fra sitt ansvar fordi informasjonsnotatet vil v\u00e6re et middel til \u00e5 bevise at hans oppdrag ble korrekt utf\u00f8rt.
Megs kabinett ZAKINE<\/a> opererer i PERPIGNAN for \u00e5 bist\u00e5 forvaltere og medeiere p\u00e5 alle omr\u00e5der knyttet til livet til et sameie, dets ledelse og administrasjon. <\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nPerpiny\u00e0 \u00e9s la ciutat mes bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPerpignan er en by i Occitanie. Det er mindre enn 30 km fra den spanske grensen.<\/p>\n
Perpignan drar nytte av en interessant blanding av katalanske og franske kulturelle p\u00e5virkninger. Byen var hovedstaden i kongeriket Mallorca i middelalderen. Det katalanske avtrykket er viktig i sin arkitektur og kultur. og tungen hans!<\/p>\n
Mens du rusler gjennom gatene i Perpignan, kan du beundre praktfulle bygninger med fargerike fasader og smijernsbalkonger.<\/p>\n
Perpignan er ogs\u00e5 kjent for sitt dynamiske kulturliv. Hver sommer er byen vertskap for musikkfestivalen Visa pour l'image, dedikert til fotojournalistikk. Det er en av de st\u00f8rste festivalene i sitt slag i verden. Videre er Casa Pairal et museum som sporer den katalanske historien og kulturen i regionen.<\/p>\n
Perpignan tilbyr deilig og variert mat. Regionale spesialiteter inkluderer sj\u00f8matretter, som cargolade (grillede snegler) og Collioure-ansjos. Du kan ogs\u00e5 smake p\u00e5 kjente lokale viner, inkludert naturlige s\u00f8te viner, som den ber\u00f8mte Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\nPerpignan er en kj\u00e6rlig by, rik p\u00e5 kultur og underholdning. \u00c5 bes\u00f8ke Perpignan eller bedre \u00e5 bosette det er en av de beste<\/a> ting \u00e5 gj\u00f8re i livet ditt.<\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nFem viktige trinn \u00e5 f\u00f8lge n\u00e5r du kj\u00f8per en VEFA i Frankrike<\/h2>\n
<\/p>\n
\u00c5 anskaffe en eiendom i fremtidig ferdigstillelse (VEFA), oftere kalt "kj\u00f8p utenfor plan", er en operasjon som krever en viss forsiktighet og en god forst\u00e5else av prosessen. Hvis du vurderer \u00e5 kj\u00f8pe en VEFA i Frankrike<\/a>, her er fem viktige trinn \u00e5 f\u00f8lge for \u00e5 sikre en vellykket transaksjon.<\/p>\n1. Utf\u00f8r grundige unders\u00f8kelser og velg arrang\u00f8ren med omhu<\/h4>\n
<\/p>\n
Det er viktig \u00e5 utf\u00f8re grundige unders\u00f8kelser f\u00f8r du g\u00e5r i gang med kj\u00f8p av en VEFA. Dette inkluderer \u00e5 sjekke kredittverdigheten og omd\u00f8mmet til eiendomsutvikleren, studere det lokale markedet og forst\u00e5 skattemessige implikasjoner av kj\u00f8pet ditt.<\/p>\n
\u00c5 ta seg tid til \u00e5 velge riktig promot\u00f8r er et avgj\u00f8rende skritt. S\u00f8rg for at utvikleren har et godt omd\u00f8mme og solid erfaring i sektoren. Sjekk anmeldelser og attester p\u00e5 nettet, og ikke n\u00f8l med \u00e5 be om referanser.<\/p>\n
S\u00f8rg i tillegg for at utvikleren er registrert hos et anerkjent profesjonelt organ, som garanterer et visst beskyttelsesniv\u00e5 for kj\u00f8pere. I Frankrike m\u00e5 eiendomsutviklere v\u00e6re registrert hos F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers.<\/p>\n
2. Gjennomg\u00e5 reservasjonskontrakten n\u00f8ye<\/h4>\n
<\/p>\n
Reservasjonskontrakten, ogs\u00e5 kalt en forel\u00f8pig kontrakt, er det f\u00f8rste juridiske dokumentet du tegn ved kj\u00f8p av VEFA<\/a>. Den inneholder detaljert informasjon om boligen, inkludert dens overflate, beliggenheten i bygningen og salgsprisen.<\/p>\nF\u00f8r du signerer reservasjonskontrakten, les den n\u00f8ye og s\u00f8rg for at du forst\u00e5r alle vilk\u00e5rene og betingelsene. Kontrakten skal inneholde en oppsettelsesklausul, som gj\u00f8r at du kan heve kj\u00f8pet dersom du ikke kan f\u00e5 boligl\u00e5n.<\/p>\n
Ikke n\u00f8l med \u00e5 ansette en eiendomsadvokat for \u00e5 gjennomg\u00e5 kontrakten og forklare alle juridiske og \u00f8konomiske implikasjoner.<\/p>\n
3. Skaff riktig finansiering<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\u00c5 skaffe passende finansiering er et viktig skritt for \u00e5 kj\u00f8pe en VEFA. S\u00f8rg for at du forst\u00e5r finansieringsalternativene som er tilgjengelige, inkludert tradisjonelle boligl\u00e5n, statsst\u00f8ttede l\u00e5n og nullrentel\u00e5n.<\/div>\n\nDet anbefales at du konsulterer en finansiell r\u00e5dgiver eller boligl\u00e5nsmegler for \u00e5 hjelpe deg med \u00e5 navigere i finansieringsalternativer og finne best mulig rente.<\/p>\n
Husk at n\u00e5r du kj\u00f8per en VEFA, m\u00e5 du betale avdrag under hele byggingen av eiendommen. Disse betalingene, kalt "oppfordringer til midler", er regulert ved lov og kan ikke overskride visse grenser.<\/p>\n
4. Overv\u00e5ke konstruksjon og sikre konstruksjonskvalitet<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n\nVed kj\u00f8p av off-plan er det vesentlig \u00e5 f\u00f8lge konstruksjonen n\u00f8ye og sikre at kvaliteten p\u00e5 konstruksjonen oppfyller avtalte standarder og spesifikasjoner.<\/p>\n
Det anbefales \u00e5 bes\u00f8ke byggeplassen regelmessig for \u00e5 sjekke fremdriften i arbeidet. Ikke n\u00f8l med \u00e5 stille sp\u00f8rsm\u00e5l til utbygger eller prosjektleder hvis du har noen bekymringer eller ikke forst\u00e5r visse deler av byggeprosessen.<\/p>\n
I tillegg anbefales det \u00e5 ansette en uavhengig ekspert for \u00e5 inspisere eiendommen f\u00f8r levering. Denne inspeksjonen, kalt "resepsjonsekspertise", vil tillate deg \u00e5 identifisere mulige feil eller d\u00e5rlig utf\u00f8relse.<\/p>\n
5. Levering og mottak av boligen Den siste fasen av kj\u00f8p av en VEFA er levering og mottak av boligen. Ved levering vil du ha mulighet til \u00e5 inspisere boligen i detalj og rapportere eventuelle mangler eller d\u00e5rlig utf\u00f8relse.<\/p>\n
Det anbefales sterkt \u00e5 ringe en uavhengig ekspert for \u00e5 hjelpe deg under levering. Denne eksperten vil v\u00e6re i stand til \u00e5 identifisere defekter eller d\u00e5rlig utf\u00f8relse som du kanskje ikke legger merke til.<\/p>\n
Etter levering vil du ha en periode p\u00e5 30 dager til \u00e5 rapportere \u00e5penbare feil som ikke ble identifisert p\u00e5 leveringstidspunktet, og en periode p\u00e5 ett \u00e5r til \u00e5 rapportere feil p\u00e5 utstyret.<\/p>\n
\u00c5 kj\u00f8pe en VEFA er en viktig beslutning som krever tilstrekkelig forberedelse og en god forst\u00e5else av prosessen. Ved \u00e5 f\u00f8lge disse fem trinnene vil du v\u00e6re bedre rustet til \u00e5 gj\u00f8re et vellykket kj\u00f8p og unng\u00e5 potensielle fallgruver og komplikasjoner.<\/span><\/p>\nHusk at kj\u00f8p av en VEFA er en langsiktig investering som m\u00e5 planlegges og administreres n\u00f8ye. Med riktig forberedelse og r\u00e5d kan du gj\u00f8re en vellykket og sikker investering.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Kontakt meg Zakine, eiendoms- og sameierettsadvokat i Perpignan<\/h2>\n
[\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
[page-generator-pro-related-links group_id= \u00bbArray \u00bb output_type= \u00bblist_links \u00bb limit= \u00bb5\u2033 columns= \u00bb1\u2033 delimiter= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title% \u00bb link_description= \u00bb_ \u00bb link_feature \u00bb \u00bb link_display_order = \u00bb Array \u00bb link_display_alignment = \u00bb vertikal \u00bb parent_title = \u00bb \u00bb next_title = \u00bb \u00bb prev_title = \u00bb \u00bb post_type = \u00bb \u00bb post_status = \u00bb publiser \u00bb post_parent = \u00bb \u00bb post_name = \u00bb \u00bb forfatter = \u00bb \u00bb rekkef\u00f8lge = \u00bb navn \u00bb order= \u00bbASC \u00bb breddegrad= \u00bb \u00bb lengdegrad= \u00bb \u00bb radius= \u00bb0\u2033 kategori= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb layout_category= \u00bb \u00bb layout_tag= \u00bb \u00bb layout_pack= \u00bb \u00bb layout_type= \u00bb \u00bb module_width= \u00bb \u00bb scope= \u00bb \u00bb et_tb_item_type= \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb rank_math_location_category = \u00bb \u00bb rank_math_redirection_category = \u00bb \u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_tekst]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
[et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>
Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>
Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>
Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>
Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>
Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>\u00a0<\/p>
\u00a0<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>
Advokat<\/p>\n
<\/strong><\/h1>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/avocat-antibes-2-1.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Livet til et sameie, kilde til tvister: kompleks administrasjon og ledelse<\/strong><\/h2>\nSameie er i sin natur ekstremt gjenstand for interessekonflikter mellom de ulike sameierne.
Eksistensen av interessekonflikter mellom eiere er spesielt ekstremt synlig i store byer som Paris, eller mellomstore byer som Perpignan med et betydelig antall medeierskap.
Disse konfliktene er vanligvis av 3 forskjellige arter:
\u00b7 I utgangspunktet kan de v\u00e6re relatert til manglende overholdelse av nabolagsregler,
\u00b7 Men ogs\u00e5 om vedlikehold og gjennomf\u00f8ring av sameiearbeid (artikkel 9 i lov av 10. juli 1965).
\u00b7 Eller i forbindelse med de samlede utgiftene til sameiet (artikkel 10 nr. 3 i lov av 10. juli 1965).
. problemene med innkreving av sameiegebyrer som skader hele sameiet.<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Ma\u00eetre Zakine, doktor i jus<\/h2>\nDoktor i jus, Ma\u00eetre Zakine, advokat i Perpignan, griper jevnlig inn i de \u00f8stlige Pyreneene.<\/span><\/span><\/h2>\nHun griper inn i eiendomsrettigheter (Vefa, CCmi, Bygg), offentlig rett (bestrider byggetillatelser) og alt knyttet til boligen din. Hun griper inn i familie Jus<\/a> (skilsmisse etter gjensidig samtykke), og kontraktsrett (forhandling og st\u00f8tte til n\u00e6ringsleie).<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb\u2033_versjon_1. kolonne = \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bbversjon et_4preset._8] = \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Advokatens inngripen i sameierett i Perpignan<\/b><\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
Dermed er det mange grunner som rettferdiggj\u00f8r inngripen fra en advokat som fungerer som mekler i ulike sameiekonflikter<\/a>.<\/span><\/p>\nSistnevnte m\u00e5 faktisk v\u00e6re helt n\u00f8ytral i sin ut\u00f8velse og hans ekspertise m\u00e5 kun gjelde sp\u00f8rsm\u00e5l knyttet til sameie.<\/span><\/p>\nP\u00e5 den annen side er det ogs\u00e5 vesentlig at den aktuelle advokaten er en advokat med spesialitet innen sameierett<\/a> fordi sistnevnte er en kompleks lov, som krever erfaring og stor kunnskap om lovtekster.<\/span><\/p>\nMegs kabinett ZAKINE griper inn i Perpignan for \u00e5 l\u00f8se tvister innenfor et sameie<\/a> og for \u00e5 bist\u00e5 bobestyrerkontorer i Perpignan.\u00a0<\/span><\/p>\nAdvokaten for et sameie velges av sameieboeren selv, noe som forklarer at som oftest er denne samme advokaten en advokat som er vant til \u00e5 samarbeide med sameieboeren.<\/a> aktuelle, og vanligvis lokalisert p\u00e5 \u00e5stedet for tvisten, slik at sistnevnte, for eksempel hvis konflikten er i Paris, kan reise raskt til \u00e5stedet.<\/span><\/p>\nDet er imidlertid en annen m\u00e5te \u00e5 oppnevne den kompetente advokaten i en sameietvist<\/a>. Faktisk i visse tvister, spesielt gjennom det som kalles <\/span>"den absolutte retten til \u00e5 velge din forsvarer",<\/span><\/i> sameierne kan gjennom styrets president eller ved stemme i sameier\u00e5det gi instruks til bobestyreren i sameie til \u00e5 velge nettopp advokat<\/a> heller enn en annen.<\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Ved uenighet mellom bobestyrer og sameierne om oppnevning av advokat har disse derfor mulighet til, via r\u00e5dets president eller ved avstemning i styret, \u00e5 be bobestyreren foretrekke \u00e5 oppnevne en advokat i stedet for en annen.<\/span><\/p>\nSameieadvokaten oppnevnes f\u00f8lgelig etter vedtak fra sameieforvalteren, og p\u00e5 den annen side etter vedtak fra sameiestyrets president eller med r\u00e5dets stemme.<\/b><\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Eiendomsadvokat i Perpignan, forklaringer.<\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
En overf\u00f8ring av generalforsamling er i utgangspunktet ikke \u00e5pen for tredjemann. Faktisk gir generalforsamlingen begrenset tilgang til bare noen f\u00e5 personer.
Vi finner de juridiske medlemmene som er sameierne, men ogs\u00e5 sameietillitsmannen, eller i visse tilfeller til og med tellerne som er ansvarlige for \u00e5 s\u00f8rge for en smidig avvikling av generalforsamlingen, bist\u00e5 m\u00f8telederen, kontrollere mandatene eller til og med s\u00f8rge for riktig opptelling av stemmer.
Som et eksempel, a generalforsamling<\/a> normalt konstituert, m\u00f8te i et sameie i Perpignan, m\u00e5 n\u00f8dvendigvis best\u00e5 av den aktuelle bobestyreren, sameierne eller til og med i visse tilfeller en kontroll\u00f8r.
Dette forbudet mot tredjeparter \u00e5 delta p\u00e5 generalforsamlinger kan imidlertid kvalifiseres.
Faktisk, tilstedev\u00e6relsen av en advokat, for eksempel under en generalforsamling i sameie<\/a> lokalisert i Perpignan, er noen ganger autorisert.
For at denne fullmakten skal v\u00e6re effektiv, krever den forh\u00e5ndsgodkjenning fra generalforsamlingen i sameiet holdt i Perpignan i v\u00e5rt eksempel, ved et simpelt flertall, som tilsvarer flertallet av stemmene avgitt av de tilstedev\u00e6rende eller representerte sameierne samt de som har stemt via post.
P\u00e5 den annen side er det viktig \u00e5 merke seg at advokaten, selv til stede p\u00e5 generalforsamlingen, ikke har noen stemmerett, og i denne forstand er hans rolle ganske begrenset, begrenset til en enkel rolle som analyse og r\u00e5dgivning.
Faktisk advokaten sameieloven<\/a> kan gripe inn:
enten \u00e5 representere en medeier som er hans klient,
enten for \u00e5 henvende seg til alle medeierne for \u00e5 gi forklaringer p\u00e5 fremdriften i arbeid etter en katastrofe og en prosedyre<\/a>, om en tvist som ble brakt inn for retten.
Noen ganger hender det til og med at bobestyreren ber Advokaten om \u00e5 utarbeide et informasjonsnotat som vedlegges innkallingen til generalforsamlingen.
Dette gj\u00f8r at medeiere kan bli korrekt informert om livet til sameie, men dette vil ogs\u00e5 tillate regjeringen<\/a> tillitsmann \u00e5 frita seg fra sitt ansvar fordi informasjonsnotatet vil v\u00e6re et middel til \u00e5 bevise at hans oppdrag ble korrekt utf\u00f8rt.
Megs kabinett ZAKINE<\/a> opererer i PERPIGNAN for \u00e5 bist\u00e5 forvaltere og medeiere p\u00e5 alle omr\u00e5der knyttet til livet til et sameie, dets ledelse og administrasjon. <\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nPerpiny\u00e0 \u00e9s la ciutat mes bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPerpignan er en by i Occitanie. Det er mindre enn 30 km fra den spanske grensen.<\/p>\n
Perpignan drar nytte av en interessant blanding av katalanske og franske kulturelle p\u00e5virkninger. Byen var hovedstaden i kongeriket Mallorca i middelalderen. Det katalanske avtrykket er viktig i sin arkitektur og kultur. og tungen hans!<\/p>\n
Mens du rusler gjennom gatene i Perpignan, kan du beundre praktfulle bygninger med fargerike fasader og smijernsbalkonger.<\/p>\n
Perpignan er ogs\u00e5 kjent for sitt dynamiske kulturliv. Hver sommer er byen vertskap for musikkfestivalen Visa pour l'image, dedikert til fotojournalistikk. Det er en av de st\u00f8rste festivalene i sitt slag i verden. Videre er Casa Pairal et museum som sporer den katalanske historien og kulturen i regionen.<\/p>\n
Perpignan tilbyr deilig og variert mat. Regionale spesialiteter inkluderer sj\u00f8matretter, som cargolade (grillede snegler) og Collioure-ansjos. Du kan ogs\u00e5 smake p\u00e5 kjente lokale viner, inkludert naturlige s\u00f8te viner, som den ber\u00f8mte Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\nPerpignan er en kj\u00e6rlig by, rik p\u00e5 kultur og underholdning. \u00c5 bes\u00f8ke Perpignan eller bedre \u00e5 bosette det er en av de beste<\/a> ting \u00e5 gj\u00f8re i livet ditt.<\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nFem viktige trinn \u00e5 f\u00f8lge n\u00e5r du kj\u00f8per en VEFA i Frankrike<\/h2>\n
<\/p>\n
\u00c5 anskaffe en eiendom i fremtidig ferdigstillelse (VEFA), oftere kalt "kj\u00f8p utenfor plan", er en operasjon som krever en viss forsiktighet og en god forst\u00e5else av prosessen. Hvis du vurderer \u00e5 kj\u00f8pe en VEFA i Frankrike<\/a>, her er fem viktige trinn \u00e5 f\u00f8lge for \u00e5 sikre en vellykket transaksjon.<\/p>\n1. Utf\u00f8r grundige unders\u00f8kelser og velg arrang\u00f8ren med omhu<\/h4>\n
<\/p>\n
Det er viktig \u00e5 utf\u00f8re grundige unders\u00f8kelser f\u00f8r du g\u00e5r i gang med kj\u00f8p av en VEFA. Dette inkluderer \u00e5 sjekke kredittverdigheten og omd\u00f8mmet til eiendomsutvikleren, studere det lokale markedet og forst\u00e5 skattemessige implikasjoner av kj\u00f8pet ditt.<\/p>\n
\u00c5 ta seg tid til \u00e5 velge riktig promot\u00f8r er et avgj\u00f8rende skritt. S\u00f8rg for at utvikleren har et godt omd\u00f8mme og solid erfaring i sektoren. Sjekk anmeldelser og attester p\u00e5 nettet, og ikke n\u00f8l med \u00e5 be om referanser.<\/p>\n
S\u00f8rg i tillegg for at utvikleren er registrert hos et anerkjent profesjonelt organ, som garanterer et visst beskyttelsesniv\u00e5 for kj\u00f8pere. I Frankrike m\u00e5 eiendomsutviklere v\u00e6re registrert hos F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers.<\/p>\n
2. Gjennomg\u00e5 reservasjonskontrakten n\u00f8ye<\/h4>\n
<\/p>\n
Reservasjonskontrakten, ogs\u00e5 kalt en forel\u00f8pig kontrakt, er det f\u00f8rste juridiske dokumentet du tegn ved kj\u00f8p av VEFA<\/a>. Den inneholder detaljert informasjon om boligen, inkludert dens overflate, beliggenheten i bygningen og salgsprisen.<\/p>\nF\u00f8r du signerer reservasjonskontrakten, les den n\u00f8ye og s\u00f8rg for at du forst\u00e5r alle vilk\u00e5rene og betingelsene. Kontrakten skal inneholde en oppsettelsesklausul, som gj\u00f8r at du kan heve kj\u00f8pet dersom du ikke kan f\u00e5 boligl\u00e5n.<\/p>\n
Ikke n\u00f8l med \u00e5 ansette en eiendomsadvokat for \u00e5 gjennomg\u00e5 kontrakten og forklare alle juridiske og \u00f8konomiske implikasjoner.<\/p>\n
3. Skaff riktig finansiering<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\u00c5 skaffe passende finansiering er et viktig skritt for \u00e5 kj\u00f8pe en VEFA. S\u00f8rg for at du forst\u00e5r finansieringsalternativene som er tilgjengelige, inkludert tradisjonelle boligl\u00e5n, statsst\u00f8ttede l\u00e5n og nullrentel\u00e5n.<\/div>\n\nDet anbefales at du konsulterer en finansiell r\u00e5dgiver eller boligl\u00e5nsmegler for \u00e5 hjelpe deg med \u00e5 navigere i finansieringsalternativer og finne best mulig rente.<\/p>\n
Husk at n\u00e5r du kj\u00f8per en VEFA, m\u00e5 du betale avdrag under hele byggingen av eiendommen. Disse betalingene, kalt "oppfordringer til midler", er regulert ved lov og kan ikke overskride visse grenser.<\/p>\n
4. Overv\u00e5ke konstruksjon og sikre konstruksjonskvalitet<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n\nVed kj\u00f8p av off-plan er det vesentlig \u00e5 f\u00f8lge konstruksjonen n\u00f8ye og sikre at kvaliteten p\u00e5 konstruksjonen oppfyller avtalte standarder og spesifikasjoner.<\/p>\n
Det anbefales \u00e5 bes\u00f8ke byggeplassen regelmessig for \u00e5 sjekke fremdriften i arbeidet. Ikke n\u00f8l med \u00e5 stille sp\u00f8rsm\u00e5l til utbygger eller prosjektleder hvis du har noen bekymringer eller ikke forst\u00e5r visse deler av byggeprosessen.<\/p>\n
I tillegg anbefales det \u00e5 ansette en uavhengig ekspert for \u00e5 inspisere eiendommen f\u00f8r levering. Denne inspeksjonen, kalt "resepsjonsekspertise", vil tillate deg \u00e5 identifisere mulige feil eller d\u00e5rlig utf\u00f8relse.<\/p>\n
5. Levering og mottak av boligen Den siste fasen av kj\u00f8p av en VEFA er levering og mottak av boligen. Ved levering vil du ha mulighet til \u00e5 inspisere boligen i detalj og rapportere eventuelle mangler eller d\u00e5rlig utf\u00f8relse.<\/p>\n
Det anbefales sterkt \u00e5 ringe en uavhengig ekspert for \u00e5 hjelpe deg under levering. Denne eksperten vil v\u00e6re i stand til \u00e5 identifisere defekter eller d\u00e5rlig utf\u00f8relse som du kanskje ikke legger merke til.<\/p>\n
Etter levering vil du ha en periode p\u00e5 30 dager til \u00e5 rapportere \u00e5penbare feil som ikke ble identifisert p\u00e5 leveringstidspunktet, og en periode p\u00e5 ett \u00e5r til \u00e5 rapportere feil p\u00e5 utstyret.<\/p>\n
\u00c5 kj\u00f8pe en VEFA er en viktig beslutning som krever tilstrekkelig forberedelse og en god forst\u00e5else av prosessen. Ved \u00e5 f\u00f8lge disse fem trinnene vil du v\u00e6re bedre rustet til \u00e5 gj\u00f8re et vellykket kj\u00f8p og unng\u00e5 potensielle fallgruver og komplikasjoner.<\/span><\/p>\nHusk at kj\u00f8p av en VEFA er en langsiktig investering som m\u00e5 planlegges og administreres n\u00f8ye. Med riktig forberedelse og r\u00e5d kan du gj\u00f8re en vellykket og sikker investering.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Kontakt meg Zakine, eiendoms- og sameierettsadvokat i Perpignan<\/h2>\n
[\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
[page-generator-pro-related-links group_id= \u00bbArray \u00bb output_type= \u00bblist_links \u00bb limit= \u00bb5\u2033 columns= \u00bb1\u2033 delimiter= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title% \u00bb link_description= \u00bb_ \u00bb link_feature \u00bb \u00bb link_display_order = \u00bb Array \u00bb link_display_alignment = \u00bb vertikal \u00bb parent_title = \u00bb \u00bb next_title = \u00bb \u00bb prev_title = \u00bb \u00bb post_type = \u00bb \u00bb post_status = \u00bb publiser \u00bb post_parent = \u00bb \u00bb post_name = \u00bb \u00bb forfatter = \u00bb \u00bb rekkef\u00f8lge = \u00bb navn \u00bb order= \u00bbASC \u00bb breddegrad= \u00bb \u00bb lengdegrad= \u00bb \u00bb radius= \u00bb0\u2033 kategori= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb layout_category= \u00bb \u00bb layout_tag= \u00bb \u00bb layout_pack= \u00bb \u00bb layout_type= \u00bb \u00bb module_width= \u00bb \u00bb scope= \u00bb \u00bb et_tb_item_type= \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb rank_math_location_category = \u00bb \u00bb rank_math_redirection_category = \u00bb \u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_tekst]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
[et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>
Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>
Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>
Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>
Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>
Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>\u00a0<\/p>
\u00a0<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>
Eksistensen av interessekonflikter mellom eiere er spesielt ekstremt synlig i store byer som Paris, eller mellomstore byer som Perpignan med et betydelig antall medeierskap.
Disse konfliktene er vanligvis av 3 forskjellige arter:
\u00b7 I utgangspunktet kan de v\u00e6re relatert til manglende overholdelse av nabolagsregler,
\u00b7 Men ogs\u00e5 om vedlikehold og gjennomf\u00f8ring av sameiearbeid (artikkel 9 i lov av 10. juli 1965).
\u00b7 Eller i forbindelse med de samlede utgiftene til sameiet (artikkel 10 nr. 3 i lov av 10. juli 1965).
. problemene med innkreving av sameiegebyrer som skader hele sameiet.<\/p>\n
Doktor i jus, Ma\u00eetre Zakine, advokat i Perpignan, griper jevnlig inn i de \u00f8stlige Pyreneene.<\/span><\/span><\/h2>\nHun griper inn i eiendomsrettigheter (Vefa, CCmi, Bygg), offentlig rett (bestrider byggetillatelser) og alt knyttet til boligen din. Hun griper inn i familie Jus<\/a> (skilsmisse etter gjensidig samtykke), og kontraktsrett (forhandling og st\u00f8tte til n\u00e6ringsleie).<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb\u2033_versjon_1. kolonne = \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bbversjon et_4preset._8] = \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Advokatens inngripen i sameierett i Perpignan<\/b><\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
Dermed er det mange grunner som rettferdiggj\u00f8r inngripen fra en advokat som fungerer som mekler i ulike sameiekonflikter<\/a>.<\/span><\/p>\nSistnevnte m\u00e5 faktisk v\u00e6re helt n\u00f8ytral i sin ut\u00f8velse og hans ekspertise m\u00e5 kun gjelde sp\u00f8rsm\u00e5l knyttet til sameie.<\/span><\/p>\nP\u00e5 den annen side er det ogs\u00e5 vesentlig at den aktuelle advokaten er en advokat med spesialitet innen sameierett<\/a> fordi sistnevnte er en kompleks lov, som krever erfaring og stor kunnskap om lovtekster.<\/span><\/p>\nMegs kabinett ZAKINE griper inn i Perpignan for \u00e5 l\u00f8se tvister innenfor et sameie<\/a> og for \u00e5 bist\u00e5 bobestyrerkontorer i Perpignan.\u00a0<\/span><\/p>\nAdvokaten for et sameie velges av sameieboeren selv, noe som forklarer at som oftest er denne samme advokaten en advokat som er vant til \u00e5 samarbeide med sameieboeren.<\/a> aktuelle, og vanligvis lokalisert p\u00e5 \u00e5stedet for tvisten, slik at sistnevnte, for eksempel hvis konflikten er i Paris, kan reise raskt til \u00e5stedet.<\/span><\/p>\nDet er imidlertid en annen m\u00e5te \u00e5 oppnevne den kompetente advokaten i en sameietvist<\/a>. Faktisk i visse tvister, spesielt gjennom det som kalles <\/span>"den absolutte retten til \u00e5 velge din forsvarer",<\/span><\/i> sameierne kan gjennom styrets president eller ved stemme i sameier\u00e5det gi instruks til bobestyreren i sameie til \u00e5 velge nettopp advokat<\/a> heller enn en annen.<\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Ved uenighet mellom bobestyrer og sameierne om oppnevning av advokat har disse derfor mulighet til, via r\u00e5dets president eller ved avstemning i styret, \u00e5 be bobestyreren foretrekke \u00e5 oppnevne en advokat i stedet for en annen.<\/span><\/p>\nSameieadvokaten oppnevnes f\u00f8lgelig etter vedtak fra sameieforvalteren, og p\u00e5 den annen side etter vedtak fra sameiestyrets president eller med r\u00e5dets stemme.<\/b><\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Eiendomsadvokat i Perpignan, forklaringer.<\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
En overf\u00f8ring av generalforsamling er i utgangspunktet ikke \u00e5pen for tredjemann. Faktisk gir generalforsamlingen begrenset tilgang til bare noen f\u00e5 personer.
Vi finner de juridiske medlemmene som er sameierne, men ogs\u00e5 sameietillitsmannen, eller i visse tilfeller til og med tellerne som er ansvarlige for \u00e5 s\u00f8rge for en smidig avvikling av generalforsamlingen, bist\u00e5 m\u00f8telederen, kontrollere mandatene eller til og med s\u00f8rge for riktig opptelling av stemmer.
Som et eksempel, a generalforsamling<\/a> normalt konstituert, m\u00f8te i et sameie i Perpignan, m\u00e5 n\u00f8dvendigvis best\u00e5 av den aktuelle bobestyreren, sameierne eller til og med i visse tilfeller en kontroll\u00f8r.
Dette forbudet mot tredjeparter \u00e5 delta p\u00e5 generalforsamlinger kan imidlertid kvalifiseres.
Faktisk, tilstedev\u00e6relsen av en advokat, for eksempel under en generalforsamling i sameie<\/a> lokalisert i Perpignan, er noen ganger autorisert.
For at denne fullmakten skal v\u00e6re effektiv, krever den forh\u00e5ndsgodkjenning fra generalforsamlingen i sameiet holdt i Perpignan i v\u00e5rt eksempel, ved et simpelt flertall, som tilsvarer flertallet av stemmene avgitt av de tilstedev\u00e6rende eller representerte sameierne samt de som har stemt via post.
P\u00e5 den annen side er det viktig \u00e5 merke seg at advokaten, selv til stede p\u00e5 generalforsamlingen, ikke har noen stemmerett, og i denne forstand er hans rolle ganske begrenset, begrenset til en enkel rolle som analyse og r\u00e5dgivning.
Faktisk advokaten sameieloven<\/a> kan gripe inn:
enten \u00e5 representere en medeier som er hans klient,
enten for \u00e5 henvende seg til alle medeierne for \u00e5 gi forklaringer p\u00e5 fremdriften i arbeid etter en katastrofe og en prosedyre<\/a>, om en tvist som ble brakt inn for retten.
Noen ganger hender det til og med at bobestyreren ber Advokaten om \u00e5 utarbeide et informasjonsnotat som vedlegges innkallingen til generalforsamlingen.
Dette gj\u00f8r at medeiere kan bli korrekt informert om livet til sameie, men dette vil ogs\u00e5 tillate regjeringen<\/a> tillitsmann \u00e5 frita seg fra sitt ansvar fordi informasjonsnotatet vil v\u00e6re et middel til \u00e5 bevise at hans oppdrag ble korrekt utf\u00f8rt.
Megs kabinett ZAKINE<\/a> opererer i PERPIGNAN for \u00e5 bist\u00e5 forvaltere og medeiere p\u00e5 alle omr\u00e5der knyttet til livet til et sameie, dets ledelse og administrasjon. <\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nPerpiny\u00e0 \u00e9s la ciutat mes bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPerpignan er en by i Occitanie. Det er mindre enn 30 km fra den spanske grensen.<\/p>\n
Perpignan drar nytte av en interessant blanding av katalanske og franske kulturelle p\u00e5virkninger. Byen var hovedstaden i kongeriket Mallorca i middelalderen. Det katalanske avtrykket er viktig i sin arkitektur og kultur. og tungen hans!<\/p>\n
Mens du rusler gjennom gatene i Perpignan, kan du beundre praktfulle bygninger med fargerike fasader og smijernsbalkonger.<\/p>\n
Perpignan er ogs\u00e5 kjent for sitt dynamiske kulturliv. Hver sommer er byen vertskap for musikkfestivalen Visa pour l'image, dedikert til fotojournalistikk. Det er en av de st\u00f8rste festivalene i sitt slag i verden. Videre er Casa Pairal et museum som sporer den katalanske historien og kulturen i regionen.<\/p>\n
Perpignan tilbyr deilig og variert mat. Regionale spesialiteter inkluderer sj\u00f8matretter, som cargolade (grillede snegler) og Collioure-ansjos. Du kan ogs\u00e5 smake p\u00e5 kjente lokale viner, inkludert naturlige s\u00f8te viner, som den ber\u00f8mte Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\nPerpignan er en kj\u00e6rlig by, rik p\u00e5 kultur og underholdning. \u00c5 bes\u00f8ke Perpignan eller bedre \u00e5 bosette det er en av de beste<\/a> ting \u00e5 gj\u00f8re i livet ditt.<\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nFem viktige trinn \u00e5 f\u00f8lge n\u00e5r du kj\u00f8per en VEFA i Frankrike<\/h2>\n
<\/p>\n
\u00c5 anskaffe en eiendom i fremtidig ferdigstillelse (VEFA), oftere kalt "kj\u00f8p utenfor plan", er en operasjon som krever en viss forsiktighet og en god forst\u00e5else av prosessen. Hvis du vurderer \u00e5 kj\u00f8pe en VEFA i Frankrike<\/a>, her er fem viktige trinn \u00e5 f\u00f8lge for \u00e5 sikre en vellykket transaksjon.<\/p>\n1. Utf\u00f8r grundige unders\u00f8kelser og velg arrang\u00f8ren med omhu<\/h4>\n
<\/p>\n
Det er viktig \u00e5 utf\u00f8re grundige unders\u00f8kelser f\u00f8r du g\u00e5r i gang med kj\u00f8p av en VEFA. Dette inkluderer \u00e5 sjekke kredittverdigheten og omd\u00f8mmet til eiendomsutvikleren, studere det lokale markedet og forst\u00e5 skattemessige implikasjoner av kj\u00f8pet ditt.<\/p>\n
\u00c5 ta seg tid til \u00e5 velge riktig promot\u00f8r er et avgj\u00f8rende skritt. S\u00f8rg for at utvikleren har et godt omd\u00f8mme og solid erfaring i sektoren. Sjekk anmeldelser og attester p\u00e5 nettet, og ikke n\u00f8l med \u00e5 be om referanser.<\/p>\n
S\u00f8rg i tillegg for at utvikleren er registrert hos et anerkjent profesjonelt organ, som garanterer et visst beskyttelsesniv\u00e5 for kj\u00f8pere. I Frankrike m\u00e5 eiendomsutviklere v\u00e6re registrert hos F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers.<\/p>\n
2. Gjennomg\u00e5 reservasjonskontrakten n\u00f8ye<\/h4>\n
<\/p>\n
Reservasjonskontrakten, ogs\u00e5 kalt en forel\u00f8pig kontrakt, er det f\u00f8rste juridiske dokumentet du tegn ved kj\u00f8p av VEFA<\/a>. Den inneholder detaljert informasjon om boligen, inkludert dens overflate, beliggenheten i bygningen og salgsprisen.<\/p>\nF\u00f8r du signerer reservasjonskontrakten, les den n\u00f8ye og s\u00f8rg for at du forst\u00e5r alle vilk\u00e5rene og betingelsene. Kontrakten skal inneholde en oppsettelsesklausul, som gj\u00f8r at du kan heve kj\u00f8pet dersom du ikke kan f\u00e5 boligl\u00e5n.<\/p>\n
Ikke n\u00f8l med \u00e5 ansette en eiendomsadvokat for \u00e5 gjennomg\u00e5 kontrakten og forklare alle juridiske og \u00f8konomiske implikasjoner.<\/p>\n
3. Skaff riktig finansiering<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\u00c5 skaffe passende finansiering er et viktig skritt for \u00e5 kj\u00f8pe en VEFA. S\u00f8rg for at du forst\u00e5r finansieringsalternativene som er tilgjengelige, inkludert tradisjonelle boligl\u00e5n, statsst\u00f8ttede l\u00e5n og nullrentel\u00e5n.<\/div>\n\nDet anbefales at du konsulterer en finansiell r\u00e5dgiver eller boligl\u00e5nsmegler for \u00e5 hjelpe deg med \u00e5 navigere i finansieringsalternativer og finne best mulig rente.<\/p>\n
Husk at n\u00e5r du kj\u00f8per en VEFA, m\u00e5 du betale avdrag under hele byggingen av eiendommen. Disse betalingene, kalt "oppfordringer til midler", er regulert ved lov og kan ikke overskride visse grenser.<\/p>\n
4. Overv\u00e5ke konstruksjon og sikre konstruksjonskvalitet<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n\nVed kj\u00f8p av off-plan er det vesentlig \u00e5 f\u00f8lge konstruksjonen n\u00f8ye og sikre at kvaliteten p\u00e5 konstruksjonen oppfyller avtalte standarder og spesifikasjoner.<\/p>\n
Det anbefales \u00e5 bes\u00f8ke byggeplassen regelmessig for \u00e5 sjekke fremdriften i arbeidet. Ikke n\u00f8l med \u00e5 stille sp\u00f8rsm\u00e5l til utbygger eller prosjektleder hvis du har noen bekymringer eller ikke forst\u00e5r visse deler av byggeprosessen.<\/p>\n
I tillegg anbefales det \u00e5 ansette en uavhengig ekspert for \u00e5 inspisere eiendommen f\u00f8r levering. Denne inspeksjonen, kalt "resepsjonsekspertise", vil tillate deg \u00e5 identifisere mulige feil eller d\u00e5rlig utf\u00f8relse.<\/p>\n
5. Levering og mottak av boligen Den siste fasen av kj\u00f8p av en VEFA er levering og mottak av boligen. Ved levering vil du ha mulighet til \u00e5 inspisere boligen i detalj og rapportere eventuelle mangler eller d\u00e5rlig utf\u00f8relse.<\/p>\n
Det anbefales sterkt \u00e5 ringe en uavhengig ekspert for \u00e5 hjelpe deg under levering. Denne eksperten vil v\u00e6re i stand til \u00e5 identifisere defekter eller d\u00e5rlig utf\u00f8relse som du kanskje ikke legger merke til.<\/p>\n
Etter levering vil du ha en periode p\u00e5 30 dager til \u00e5 rapportere \u00e5penbare feil som ikke ble identifisert p\u00e5 leveringstidspunktet, og en periode p\u00e5 ett \u00e5r til \u00e5 rapportere feil p\u00e5 utstyret.<\/p>\n
\u00c5 kj\u00f8pe en VEFA er en viktig beslutning som krever tilstrekkelig forberedelse og en god forst\u00e5else av prosessen. Ved \u00e5 f\u00f8lge disse fem trinnene vil du v\u00e6re bedre rustet til \u00e5 gj\u00f8re et vellykket kj\u00f8p og unng\u00e5 potensielle fallgruver og komplikasjoner.<\/span><\/p>\nHusk at kj\u00f8p av en VEFA er en langsiktig investering som m\u00e5 planlegges og administreres n\u00f8ye. Med riktig forberedelse og r\u00e5d kan du gj\u00f8re en vellykket og sikker investering.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Kontakt meg Zakine, eiendoms- og sameierettsadvokat i Perpignan<\/h2>\n
[\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
[page-generator-pro-related-links group_id= \u00bbArray \u00bb output_type= \u00bblist_links \u00bb limit= \u00bb5\u2033 columns= \u00bb1\u2033 delimiter= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title% \u00bb link_description= \u00bb_ \u00bb link_feature \u00bb \u00bb link_display_order = \u00bb Array \u00bb link_display_alignment = \u00bb vertikal \u00bb parent_title = \u00bb \u00bb next_title = \u00bb \u00bb prev_title = \u00bb \u00bb post_type = \u00bb \u00bb post_status = \u00bb publiser \u00bb post_parent = \u00bb \u00bb post_name = \u00bb \u00bb forfatter = \u00bb \u00bb rekkef\u00f8lge = \u00bb navn \u00bb order= \u00bbASC \u00bb breddegrad= \u00bb \u00bb lengdegrad= \u00bb \u00bb radius= \u00bb0\u2033 kategori= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb layout_category= \u00bb \u00bb layout_tag= \u00bb \u00bb layout_pack= \u00bb \u00bb layout_type= \u00bb \u00bb module_width= \u00bb \u00bb scope= \u00bb \u00bb et_tb_item_type= \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb rank_math_location_category = \u00bb \u00bb rank_math_redirection_category = \u00bb \u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_tekst]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
[et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>
Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>
Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>
Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>
Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>
Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>\u00a0<\/p>
\u00a0<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb\u2033_versjon_1. kolonne = \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bbversjon et_4preset._8] = \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Dermed er det mange grunner som rettferdiggj\u00f8r inngripen fra en advokat som fungerer som mekler i ulike sameiekonflikter<\/a>.<\/span><\/p>\n Sistnevnte m\u00e5 faktisk v\u00e6re helt n\u00f8ytral i sin ut\u00f8velse og hans ekspertise m\u00e5 kun gjelde sp\u00f8rsm\u00e5l knyttet til sameie.<\/span><\/p>\n P\u00e5 den annen side er det ogs\u00e5 vesentlig at den aktuelle advokaten er en advokat med spesialitet innen sameierett<\/a> fordi sistnevnte er en kompleks lov, som krever erfaring og stor kunnskap om lovtekster.<\/span><\/p>\n Megs kabinett ZAKINE griper inn i Perpignan for \u00e5 l\u00f8se tvister innenfor et sameie<\/a> og for \u00e5 bist\u00e5 bobestyrerkontorer i Perpignan.\u00a0<\/span><\/p>\n Advokaten for et sameie velges av sameieboeren selv, noe som forklarer at som oftest er denne samme advokaten en advokat som er vant til \u00e5 samarbeide med sameieboeren.<\/a> aktuelle, og vanligvis lokalisert p\u00e5 \u00e5stedet for tvisten, slik at sistnevnte, for eksempel hvis konflikten er i Paris, kan reise raskt til \u00e5stedet.<\/span><\/p>\n Det er imidlertid en annen m\u00e5te \u00e5 oppnevne den kompetente advokaten i en sameietvist<\/a>. Faktisk i visse tvister, spesielt gjennom det som kalles <\/span>"den absolutte retten til \u00e5 velge din forsvarer",<\/span><\/i> sameierne kan gjennom styrets president eller ved stemme i sameier\u00e5det gi instruks til bobestyreren i sameie til \u00e5 velge nettopp advokat<\/a> heller enn en annen.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Ved uenighet mellom bobestyrer og sameierne om oppnevning av advokat har disse derfor mulighet til, via r\u00e5dets president eller ved avstemning i styret, \u00e5 be bobestyreren foretrekke \u00e5 oppnevne en advokat i stedet for en annen.<\/span><\/p>\n Sameieadvokaten oppnevnes f\u00f8lgelig etter vedtak fra sameieforvalteren, og p\u00e5 den annen side etter vedtak fra sameiestyrets president eller med r\u00e5dets stemme.<\/b><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n En overf\u00f8ring av generalforsamling er i utgangspunktet ikke \u00e5pen for tredjemann. Faktisk gir generalforsamlingen begrenset tilgang til bare noen f\u00e5 personer. [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Perpignan er en by i Occitanie. Det er mindre enn 30 km fra den spanske grensen.<\/p>\n Perpignan drar nytte av en interessant blanding av katalanske og franske kulturelle p\u00e5virkninger. Byen var hovedstaden i kongeriket Mallorca i middelalderen. Det katalanske avtrykket er viktig i sin arkitektur og kultur. og tungen hans!<\/p>\n Mens du rusler gjennom gatene i Perpignan, kan du beundre praktfulle bygninger med fargerike fasader og smijernsbalkonger.<\/p>\n Perpignan er ogs\u00e5 kjent for sitt dynamiske kulturliv. Hver sommer er byen vertskap for musikkfestivalen Visa pour l'image, dedikert til fotojournalistikk. Det er en av de st\u00f8rste festivalene i sitt slag i verden. Videre er Casa Pairal et museum som sporer den katalanske historien og kulturen i regionen.<\/p>\n Perpignan tilbyr deilig og variert mat. Regionale spesialiteter inkluderer sj\u00f8matretter, som cargolade (grillede snegler) og Collioure-ansjos. Du kan ogs\u00e5 smake p\u00e5 kjente lokale viner, inkludert naturlige s\u00f8te viner, som den ber\u00f8mte Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\n Perpignan er en kj\u00e6rlig by, rik p\u00e5 kultur og underholdning. \u00c5 bes\u00f8ke Perpignan eller bedre \u00e5 bosette det er en av de beste<\/a> ting \u00e5 gj\u00f8re i livet ditt.<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n <\/p>\n \u00c5 anskaffe en eiendom i fremtidig ferdigstillelse (VEFA), oftere kalt "kj\u00f8p utenfor plan", er en operasjon som krever en viss forsiktighet og en god forst\u00e5else av prosessen. Hvis du vurderer \u00e5 kj\u00f8pe en VEFA i Frankrike<\/a>, her er fem viktige trinn \u00e5 f\u00f8lge for \u00e5 sikre en vellykket transaksjon.<\/p>\n <\/p>\n Det er viktig \u00e5 utf\u00f8re grundige unders\u00f8kelser f\u00f8r du g\u00e5r i gang med kj\u00f8p av en VEFA. Dette inkluderer \u00e5 sjekke kredittverdigheten og omd\u00f8mmet til eiendomsutvikleren, studere det lokale markedet og forst\u00e5 skattemessige implikasjoner av kj\u00f8pet ditt.<\/p>\n \u00c5 ta seg tid til \u00e5 velge riktig promot\u00f8r er et avgj\u00f8rende skritt. S\u00f8rg for at utvikleren har et godt omd\u00f8mme og solid erfaring i sektoren. Sjekk anmeldelser og attester p\u00e5 nettet, og ikke n\u00f8l med \u00e5 be om referanser.<\/p>\n S\u00f8rg i tillegg for at utvikleren er registrert hos et anerkjent profesjonelt organ, som garanterer et visst beskyttelsesniv\u00e5 for kj\u00f8pere. I Frankrike m\u00e5 eiendomsutviklere v\u00e6re registrert hos F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers.<\/p>\n <\/p>\n Reservasjonskontrakten, ogs\u00e5 kalt en forel\u00f8pig kontrakt, er det f\u00f8rste juridiske dokumentet du tegn ved kj\u00f8p av VEFA<\/a>. Den inneholder detaljert informasjon om boligen, inkludert dens overflate, beliggenheten i bygningen og salgsprisen.<\/p>\n F\u00f8r du signerer reservasjonskontrakten, les den n\u00f8ye og s\u00f8rg for at du forst\u00e5r alle vilk\u00e5rene og betingelsene. Kontrakten skal inneholde en oppsettelsesklausul, som gj\u00f8r at du kan heve kj\u00f8pet dersom du ikke kan f\u00e5 boligl\u00e5n.<\/p>\n Ikke n\u00f8l med \u00e5 ansette en eiendomsadvokat for \u00e5 gjennomg\u00e5 kontrakten og forklare alle juridiske og \u00f8konomiske implikasjoner.<\/p>\n 3. Skaff riktig finansiering<\/p>\n<\/div>\n Det anbefales at du konsulterer en finansiell r\u00e5dgiver eller boligl\u00e5nsmegler for \u00e5 hjelpe deg med \u00e5 navigere i finansieringsalternativer og finne best mulig rente.<\/p>\n Husk at n\u00e5r du kj\u00f8per en VEFA, m\u00e5 du betale avdrag under hele byggingen av eiendommen. Disse betalingene, kalt "oppfordringer til midler", er regulert ved lov og kan ikke overskride visse grenser.<\/p>\n 4. Overv\u00e5ke konstruksjon og sikre konstruksjonskvalitet<\/p>\n<\/div>\n Ved kj\u00f8p av off-plan er det vesentlig \u00e5 f\u00f8lge konstruksjonen n\u00f8ye og sikre at kvaliteten p\u00e5 konstruksjonen oppfyller avtalte standarder og spesifikasjoner.<\/p>\n Det anbefales \u00e5 bes\u00f8ke byggeplassen regelmessig for \u00e5 sjekke fremdriften i arbeidet. Ikke n\u00f8l med \u00e5 stille sp\u00f8rsm\u00e5l til utbygger eller prosjektleder hvis du har noen bekymringer eller ikke forst\u00e5r visse deler av byggeprosessen.<\/p>\n I tillegg anbefales det \u00e5 ansette en uavhengig ekspert for \u00e5 inspisere eiendommen f\u00f8r levering. Denne inspeksjonen, kalt "resepsjonsekspertise", vil tillate deg \u00e5 identifisere mulige feil eller d\u00e5rlig utf\u00f8relse.<\/p>\n 5. Levering og mottak av boligen Den siste fasen av kj\u00f8p av en VEFA er levering og mottak av boligen. Ved levering vil du ha mulighet til \u00e5 inspisere boligen i detalj og rapportere eventuelle mangler eller d\u00e5rlig utf\u00f8relse.<\/p>\n Det anbefales sterkt \u00e5 ringe en uavhengig ekspert for \u00e5 hjelpe deg under levering. Denne eksperten vil v\u00e6re i stand til \u00e5 identifisere defekter eller d\u00e5rlig utf\u00f8relse som du kanskje ikke legger merke til.<\/p>\n Etter levering vil du ha en periode p\u00e5 30 dager til \u00e5 rapportere \u00e5penbare feil som ikke ble identifisert p\u00e5 leveringstidspunktet, og en periode p\u00e5 ett \u00e5r til \u00e5 rapportere feil p\u00e5 utstyret.<\/p>\n \u00c5 kj\u00f8pe en VEFA er en viktig beslutning som krever tilstrekkelig forberedelse og en god forst\u00e5else av prosessen. Ved \u00e5 f\u00f8lge disse fem trinnene vil du v\u00e6re bedre rustet til \u00e5 gj\u00f8re et vellykket kj\u00f8p og unng\u00e5 potensielle fallgruver og komplikasjoner.<\/span><\/p>\n Husk at kj\u00f8p av en VEFA er en langsiktig investering som m\u00e5 planlegges og administreres n\u00f8ye. Med riktig forberedelse og r\u00e5d kan du gj\u00f8re en vellykket og sikker investering.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [page-generator-pro-related-links group_id= \u00bbArray \u00bb output_type= \u00bblist_links \u00bb limit= \u00bb5\u2033 columns= \u00bb1\u2033 delimiter= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title% \u00bb link_description= \u00bb_ \u00bb link_feature \u00bb \u00bb link_display_order = \u00bb Array \u00bb link_display_alignment = \u00bb vertikal \u00bb parent_title = \u00bb \u00bb next_title = \u00bb \u00bb prev_title = \u00bb \u00bb post_type = \u00bb \u00bb post_status = \u00bb publiser \u00bb post_parent = \u00bb \u00bb post_name = \u00bb \u00bb forfatter = \u00bb \u00bb rekkef\u00f8lge = \u00bb navn \u00bb order= \u00bbASC \u00bb breddegrad= \u00bb \u00bb lengdegrad= \u00bb \u00bb radius= \u00bb0\u2033 kategori= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb layout_category= \u00bb \u00bb layout_tag= \u00bb \u00bb layout_pack= \u00bb \u00bb layout_type= \u00bb \u00bb module_width= \u00bb \u00bb scope= \u00bb \u00bb et_tb_item_type= \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb rank_math_location_category = \u00bb \u00bb rank_math_redirection_category = \u00bb \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_tekst]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":" [et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p> Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p> Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p> Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p> Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p> Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p> Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p> Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p> Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p> Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p> Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p> \u00a0<\/p> \u00a0<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p> Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p><\/p>\nAdvokatens inngripen i sameierett i Perpignan<\/b><\/h2>\n
Eiendomsadvokat i Perpignan, forklaringer.<\/h2>\n
Vi finner de juridiske medlemmene som er sameierne, men ogs\u00e5 sameietillitsmannen, eller i visse tilfeller til og med tellerne som er ansvarlige for \u00e5 s\u00f8rge for en smidig avvikling av generalforsamlingen, bist\u00e5 m\u00f8telederen, kontrollere mandatene eller til og med s\u00f8rge for riktig opptelling av stemmer.
Som et eksempel, a generalforsamling<\/a> normalt konstituert, m\u00f8te i et sameie i Perpignan, m\u00e5 n\u00f8dvendigvis best\u00e5 av den aktuelle bobestyreren, sameierne eller til og med i visse tilfeller en kontroll\u00f8r.
Dette forbudet mot tredjeparter \u00e5 delta p\u00e5 generalforsamlinger kan imidlertid kvalifiseres.
Faktisk, tilstedev\u00e6relsen av en advokat, for eksempel under en generalforsamling i sameie<\/a> lokalisert i Perpignan, er noen ganger autorisert.
For at denne fullmakten skal v\u00e6re effektiv, krever den forh\u00e5ndsgodkjenning fra generalforsamlingen i sameiet holdt i Perpignan i v\u00e5rt eksempel, ved et simpelt flertall, som tilsvarer flertallet av stemmene avgitt av de tilstedev\u00e6rende eller representerte sameierne samt de som har stemt via post.
P\u00e5 den annen side er det viktig \u00e5 merke seg at advokaten, selv til stede p\u00e5 generalforsamlingen, ikke har noen stemmerett, og i denne forstand er hans rolle ganske begrenset, begrenset til en enkel rolle som analyse og r\u00e5dgivning.
Faktisk advokaten sameieloven<\/a> kan gripe inn:
enten \u00e5 representere en medeier som er hans klient,
enten for \u00e5 henvende seg til alle medeierne for \u00e5 gi forklaringer p\u00e5 fremdriften i arbeid etter en katastrofe og en prosedyre<\/a>, om en tvist som ble brakt inn for retten.
Noen ganger hender det til og med at bobestyreren ber Advokaten om \u00e5 utarbeide et informasjonsnotat som vedlegges innkallingen til generalforsamlingen.
Dette gj\u00f8r at medeiere kan bli korrekt informert om livet til sameie, men dette vil ogs\u00e5 tillate regjeringen<\/a> tillitsmann \u00e5 frita seg fra sitt ansvar fordi informasjonsnotatet vil v\u00e6re et middel til \u00e5 bevise at hans oppdrag ble korrekt utf\u00f8rt.
Megs kabinett ZAKINE<\/a> opererer i PERPIGNAN for \u00e5 bist\u00e5 forvaltere og medeiere p\u00e5 alle omr\u00e5der knyttet til livet til et sameie, dets ledelse og administrasjon. <\/p>\nPerpiny\u00e0 \u00e9s la ciutat mes bonica del m\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
Fem viktige trinn \u00e5 f\u00f8lge n\u00e5r du kj\u00f8per en VEFA i Frankrike<\/h2>\n
1. Utf\u00f8r grundige unders\u00f8kelser og velg arrang\u00f8ren med omhu<\/h4>\n
2. Gjennomg\u00e5 reservasjonskontrakten n\u00f8ye<\/h4>\n
Kontakt meg Zakine, eiendoms- og sameierettsadvokat i Perpignan<\/h2>\n
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>
Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>