![\"vefa](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-vefa-200x300.webp\" "\\"\\"")
L<\/span><\/h1>\n- \n
- Kompleksiteten til fransk eiendomslov<\/li>\n
- Behovet for juridisk r\u00e5dgivning<\/li>\n<\/ul>\n
I. Eiendomsrettens kompleksitet i Frankrike og Nice<\/h2>\n
- \n
- Kompleksitet og konstant utvikling av juridiske regler og utvikling av rettspraksis p\u00e5 hvilke<\/strong>\n
- \n
- Eksempel p\u00e5 endrede lover (ALUR-lov, ELAN-lov, etc.)<\/li>\n
- Viktigheten av \u00e5 oppdatere juridisk kunnskap<\/li>\n
- utvikling av sameieloven<\/a><\/li>\n
- kompleksiteten til VEFA-reglene<\/li>\n
- kompleksiteten i forholdet til arrang\u00f8rer<\/li>\n
- kompleksiteten til CCMI-kontrakter<\/a><\/li>\n
- kompleksiteten i forholdet til produsentene<\/li>\n
- vanskeligheter med \u00e5 lese sameiereglement og analysere en beskrivende delingsoppgave<\/li>\n
- d\u00e5rlig utf\u00f8relse,<\/li>\n
- skjulte feil<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- De \u00f8konomiske og juridiske sp\u00f8rsm\u00e5lene blir derfor betydelige<\/strong>\n
- \n
- Eksempler p\u00e5 h\u00f8yrisiko eiendomstransaksjoner: sv\u00e6rt dyre transaksjoner med oppdagelse av skjulte mangler etter oppkj\u00f8pet<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
II. Spesifikke problemer for eiere<\/h2>\n
- \n
- Vansker knyttet til sameie<\/strong>\n
- \n
- Eksempler p\u00e5 tvister knyttet til generalforsamlinger<\/a>, sameiegebyrer, arbeider mv.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Forvaltning av leiekontrakter og leietakere: utkastelsesproblemer<\/strong>\n
- \n
- Eksempel p\u00e5 tvist knyttet til utkastelse av leietaker eller manglende husleie<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Spesifikasjonene til Fin eiendomslov<\/a> <\/strong>\n
- \n
- Sv\u00e6rt h\u00f8ye kostnader for eiendom, derav viktigheten av \u00e5 f\u00e5 st\u00f8tte<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
III.: en eiendel for \u00e5 sikre ditt oppkj\u00f8p i det gamle, i det nye (VEFA) din konstruksjon under CCMI<\/a><\/h2>\n
- \n
- R\u00e5d og forebygging<\/strong>\n
- \n
- Forebygging av juridiske, skattemessige og \u00f8konomiske risikoer: gode r\u00e5d, gjennomgang av kontrakter<\/li>\n
- Advokaten som strategisk partner i eiendomstransaksjoner<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Representasjon og forsvar<\/strong>\n
- \n
- Advokaten som prosessfullmektig for domstolene: kan ta saken til retten dersom den minnelige l\u00f8sningen har mislyktes<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
IV. Hvorfor velge en advokat, enten det er i Nice eller i Alpes Maritimes?<\/h2>\n
1. Verifisering av kontraktsklausuler: analyse av kontrakter, s\u00f8k etter urettferdige klausuler, \u00e5pningsbrev, press p\u00e5 motparten, s\u00f8k etter en minnelig l\u00f8sning, partnerskap med bygningseksperter<\/p>\n
Derfor er st\u00f8tte n\u00f8dvendig i Ikke sant<\/a> eiendom fordi anskaffelsen av dr\u00f8mmene dine kan bli en kilde til daglige vanskeligheter.<\/p>\n
Ma\u00eetre Zakine st\u00e5r til din disposisjon p\u00e5 sin online kalender eller p\u00e5 telefon for \u00e5 hjelpe deg med anskaffelsen.<\/p>\n
Me\u00a0zakine analyse les diff\u00e9rents documents qui vous ont \u00e9t\u00e9 fournis et accompagne le client, pour adopter avec lui, la meilleure strat\u00e9gie et se tient \u00e0 votre disposition[\/et_pb_text][\/et_pb_column]
\n\t\t\t[\/et_pb_row]
\n\t\t[\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Hvorfor ringe en eiendomsadvokat i Nice og Alpes Maritimes?<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
Pourquoi faire appel \u00e0 un avocat en droit immobilier \u00e0 Nice et dans les Alpes Maritimes?<\/h1>\r\nPar Me Zakine, Docteur en droit, Avocat au Barreau de Grasse\r\n
L<\/span><\/h1>\r\n- \r\n \t
- La complexit\u00e9 du droit immobilier fran\u00e7ais<\/li>\r\n \t
- La n\u00e9cessit\u00e9 de conseils juridiques sp\u00e9cialis\u00e9s<\/li>\r\n<\/ul>\r\n
I. La complexit\u00e9 du droit immobilier en France et \u00e0 Nice<\/h2>\r\n
- \r\n \t
- Complexit\u00e9 et \u00e9volution constante des r\u00e8gles l\u00e9gales et \u00e9volution de la jurisprudence sur laquelle<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemple de lois changeantes (loi ALUR, loi ELAN, etc.)<\/li>\r\n \t
- Importance de l\u2019actualisation des connaissances juridiques<\/li>\r\n \t
- \u00e9volution du droit de la copropri\u00e9t\u00e9<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des r\u00e8gles du VEFA<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des relations avec les promoteurs<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des contrats de CCMI<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des relations avec les constructeurs<\/li>\r\n \t
- difficult\u00e9 de lecture d'un r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et de l'analyse d'un \u00e9tat descriptif de division<\/li>\r\n \t
- malfa\u00e7ons,<\/li>\r\n \t
- vices cach\u00e9s<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Les enjeux financiers et juridique deviennent donc consid\u00e9rables<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemples de transactions immobili\u00e8res \u00e0 haut risque : transaction tr\u00e8s co\u00fbteuses avec d\u00e9couverte de d\u00e9fauts cach\u00e9s apr\u00e8s l'acquisition<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
II. Les probl\u00e9matiques sp\u00e9cifiques des propri\u00e9taires<\/h2>\r\n
- \r\n \t
- Difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemples de contentieux li\u00e9s aux assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales, charges de copropri\u00e9t\u00e9, travaux, etc.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Gestion des baux et des locataires : les probl\u00e8mes d'expulsion<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemple de litige li\u00e9 \u00e0 l'expulsion d\u2019un locataire ou au non-paiement des loyers<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Les sp\u00e9cificit\u00e9s du droit immobilier ni\u00e7ois<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Co\u00fbt tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 de l'immobilier d'o\u00f9 l'importance de se faire accompagner<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
III.: un atout pour s\u00e9curiser votre acquisition dans le vieux, dans le neuf (VEFA) votre construction sous CCMI<\/a><\/h2>\r\n
- \r\n \t
- Conseil et pr\u00e9vention<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Pr\u00e9venir des risques juridiques, fiscaux et financiers : conseils avis\u00e9s, relecture des contrats<\/li>\r\n \t
- L'avocat comme partenaire strat\u00e9gique dans les transactions immobili\u00e8res<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Repr\u00e9sentation et d\u00e9fense<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- L\u2019avocat en tant que repr\u00e9sentant l\u00e9gal devant les juridictions: peut porter l'affaire en justice si la solution amiable a \u00e9chou\u00e9<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
IV. Pourquoi choisir un avocat, que ce soit \u00e0 Nice ou dans les Alpes Maritimes ?<\/h2>\r\n1. V\u00e9rification des clauses contractuelles : analyse des contrats, recherche des clauses abusives, courriers de mise en demeure, pression sur la partie adverse, recherche de solution amiable, partenariat avec des experts en b\u00e2timent\r\n\r\nD\u00e8s lors, un accompagnement est n\u00e9cessaire en droit immobilier car l'acquisition de vos r\u00eaves peut devenir une source de difficult\u00e9s au quotidien.\r\n\r\nMa\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition sur son calendrier en ligne ou par t\u00e9l\u00e9phone pour vous aider dans votre acquisition.\r\n\r\nMe\u00a0zakine analyse<\/a> les diff\u00e9rents documents qui vous ont \u00e9t\u00e9 fournis et accompagne le client, pour adopter avec lui, la meilleure strat\u00e9gie et se tient \u00e0 votre disposition","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-61806","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61806","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61806"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61806\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
- L\u2019avocat en tant que repr\u00e9sentant l\u00e9gal devant les juridictions: peut porter l'affaire en justice si la solution amiable a \u00e9chou\u00e9<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
- Conseil et pr\u00e9vention<\/strong>\r\n
- Co\u00fbt tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 de l'immobilier d'o\u00f9 l'importance de se faire accompagner<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
- Difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>\r\n
- Exemples de transactions immobili\u00e8res \u00e0 haut risque : transaction tr\u00e8s co\u00fbteuses avec d\u00e9couverte de d\u00e9fauts cach\u00e9s apr\u00e8s l'acquisition<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
- Complexit\u00e9 et \u00e9volution constante des r\u00e8gles l\u00e9gales et \u00e9volution de la jurisprudence sur laquelle<\/strong>\r\n
- Advokaten som prosessfullmektig for domstolene: kan ta saken til retten dersom den minnelige l\u00f8sningen har mislyktes<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
- R\u00e5d og forebygging<\/strong>\n
- Sv\u00e6rt h\u00f8ye kostnader for eiendom, derav viktigheten av \u00e5 f\u00e5 st\u00f8tte<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
- Forvaltning av leiekontrakter og leietakere: utkastelsesproblemer<\/strong>\n
- Eksempler p\u00e5 tvister knyttet til generalforsamlinger<\/a>, sameiegebyrer, arbeider mv.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Vansker knyttet til sameie<\/strong>\n
- Kompleksitet og konstant utvikling av juridiske regler og utvikling av rettspraksis p\u00e5 hvilke<\/strong>\n