![\"Antibes](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/avocat-antibes-3-223x300.jpg\" "\\"\\"")
<\/p>\n<\/p>\n
Individual Home Construction Contract (CCMI) er et juridisk system som styrer bygging av individuelle boliger. Denne kontrakten ble utformet for \u00e5 beskytte eiere mot risikoen knyttet til konstruksjonen som byggherren st\u00e5r overfor (forsinkelser, d\u00e5rlig utf\u00f8relse, forstyrrelser, reservasjoner, forlatelse av stedet eller til og med forsikringsproblemer).<\/p>\n
CCMI er en regulert kontrakt som regulerer forholdet mellom en person som \u00f8nsker \u00e5 bygge et hus (kalt prosjekteier) og en byggherre. Det garanterer et strengt juridisk rammeverk for \u00e5 sikre prosjekteier<\/a> (kunden). En beskrivende kunngj\u00f8ring er vedlagt denne kontrakten. Det kan v\u00e6re en CCMI<\/a> med eller uten \u00e5 gi en plan.<\/p>\n DE CCMI<\/a> omfatter flere garantier som skal beskytte byggherren under og etter bygging. Produsenten m\u00e5 tegne ulike typer forsikringer.<\/p>\n Med en CCMI har produsenten tre hovedforpliktelser:<\/p>\n CCMI m\u00e5 nevne en fast og endelig pris. Betalingsvilk\u00e5r er strengt regulert av loven.<\/p>\n Betaling for bygging gj\u00f8res etter oppfordringer om midler sendt n\u00e5r hvert byggetrinn er fullf\u00f8rt.<\/p>\n Kontrakten kan gi betingelser for prisrevisjoner, men de er strengt regulert av loven.<\/p>\n Prisrevisjonen m\u00e5 ikke v\u00e6re st\u00f8tende og skape ubalanse mellom kunde og produsent.<\/p>\n Hvis produsenten ikke respekterer sine forpliktelser (forsinkelse i levering, d\u00e5rlig utf\u00f8relse, etc.), gir CCMI sanksjoner, som kan g\u00e5 s\u00e5 langt som oppsigelse av kontrakten p\u00e5 grunn av produsentens feil.<\/p>\n Dette kan inneb\u00e6re b\u00f8ter for forsinket betaling, en midlertidig prosedyre for \u00e5 oppheve reservasjoner eller, mer alvorlig, handling ved frav\u00e6r av obligatorisk forsikring.<\/p>\n V\u00e6r n\u00f8ye med \u00e5 sjekke produsentens omd\u00f8mme, p\u00e5litelighet og soliditet.<\/p>\n Hovedfordelen med CCMI er at den tilbyr juridisk og \u00f8konomisk sikkerhet til prosjekteieren. Spesielt garanterer den en fast og definitiv pris og p\u00e5legger produsenten garantier.<\/p>\n CCMI er sv\u00e6rt regulert, noe som begrenser fleksibiliteten til prosjektet.<\/p>\n Ulempene viser seg imidlertid: planproblemer, manglende elementer i den beskrivende kunngj\u00f8ringen, forsinkelse, forlatelse av nettstedet, mangel p\u00e5 kommunikasjon og informasjon, forsyningsvansker osv.<\/p>\n <\/p>\n Fellen<\/em>: Tenker at vi kan klare oss uten juridisk r\u00e5dgivning.<\/p>\n Mr. Zakines r\u00e5d: R\u00e5df\u00f8r deg med a advokat med spesialisering i entrepriserett<\/a> kan unng\u00e5 mye ulempe. Han kan gi deg r\u00e5d fra forhandlingen av kontrakten og representere deg i tilfelle en tvist.<\/p>\n2. Eksisterende garantier innenfor rammen av en CCMI<\/strong><\/h2>\n
\n
3. Byggherrens forpliktelser overfor byggherre, prosjekteier<\/strong><\/h2>\n
\n
4. Fastpris og betalingsbetingelser<\/strong><\/h2>\n
5. Prisrevisjon<\/strong><\/h2>\n
6. Manglende overholdelse av CCMI: sanksjonene fastsatt<\/strong><\/h2>\n
7. Det grunnleggende valget av produsenten<\/strong><\/h2>\n
8. Fordelene ved \u00e5 bruke CCMI<\/strong><\/h2>\n
9. Mulige ulemper<\/strong><\/h2>\n
R\u00e5d fra Me Zakine, advokat ved Grasse Bar\u00a0<\/strong><\/h1>\n
1. N\u00f8ye lesing av kontrakten<\/h6>\n
2. verifisering av forsikring tegnet av produsenten<\/h6>\n
3. En pris som er for lav kan v\u00e6re vanskelig<\/h6>\n
4. S\u00f8k etter urettferdige CCMI-klausuler<\/h6>\n
5. Ikke godta endringer som har til hensikt \u00e5 \u00f8ke startprisen p\u00e5 CCMI<\/h6>\n
6. F\u00f8lg n\u00f8ye med p\u00e5 byggeplassen uten \u00e5 glemme at byggherren har ansvaret for byggeplassen<\/h6>\n
7. F\u00f8r en skriftlig oversikt over alle utvekslinger og ikke n\u00f8l med \u00e5 sende et formell varsel med mottaksbekreftelse<\/h6>\n
8. Ring en advokat for \u00e5 unng\u00e5 \u00e5 kaste bort tid og penger n\u00e5r situasjonen allerede er kompleks<\/h6>\n