[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.23.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.23.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|auto|79px|auto||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.23.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.23.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
<\/strong><\/p>\n <\/p>\n 4 Importpoeng<\/p>\n <\/p>\n Definisjon av en enklave<\/strong> Servitutasjoner av passasje<\/strong><\/a> Hva er en Servitude?<\/strong> <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenez Rdv Facilement avec Me Zakine, Docteur en Droit : 45 \u20ac 30 Minutes\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23.1″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_button button_text=\u00a0\u00bbClics\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.23.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n Lovgivningen s\u00f8rger for servitutter for \u00e5 avhjelpe denne situasjonen, slik at den landl\u00e5ste eieren f\u00e5r tilgang til eiendommen sin. Servitutten er en avgift som p\u00e5legges et fond, kalt et "tjenende fond", for bruk og nytte av et annet fond, kalt et "dominerende fond".<\/p>\n \u00a0Denne avgiften kan fastsettes:<\/p>\n \u00a0etter partenes vilje <\/span>(konvensjonell tjeneste): <\/strong>i dette tilfellet har eieren av tjenestefondet rett til en <\/span>kompensasjon<\/strong>, med mindre servitutten er fastsatt etter resept.<\/span><\/p>\n \u00a0Passasjeretten: Et praktisk tilfelle av slaveri<\/strong><\/p>\n \u00a0Veirett er det vanligste eksemplet p\u00e5 en servitutt. Den lar en eier hvis grunn er landfast, det vil si uten tilgang til offentlig vei, passere gjennom naboland. Denne retten er avgj\u00f8rende for \u00e5 sikre tilgang til essensielle varer og lette bevegelse. \u00a0<\/p>\n Me Zakine m\u00e5tte forholde seg til en veldig spesifikk sak knyttet til en enklave opprettet frivillig av en utbygger p\u00e5 en tomt som tilh\u00f8rer hans klient.<\/p>\n <\/p>\n Faktisk, hans klient, Mr. Den f\u00f8rste eieren hadde latt en del av tomten sin st\u00e5 \u00e5pen slik at Me Zakines klient kunne f\u00e5 tilgang til den og n\u00e5 eiendommen hans ved \u00e5 f\u00f8lge stien som hadde blitt en servituttvei<\/a> som han alltid har hatt forkj\u00f8rsrett over. Indikasjoner p\u00e5 servitutt og forkj\u00f8rsrett kan oppfattes av flyfoto og av det som fremkommer av rapporten utarbeidet av sakkyndig landm\u00e5ler. Men n\u00e5 bestemmer en utvikler seg for \u00e5 omslutte eiendommen sin ved \u00e5 sl\u00e5 seg sammen med en av naboene Mr. Ved \u00e5 sl\u00e5 seg sammen tillot ikke utbygger og naboen Mr.<\/p>\n \u00a0P\u00e5 den andre siden av Mr. Xs tomt kj\u00f8pte utbyggeren en veldig liten tomt fra r\u00e5dhuset bare for \u00e5 v\u00e6re sikker p\u00e5 at Mr. Den sv\u00e6rt lille tomten utgj\u00f8r det vi kaller en slusetomt eller hengel\u00e5stomt, ment \u00e5 omkranse Mr. Xs tomt fra alle kanter.\u00a0<\/p>\n Me Zakines klient har derfor ikke lenger noen mulighet til \u00e5 f\u00e5 tilgang til eiendommen hans fordi p\u00e5 den ene siden er denne l\u00e5ste tomten et hinder, og p\u00e5 den andre siden er det en bekk som ikke engang kunne bygges ut fordi det er et vernet omr\u00e5de, betraktet som slik av Kommunens PLU.<\/p>\n Hvorfor all denne strategien fra arrang\u00f8rens side?<\/span><\/p>\n \u00a0For \u00e5 kunne opprette en underavdeling og ha Mr.<\/span><\/p>\n Tiltakshaver fikk dermed tillatelse til \u00e5 bygge ut dette fra kommunen, gjennom forvaltningsvedtak.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n \u00a0Andre realitetsprosedyre for domstol<\/strong> (for rettsdommeren) \u00e5 f\u00e5 erstatning opp til grunnens verdi ved \u00e5 iverksette s\u00f8ksm\u00e5l for unormal uro i nabolaget<\/a><\/p>\n \u00a0Tredje prosedyre for forvaltningsdomstolen:<\/strong> fri klage p\u00e5 forvaltningsvedtaket som har gitt utbyggingstillatelse (tillatelse til \u00e5 bygge ut grunnen som vil g\u00e5 foran byggetillatelsen).<\/p>\n S\u00e5 Mr. be om<\/a> for forvaltningsretten p\u00e5 grunn av avvisningsvedtaket fattet etter den frivillige anken.<\/p>\n \u00a0<\/strong>Fjerde prosedyre for forvaltningsdomstolen:<\/strong> begj\u00e6ring om midlertidig suspensjon ment \u00e5 f\u00e5 stans av utbyggingsprosjektet mens forvaltningsretten avgj\u00f8r.<\/p>\n \u00a0MR. Me Zakine st\u00e5r ved hans side og f\u00f8lger ham i hver av disse prosedyrene.<\/p>\n<\/blockquote>\n <\/p>\n I tillegg til veirett er nettservitutten en annen viktig form for servitutt i eiendomsrett<\/a>. Det gjelder installasjon og vedlikehold av vann-, elektrisitets- eller telenett p\u00e5 tredjeparts eiendom. Disse servituttene, ofte kontinuerlig, krever spesiell oppmerksomhet for \u00e5 garantere respekt for rettighetene til alle involverte parter.\u00a0<\/p>\n Problemet er at noen ganger, ved videresalg av hus eller tomt, glemmer Notarius publicus \u00e5 transkribere servitutten som var angitt i forrige skj\u00f8te slik at naboene ikke vet at de m\u00e5 en nettservitut til naboene.\u00a0<\/p>\n Det er derfor lurt \u00e5 g\u00e5 til panteboken for \u00e5 s\u00f8ke etter tidligere autentiske salgsskj\u00f8ter, g\u00e5 tilbake i tid, og sjekke om servitutten var planlagt.<\/p>\n <\/p>\n N\u00e5r det f\u00f8rst er foreskrevet i en eiendomsrett, det vil si skj\u00f8tet, blir det ubestridelig og naboene kan ikke lenger nekte bruken.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenez Rdv Facilement avec Me Zakine, Docteur en Droit : 45 \u20ac 30 Minutes\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23.1″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.23.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n \u00a0Me Zakine m\u00e5tte forholde seg til dette sp\u00f8rsm\u00e5let i Var p\u00e5 niv\u00e5 med et geografisk omr\u00e5de som var blitt fragmentert slik at nettverksservituttene ikke lenger fremstod tydelig.\u00a0<\/p>\n Det var derfor n\u00f8dvendig \u00e5 foreta unders\u00f8kelser p\u00e5 tomteniv\u00e5 i hele omr\u00e5det for \u00e5 finne ut om det var lagt opp til servitutter i skj\u00f8tene.\u00a0<\/p>\n Slik kunne hans klient ved \u00e5 gjennomf\u00f8re denne unders\u00f8kelsen unng\u00e5 en lang og kostbar prosedyre i den grad at eksistensen av en servitutt kunne avdekkes.\u00a0<\/p>\n Alt som skulle til var \u00e5 fremlegge bevisene til naboene, forhandle og forklare at de ikke lenger kunne nekte. Me Zakines klient ble ikke tvunget til \u00e5 ta rettslige skritt og unngikk mange \u00e5rs saksgang for et problem som var ganske enkelt \u00e5 l\u00f8se!<\/p>\n <\/p>\n<\/blockquote>\n <\/p>\n Tvister om forkj\u00f8rsrett er vanlig, ofte p\u00e5 grunn av uenighet om plassering eller bruk av veien. Disse tvistene blir generelt l\u00f8st av domstolene, som er basert p\u00e5 analyse av titler, historisk bruk og praktisk n\u00f8dvendighet.\u00a0<\/p>\n Disse servituttene, definert av retten, kan enten v\u00e6re kontinuerlige eller diskontinuerlige. Kontinuerlig slaveri krever ikke at menneskets konstante handling ut\u00f8ves, mens diskontinuerlig slaveri, som en rett til overgang, krever menneskelig handling.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n \u00a0<\/strong>Eiendomsrett, med sine enklaver, servitutter og veirett, er et omr\u00e5de hvor profesjonaliteten og kompetansen til en advokat som f.eks. Mester C\u00e9cile Zakine<\/a> er essensielle. Dens evne til \u00e5 navigere i disse komplekse juridiske farvann<\/a>, ved \u00e5 lytte og forsvare interessene til kundene hennes, gj\u00f8r henne til en verdifull alliert i enhver eiendomssak.<\/p>\nInnen eiendomsrett gir innlandsfaste eiendommer ofte unike utfordringer, som ofte krever ekspertise fra en spesialistadvokat.<\/h3>\n
Retten til tilgang til ens eiendom og tjenerskap<\/h2>\n
En enklave er en eiendom som ikke har direkte adkomst til offentlig vei. I disse tilfellene blir innsynsretten et stort tema.<\/p>\n
For \u00e5 l\u00f8se problemet med enklaver, gir loven bestemmelser om servitutter av vei<\/a>. Dette gir den landl\u00e5ste eieren tilgang til eiendommen sin.<\/p>\n
En servitutt er en avgift som p\u00e5legges land, \u00abtjenestelandet\u00bb, til fordel for et annet land, \u00abdominerende land\u00bb. Det kan fastsettes ved lov, ved avtale mellom partene (konvensjonell servitut) eller ved resept. Ved konvensjonell servitutt har eieren av tjenestejorden som hovedregel krav p\u00e5 erstatning, med mindre servitutten er fastsatt ved foreldelse.<\/p>\n1. Retten til innsyn i sin eiendom og servitutter<\/strong><\/h3>\n
\n
Praktisk sak\u00a0<\/h3>\n
\n
\u00a0<\/h3>\n
\u00a0S\u00e5 hva gjorde Mr.<\/strong><\/h3>\n
\n
<\/strong><\/h3>\n
<\/strong><\/h3>\n
\u00a0<\/strong>F\u00f8rste prosedyre for rettsdomstolen i summarisk prosedyre<\/strong> (for n\u00f8ddommeren) p\u00e5 grunn av umuligheten av \u00e5 f\u00e5 tilgang til tomten hans: handling for \u00e5penbart ulovlig forstyrrelse<\/h3>\n
2.\u00a0 Nettservitutter<\/strong><\/h3>\n
\u00a0<\/h3>\n
Praktisk sak\u00a0<\/h3>\n
\n
3. Prosedyre og l\u00f8sning av konflikter knyttet til servitutter<\/strong><\/h2>\n
4. Advokaten i hjertet av den juridiske prosessen<\/strong><\/h2>\n