[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
N\u00e5r byggeforsinkelser oppst\u00e5r, st\u00e5r kj\u00f8pere ofte overfor en langvarig ventetid, noe som for\u00e5rsaker \u00f8konomisk skade p\u00e5 grunn av ekstrakostnader som p\u00e5l\u00f8per, for eksempel alternative boligkostnader eller renter p\u00e5 l\u00e5n. I tillegg kan den moralske skaden for\u00e5rsaket av usikkerhet og frustrasjon v\u00e6re betydelig.<\/span><\/p>\n : Det er viktig \u00e5 opprettholde \u00e5pen og regelmessig kommunikasjon med arrang\u00f8ren. Hvis det oppst\u00e5r en forsinkelse, be om detaljerte forklaringer p\u00e5 \u00e5rsakene til forsinkelsen, trinnene som er tatt for \u00e5 avhjelpe den, og de nye forventede fristene. S\u00f8rg for \u00e5 dokumentere all skriftlig kommunikasjon og forpliktelser fra utvikleren.<\/span><\/li>\n Referer til VEFA-kontrakt for \u00e5 forst\u00e5 bestemmelsene knyttet til forsinkelser<\/a> byggeplass. Sjekk klausulene om leveringstider og eventuelle b\u00f8ter eller erstatning ved forsinkelse. \u00c5 kjenne til rettighetene dine i henhold til kontrakten vil hjelpe deg \u00e5 vite hva du skal gj\u00f8re.<\/span><\/li>\n Hvis mulig, foreta regelmessige bes\u00f8k til nettstedet for \u00e5 overv\u00e5ke fremdriften i arbeidet. Legg merke til eventuelle forsinkelser eller problemer, og ta bilder for \u00e5 dokumentere fremdriften. Denne \u00e5rv\u00e5kenheten kan hjelpe deg med \u00e5 oppdage advarselstegn p\u00e5 forsinkelser og handle deretter.<\/span><\/li>\n \u00a0 Hvis forsinkelsen medf\u00f8rer ekstra kostnader for deg, for eksempel alternative boligavgifter eller renter p\u00e5 l\u00e5n, hold styr p\u00e5 disse utgiftene. Denne informasjonen kan v\u00e6re nyttig n\u00e5r du senere ber om kompensasjon eller kompensasjon.<\/span><\/li>\n \u00a0 Hvis forsinkelsen fortsetter eller utvikleren unnlater \u00e5 iverksette passende tiltak for \u00e5 rette opp situasjonen, b\u00f8r du vurdere rettsmidler. Dette kan inkludere \u00e5 sende en formell melding, mekling, voldgift eller klage til domstol, avhengig av alvorlighetsgraden av forsinkelsen og kontraktsmessige bestemmelser.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n En kj\u00f8per st\u00e5r overfor en byggeforsinkelse innenfor rammen av en VEFA<\/a> m\u00e5 opprettholde \u00e5pen kommunikasjon med utbygger, verifisere vilk\u00e5rene i kontrakten, overv\u00e5ke fremdriften i arbeidet, dokumentere tilleggsutgifter og vurdere rettsmidler om n\u00f8dvendig<\/strong>. \u00c5 v\u00e6re proaktiv og godt informert er viktig for \u00e5 beskytte sine interesser og oppn\u00e5 en tilfredsstillende l\u00f8sning p\u00e5 problemet<\/a>.<\/span><\/p>\n D\u00e5rlig tro fra arrang\u00f8ren eller andre interessenter kan forverre situasjonen og sette tilliten og troverdigheten til avtalepartene i fare.\u00a0<\/span><\/p>\n Garantien for perfekt gjennomf\u00f8ring er en juridisk beskyttelse som gis til kj\u00f8pere av fast eiendom i forbindelse med et salg i fremtidig ferdigstillelse (VEFA). Den har som m\u00e5l \u00e5 garantere at den leverte varen er fri for defekter og oppfyller de p\u00e5krevde kvalitetsstandardene. Her er fem hovedpunkter \u00e5 vite om den perfekte fullf\u00f8ringsgarantien:<\/span><\/p>\n Garantivarighet<\/b><\/p>\n Den perfekte fullf\u00f8ringsgarantien dekker mangler og mangler som er notert ved eiendommen<\/a> for en periode p\u00e5 ett \u00e5r fra arbeidet er mottatt. I denne perioden er tiltakshaver p\u00e5lagt \u00e5 utbedre alle byggefeil den er ansvarlig for.<\/span><\/p>\n Garantien for perfekt gjennomf\u00f8ring gjelder i hovedsak mangler i samsvar og mindre feil som er notert p\u00e5 de leverte varene. Dette kan omfatte problemer som sprekker i veggene, r\u00f8rlekkasjer, isolasjonsproblemer, d\u00f8rer som ikke lukkes ordentlig m.m.<\/span><\/li>\n \u00a0 Kj\u00f8per plikter \u00e5 melde skriftlig alle mangler og d\u00e5rlig utf\u00f8relse p\u00e5 eiendommen til utbygger innen ett \u00e5r etter mottatt arbeid. Det anbefales \u00e5 sende dette varselet i rekommandert brev med mottaksbekreftelse for \u00e5 bevare bevis for kravet.<\/span><\/li>\n <\/span>N\u00e5r manglene er meldt, er utbygger p\u00e5lagt \u00e5 gripe inn for \u00e5 utbedre problemene s\u00e5 raskt som mulig og for egen regning. Han skal ta seg av alt reparasjonsarbeid som er n\u00f8dvendig for \u00e5 sikre at eiendommen leveres i henhold til kontraktsmessige standarder.<\/span><\/li>\n Dersom utbygger ikke iverksetter n\u00f8dvendige tiltak for \u00e5 utbedre mangler som er rapportert under fullf\u00f8ringsgarantien, kan kj\u00f8per vurdere rettslig regress. Dette kan inkludere \u00e5 sende en oppdatering rester<\/a> formell, mekling, voldgift eller klage til domstol for \u00e5 oppn\u00e5 passende lettelse.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n Den perfekte ferdigstillelsesgarantien gir viktig beskyttelse til kj\u00f8pere av ny eiendom ved \u00e5 garantere at eiendommen er levert i samsvar og feilfri i l\u00f8pet av det f\u00f8rste \u00e5ret etter mottak av arbeidet. Det er han avgj\u00f8rende for at kj\u00f8pere skal kjenne sine rettigheter<\/a> n\u00e5r det gjelder garantier og f\u00f8lg passende prosedyre for \u00e5 rapportere og utbedre observerte mangler.<\/span><\/p>\n I den komplekse konteksten av eiendomstransaksjoner representerer salget i fremtidig fullf\u00f8ringstilstand (VEFA) et \u00f8mt\u00e5lig omr\u00e5de der tvister kan oppst\u00e5, og for\u00e5rsake \u00f8konomisk og moralsk skade for kj\u00f8pere. Overfor disse utfordringene fremst\u00e5r ZAKINE Law Firm som en p\u00e5litelig juridisk alliert, som tilbyr ekspertise og besluttsomhet til \u00e5 forsvare rettighetene til kj\u00f8pere i Landes, Aquitaine<\/a> og utover.<\/strong><\/span><\/p>\n Der VEFA<\/a> involverer en rekke sentrale akt\u00f8rer, inkludert utvikler, prosjektleder og arbeidsleder. Alle har et delansvar for \u00e5 respektere leveringstider, byggekvalitet og etterlevelse av kontraktsmessige forpliktelser.<\/span><\/p>\n Vi forst\u00e5r spesifisitetene til eiendomsmarkedet i rBordeaux-regionen<\/a>, Landes og Aquitaine,<\/strong> samt de juridiske s\u00e6rtrekkene i regionen. V\u00e5r ekspertise strekker seg til alle aspekter av VEFA-tvister<\/a>, inkludert garantien for perfekt ferdigstillelse, ti\u00e5rsgarantien og tilgjengelige rettsmidler.<\/span><\/p>\n Med v\u00e5r forpliktelse til profesjonalitet, lydh\u00f8rhet og besluttsomhet jobber ZAKINE Firm for \u00e5 sikre beskyttelse av interessene til v\u00e5re kunder. Vi griper inn i rettsdomstolen i Mont de Marsan s\u00e5 vel som i Bordeaux lagmannsrett <\/a>Og fra Pau.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n\n
Kommuniser regelmessig med arrang\u00f8ren<\/b><\/h3>\n
Sjekk VEFA-kontrakten<\/b><\/h3>\n
Utf\u00f8r regelmessige inspeksjoner p\u00e5 stedet<\/b><\/h3>\n
Hold oversikt over ekstra utgifter<\/b><\/h3>\n
Vurder rettsmidler om n\u00f8dvendig<\/b><\/h3>\n
Garantien for perfekt gjennomf\u00f8ring: de 5 punktene \u00e5 vite\u00a0<\/b><\/h2>\n
\n
Arten av defekter som dekkes<\/b><\/h3>\n
Prosedyre for rapportering av mangler<\/b><\/h3>\n
Arrang\u00f8rens plikt<\/b><\/h3>\n
Rettsmiddel for brudd p\u00e5 garantien<\/b><\/h3>\n